Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

Вали, това е добре. Имот на 55км. от София, до река и гора. Има дърва за 10 рецесии, вода в герана също. Чакаме да паднат цените на имотите

Звучи добре. Но ме подсети, че днес може би не съм питал:

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 124886 euro
Средна цена на кв.м: 1762 euro.


# Кога?!?

[Bailor]

Вали, това е добре. Имот на 55км. от София, до река и гора. Има дърва за 10 рецесии, вода в герана също. Чакаме да паднат цените на имотите

[bota156]

Много повече от 10% са. Иди във Вади и Ливади - цели новопостроени сгради с Акт 16 няма жива душа, пълен мрак. Повечето си стоят на шпакловка и заказка, изкупени от разни "инвеститори".
Броят на необитаемите имоти специално в София е огромен и расте. Същевременно има масово семейства, които се тъпчат по няколко души в панелни гарсониери - тези семейства обаче са дефакто вън от пазара поради ниски доходи и при никакви цени не биха се включили.

Вижте само тавана на терасата след само 2 години.
https://www.google.com/maps/@42.6352...7i16384!8i8192

След 5 ще падне мазилката, че и изолацията

[anonymous1834]

Ето сравни със София, като е ясно че там има повече деца/ 50% не бели/
n the 2010 United States census, there were 787,033 people, 331,602 households and 176,037 families residing in the city.
В София празните, наистина празни без да се обитават жилища са не повече от 10%, което пак е много. Не е празно жилището да речем на пенсионер който е 8 месеца на село в годината или на сестра ти , ако има такова като го ползва по 2-3 седмици на 2 години, когато е тук...
А и да има празни те са непригодни за съвременно обитаване. Както със селските къщи по 10К. Тези ''празни'' жилища трябва да се налеят с 50-100К за да станат обитаеми, така че това че ги има като бройка не означава, че стават за нещо....

Много повече от 10% са. Иди във Вади и Ливади - цели новопостроени сгради с Акт 16 няма жива душа, пълен мрак. Повечето си стоят на шпакловка и заказка, изкупени от разни "инвеститори".
Броят на необитаемите имоти специално в София е огромен и расте. Същевременно има масово семейства, които се тъпчат по няколко души в панелни гарсониери - тези семейства обаче са дефакто вън от пазара поради ниски доходи и при никакви цени не биха се включили.

[Bailor]

На Миродес данъците за голямата му къща в областен град, трябва да я обложат с 10 000лв. данък годишно

[anonymous6718]

В моята кооперация има два апартамента с германци под наем. Изнася им в България. На тебе къде ще ти изнася след 20-30 год ??? Къде, в Краснодар? Ами след 40 год?

Който не се справя като тях - мигрира. Но дори да бяха купили няма гаранция, че няма да мигрират. Лично познавам собственици англичани заминали в Испания и ирландци заминали в Австралия. Когато цялата среда - разходите и данъците се движат по-бързо от доходите на някого, разбира се, че може да мигрира. Данъците за собственост са много високи по света. У нас са смешни и това трябва да се промени. За сега не ги вдигат, защото всички хазяи ще калкулират по-високия данък в цената на наема. Хората са още бедни за такива промени. Сигурен съм, че с влизането ни в ЕЗ след 13 месеца, хората ще станат по-богати. Тогава и данъците ще може да се вдигнат. Дано само не ги крадат толкова, за да стига и за облагородяване на средата.

[pesimist4o na kvadrat]

Недей да ми приписваш неща,които не съм писал. Казвам,че трябва да се облагат с по-високи данъци необитаемите жилища ,а не че трябва да се изземат. На мощните коли как се плащат по-високи данъци. Та като някой държи жилището необитаемо да си му плаща по-висок данък пък ако ще и 50 да има.В цял свят е така.Само тук се плащат някакви смешни данъци и вечер прозорците не светят.

В Цял свят е така че собственик на къща 400 квадрата да плаща пъти по-малък данък от собственик на 60 квадрата двустайка ?! Дали ?!

