Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

Колегите с право подхванаха темата за тъмните прозорци преди малко. Срамота е. Чувам за един пич, май е грък, защото му викат Ставрос. Пича е настроил много голям комплекс. В широк център е - на границата с Банишора. Обаче южното му крило стои празно. Повечето апартаменти не светят. Тъжно е, защото всички са с гледка към Витоша. Малко се е престарал, защото всяко студио има собствен санитарен възел. Но гърчето е очаквал гъзари, а заетостта е малка за сега. Та ако някой може да му помогне на гърчето, да запълни поне едно студио ще е супер. Добър човек е и е справедлив.

[pwise]

този с 3 ет къща плаща 3 пъти по висок данък от този с 1-ет. В случая 30лв вместо 10лв .
Този с 2+ имота трябва да плаща ПОВЕЧЕ, щото МОЖЕ да прави бизнес с него.
Да даваш 2-ри етаж или една стая от 3-ен апартамент под наем не е бизнес - това е мизерия, с огромен компромис за да си платиш сметките

Аз ако имам кооперация 3000+кв.м. Може ли да я пиша основно жилище и да пускам гости да живеят там?
Ще я пиша основно жилище.

Как така тези които все искат да регулират и гледат в чуждото са най-скъсани не мога да проумея. Някой ще каже, че има някакви причинно-следствени връзки. Едни данъци не можете и то на чужд гръб да измислите като хората.

[pwise]

Тези по-високи данъци няма да са като самоцел ,а с цел да се раздвижи пазара. А ти откъде знаеш дали не живее някой на другите етажи от къщата?Родителите ми живеят на първият етаж,а на вторият съм приютил бездетния ми чичо.

Предния път като лалаше за данъците те питах с колко трябва да ти обложим другите два етажа - тоагава каза че били на роднини(не помня кои точно). Сега пък си ги бил "приютил" чичо ти. В едно по предно мнение мисля, че беше писал че няма никой на другите. Като фурнаджииска лопата малко когато каквото ни изнася.

[anonymous6718]

Вижте само тавана на терасата след само 2 години.
https://www.google.com/maps/@42.6352...7i16384!8i8192

След 5 ще падне мазилката, че и изолацията

+1

А когато си под наем и падне мазилката, си набиваш камшика безгрижно. Ако си се заробил обаче като собственик, плащаш и плачеш!

[anonymous6718]

Вали, това е добре. Имот на 55км. от София, до река и гора. Има дърва за 10 рецесии, вода в герана също. Чакаме да паднат цените на имотите

Звучи добре. Но ме подсети, че днес може би не съм питал:

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 124886 euro
Средна цена на кв.м: 1762 euro.


# Кога?!?

[Bailor]

Вали, това е добре. Имот на 55км. от София, до река и гора. Има дърва за 10 рецесии, вода в герана също. Чакаме да паднат цените на имотите

[bota156]

Много повече от 10% са. Иди във Вади и Ливади - цели новопостроени сгради с Акт 16 няма жива душа, пълен мрак. Повечето си стоят на шпакловка и заказка, изкупени от разни "инвеститори".
Броят на необитаемите имоти специално в София е огромен и расте. Същевременно има масово семейства, които се тъпчат по няколко души в панелни гарсониери - тези семейства обаче са дефакто вън от пазара поради ниски доходи и при никакви цени не биха се включили.

Вижте само тавана на терасата след само 2 години.
https://www.google.com/maps/@42.6352...7i16384!8i8192

След 5 ще падне мазилката, че и изолацията

[anonymous1834]

Ето сравни със София, като е ясно че там има повече деца/ 50% не бели/
n the 2010 United States census, there were 787,033 people, 331,602 households and 176,037 families residing in the city.
В София празните, наистина празни без да се обитават жилища са не повече от 10%, което пак е много. Не е празно жилището да речем на пенсионер който е 8 месеца на село в годината или на сестра ти , ако има такова като го ползва по 2-3 седмици на 2 години, когато е тук...
А и да има празни те са непригодни за съвременно обитаване. Както със селските къщи по 10К. Тези ''празни'' жилища трябва да се налеят с 50-100К за да станат обитаеми, така че това че ги има като бройка не означава, че стават за нещо....

