IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнение
    Забавлявайте се - Брой вписвания по персонална и реална система

    https://portal.registryagency.bg/statistic-pr
    много съществена информация ако има кой да си играе да я анализира и интерпретира

    Прави ми впечатление, че през Q3-2022 продажбите в частност в София спадат спрямо Q3-2021, но ипотеките се увеличават и не са хич малко като бройка наложена на продажбите.

    ПП да ползвам да метна и 2 приказки към материяла на кавръчето за методологията - всъщност банките мислят схема да омекотят евровите кредити - явно им се раздават още и затова някои подмениха euribor 6m с онзи сложния % на база депозити и още 100 неща, за да не отскочат с 2,5% лихвите им още тази есен.

    Изводът поне за мен е, че банкерските среди все още гледат с добро око на раздаване на 'хубави кредити' с % значително по-ниски от колкото на доста по-развити пазари. Този филм па-па-па-па (рекламата със запушените уши) го гледахме преди 13-тина години....после имаше а-а-а-а-а без па-то.

    ППП този 'мекия %' на база разходите по депозити на банките и други неща в даден момент ще спре да бъде мек. Това ще се случи, когато Българската държава належащо се принуди да взима дълг, а без това няма абсолютно никакъв начин да ни се размине. Външните пазари няма да ни кредитират евтино (вижте на колко се кредитират държавите от бившия соц. лагер и си правете сметката). При лихви от 3% (скоро) на ЕЦБ и останалите големи ЦБ - държава като нашата няма как да получи сериозни кредити на лихва под 6 да не кажа 7% при така развилата се лихвена атака по света. След последния аукцион миналия месец, който не се хареса на финансовите ни управници няма обявени нови, но рано или късно ще се наложи. Ситуацията е сложна, а държавната ни машина е с много раздут щат + социални разходи + обещания за подкрепа и тн и тн.... трябват пари, които ги няма в бюджета - ако не тази година то напролет. Дълг искаме не искаме ще ни се наложи да теглим при това с голяма вероятност на по-висока лихва от колкото ни се иска... доста по-висока. Тогава вече си мисля, че този 'мекия' % ще спре да бъде толкова мек.
    Last edited by bertram; 21.11.2022, 12:47.
    това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

    Коментар


    • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
      https://www.marica.bg/biznes-zona/za...mulata-za-novi

      Започна се! Вдигат лихвите по ипотеки на стари клиенти, променят формулата за нови /Ама как така ?,Нали щяха да са ниски ?/

      https://blitz.bg/svyat/dokoga-evrope...ews921563.html

      Докога? Европейската централна банка пак вдига лихвите

      Политиката по сдържане на инфлацията ще продължи


      Страните от еврозоната трябва да се подготвят за по-нататъшни повишения на основните лихвени проценти. За това предупреди управителят на Европейската централна банка (ЕЦБ) Кристин Лагард.




      Каврък, тая статия я пускаш за трети път последните два дни.
      С и без нея лихвите ще качват с всичко произлизащо от това.

      Коментар


      • https://www.marica.bg/biznes-zona/za...mulata-za-novi

        Започна се! Вдигат лихвите по ипотеки на стари клиенти, променят формулата за нови /Ама как така ?,Нали щяха да са ниски ?/

        https://blitz.bg/svyat/dokoga-evrope...ews921563.html

        Докога? Европейската централна банка пак вдига лихвите

        Политиката по сдържане на инфлацията ще продължи

        Страните от еврозоната трябва да се подготвят за по-нататъшни повишения на основните лихвени проценти. За това предупреди управителят на Европейската централна банка (ЕЦБ) Кристин Лагард.





        Коментар


        • https://www.infostock.bg/infostock/c...ishava-lihvite
          Йоахим Нагел: ЕЦБ трябва да продължи решително да повишава лихвите

          21 Ноември 2022 09:30

          Европейската централна банка трябва да продължи решително да повишава лихвените проценти и трябва да започне да позволява на извънредно големия си държавен дълг да изтече от началото на 2023 г., каза президентът на Bundesbank Йоахим Нагел, цитиран от "Ройтерс".

          ЕЦБ вече повиши лихвените проценти с 200 базисни пункта на три стъпки тази година и постави на масата поредица от допълнителни ходове, тъй като инфлацията вече е двуцифрена с малка надежда за връщане към целта си от 2% от години.

          „Трябва решително да повишим основните си лихвени проценти и да заемем рестриктивна позиция. Не можем да спрем до тук. Необходими са по-нататъшни решителни стъпки.", каза Нагел.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от ВълчоМечков Разгледай мнение

            Високите лихви не са изход, а трябва да се чака и срива на цените на имотите през 2039-та.
            приготвил съм се да чакам
            но да не се окаже лека корекция от 8500 на 8350
            че вече излизане от ведомствения панел няма

            https://www.investor.bg/news/news/last/
            очаква се забавяне на ръста

            ами обещания срив и безценица на имотиту!?
            коги??
            Last edited by ratten; 21.11.2022, 10:17.
            препоръка е

            Коментар


            • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
              https://www.standartnews.com/biznes/...re-509695.html


              Нов кошмар. Лихвите тръгнаха нагоре От: СТАНДАРТ -
              20 ноември, 2022
              Нов кошмар идва за българите. Лихвите тръгнаха нагоре. Първите промени в лихвите за новоотпуснати кредити вече са факт. Това не е неочаквано на фона на по-високите лихви на ЕЦБ и вдигането на ОЛП на БНБ за първи път от 2016 година, въпреки че последното няма пряко отношение към лихвите нито по кредити, нито по депозити у нас. Вдигането на лихвите е опит на Европа да се справи с инфлацията. Копирано от standartnews.com
              1263 Копирано от standartnews.com
              Високите лихви не са изход, а трябва да се чака и срива на цените на имотите през 2039-та.
              Last edited by keep_calm; 21.11.2022, 09:09. Причина: !

