Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

явно си бил новобранка тук в далечната 2017

Тогава бях редник, сега ефрейтор.
Мислех някои за капитани, ама те били част от гората.
;-)

[bulgarian lev]

Сериозно ли от 2016та ги опъва тези локуми?
Че то тогава трябваше да си бавно развиващ, че да очакваш спад..

Ооо, Берти е предпазлив направо с прогнозите - ,,може, ама може и да не стане така". В този стил прогнозираше той.
Тук имаше едни ултраси понижители, те от 2013 и 2014 запяха в хор. 198€ на паветата и други афоризми. Изчезнаха в нелегалност, други никове нароиха. Стана армия на перона. Никой от тех не купи. Само Джони превъртя един във Вазов за отрицателна бройка и затърси на Козяк. Ама там беше 2000€ квадрата още 2016 някъде.

[ratten]

Да, потвърждавам. Подведен по двамата Берти и Кавръка, за малко да не купя 2017. Бях в дилема..., Не че щях да ги обвиня, че не съм. Мое решение си е.
Но фактите са такива. Локуми, ластици, кой щял да плува без гащи и т.н.
Ако ги бях слушал, щях да купя една стая по-малко или да не купя.
Пу, пу..

явно си бил новобранка тук в далечната 2017

[mitko2848]

https://www.bloombergtv.bg/a/17-v-ra...hte-se-zasilva

Още един братче на песимиста,само че истински песимист...


Все повече домакинства не могат да обслужват задълженията си. Тенденцията с увеличаването на лошите бързи кредити ще се засилва в бъдеще. Този тренд се задълбочава и постепенно ще обхване потребителските кредити, а след това най-вероятно и част от жилищните. Това каза Стойне Василев - финансов консултант и основател на Smartmoney.bg, в предаването "В развитие" на Bloomberg TV Bulgaria с водеща Вероника Денизова.
"Надявам се банките сега да са преценили по-добре рисковете си и да не се увеличава опасно дела на необслужваните кредити. Това, което повечето икономисти очакват, е че през 2023 година ние ще навлезем в рецесия. Ще има забавяне в икономиката, а за обикновения човек това означава намаляване на доходите, много хора ще останат без работа, ще се намалят бонусите и ще отпаднат част от социалните придобивки. Тогава хората, които не са си направили добре сметката, ще имат проблеми. Ще пострада и банковата сфера и икономиката като цяла. Не искам да съм песимист, но ние сме в началото на този процес и е добре да го следим".

При рецесия и особено при стагфлация, когато има намаляване на БВП и в същото време висока инфлация, което се очаква в следващите 5-10 години да е над средноисторическото ниво в Европа, е добре да помислим по-рано за оптимизиране на нашите разходи и особено в частта с кредитите, каза Василев.

Стойне има акъл и като цяло нещата които казва са така. Тези с " бързите кредити" са най- пропадналата част от обществото и участието им в пазара на имоти се свежда до това да продадат нещо ако получат в наследство, те не са купувачи. Иначе за пестенето и ограничаването на излишните разходи пак като цяло е така, но без кредит средностатистическия българин със заплата 1000-2000 лева посмъртно не може да си купи жилище в София, даже не може да спести за увеличението на цената през годините докато спестява. Иначе всеки си има ниво на толерантност към риска, но без определен риск почти нищо не се получава в живота

[Zalmoxis]

имам човек за плочки, вик, окачени тавани и др.
много читав, но уговорки за след нова година
само през мен срещу незначителна комисионна

Ти какъв си плъх хитър..
сега пък комисионна... :-)
Дай цени на кв.м. на лични. Ще ми трябва за пролетта някъде.

[Zalmoxis]

Сериозно ли от 2016та ги опъва тези локуми?
Че то тогава трябваше да си бавно развиващ, че да очакваш спад..

Да, потвърждавам. Подведен по двамата Берти и Кавръка, за малко да не купя 2017. Бях в дилема..., Не че щях да ги обвиня, че не съм. Мое решение си е.
Но фактите са такива. Локуми, ластици, кой щял да плува без гащи и т.н.
Ако ги бях слушал, щях да купя една стая по-малко или да не купя.
Пу, пу..

