Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Въпроса беше че ако имаш един размер вноска примерно да кажем 500 лева ,до края на 2023 банкерите,не аз обясниха че може и е много вероятно да плащаш с едно 30,%40 % повече по задължението си като процент от неговия размер. Сега ясно ли е вече ?

Ми, естествено, че бъркаш. Размерът на вноската ми е 555лв. Хайде сега изчисли, че при лихва в размер грубо казано от 77лв. , каква ще ми е вноската при покачена лихва с 2%?
30-40%, наясно ли си вече, че си напълно скаран с математиката?

[nkavrakov1982]

Странно е мнението на Кавръка, че при кредит в даден размер, дохода ми се е повишил в размер 40% от вноската, той ме заплашва с повишаване на 2% от лихвата по тази вноска!!!!

Въпроса беше че ако имаш един размер вноска примерно да кажем 500 лева ,до края на 2023 банкерите,не аз обясниха че може и е много вероятно да плащаш с едно 30,%40 % повече по задължението си като процент от неговия размер. Сега ясно ли е вече ?

[Bailor]

Не ми разбра посланието. Определяш като висока цена цената на инвестиционен инструмент като имота, какъвто и да бил тпй 1700€ които нито у нас, нито по света са същите 1700€ както преди 10 години да кажем.
Не казвам че няма нереално завишени цени като цяло, още повече за определени имоти. Но това го има навсякъде.
Но се мисли сега, не когато и наемите след 3 години станат норма 1500€. Що ли, щото даже доходите няма да замръзнат така. Но...ок. вие знаете по-добре.
Когато наемите ви паснат като доходност няма да може да купите, ще въртят само тези които са купили навреме. Казах ви, има хора в Сф с по 150 апарта. Поне.

Странно е мнението на Кавръка, че при кредит в даден размер, дохода ми се е повишил в размер 40% от вноската, той ме заплашва с повишаване на 2% от лихвата по тази вноска!!!!

[Manyyy1]

https://fb.watch/hhY_Tmxbh7/

[Bailor]

еми явно наемите са височки и не е предпочитан сред кандидат софиянците

Така е, чио чипса, явно е свикнал Казичене да му е София и е потресен от непосилните наеми в Слатина

[bulgarian lev]

Аз немога да разбера едно , къде работите и кой ви плаща при това висене по цял ден у форума !!

Ми кво да правят бе колега?

[ratten]

А, къв е квартал Слатина бе БХ?

еми явно наемите са височки и не е предпочитан сред кандидат софиянците

[Bailor]

Аз немога да разбера едно , къде работите и кой ви плаща при това висене по цял ден у форума !!

Ти, пък, инвеститори да работят, срамота! Нали парите работят за нас, Боже, Боже, какъв въпрос!???????!!!!!!!!

[bulgarian lev]

Съпоставката ти с някакви стоки и услуги е меко казано наивна. Може да сравниш и с хотел***** в Париж или Манхатън или Токио - тогава какво са 1700Е за метър панелка...

Неслучайно ви писах наложете тези 1700Е на метър, към хилядите апартаменти, които сега се строят - новички,стегнати, верно с общи части, но и подземни паркинги и гаражи, изолация и тн... хората, които ги произвеждат и инвестират са склонни да ги дват на 600-1000Е в прованса и 900-1400(за по-умерени) в София... на фона на това, а не на фона на нощувка в *****хотел тези 1700Е на кв за панелка за ремонт са плашилото, което се ползва, за да тичат вълчо и кавръчето на тъмно зелено в дружба или люлин. Много собственици на такива имоти кой подведен от брокери, кой гледащ от съседа имат нерално високи оценки за това какви пари могат да вземат в момента и не на последно място от кой... обаче никой не се замисля, че покрай лудите им оферти се продава продукцията на инвеститорите в нови тухли.

