Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

Ти наясно ли си и дали осъзнаваш че дори и нашите банки не с час ,а ?
Знаеш ли колко служители работещи в банки са се набили с ипотеки при предишната криза и след това са страдали и на не малко са им взели жилищата ?
Айде да ни поствам вътрешна информация от наша банка да видиш какви глупости пращат на служителите си като прогнози ,скалъпени бюлетини от статии копи пейст ,нагласени с евтин софтуер ,това са им прогнозите на банките

не знам какво им пращат, но имам позната с ипотека от банката в която работи, лихвата и преди 3-4 години беше 0.9%. Сега не знам колко е..

[nkavrakov1982]

Кое как да съм сметнал?

Просто копирах във форума съобщение от една от големите банки.

Ти наясно ли си и дали осъзнаваш че дори и нашите банки не с час ,а ?
Знаеш ли колко служители работещи в банки са се набили с ипотеки при предишната криза и след това са страдали и на не малко са им взели жилищата ?
Айде да ни поствам вътрешна информация от наша банка да видиш какви глупости пращат на служителите си като прогнози ,скалъпени бюлетини от статии копи пейст ,нагласени с евтин софтуер ,това са им прогнозите на банките

[Laconic]

Ако от банката се окажат прави, спад на цените на недвижимостите в България не може да се очаква.

Това цитат ли е или твое умотворение?

[nkavrakov1982]

https://fakti.bg/imoti/700351-invest...-ot-tozi-pazar

Това е за нашия ТОП инвеститор чичо Митко дето взима маломерки и чака да се изплащат сами от наеми ,а маломерките са с ипотеки :

Във Финландия активността на инвеститорите в недвижими имоти отчита спад. Броят на жилищните кредити, взети с цел вложение, е намалял с близо 25% през март и април тази година спрямо същия период на миналата. Финландската асоциация на наемодателите заявява, че интересът на предприемачите към закупуване на имоти отчита спад от миналата есен и повече наемодатели също обмислят свиване на портфолиото си.

„Преди наемателите взимаха първия апартамент, на който извършват оглед. Сега могат да разгледат няколко и да изберат най-подходящия. Наемодателите трябва да работят повече, за да отдават апартамента си под наем“, казва Йоонас Орава, инвеститор с портфолио от множество имоти. Различни тенденции на жилищния пазар могат да бъдат опасни, особено за обременените с рискове инвеститори. Лихвените проценти и разходите за собственост се покачват, докато наемодателите трябва да се конкурират за наематели. Така се появява риска приходът от наем вече да не покрива обслужването на дълга и разходите за собственост.


„Ако инвеститорът в недвижими имоти използва много инструменти и не е подготвен за по-високи лихвени проценти и разходи, могат да възникнат проблеми, тъй като лихвените проценти и разходите се повишават едновременно“, каза Маркус Аалтонен, икономист в Bank of Finland.

[increce]

Как го сметна това, я покажи?
При кумулативно покачване от ФЕД с 1%, в САЩ борси и имоти паднаха с 20%!

Кое как да съм сметнал?

Просто копирах във форума съобщение от една от големите банки.

[Laconic]

В съобщение до клиенти от петък, 29 юли 2022 г., J.P.Morgan очакват ЕЦБ да увеличи лихвите с още 0,5% през септември 2022 г. и след това да има пауза, поради това, че Европа навлиза в рецесия.

Ако от банката се окажат прави, спад на цените на недвижимостите в България не може да се очаква.

Как го сметна това, я покажи?
При кумулативно покачване от ФЕД с 1%, в САЩ борси и имоти паднаха с 20%!

[nkavrakov1982]

Запишете си изказването му! - Тихомир Тошев / 01.08.2022 10:53
= = = = =
Човекът е експерт!

... Очаква следващите НЯКОЛКО ГОДИНИ...

... цените да се ЗАПАЗЯТ на текущите нива.....


Тошето...

Тошето ги успокояваше преди няколко месеца че няма да се вдигат лихвите сега обърна плочата

[Julius_BG]

https://www.bgonair.bg/a/36-sutreshe...kachvat-plavno
"От есента ще видим първото покачване на лихвите по кредитите", посочи Тихомир Тошев

Що се отнася до цените на имотите, експертът прогнозира, че в следващите няколко години те да се запазят на нивото, в което са в момента.

Запишете си изказването му! - Тихомир Тошев / 01.08.2022 10:53
= = = = =
Човекът е експерт!

... Очаква следващите НЯКОЛКО ГОДИНИ...

... цените да се ЗАПАЗЯТ на текущите нива.....


Тошето...