              Коментар


              • https://www.standartnews.com/biznes/...re-509695.html


                Нов кошмар. Лихвите тръгнаха нагоре От: СТАНДАРТ -
                20 ноември, 2022
                Нов кошмар идва за българите. Лихвите тръгнаха нагоре. Първите промени в лихвите за новоотпуснати кредити вече са факт. Това не е неочаквано на фона на по-високите лихви на ЕЦБ и вдигането на ОЛП на БНБ за първи път от 2016 година, въпреки че последното няма пряко отношение към лихвите нито по кредити, нито по депозити у нас. Вдигането на лихвите е опит на Европа да се справи с инфлацията. Копирано от standartnews.com
                1263 Копирано от standartnews.com

                Коментар


                • Забавлявайте се - Брой вписвания по персонална и реална система

                  https://portal.registryagency.bg/statistic-pr

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от pinoccio Разгледай мнение

                    Това са либерални постулати. Скръбно е да си наемател.
                    Да, но по тази логика е скръбно и да си работник. А 99% от хората трябва да работят, за да ядат. Имам няколко наемателя и никой от тях не изглежда да скърби. Доволни са, защото получават за ползване срещу жълти стотинки нещо, което не могат да си позволят да притежават. Това е уин-уин ситуация, в която всички печелят, доволни са и никой не скърби

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение

                      Вярно е, че има колеги, които са мърлячи и създават лошо име на рентинг индустрията. Повечето обаче са точни и посрещат новодомците със суха баня и студен хладилник. Предоставят безгрижен и щастлив живот на хората. Това си е услуга като всяка друга. Конкуренцията е жестока и наказва всяка грешка. Винаги печели клиента, който по дефиниция е Цар.
                      Това са либерални постулати. Скръбно е да си наемател.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от pinoccio Разгледай мнение

                        Пропускаш, че навсякъде баните текат и хладилниците не работят. Малко са наемодателите, дето държат имотите си в що годе приличен порядък. Не е проста работа животът под наем. Мобилен си, да, ама движението можеш да си го правиш и в парка.
                        Вярно е, че има колеги, които са мърлячи и създават лошо име на рентинг индустрията. Повечето обаче са точни и посрещат новодомците със суха баня и студен хладилник. Предоставят безгрижен и щастлив живот на хората. Това си е услуга като всяка друга. Конкуренцията е жестока и наказва всяка грешка. Винаги печели клиента, който по дефиниция е Цар.

                        Коментар


                        • Тук кипи планинарска караница. Какво значение има кой в какъв чувал спи? Шантава работа.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение

                            +1

                            При тези високи цени на имотите в комбинация с нарастващите лихви по кредитите, много добре се питат хората! Няма смисъл да купувате, разбира се! Най-хубаво си е под наем. Лесно и бързо се сменя. Малък с голям, близо до офиса с близо до следващия офис. Когато се наложи - близо до училището. Не дай си Боже и близо до болница. Но е лесно бързо е евтино да се смени. Банята ви протече - сменяте квартирата! Хладилника се развали и алчния хазяй не иска да купи нов - сменяте квартирата. Безгрижен и щастлив живот
                            Пропускаш, че навсякъде баните текат и хладилниците не работят. Малко са наемодателите, дето държат имотите си в що годе приличен порядък. Не е проста работа животът под наем. Мобилен си, да, ама движението можеш да си го правиш и в парка.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнение

                              Върви един по главната улица и се провиква - Спете на широко отворени прозорци - Дишайте дълбоко чистият нощен въздухи и така ходейки си го повтаря

                              Към него се доближава една женица и го пита - Извинете вие доктор ли сте?

                              - Не обикновен крадец госпожо
                              +1

                              guilty as charged

                              Тук от ирония не хващате ли? Пиша им малко по-долу за бай Ставри и никой не се сеща...

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение

                                Този майндсет надува балона в България. Няма нищо лошо да се живее под наем. Много по-богати от нас общества си живеят под наем и си свиркат. Жените там не задават такива въпроси и мъжете им не стават роби до гроб на мазни банкери. Радвам се, че и у нас вече започва да се възприема този начин на живот от все повече хора. Те са свободни и лесно подвижни. Днес им трябва голям апартамент в центъра, а утре малък до бизнес парка. Или обратно. Живота им е хубав и лесен.
                                Върви един по главната улица и се провиква - Спете на широко отворени прозорци - Дишайте дълбоко чистият нощен въздухи и така ходейки си го повтаря

                                Към него се доближава една женица и го пита - Извинете вие доктор ли сте?

                                - Не обикновен крадец госпожо

                                Коментар

                                Working...
                                X