Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

На децата и внуците и правнуците ти...Не си ли го разбрал все още ? Не го пиша с цел заяждане, а само информирам какво е бъдещето. А именно градско население 90% , половината плюс в София, Ако искаш да си в София, а всички млади ще искат / които останат в България/ отиват на 80% наематели в града..../ Берлин и всички други милионни градове в Европа са с над 50% наематели/
Ще автоматизират и отглеждането...холограми, ИИ и по 1 отглеждач на 100 изкуственоутробни.....стадо ..... Разбира се не става въпрос за след 10 години, а за след 50-100....И ако речеш какви са тези фантастики само си помисли дали човек преди 50 или 100 години си е представял за възможна нашата реалност....

с джонката смятаме, че сградите в гоцето няма да изкарат и оше 20 години
може би с изключение тези на любимия инвеститор, които може и да добутат до 30-35.

[pesimist4o na kvadrat]

И на кой ще ги отдават под наем тия жилища?В държавата с най-бързо намаляващото население на света.
И проблемът не е в правенето на бебета,а в отглеждането им.И сега има по 25 хиляди аборта всяка година в България. Ама явно абортиралите жени нямат желание да отглеждат децата, които носят в утробите си.Още по-малко ще имат желание да отглеждат чужди деца.

На децата и внуците и правнуците ти...Не си ли го разбрал все още ? Не го пиша с цел заяждане, а само информирам какво е бъдещето. А именно градско население 90% , половината плюс в София, Ако искаш да си в София, а всички млади ще искат / които останат в България/ отиват на 80% наематели в града..../ Берлин и всички други милионни градове в Европа са с над 50% наематели/
Ще автоматизират и отглеждането...холограми, ИИ и по 1 отглеждач на 100 изкуственоутробни.....стадо ..... Разбира се не става въпрос за след 10 години, а за след 50-100....И ако речеш какви са тези фантастики само си помисли дали човек преди 50 или 100 години си е представял за възможна нашата реалност....

[bertram]

Компании като Воновия немаш идея какво търсят / не е панелка на 60 години или комунистически бункер във Вазов с бабички комсомолки като съседи/.
Те искат ЦЕЛИ сгради или портфолио от имоти мерени в стотин или хиляди.
До тогава ще се случат местни Воновии за да речем десетина години и тогава ще дойдат да ги изкупуват един по един.... Има много подобни примери в нашата индустрия - да речем хранително вкусовата, сладоледи.... Световните компании изкупиха за десетина години всички видещи местни....Не съм сигурен дали има въобще някой с Българска собственост останал от водещите...
Демографията и без Африка и теб ще се оправм до края на века.... без да има наследствени имоти...:-)
https://it.dir.bg/tehnologii/predsta...i-utrobi-video

Фонфовете за имоти първото нещо което гледат е - ДЕМОГРАФИЯ и перспектива за дадения град. Даже в Германия, която приема много имигранти и расте въпреки, че старее въпросните фондове оперират изключително в няколко големи и развити града. В източната част на Германия може да си купиш цели сгради на цената на подобни в Банско примерно, че и по-ниско - но не ги купуват, защото им не им се държи празно.

Даже супер-развитата според нашите стандарти София е пълна с празни жилища и това им е ясно на фондовете... а тия щуротии, че не искали панела с комшия Ганьо, а супелюкс с вата и еталбонд... това е на дребния нашенски инвеститор тематика.

[mirodes]

Компании като Воновия немаш идея какво търсят / не е панелка на 60 години или комунистически бункер във Вазов с бабички комсомолки като съседи/.
Те искат ЦЕЛИ сгради или портфолио от имоти мерени в стотин или хиляди.
До тогава ще се случат местни Воновии за да речем десетина години и тогава ще дойдат да ги изкупуват един по един.... Има много подобни примери в нашата индустрия - да речем хранително вкусовата, сладоледи.... Световните компании изкупиха за десетина години всички видещи местни....Не съм сигурен дали има въобще някой с Българска собственост останал от водещите...
Демографията и без Африка и теб ще се оправм до края на века.... без да има наследствени имоти...:-)
https://it.dir.bg/tehnologii/predsta...i-utrobi-video

И на кой ще ги отдават под наем тия жилища?В държавата с най-бързо намаляващото население на света.
И проблемът не е в правенето на бебета,а в отглеждането им.И сега има по 25 хиляди аборта всяка година в България. Ама явно абортиралите жени нямат желание да отглеждат децата, които носят в утробите си.Още по-малко ще имат желание да отглеждат чужди деца.

[pesimist4o na kvadrat]

Сравнения ще можем да правим само ако компании като Воновия се настанят на БГ пазара. Защо ли им е да го правят обаче?

Дотогава такива като вас ще са арендаторите - всеки с по 5-10 необитаеми апарта,дето не струват нищо и само генерират загуби.