[unimog]

Инвеститорите очакват 70% шанс за увеличение с половин пункт на референтната лихва на BOE до 1,75%, най-високото ниво от световната финансова криза през 2009 г. Въпреки че повечето икономисти също виждат движение от този мащаб тази седмица, някои включително Morgan Stanley и NatWest Markets казват, че една четвърт пункт е по-вероятно, позовавайки се на нарастващите рискове от рецесия.

Решението трябва да бъде взето по обяд на 4 август.

Повишаването на лихвените проценти на BOE изважда пари от джобовете на хората чрез увеличаване на разходите за заеми. Цифрите, публикувани от централната банка в петък, показват, че ефективният лихвен процент по новите ипотеки се е повишил до 2,15% през юни, най-високото ниво от края на 2016 г. Процентът е скочил с 65 базисни пункта от ноември.

Последният път, когато BOE повиши лихвените проценти с 50 базисни пункта, беше през февруари 1995 г., когато правителството определи цената на заема със съвет от централната банка. Срещите между Кенет Кларк, тогавашният канцлер, и Еди Джордж, управител на BOE, станаха известни като „шоуто на Кен и Еди“.

По това време страхът беше, че икономиката расте с бързи и неустойчиви темпове. БВП нарастваше с около 4% годишно, инфлацията се беше повишила и бизнес проучванията показаха, че цените на едро се повишават. Кларк вече беше обявил ходове на половин точка през септември и декември 1994 г.

https://www.bloomberg.com/news/artic...premium-europe

[unimog]

През първото полугодие на 2022 на бул. „Витоша“ нивата на свободните площи нарастват от 10% на 12%, което се дължи до голяма степен на затварянето на заведения.

https://www.investor.bg/bylgariia/45...i-s-50-357328/

[nkavrakov1982]

В съобщение до клиенти от петък, 29 юли 2022 г., J.P.Morgan очакват ЕЦБ да увеличи лихвите с още 0,5% през септември 2022 г. и след това да има пауза, поради това, че Европа навлиза в рецесия.

Ако от банката се окажат прави, спад на цените на недвижимостите в България не може да се очаква.

Инфлацията ако не падне не чакай ниски лихви и задържане ,това ти го обясниха нееднократно

[unimog]

В съобщение до клиенти от петък, 29 юли 2022 г., J.P.Morgan очакват ЕЦБ да увеличи лихвите с още 0,5% през септември 2022 г. и след това да има пауза, поради това, че Европа навлиза в рецесия.

Ако от банката се окажат прави, спад на цените на недвижимостите в България не може да се очаква.

При рецесия всичко пада.

Даже май сме готови, но за статистиката са нужни две последователни тримесечия на спад, така че чак януари 2023 ще можем да кажем какво е станало днес.

EUR

Manufacturing PMI (Jul)

49.8

49.6

52.1

[increce]

В съобщение до клиенти от петък, 29 юли 2022 г., J.P.Morgan очакват ЕЦБ да увеличи лихвите с още 0,5% през септември 2022 г. и след това да има пауза, поради това, че Европа навлиза в рецесия.

Ако от банката се окажат прави, спад на цените на недвижимостите в България не може да се очаква.

[Пишман Investor]

Ти не четеш ли какво пиша или не можеш да осмислиш написаното? Не съм я купил, други са я купили преди мен. Каква квадратура, каква локация?
Умирам от яд. Пазара си върви и никой не чака. ********************************** Аз за две години пропускам два имота на косъм. Иде ми да застрелям някой.

И що така????
От друга страна, някой като СКЪПАТА ДУРИ Е НАМАЗАЛ ФИЛИЯТА.
Радвай се за другия, не го стреляй ...... може да е ДУРИ!

[unimog]

Уважаеми клиенти,

Считано от 1 август 2022 г. Банка ДСК отменя начисляването на месечна такса наличност за съхранение на парични средства по сметки на физически и юридически лица.

Експертите на банката отбелязват, че като инструмент за справяне с бързо нарастващия темп на инфлационен натиск върху икономиките в еврозоната, считано от 27 юли 2022 г. Европейската централна банка (ЕЦБ) повишава основния лихвен процент (от -0.5% на 0%), при който търговските банки депозират средства в ЕЦБ, което на практика ги изважда от отрицателната територия. Във връзка с тази конюнктурна среда, банката преустановява да прилага такса за клиентите, които съхраняват суми над определен размер по своите сметки.

Банка ДСК продължава да затвърждава позицията си на лидер по доверие, стабилност и сигурност на българския банков пазар, с традиции по отношение на спестяванията и инвестициите, като същевременно се доказва като модерна и иновативна в ерата на дигиталната трансформация.

С уважение,
Екипът на Банка ДСК