Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

Прогнозата ми е до 6%.
Проблема при теб е друг .
Срока на кредита -ти разчиташ че този апартамент или апартаменти ще се изплащат от наеми ,да де ама отиваме в сценарии в който наемите няма да растат толкова заради предстояща криза ,отделно имаш наемен пазар които изобилства от предлагане + още задаващо се такова ,само виж колко се строи в София ,отделно още и още празни сгради и апартаменти чакат за наеми ...
Получаваш една висока цена на която си купил + увеличаваща се вноска по кредита + трудности с цената на наема ,има и риск да стои празен .
Сложи и рискове с амортизации ?
Къде сме ?
При теб сметката излиза само ако си купил на една ниска цена с едни да кажем 30 % минимум под тази на която си платил

И на 6% да я вдигнат пак са ти безплатни пари при тази инфлация. За наемите и преди го писах- в момента има широко отворена ножица между цената на имотите и наема и съответно е въпрос на време да се затвори поне малко- единия вариант е със спад на цената на имотите а другия е с покачване на наема. Вторият вариант е по- вероятен според мен.

[pesimist4o na kvadrat]

Тези хора видяхме че се изпариха като ланския сняг .,...една купчина никове



Ами онзи брокер ?
Мавриков,имаше и брокер ...той се точеше на украинците за сделки за милиони ....

С Мавриков говорих преди 1-2 седмици. Добре е , но е малко зает....

[pesimist4o na kvadrat]

днес там, за утре се сещайте къде
https://www.youtube.com/watch?v=g7_c7EJtDkc

Това е гаден и подъл номер на ККП да накара хората да купуват ненужни тухли ... ЦВ им е бил консултант по проекта :-)

[Julius_BG]

Не споря, но ми се струва малко вероятно и затова ще попитам другата седмица.

Четете си внимателно договорите и най-вече раздел Обезпечения, за да няма после:

https://www.youtube.com/watch?v=Cg8qMI9oW78

[20000леваЗАПЛАТА]

А голяма част от добре платените ИТ-та, които се мятаха смело на ипотеки за по 400 хил. лв. не са с много висока финансова култура. Дано са си сметнали добре рисковете, вкл. и някакъв период без работа, че 25-30 год. са изключително дълъг период... цяло едно поколение е това!

Ако върнат прогресивното облагане или осигуровки на пълен доход внезапно всички ИТ-та ще изреват на умряло. Дори да могат да си плащат вноските вече стреса ще оргомен ако не ги спасят със извъредни пари или изключение от закона. Ще има и серизна част които само от яд, дори да им е неизгодно ще напуснат страната и ще си разкарат жилището по най-нескопосания начин.

Изобщо прехода от плосък данък към прогресивен е много сложен. Това е правено няколко пъти и главно в страни с ниска гражданска задлъжнялост.

[pesimist4o na kvadrat]

Гоце Делчев ми е Дубай на мен

Наемите навсякъде се вдигат и в Гоцето и в Дубай

[13ADROL]

мани го юлката.
така и не разбраха, че банката няма за цел да им взима имотите
и това е последното нещо, което правят

Всякакви фантасмагории измислят за да си представят, че утре за тях ще има изобилен избор на НИ , а това никога не е било

[Dury]

Къде видя 'грешно решение', че да има и солидарна отговорност?

Към днешна дата люлинЦкия панеляк го оценяват на половин милион битИконЯ - понеже каймака на Галактиката и изобщо целия Млечен път точно него спот си е харесал да живее - уреден, чист и приветлив! Банката ти отпуска 1/2 млн. при 100% обезпечение, но си има клауза - при промяна в пазарната стойност на обезпечението -> следва еди-какво си... и т.н. и т.н.

Ако панеляка продължи да расте - ОК, обезпечението е > ипотеката, банката си пуска Преслава.

Панеляка пада и става < заема и какво следва: Банката си пуска "И плачат и богатите"!

Не споря, но ми се струва малко вероятно и затова ще попитам другата седмица.

[Julius_BG]

Нямам идея как българските банки отпускат кредити, но ако банката е направила грешно решение не носи ли солидарна отговорност. Наистина не съм чувала за подобни практики. Стана ми интересно дали изобщо е възможно, законно и дали се е случвало изобщо. Ще попитам

Къде видя 'грешно решение', че да има и солидарна отговорност?

Към днешна дата люлинЦкия панеляк го оценяват на половин милион битИконЯ - понеже каймака на Галактиката и изобщо целия Млечен път точно него спот си е харесал да живее - уреден, чист и приветлив! Банката ти отпуска 1/2 млн. при 100% обезпечение, но си има клауза - при промяна в пазарната стойност на обезпечението -> следва еди-какво си... и т.н. и т.н.

Ако панеляка продължи да расте - ОК, обезпечението е > ипотеката, банката си пуска Преслава.

Панеляка пада и става < заема и какво следва: Банката си пуска "И плачат и богатите"!

[ratten]

Някога случвало ли се е това ? Питам защото не съм чувала за подобни методи ,а не знам и доколко са законни.

мани го юлката.
така и не разбраха, че банката няма за цел да им взима имотите
и това е последното нещо, което правят

[Dury]

Ти шегуваш ли се? Кое му е незаконното?

Обикновено е залегнало в договора, ама кой да чете!

Коя банка отпуска 200 бона ипотека при 100% покритие за с/у жилище за 150 хиляди?!

Ти да не мислиш, че са малоумници там.. или умишлено работят против собствените си интереси?!

Ами нали ако ипотекаря закъса и банката му вземе жилището, а то не е достатъчно да изплати кредита?!?

Ко прайм тогава?

Нямам идея как българските банки отпускат кредити, но ако банката е направила грешно решение не носи ли солидарна отговорност. Наистина не съм чувала за подобни практики. Стана ми интересно дали изобщо е възможно, законно и дали се е случвало изобщо. Ще попитам

[ratten]

Не ми се гледа цялото, понеже знам новината, така че не знам споменават ли - на една банка, за която организирали протест, направили "здравния код" на вложителите червен - съответно не могат да излизат от къщи, или да пътуват с транспорт, и тн. Не е по темата, ама да си знаете. Щото скоро и в Европа ще дойде. Тоя...метод.

не, не се споменава.

[better]

Започва се...наред са другите..

Сrурtо.соm, зa ĸoятo paбoтят и xиляди бългapи, ocвoбoждaвa 5% oт пepcoнaлa cи cлeд cpивa нa ĸpиптoвaлyтитe

https://money.bg/business/crypto-com...ovalutite.html

[Julius_BG]

Някога случвало ли се е това ? Питам защото не съм чувала за подобни методи ,а не знам и доколко са законни.

Ти шегуваш ли се? Кое му е незаконното?

Обикновено е залегнало в договора, ама кой да чете!

Коя банка отпуска 200 бона ипотека при 100% покритие за с/у жилище за 150 хиляди?!

Ти да не мислиш, че са малоумници там.. или умишлено работят против собствените си интереси?!

Ами нали ако ипотекаря закъса и банката му вземе жилището, а то не е достатъчно да изплати кредита?!?

Ко прайм тогава?

[nkavrakov1982]

Някога случвало ли се е това ? Питам защото не съм чувала за подобни методи ,а не знам и доколко са законни.

Пред общността от банки,ЧСИ-та и така нататък си г-н Никой,това кое е законно и кое не е в сферата на приказките и законите които обаче са на хартия ,а в съда пак си Никой .