Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ВълчоМечков]

Само за 10 години жилищата в София са нараснали с 134 хиляди. А населението е намаляло с 39 хиляди. Да не говорим, че всяка година заради високата смъртност се освобождават жилища,като умрат обитателите им възрастни хора.
Така че напълно реалистично е 30 процента от жилищата да са необитаеми.
И тоя форум не е представителна извадка за всички собственици на над 200 хиляди необитаеми жилища. Тръгнат ли цените надолу, много ще почнат да продават. Още повече ако се вдигнат и лихвите по депозитите.

Ах говори ми! От твоите уста - в божийте уши! Да се върнат цените на нивата през 2013-та, язе че си купим само 3 апарта на паветата.

[pesimist4o na kvadrat]

Само за 10 години жилищата в София са нараснали с 134 хиляди. А населението е намаляло с 39 хиляди. Да не говорим, че всяка година заради високата смъртност се освобождават жилища,като умрат обитателите им възрастни хора.
Така че напълно реалистично е 30 процента от жилищата да са необитаеми.
И тоя форум не е представителна извадка за всички собственици на над 200 хиляди необитаеми жилища. Тръгнат ли цените надолу, много ще почнат да продават. Още повече ако се вдигнат и лихвите по депозитите.

Новите жилища С АКТ 16 за последните 10 години в София са около 20-30 000...В близките 5 години обаче може да има 100К нови и това вече ще промени ситуацията....Да речем 2016 бяха само около 1000.... Не ми се търси справката. София за 10 години се е увеличила с над 100К.... може и 200К да са.... / да знам за преброяването по време на Ковида/. Освен това в близките 50 години населението и ще продължи да расте и чак тогава ще има спад....
Отново питай Бетерчо , който кара по 30 дни в годината в Ливадите дали се брои за необитаемо жилището му и дали ще ти го продаде :-)
Мързи ме да пиша, но отново разчиташ на утопии. Ще се увериш към 2039 :-)

[bertram]

Само за 10 години жилищата в София са нараснали с 134 хиляди. А населението е намаляло с 39 хиляди. Да не говорим, че всяка година заради високата смъртност се освобождават жилища,като умрат обитателите им възрастни хора.
Така че напълно реалистично е 30 процента от жилищата да са необитаеми.
И тоя форум не е представителна извадка за всички собственици на над 200 хиляди необитаеми жилища. Тръгнат ли цените надолу, много ще почнат да продават. Още повече ако се вдигнат и лихвите по депозитите.

точно на песи да му ги обесняваш тези неща няма сми... той е пристрастен.
много хора смятат НИ за уникалния депозит съхранител и умножител на пари, защото - доводи тук сме чели колкото искаш
докато в хората има пари ще купуват тули - ако, че няма кой да ги обитава.
приеми ги такива, защото именно такива хора движат пазара в момента

[ratten]

Айде по-сериозно. днес гледаш цена 500К лева цена на апарта , утре са паднали цените и ти го засилваш на 300К та да се самопрецакаш. Такова нещо доброволно никой няма да направи.
Да уточня става въпрос за София, и за хора които явно имат повече жилища щом са необитаеми = нямат зор да продават....
И точно так става въпрос за хора , за които такава разлика като процент в продажната цена може да им е цял живот работа...и те ще го изпърдят ей така...Никогаш...
Без да уточняваме, че инфлация ще има 2 -цифрена минимум още 2-3 години / не знам за 5/
Единствените хора които биха продали на виртуална пропусната полза са тези на зор и евентуално някой строител решил да се примири с 10-20% по-малка печалба, но пак на зор / трябва му кеш примерно за терен/,,,,

има прекалено активни нови участници в актуалните теми.
спести ми обясненията и сам си направи изводите,

[mirodes]