[pesimist4o na kvadrat]

На кои други мечтая да се вдигнат данъците?Казвам ,че не е нормално да има толкова необитаеми жилища. И е редно като жилището е необитаемо да се плаща по-висок данък.В целият цивилизован свят е така.Ако е единствено жилище или е дадено под наем НЕ желая да се вдигат данъците.

Постоянно се появяват вдигачи на ЧУЖДИТЕ данъци. Ама те НИ ГИ ВДИГНАХА преди 2-3 години. Вече НЯМАМ отстъпка за основно жилище. Сметни си сам колко процента са това при 2,3, 5, 10 или 20 жилища.
А в същото време данъка на селските ми къщи е по 20-30-50 макс 100 лева...смешна работа. За кутийка в София 5 пъти по-малка от селската ми къща данъка е петорен поне....
Та трябва да има вдигане на данъци прав си....

[vikhunter]

Този майндсет надува балона в България. Няма нищо лошо да се живее под наем. Много по-богати от нас общества си живеят под наем и си свиркат. Жените там не задават такива въпроси и мъжете им не стават роби до гроб на мазни банкери. Радвам се, че и у нас вече започва да се възприема този начин на живот от все повече хора. Те са свободни и лесно подвижни. Днес им трябва голям апартамент в центъра, а утре малък до бизнес парка. Или обратно. Живота им е хубав и лесен.

В моята кооперация има два апартамента с германци под наем. Изнася им в България. На тебе къде ще ти изнася след 20-30 год ??? Къде, в Краснодар? Ами след 40 год?

[Manyyy1]

Недей така пич, Нормален апартамент в Лондон е 600 - 800 000 па ун да.

За къщата е различно защото можеш да я купиш без земята и тогава пак плащаш наем.

За наемите говорех, пропуснах да конкретизирам.

[anonymous6718]

Ти очевидно тренираш тук, във форума как да отговоряш на жена си, когато те пита "докога ще ме мъкнеш по квартири".

Този майндсет надува балона в България. Няма нищо лошо да се живее под наем. Много по-богати от нас общества си живеят под наем и си свиркат. Жените там не задават такива въпроси и мъжете им не стават роби до гроб на мазни банкери. Радвам се, че и у нас вече започва да се възприема този начин на живот от все повече хора. Те са свободни и лесно подвижни. Днес им трябва голям апартамент в центъра, а утре малък до бизнес парка. Или обратно. Живота им е хубав и лесен.

[pesimist4o na kvadrat]

Не знам колко трябва да струват жилищата,знам само, че при положение ,че има много необитаеми жилища, постоянно се строят нови и населението намалява, не е нормално цените да се повишават.Къде е тук пазарната логика?
Става въпрос за жилища. А в жилищата живеят хора.И то не по един средно в жилище.

Ето сравни със София, като е ясно че там има повече деца/ 50% не бели/
n the 2010 United States census, there were 787,033 people, 331,602 households and 176,037 families residing in the city.
В София празните, наистина празни без да се обитават жилища са не повече от 10%, което пак е много. Не е празно жилището да речем на пенсионер който е 8 месеца на село в годината или на сестра ти , ако има такова като го ползва по 2-3 седмици на 2 години, когато е тук...
А и да има празни те са непригодни за съвременно обитаване. Както със селските къщи по 10К. Тези ''празни'' жилища трябва да се налеят с 50-100К за да станат обитаеми, така че това че ги има като бройка не означава, че стават за нещо....

[vikhunter]

Ами аз вече имам друга философия. За какво трябва да трупаш ИЗЛИШНО имущество. Аз имам 4 телевизора - ползвам 1 и 1/3 (1 път в седмицата втория). Имам и кино зала с проектор, озвучение (5+1 за 2к - добре че не се изръсих повече) за 6 души - така си и седи вече. Тази година 2-3 пъти го ползвах, догодина може и хич ....
Като се пенсионираш на село на чист въздух - близо до София че само там има лекари (може и до плевен при ЛЕВа). За какъв ти е да кесиш в лудницата и мръсотията на шопия?

Да не бъркам персонажа, но мисля, че твоята жена не ще да има деца. Купете жилище, да си го почувства нейно и ще ти роди 10 деца за 9 години.

