Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[marinxxx]

Здравейте,
Какво ви е мнението за Нове Хоумс
https://novehomes.bg/
Затворен комплекс, до метростанция Красно село, гледам, че цената на квадрат може да спадне до около 1200-1300 Евро. Минах наскоро, видях че работят, преди имаше новини за това, как са им спрели строежа, но после са се оправили. Чудя се дали да не купя там, за собствено ползване. Мога да изчакам още година и половина, не съм на зор, определено ме привлича цената и това че е близо до метростанция, като съм наясно, че после ще трябва да се плаща по 100на лева някъде месечно за подръжка.
Интересно ми е някой дали има повече информация за там, или хора, които са живяли в подобни комплекси и могат да напишат, плюсове и минуси.

Благодаря!

[Evgo]

Слава Богу, днес акциите в портфейла ми скачат като диви коне!
Гледам си в момента текуща доходност: Само за първия месец от новата година ~ + 9 500 в джобчето... а остават още 12... Ако до края на годината се запази този темп ще бъда много доволен!
Усещам как през новата година голяма част от имотаджиите ще зарежат туйлите и ще си прелеят парите в акции...
Това просто е неизбежно


Нормален инвеститор, който е с акъла си, вече не може да се съблазни от алтернативата на имотаджиите да набие 120 000 евра в тухли, и после да тръгне да ги отдава за 350 евро на месец.
Накрая на годината НАП като го одрусат със данъци и доходноста от имотите става съвсем смешна!
Смях в залата за поклонниците на тухлите, шпакловката и замазката!
Големите бг-"инвеститори" в тухли тръгнаха да отдават за 250-350 евра на месец!

Сложих ти лайк, но при акциите може да гризнеш моркова,

[Frosty]

Че то даже и биткойните, гледам, са се изстреляли нагоре(независимо, че съм абсолютен противник на криптосите, трябва да призная, че в момента ако трябваше да избирам между инвестиция в свръх-набалончени тухли, и криптовалути, бих избрал крипто-валутите)

При тия непрекъснато повишаващи се лихвени проценти туйлите ги отпишете.
Според моята прогноза ще бъдат в стагнация, или в най-добрия случай в застой поне до 2027-ма... и то ако не настъпят някакви форс-мажорни обстоятелства, защото с тази война наблизо до нас нищо не се знае...

Ако стане нещо извънредно поне собствениците на криптоси могат да ги натоварят на флашка, да си хванат самолета и да се ометат за часове в друга държава...
Притежателите на акции също могат да кешират за секунди и да си хванат самолета...

А ако внезапно настъпи извъредна ситуация в бг, имотаджиите какво ще правят?
Как ще си спасят инвестицията?
Резонен въпрос...

[lefti]

Слава Богу, днес акциите в портфейла ми скачат като диви коне!
Гледам си в момента текуща доходност: Само за първия месец от новата година ~ + 9 500 в джобчето... а остават още 12... Ако до края на годината се запази този темп ще бъда много доволен!
Усещам как през новата година голяма част от имотаджиите ще зарежат туйлите и ще си прелеят парите в акции...
Това просто е неизбежно


Нормален инвеститор, който е с акъла си, вече не може да се съблазни от алтернативата на имотаджиите да набие 120 000 евра в тухли, и после да тръгне да ги отдава за 350 евро на месец.
Накрая на годината НАП като го одрусат със данъци и доходноста от имотите става съвсем смешна!
Смях в залата за поклонниците на тухлите, шпакловката и замазката!
Големите бг-"инвеститори" в тухли тръгнаха да отдават за 250-350 евра на месец!

И с една ипотечка така леко ако е гарнирано положението се очертава парти с много секс, но само пасивен...

[Vergil1975]

Може може, като е наследство от баба, при това наводнение на наемния пазар и 400лв на бая хора ще им дойдат дюшеш. Пълно е с такива. Ние сме световен феномен. Ако някой знае за друга държава с такова съотношение цени/наем... да каже!

Нищо учудващо няма.Защото жилища наемат САМО хора,които искат да живеят в тях.И при тоя демографски срив и многото жилища е съвсем нормално цените на наемите да са ниски.И още ще падат.Докато жилища купуват не само хора, които искат да живеят в тях. И това изкривява пазара.

[lefti]

Това е по-добрия вариянт, но все ще има закъсали, които ще отдават под санитарния минимум, както се случва в момента. Не може 2 стаен близо до централна част да се дава за 500 лв. това е абсурдно! Това жилище струва 150 000 евра.

Може може, като е наследство от баба, при това наводнение на наемния пазар и 400лв на бая хора ще им дойдат дюшеш. Пълно е с такива. Ние сме световен феномен. Ако някой знае за друга държава с такова съотношение цени/наем... да каже!