Не ми разбра посланието. Определяш като висока цена цената на инвестиционен инструмент като имота, какъвто и да бил тпй 1700€ които нито у нас, нито по света са същите 1700€ както преди 10 години да кажем.
Не казвам че няма нереално завишени цени като цяло, още повече за определени имоти. Но това го има навсякъде.
Но се мисли сега, не когато и наемите след 3 години станат норма 1500€. Що ли, щото даже доходите няма да замръзнат така. Но...ок. вие знаете по-добре.
Когато наемите ви паснат като доходност няма да може да купите, ще въртят само тези които са купили навреме. Казах ви, има хора в Сф с по 150 апарта. Поне.

[pa4anga]

Аз немога да разбера едно , къде работите и кой ви плаща при това висене по цял ден у форума !!

[Bailor]

и чий ще го дирии лордчето на порта на валенсия?
ше работи от там ли, или зашото няма морски имот
давай го по-сериозно

Хахаха, да, имам една хармоника и с една "туба" да свиря на нея мелодията на "once upon a time in the west", с една шапка на земята пред мен, като заменя панелката за жилище там за дъщеря ми, която завърши испанската гимназия и да не съм й в тежест

[Bailor]

Компания 'Х' представя на Вашето внимание обзаведен двустаен апартамент в един от най-желаните райони на гр. София- жк Слатина...


Вече и Слатина ли е от "най-желаните райони"!? Вярно е, че брокер срам няма!

А, къв е квартал Слатина бе БХ?

[ratten]

Добре аз съм палячо, а ти Лендлорд - така ок ли е?

Ето ти нещо класно https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...psg&f1=1&fe7=1 - това е реалистично и отговаря напълно на твоя стандарт и разбирания за света нали.

Няма смисъл да пиша какво и къде може да купи човек с 200К евро...
ето ти едно близо до порта на Валенсия https://www.idealista.com/en/inmueble/95243144/

и чий ще го дирии лордчето на порта на валенсия?
ше работи от там ли, или зашото няма морски имот
давай го по-сериозно

[Chio]

Добре аз съм палячо, а ти Лендлорд - така ок ли е?

Ето ти нещо класно https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...psg&f1=1&fe7=1 - това е реалистично и отговаря напълно на твоя стандарт и разбирания за света нали.

Няма смисъл да пиша какво и къде може да купи човек с 200К евро...
ето ти едно близо до порта на Валенсия https://www.idealista.com/en/inmueble/95243144/

Компания 'Х' представя на Вашето внимание обзаведен двустаен апартамент в един от най-желаните райони на гр. София- жк Слатина...


Вече и Слатина ли е от "най-желаните райони"!? Вярно е, че брокер срам няма!

[Bailor]

Добре аз съм палячо, а ти Лендлорд - така ок ли е?

Ето ти нещо класно https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...psg&f1=1&fe7=1 - това е реалистично и отговаря напълно на твоя стандарт и разбирания за света нали.

Няма смисъл да пиша какво и къде може да купи човек с 200К евро...

Не съм казал, че си палячо, а че отговора ти към Лева е хлъзгав. Такива нереални предложения има във всички квартали и за всякакъв тип жилища. Ерих Мария Ремарк е казал, че всяко обобщение, е признак на повърхностно мислене. Не мисля и че ти мислиш повърхностно, защото си пресметлив инвеститор, но често това, което пишеш, не се припокрива с това, което мислиш. Аз имам 34г. трудов стаж и смея да твърдя, че познавам прекрасно почти всички квартали в три от най-големите ни градове- София, Бургас и Пловдив, където съм служил. Може би само Дюри е по-в час за локациите в страната и тя неслучайно е най-печелившия инвеститор в НИ в темата. Жената има и бизнес нюх и е направила чудеса с имотите, още през 90-те, когато повечето сме били малолетни по отношение на този актив. Познавам само един като нея, който уреди и двамата си синове-мои приятели с имоти, които направиха на ресторанти, съответно на ул. Цар Иван Асен Втори и ул. Сан Стефано.