Компании като Воновия немаш идея какво търсят / не е панелка на 60 години или комунистически бункер във Вазов с бабички комсомолки като съседи/.
Те искат ЦЕЛИ сгради или портфолио от имоти мерени в стотин или хиляди.
До тогава ще се случат местни Воновии за да речем десетина години и тогава ще дойдат да ги изкупуват един по един.... Има много подобни примери в нашата индустрия - да речем хранително вкусовата, сладоледи.... Световните компании изкупиха за десетина години всички видещи местни....Не съм сигурен дали има въобще някой с Българска собственост останал от водещите...
Демографията и без Африка и теб ще се оправм до края на века.... без да има наследствени имоти...:-)
https://it.dir.bg/tehnologii/predsta...i-utrobi-video

[anonymous1834]

Гледай какви неща приказва този чиляк...Да не чете форума ?!

Сравнения ще можем да правим само ако компании като Воновия се настанят на БГ пазара. Защо ли им е да го правят обаче?

Дотогава такива като вас ще са арендаторите - всеки с по 5-10 необитаеми апарта,дето не струват нищо и само генерират загуби.

[ratten]

Да не са райони с 9 евра на кв?

не съм си и помислвял

[better]

не знам какво си мислиш, че аз си мисля
в младост ми стана много скъпо, набил съм се в други, доскоро пренебрегвани дестинации

Да не са райони с 9 евра на кв?

[unimog]

Нарастващата инфлация и нарастващите разходи за заеми изпратиха цените на жилищата по стръмна низходяща траектория в целия свят, но едно от местата, където тази тенденция се развива най-бързо, е Швеция. След продължил десетилетия имотен бум, подхранван от евтини кредити, недостиг на жилища и ипотеки само с лихви, най-голямата икономика в скандинавския регион сега е в разгара на рязко свиване на жилищния пазар, което заплашва да задълбочи задаващия се икономически спад. Цените на жилищата са намалели с до 12% от пика си по-рано тази година, коригирани за сезонните вариации - или до 15% в номинално изражение. Сривът се случва толкова бързо, че спадът в реалния свят може да надхвърли спада от 20%, очакван от прогнозите.

ttps://www.bloomberg.com/news/artic...uverify%20wall

[better]

https://www.investor.bg/a/572-interv...ne-prez-2024-g
Георги Шопов: Очаквам забавяне на жилищния пазар у нас догодина и възстановяване през 2024 г.

Принудени сме да проектираме все по-малки жилища заради ограничените възможности на хората за покупка, казва председателят на НАСП

Как забавяне? Лъжец! Имотите върят само нагоре!

[unimog]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66963562180197

Виж какви наеми излизат в топ център

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66963562180197

Дава под Наем 2-СТАЕН
град София, Център, ул. Шандор Петьофи
Виж карта

650 EUR
(8 EUR/m²)

В цената е включено интернет и телевизия, както и възможност за паркиране в двора на кооперацията.

Това ще срине цената на гаражите в центъра -

Вид имот: ГАРАЖ,
Местоположение: град София
Под райони: ЦЕНТЪР,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 23282 euro
Средна цена на кв.м: 972 euro.

[bertram]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66963562180197

Виж какви наеми излизат в топ център

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66963562180197

Дава под Наем 2-СТАЕН
град София, Център, ул. Шандор Петьофи
Виж карта

650 EUR
(8 EUR/m²)

В цената е включено интернет и телевизия, както и възможност за паркиране в двора на кооперацията.

това може да се бутне още надолу при дългосрочен наемател и на 600 ще са ок

[nkavrakov1982]

не знам какво си мислиш, че аз си мисля
в младост ми стана много скъпо, набил съм се в други, доскоро пренебрегвани дестинации

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66963562180197

Виж какви наеми излизат в топ център

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66963562180197

Дава под Наем 2-СТАЕН
град София, Център, ул. Шандор Петьофи
Виж карта

650 EUR
(8 EUR/m²)

В цената е включено интернет и телевизия, както и възможност за паркиране в двора на кооперацията.

[ratten]

Не се утешавам с това ,което си мислиш ,по скоро усещам напрежение в теб напоследък ,зависи по скоро на кой си си дал парите ,по Младост не знам някоя известна фирма да строи напоследък ,ти си знаеш де

не знам какво си мислиш, че аз си мисля
в младост ми стана много скъпо, набил съм се в други, доскоро пренебрегвани дестинации

[nkavrakov1982]

няма да крия, така си е.
кажи сега ти с какво се утешаваш?

Не се утешавам с това ,което си мислиш ,по скоро усещам напрежение в теб напоследък ,зависи по скоро на кой си си дал парите ,по Младост не знам някоя известна фирма да строи напоследък ,ти си знаеш де