[ratten]

имам човек за плочки, вик, окачени тавани и др.
много читав, но уговорки за след нова година
само през мен срещу незначителна комисионна

[Zalmoxis]

Жонка, ама стига си гледал в канчето на другите.... Като дойде 2050 се надявам да имам 5-+ внуци ,,,Все ще има кой да ми ползва имотите. И към този моемнт и моите имоти ще са стари и ще имат нужда от основен ремонт в някаква степен.
Това което бавно загрявате или направо хич което е най-вероятно защото никога не сте имали собствен имот, който да сте правили е юе основен ремонт до тула като разходи е 50%+ до към 100 % от строителните разходи за построяване. Т.е. в много случаи е по-добре всичко да се бутне и построи наново....дори и да излезе малко по-скъпо защото основният ремонт е само локална кръпка , а старото си остава старо....
За къща на село пък особено е направо задължително.
Разбирам, че в центъра ще има исторически сгради или комунистически бункери, които ще карат и по 200 години, но останалото не е добре да минава стотака....
И пак пропусна основната част - а именно КОЙ ще прави тези ремонти и строежи ? Знаеш ли че чакам по половин година МНОГО близки приятели да ми оправят апартите ...идват събота неделя само заради мен иначе за 2 години напред са заети... Това сега...., а след 20 години кой ще работи бре Жонка ? Няма да се изненадам плочкадвийте да започнат да печелят двойно на програмистите.....и от там сещай се....:-)

По последното изречение.

Тук много от пишещите няма да повярват, но мой познат ми работещ в ИТ/БПО ( не е кол център и не е копи пейст работа) компания на не лоша заплата си направи фирма за строителни ремоти. Вярно човека е инженер и има основата, но това дори мен ме учуди, при все че сравнявахме заплати на плочкаджии и ит-та и се шегуваме по темата.
Та май ще се наложи да му ползвам услугите, че от тия майстори, които ангажирах преди не останах мнпго доволен. Дайте някакви читави майстори?

[MrCurious]

Берти, ама ти още от 2016 сриваше имотиту с десетки проценти....не от 2018...Не се стеснявай да си го припомниш :-)

Сериозно ли от 2016та ги опъва тези локуми?
Че то тогава трябваше да си бавно развиващ, че да очакваш спад..

[Bailor]

ее, са, то резултата накрая е важен а не от колко време пишеш за него
като упорстваш, все някога ще стане

Това са само 6г.несбъднати прогнози. Какво са това за арменец сключил 20 сделки за покупка на ЗЗ за люцерна, докато прокламираше да се купуват акции на АТЕРА, която ударно продаваше земи през това време и акциите им падаха

[Bailor]

трябва тогава да си приложи самолечение

За съжаление е това положението. Хора повярвали на разни гурута, че за тях ще има достъпни имоти в европейска столица, са толкова изпушили от невъзможността това да се случи, че са готови на всякакви саможертви. Хора, осъзнайте се, като вие няма възможност да закупите, някое поколение след вас, дали, трето или четвърто ще има възможност да изплува от наема. Верно, няма да ви спомня с добро или въобще няма да си спомня за подобен несретник, но може да успее.

[ratten]

Берти, ама ти още от 2016 сриваше имотиту с десетки проценти....не от 2018...Не се стеснявай да си го припомниш :-)

ее, са, то резултата накрая е важен а не от колко време пишеш за него
като упорстваш, все някога ще стане

[pesimist4o na kvadrat]

Вариант 1: ако продавачите има къде да сложат парите си

В момента една от основните причини собствениците да не продават апартаментите си, е, че няма къде да сложат парите от продажбата. Вече описахме този проблем в предходна наша статия. Накратко, собствениците казват: “Ако парите от продажбата ги сложа в банка на 0% лихва, инфлацията ще ги изяде много бързо.

Точно! Кой ще си продаде имота срещу обезценяващи се токени наречени "фиатни пари" с неограничен маркет кап?

Бетерчо, знаеш ли от колко години им го пишем туй и не вдяват.... Ето, аз мога да продам буквално утре апарт с номинална печалба по 3 за 6 години и ПОСЛЕ ?! Кво да прая кеша ? Крипто ли да купя :-)))))
Единствените, които продават са такива с ВЕЧЕ наместен кеш за нещо друго. Няма такъв който да продава ей така за номинална пИчалба. Лошото е че това се отнася и за строители.... Продават толкова колкото им трябва да построят, а другото седи до момента когато им потрябва кеш....

[ratten]

Добре, че не ги виждаш, те може да докарат болести, единствено на него

трябва тогава да си приложи самолечение

[pesimist4o na kvadrat]

така е
2018-2022 - са си 5 години в които пазарът си върви над смислените оценки на имотите
млад пазар, пълен с хора, които не им се смята и лихвари, които са склонни да дават парички на плаваща лихва = нашата ситуация
+ много вкоренен страх и надежда, че тулата е най-сигурното нещо, което също е разбираемо предвид колко измамници има.

Берти, ама ти още от 2016 сриваше имотиту с десетки проценти....не от 2018...Не се стеснявай да си го припомниш :-)