Разчиташ на утопия...Да речем хиперинфлация като 96-7 от която да минеш метър или пък доходите и спестяванията да паднат 3 пъти у нас.... тогава може
В София празни буквално са под 10%, другите се обитават, макар и да не е целогодишно някои... например на бетерчо апарта в Ливадите необитаем ли е ? Питай го дали ще ти го продаде щото не го ползва :-)

Само за 10 години жилищата в София са нараснали с 134 хиляди. А населението е намаляло с 39 хиляди. Да не говорим, че всяка година заради високата смъртност се освобождават жилища,като умрат обитателите им възрастни хора.
Така че напълно реалистично е 30 процента от жилищата да са необитаеми.
И тоя форум не е представителна извадка за всички собственици на над 200 хиляди необитаеми жилища. Тръгнат ли цените надолу, много ще почнат да продават. Още повече ако се вдигнат и лихвите по депозитите.

[ratten]

Не отблизо, само гледах цените отдалеч и прибирах по 8-10% от депозити....
Активирах се когато дългосрочните депозити започнаха да ми приближават падежите / 3-5 годишни/, което почна да се случва 2015-16...
Какви бяха продавачите ? Закъсали или гонеха 'печалба' ?

инцидентни. аз купих от един, който искаше да вземе по-голям в блок, където бях ходил на оглед.
предупредих го да внимава, въпреки, че беше против интереса ми.

мечтания закъсал продавач никога не съм срешал

[pesimist4o na kvadrat]

В София 25-30 процента от жилищата са необитаеми (по думите на шефа на Явлена).Което означава около 200 хиляди жилища. Как така се изказваш от името на собствениците на 200 хиляди жилища?Това че ти ще постъпиш по определен начин, не означава, че всички така ще направят.

Разчиташ на утопия...Да речем хиперинфлация като 96-7 от която да минеш метър или пък доходите и спестяванията да паднат 3 пъти у нас.... тогава може
В София празни буквално са под 10%, другите се обитават, макар и да не е целогодишно някои... например на бетерчо апарта в Ливадите необитаем ли е ? Питай го дали ще ти го продаде щото не го ползва :-)

[mirodes]

Айде по-сериозно. днес гледаш цена 500К лева цена на апарта , утре са паднали цените и ти го засилваш на 300К та да се самопрецакаш. Такова нещо доброволно никой няма да направи.
Да уточня става въпрос за София, и за хора които явно имат повече жилища щом са необитаеми = нямат зор да продават....
И точно так става въпрос за хора , за които такава разлика като процент в продажната цена може да им е цял живот работа...и те ще го изпърдят ей така...Никогаш...
Без да уточняваме, че инфлация ще има 2 -цифрена минимум още 2-3 години / не знам за 5/
Единствените хора които биха продали на виртуална пропусната полза са тези на зор и евентуално някой строител решил да се примири с 10-20% по-малка печалба, но пак на зор / трябва му кеш примерно за терен/,,,,

В София 25-30 процента от жилищата са необитаеми (по думите на шефа на Явлена).Което означава около 200 хиляди жилища. Как така се изказваш от името на собствениците на 200 хиляди жилища?Това че ти ще постъпиш по определен начин, не означава, че всички така ще направят.

[pesimist4o na kvadrat]

не знам дали си следил пазрЯ 2012-2013
според мен 2012 удари дъното, но дори в 13-та, тогава купувах, пзара беше умрЕл.
цени около дъното и никакви купувачи. май тогава ми е и най-добрата сделка

Не отблизо, само гледах цените отдалеч и прибирах по 8-10% от депозити....
Активирах се когато дългосрочните депозити започнаха да ми приближават падежите / 3-5 годишни/, което почна да се случва 2015-16...
Какви бяха продавачите ? Закъсали или гонеха 'печалба' ?

[pesimist4o na kvadrat]

И как точно знаеш какво ще направят СТОТИЦИТЕ ХИЛЯДИ собственици на необитаеми жилища?
Някои хора са си вложили всички спестявания в имоти и като видят,че падат цените ще побързат да ги продадат. Ти може и да си милионер и да не те бърка,ама има хора, които цял живот са работили да спестят 200 хиляди лева.И такива хора преобладават сред купилите имоти.