Много повече от 10% са. Иди във Вади и Ливади - цели новопостроени сгради с Акт 16 няма жива душа, пълен мрак. Повечето си стоят на шпакловка и заказка, изкупени от разни "инвеститори".
Броят на необитаемите имоти специално в София е огромен и расте. Същевременно има масово семейства, които се тъпчат по няколко души в панелни гарсониери - тези семейства обаче са дефакто вън от пазара поради ниски доходи и при никакви цени не биха се включили.

[Bailor]

На Миродес данъците за голямата му къща в областен град, трябва да я обложат с 10 000лв. данък годишно

[anonymous6718]

В моята кооперация има два апартамента с германци под наем. Изнася им в България. На тебе къде ще ти изнася след 20-30 год ??? Къде, в Краснодар? Ами след 40 год?

Който не се справя като тях - мигрира. Но дори да бяха купили няма гаранция, че няма да мигрират. Лично познавам собственици англичани заминали в Испания и ирландци заминали в Австралия. Когато цялата среда - разходите и данъците се движат по-бързо от доходите на някого, разбира се, че може да мигрира. Данъците за собственост са много високи по света. У нас са смешни и това трябва да се промени. За сега не ги вдигат, защото всички хазяи ще калкулират по-високия данък в цената на наема. Хората са още бедни за такива промени. Сигурен съм, че с влизането ни в ЕЗ след 13 месеца, хората ще станат по-богати. Тогава и данъците ще може да се вдигнат. Дано само не ги крадат толкова, за да стига и за облагородяване на средата.

[pesimist4o na kvadrat]

Недей да ми приписваш неща,които не съм писал. Казвам,че трябва да се облагат с по-високи данъци необитаемите жилища ,а не че трябва да се изземат. На мощните коли как се плащат по-високи данъци. Та като някой държи жилището необитаемо да си му плаща по-висок данък пък ако ще и 50 да има.В цял свят е така.Само тук се плащат някакви смешни данъци и вечер прозорците не светят.

В Цял свят е така че собственик на къща 400 квадрата да плаща пъти по-малък данък от собственик на 60 квадрата двустайка ?! Дали ?!

[pesimist4o na kvadrat]

На кои други мечтая да се вдигнат данъците?Казвам ,че не е нормално да има толкова необитаеми жилища. И е редно като жилището е необитаемо да се плаща по-висок данък.В целият цивилизован свят е така.Ако е единствено жилище или е дадено под наем НЕ желая да се вдигат данъците.

Постоянно се появяват вдигачи на ЧУЖДИТЕ данъци. Ама те НИ ГИ ВДИГНАХА преди 2-3 години. Вече НЯМАМ отстъпка за основно жилище. Сметни си сам колко процента са това при 2,3, 5, 10 или 20 жилища.
А в същото време данъка на селските ми къщи е по 20-30-50 макс 100 лева...смешна работа. За кутийка в София 5 пъти по-малка от селската ми къща данъка е петорен поне....
Та трябва да има вдигане на данъци прав си....

[vikhunter]

Този майндсет надува балона в България. Няма нищо лошо да се живее под наем. Много по-богати от нас общества си живеят под наем и си свиркат. Жените там не задават такива въпроси и мъжете им не стават роби до гроб на мазни банкери. Радвам се, че и у нас вече започва да се възприема този начин на живот от все повече хора. Те са свободни и лесно подвижни. Днес им трябва голям апартамент в центъра, а утре малък до бизнес парка. Или обратно. Живота им е хубав и лесен.

В моята кооперация има два апартамента с германци под наем. Изнася им в България. На тебе къде ще ти изнася след 20-30 год ??? Къде, в Краснодар? Ами след 40 год?

[Manyyy1]

Недей така пич, Нормален апартамент в Лондон е 600 - 800 000 па ун да.

За къщата е различно защото можеш да я купиш без земята и тогава пак плащаш наем.

За наемите говорех, пропуснах да конкретизирам.

[anonymous6718]

Ти очевидно тренираш тук, във форума как да отговоряш на жена си, когато те пита "докога ще ме мъкнеш по квартири".

Този майндсет надува балона в България. Няма нищо лошо да се живее под наем. Много по-богати от нас общества си живеят под наем и си свиркат. Жените там не задават такива въпроси и мъжете им не стават роби до гроб на мазни банкери. Радвам се, че и у нас вече започва да се възприема този начин на живот от все повече хора. Те са свободни и лесно подвижни. Днес им трябва голям апартамент в центъра, а утре малък до бизнес парка. Или обратно. Живота им е хубав и лесен.