Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

имаме сходни виждания за добрите нива за вход (12-15)

подобно ниво с хубав апартамент в хубав софийски квартал можеше да се хване до 2016-та ... дето ме ядат тук, че съм бил черноглед и отказвам хората...
разни панелки, дупки и тн не коментирам, защото е добре да има и стойност във времето имота.

за подобно ниво особено на пазар пълен с неможещи да смятат фенове на тухлата.... ще ни трябва много сериозно отрезвяване и много мъка на кредитния пазар, който са момента пее песента балона се надува хванати всички банки за ръце

Ами аз съм на 14 средно за 3 купени през 17, 19 и 22. Но и ти вероятно си прав за 16-та, защото явно гледаш в "хубав квартал". Аз гледам само Р/Е + перспектива за района. Няма да живея в тези все пак. Иначе нямаше и аз като колегата да слагам Виденов. ПДЧ-то им е китайско и е тънко - само 16 мм. Огъва се при допир.

[pinoccio]

Настроенията на Wall Street обаче остават помрачени, след като в четвъртък председателят на Фед за Сейнт Луис Джеймс Булард каза, че „основната лихва все още не е в зона, която може да се смята за достатъчно ограничителна“. Той предположи, че подходящата зона за основната лихва може да бъде в диапазона 5% до 7%, което е над пазарните очаквания.

Скоро признаха, че за постигане на лелеяните 2% инфлация са необходими минимум10% лихва. А нагоре таван няма, както дойде. На радиаторите на германците ще има етикети - От Русия, с любов! Сега ще дадат 100 млрд.Е за оръжия, за да могат да се стоплят. Сигурно плануват нещо.

[anonymous6718]

И аз чакам на гюмето, но проблем остават строителните услуги. За едни станадартни 70-80 квадрата ти трябват 50 000Е, ако изръшкаш всичко и накрая купиш мебели "Виденов". А обикновено все това се налага, ако си наемодател, знаеш това. Освен самосвал за тухли ще трябва закупиш и ведомствен транспорт за майстори.

За майстори се чака 9 месеца, за това последните 2 ги взех напълно обзаведени, заедно с наематели. По скъпо е така привидно, но 9 месеца загуби от наем си е пачка. Последно ремонтирах 2017, но тогава чакането беше поносимо.

[nkavrakov1982]

Настроенията на Wall Street обаче остават помрачени, след като в четвъртък председателят на Фед за Сейнт Луис Джеймс Булард каза, че „основната лихва все още не е в зона, която може да се смята за достатъчно ограничителна“. Той предположи, че подходящата зона за основната лихва може да бъде в диапазона 5% до 7%, което е над пазарните очаквания.

[bertram]

Р/Е 15 ми е тавана.

имаме сходни виждания за добрите нива за вход (12-15)

подобно ниво с хубав апартамент в хубав софийски квартал можеше да се хване до 2016-та ... дето ме ядат тук, че съм бил черноглед и отказвам хората...
разни панелки, дупки и тн не коментирам, защото е добре да има и стойност във времето имота.

за подобно ниво особено на пазар пълен с неможещи да смятат фенове на тухлата.... ще ни трябва много сериозно отрезвяване и много мъка на кредитния пазар, който кредитен пазар за момента пее песента балона се надува хванати всички кредитополучатели и банки за ръце

[pinoccio]

Еми хайде де. Нощем докато спя, чувам как инфлацията ми подяжда спестяванията. Будя се потен и проверявам цените на имотите, но те все нагоре и нагоре. Айде малко да се смъкнат, че и бат цецко да натовари самосвала с тухли. Ако ли не, поне наемите да се качат още малко и пак ще товаря.

И аз чакам на гюмето, но проблем остават строителните услуги. За едни станадартни 70-80 квадрата ти трябват 50 000Е, ако изръшкаш всичко и накрая купиш мебели "Виденов". А обикновено все това се налага, ако си наемодател, знаеш това. Освен самосвал за тухли ще трябва закупиш и ведомствен транспорт за майстори.

[anonymous6718]

Колко си склонен да дадеш за двустайка в приличен квартал? Не визирам разни малки лукс зони като докторската или около козяк.

Р/Е 15 ми е тавана.

[bertram]

Еми хайде де. Нощем докато спя, чувам как инфлацията ми подяжда спестяванията. Будя се потен и проверявам цените на имотите, но те все нагоре и нагоре. Айде малко да се смъкнат, че и бат цецко да натовари самосвала с тухли. Ако ли не, поне наемите да се качат още малко и пак ще товаря.

Колко си склонен да дадеш за двустайка в приличен квартал? Не визирам разни малки лукс зони като докторската или около козяк.

[better]

Еми хайде де. Нощем докато спя, чувам как инфлацията ми подяжда спестяванията. Будя се потен и проверявам цените на имотите, но те все нагоре и нагоре. Айде малко да се смъкнат, че и бат цецко да натовари самосвала с тухли. Ако ли не, поне наемите да се качат още малко и пак ще товаря.

Ами ще почакаш малко, това да не са капиталовите пазари да пада за 1 ден с 50%. Тук нещата стават бавно, както нагоре, така и надолу.

[unimog]

@ceco666 Кога?

Цените падат като за световно. Трябваше да ги вържем с головете средно на мач на световното цените на панелките или 5% надолу при 5 вкарани гола средно само след първите два мача. 5% при преминаване в следваща фаза, на финала 10%. Горе-долу такива корекции има в примерите долу, макар и без световно.

[anonymous6718]

@ceco666 Кога?

Еми хайде де. Нощем докато спя, чувам как инфлацията ми подяжда спестяванията. Будя се потен и проверявам цените на имотите, но те все нагоре и нагоре. Айде малко да се смъкнат, че и бат цецко да натовари самосвала с тухли. Ако ли не, поне наемите да се качат още малко и пак ще товаря.

[better]

300 EUR надолу в офертната цена само за седмица, тенденцията е ясно видима и то през сериозна агенция с дълъг шорт лист от крайни клиенти -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=1

Още свежарки от района със съответните дискаунти -

-9К октомври
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=1

-10К ноември
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=1

-16К август / октомври
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=1

- 7.7К октомври
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=2

@ceco666 Кога?

[ratten]

Стига, бе, Света Троица. Язък за името. Там и 5 лева на кв. м. са много. Помня, като го строиха. Имаше схлупени плетарки, старият Ючбунар. И сега е същото - грозни панели с вю към софийския затвор.

това на пешето му е любимата част от софия
то не е като бучимиши, папуре и ливади с вади
там лъха на елит и котешка пикня по входовете
накратко, не е за секи тоя квартал

[unimog]

Ако си харесал този панел, не гледай промоцията от 300 евро, а се опитай да го купиш без брокер. Ще си спестиш 15 000 лева!!!

Нищо не смятам да купувам, следя тенденциите на пазара и анализирам с примери.

[anonymous6718]

300 EUR надолу в офертната цена само за седмица, тенденцията е ясно видима и то през сериозна агенция с дълъг шорт лист от крайни клиенти -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ndrm3&f1=1

Ако си харесал този панел, не гледай промоцията от 300 евро, а се опитай да го купиш без брокер. Ще си спестиш 15 000 лева!!!