Айде по-сериозно. днес гледаш цена 500К лева цена на апарта , утре са паднали цените и ти го засилваш на 300К та да се самопрецакаш. Такова нещо доброволно никой няма да направи.
Да уточня става въпрос за София, и за хора които явно имат повече жилища щом са необитаеми = нямат зор да продават....
И точно так става въпрос за хора , за които такава разлика като процент в продажната цена може да им е цял живот работа...и те ще го изпърдят ей така...Никогаш...
Без да уточняваме, че инфлация ще има 2 -цифрена минимум още 2-3 години / не знам за 5/
Единствените хора които биха продали на виртуална пропусната полза са тези на зор и евентуално някой строител решил да се примири с 10-20% по-малка печалба, но пак на зор / трябва му кеш примерно за терен/,,,,

[ratten]

Е това казвам и аз. Най-добре си е у деЦката. Ето дори маминия инвестиционен гуру живее в деЦка (верно 200м2 е, но реално е деЦка, приготвена за него от мама и тати). Всъщност си мисля, че освен икономически има и екологични предимства живота на 2-3 генерации под един покрив.

пари давам да се върна поне за уикенд в ония години, когато майка ми ни питаше; "какво искате утре за закуска?"
а баща ми всеки път се завиваше с вес'ника и се правеше на болен събота и неделя.
ведомствен панел, дори не знаех колко плащат за парно и храна.
ако имаше интернет, сигурно щях да пействам статии от труд и работническо дело за цените наимотиту

[ratten]

колко пъти да пишем, че никой няма да продава...особено ако цените са паднали. Представяш ли си , че след 2 години примерно цените са минус 30% и изкарам апартите за продан ?!?! Трябва да се гръмна преди това :-) Ако цените паднат просто пак ще купуваме, а Кавръка ще чака дъното :-)))
Кеш за сегашен имот да се държи в банка е слабоумие / то е над 100К обикновено/, а риска между банка и имот е меко казано безумно сравнение. Дори и в Украйна имотите са по-надеждни от банките :-)
Иначе ще има период когато депозита чисто цифром ще бъде по-добре от имот. Може да е 1-2 години, може и 5. Който е врачка може да се пробва....:-)
За мен хазарта и риска не си струват....

не знам дали си следил пазрЯ 2012-2013
според мен 2012 удари дъното, но дори в 13-та, тогава купувах, пзара беше умрЕл.
цени около дъното и никакви купувачи. май тогава ми е и най-добрата сделка

[pesimist4o na kvadrat]

Кой го интересуват 10-те ви кочини? Банките ще продават ! На корем

Първо трябва да купят имоти, но май не им е предмет на дейност. Знаем, че не си наясно с нещата у нас :-)

[pesimist4o na kvadrat]

https://money.bg/property/nyakolko-i...kreditite.html

Ето обобщено за целия свят.
Спадове 10,15%Америка ,Полша срив на ипотеките със 70%,Швеция ...навсякъде само тук се ръсят тъпотии на килограм..

Къде ги пише тези спадове в Америка по 10-15% ? Във въображението ти ли ?
Или имаш предвид че толкова е годишният РЪСТ ? Има спад само за 1 месец...малко....засега.
Haциoнaлният индeĸc Ѕ&Р СоrеLоgіс Саѕе-Ѕhіllеr зa цeнитe в 20 гoлeми гpaдa в cтpaнaтa ce e пoнижил c 0,44% пpeз юли.
В статията пише за може би, могат евентуално , че може да има такъв спад, но В МОМЕНТА го няма.
Пак бавно - може цените да паднат някога / 2039/ , но за момента няма такова нещо.

[petrg5s]

колко пъти да пишем, че никой няма да продава......

Кой го интересуват 10-те ви кочини? Банките ще продават ! На корем