Да, грешка, поста е до сесо666

[pesimist4o na kvadrat]

Ами имам достатъчно приятели и познати, които живеят в блокове и са ми разказвали потресаващи неща за съседите. Включително за пожари и наводнения от съседни апартаменти.Докато в къщата съседите са отдалечени на десетки метри. Дори и някой да е идиот,вероятността да ти навреди е минимална. Аз например имам проблем с един от съседите, които не дава да бутна старата ограда и да построят нова,въпреки че съм казал ,че аз ще поема разноските. Ами не ще и така си стои старата ограда.Което не ми е никакъв проблем.
И в тоя форум не само ти,но и други постоянно се опитвате да вкарате дискусията в лични обяснения,а не да се говори по принцип за ситуацията .

Аз пък навсякъде имам проблеми със съседи при къщите - искат да строят на границата бараки, кокошарници, зайчарници,, един си насочи наклон към моят двор на всичката дъждовна вода с бетонен под, друг иска 2 метра бетонна ограда = на 5 метра без слънце при мен, трети огромни дървета на границата и сянката при мен и т.н. безкрайно количество идиоти при това нагли. Никъде не пиша, че са миризливи, макар в едната селска къща да смърди половината време на кравешки ла*на защото има 2 краварника от различни части на селото и като духне вятър айде....
Ако не си разбрал идиоти има и в селата и в блоковете. Блоковата среда затова съм си я избрал така че да има по-малко такива започвайки от ново ново на добро място = СКЪПО.
Та така с личното се случват нещата - чул си някога нещо от сестра ти как е някъде си , ама се оказва че на практика то е безкрайно разкрасено и няма нищо общо с цифрите....И си прав не си единствен. Най са ми любими едни герои от Виена и Мюнхен като ми заобясняват как там имотите са по 1-2К квадрата.... И то е така , ама там е на 50-100км от съответният град. Почти същото е в Щатите - на всички централни места апартаментите са ужасно скъпи, а хората живеят в предградия на 30-50 + км където е тънко за сметка на няколко семейни коли и няколко часа път на ден....

[vikhunter]

София равнис по Лондон! Наемите станаха космически

Наемите на апартаменти в София стигат до 1600 евро за тристайно жилище, показват данните на Колиърс за пазара на имоти през третото тримесечие на тази година. За апартамент с три спални наемите тръгват от 1300 евро. За двустайните апартаменти наемите се движат от 950 до 1200 евро, като цената е с ДДС, уточняват от агенцията. За да наемете самостоятелна къща, трябва да платите над 2000 евро, пише pariteni.bg

Ако решите да купите апартамент, най-евтино излизат двустайните, като цените варират от 180 000 до 230 000 евро, а в цената е включен ДДС и парко място. Тристайните апартаменти вървят по 240 000 евро и стигат до 300 000 евро. Сделките за къщи в затворени комплекси с движат около 320 000 до 450 000 евро, а за самостоятелна къща надхвърлят 486 000 евро.

Ако решите да наемете магазин в София, то трябва да знаете, че цените в търговските центрове вървят по 34 евро на квадратен метър, в ритейл парковете, които добиват все по-голяма популярност, наемите са най-ниски – 15 евро на квадратен метър, а най-високи са на търговските улици като Витошка и „Граф Игнатиев“ – 50 евро на квадратен метър.

Доста по-ниски са наемите на офиси в столицата. За помещение в центъра наемът върви по 15 евро на квадратен метър, в широкия център цената пада до 14 евро на квадрат, а в околностите на София. наемът е 13,5 евро на квадратен метър.

За индустриални имоти като складове, например клас А, собствениците на сградите искат по 5 евро на квадрат, а за клас Ф – по 2,7 евро на квадрат.

ПП: Малко преекспонирана ми се струва статията или по-скоро ако са взели апетитнии нишови локации.

Недей така пич, Нормален апартамент в Лондон е 600 - 800 000 па ун да.

За къщата е различно защото можеш да я купиш без земята и тогава пак плащаш наем.