[Frosty]

Слава Богу, днес акциите в портфейла ми скачат като диви коне!
Гледам си в момента текуща доходност: Само за първия месец от новата година ~ + 9 500 в джобчето... а остават още 12... Ако до края на годината се запази този темп ще бъда много доволен!
Усещам как през новата година голяма част от имотаджиите ще зарежат туйлите и ще си прелеят парите в акции...
Това просто е неизбежно


Нормален инвеститор, който е с акъла си, вече не може да се съблазни от алтернативата на имотаджиите да набие 120 000 евра в тухли, и после да тръгне да ги отдава за 350 евро на месец.
Накрая на годината НАП като го одрусат със данъци и доходноста от имотите става съвсем смешна!
Смях в залата за поклонниците на тухлите, шпакловката и замазката!
Големите бг-"инвеститори" в тухли тръгнаха да отдават за 250-350 евра на месец!

EDIT: Докато писах този пост вече е ~ + 10 100

[Dimitar.]

Не могат да се отърсят от мисълта че имот на различно място е имот на различно място. С пъти и десетки пъти различна цена. Евго и жена ми разбраха че за съжаление и да имаш сантимент към някой имот трябва да го разкараш. Защото не ти носи нищо, а ти бърка в джоба и лека полека се руши. А ти не ходиш там, щото няма никой и зиме само зазимяваш и точиш води, бойлери и пр.
А има местни хора които търсят и купуват. Сега ща не ща ще трябва пак да купувам за да вложа на жената парата в имот който да бъде използваем.

Точно!
Ама много не ги разбират това, вижте апартаментите на втория и третия етаж, не са на забутано място, в централната част на града се намират.

[mitko2848]

п.п.
А коя е тая минимална цена, под която никой няма да отдава? Еднаква ли е за всички градове или...?
Оняден Песи нали каза, че някои отдават, само колкото да избият данъците и част от разходите.

Той бетер- а го написа- ако си купил нещо примерно за 100 хиляди евра, направил си хубав ремонт и го отдаваш 3 години за по 500 лева на месец ще вземеш 18 000 лева за 3- те години. Като извадиш от тях разходите за данъци, брокерски комисионни за наемателите, цената на 1 ремонт след 3 години амортизация и подмяна на мебелите, бе съм сигурен, че ще остане нещо за теб от парите, като добавиш и разправиите и занимавката с поне 3- ма наематели за периода съвсем няма да ти излезе сметката. В случая по- добре да го държиш празен и от време на време да се събирате с приятели или да си водиш по някоя кака

[unimog]

[Meandmyself]

Това е така, но са толкова на зор, че отдават под санитарния минимум.
Ето това е групата за Варна - "Квартири под наем във Варна - без посредник". Тук може да се добие представа за катастрофалните нива на наемите във Вн.

И защо да са катастрофални.
Наемите на хубавите имот са около и над софийските. Наемите на смотаните имоти почват от 400, зависи от много неща.
Е.си болестното състояние всичко да ти се вижда катастрофално, осрано и гадно. Жалка работа.

[unimog]

Специално за фена на печатането във форума -

Daneben wird die EZB ab März die APP-Anleihebestände um monatlich 15 Milliarden Euro senken.

ПС Знаеш къде да си го преведеш от немски. Успех!

[sssaaa]

Гледайте тук:

https://www.youtube.com/watch?v=NHCLe3IEiXc

След 25 минути започва пресконференцията на френския бабишкер.

В 17:15 и в 20:30 ще е по интересно, тъй ксто ще говори дъртата и ще съобщи за намаляване на Баланса. Би трябвало да го дават на живо по CNN и CNBC

[unimog]

CAD

Building Permits (MoM) (Dec)

-7.3%

-5.0%

14.9%

[anonymous1834]

Не могат да се отърсят от мисълта че имот на различно място е имот на различно място. С пъти и десетки пъти различна цена. Евго и жена ми разбраха че за съжаление и да имаш сантимент към някой имот трябва да го разкараш. Защото не ти носи нищо, а ти бърка в джоба и лека полека се руши. А ти не ходиш там, щото няма никой и зиме само зазимяваш и точиш води, бойлери и пр.
А има местни хора които търсят и купуват. Сега ща не ща ще трябва пак да купувам за да вложа на жената парата в имот който да бъде използваем.

Остави покупките. Заведи с част от парите каката от образната на Мавриций. Аз след 2 седмици летя (на 18.02), там ще ме чака една друга кака и ще си ги менкаме ако искаш.

На професорката ще кажеш, че си на конференция във Виена, а парите си похарчил за ремонт на покрива в Хиподрума. Стари сгради са това, рушат се.