Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Бенк ъф Джъпен” разклати пазарите с неочакваната ревизия на политиката си за контрол на кривата на доходността на японските държавни облигации. Това е сигнал, че и последната крепост на почти нулевите лихвени проценти прави стъпка към нормализиране на паричните условия.
Японският правителствен дълг и щатските ДЦК поевтиняха в тандем, а цената на японската йена скочи след като на 20 декември японската централна банка повиши тавана на доходността на базовите държавни облигации на страната от досегашните 0.25% на 0.5 процента. Акциите на японските компании и фючърсните контракти на американските книжа потънаха, тъй като почти всички анкетирани икономисти очакваха “Бенк ъф Джъпен” да не прави промени на паричната си политика.

Пазарната реакция на 20 декември може да е само началото на краха. Япония е най-едрият световен кредитор и затягането на финансовата дисциплина може да доведе до вълна от капитали, които се завръщат у дома, качвайки кредитните разходи в глобален мащаб. “Ю Би Ес груп” очаква инвеститорите да закрият позициите си в облигации в САЩ, Австралия и Франция, а цените на акциите на компаниите на развития свят да се понижат. По оценка на анализатори, ако парите се завърнат в Япония, местните инвеститори ще бъдат принудени да увеличат застраховките на доларовите си позиции, което, на свой ред, ще засили йената и ще стане предпоставка за по-нататъшен ръст на японските пари.

[pesimist4o na kvadrat]

Япония не виждам какъв пример е, 80те балона там стига чудовищни размери. Императорската градина в Токио се оценявала на повече от имотите в цяла Калифорния. Същата Калифорния която вече има икономика по-голяма от Германия, 30+ години по-късно.

Не може да има по-добър пример. Къде е имало по-голям имотен балон ?! Безспорен....Апарт в Токио сега е горе-долу същите пари, а всичко друго местно инвестиционно е по-малко пари.
Следователно си представи колко по-чудовищен балон е било всичко останало.....не по-малко от имотите....
Т.е. пак бавно да го напиша - всички / 95%/, които чакат срив на имотиту у нас и имат възможност СЕГА да купят, то ако се случи този срив няма да могат да купят вече при сринатата цена....:-)

[ratten]

На втората ясно се вижда че левъла е минат ,което значи корекция

много си смешен, когато се опитваш да се изказваш с термини, които не разбираш
по въпроси,които изобщо не разбираш

[IaneSandanski]

В едното са боднали инфлацита предполагам. Иначе в Япония само Токио е достигнал нивата от преди 30 години, но индексите са много далеч...
Но идеята беше друга - а именно че и при най-големият имотен спек останалото не е по-добре...., за да не напиша, че е по-зле.
Т.е. , който чака на гюме разбираш ли цените на имотитУ да паднат и да е запазил в същото време покупателната си сила се е Убъркал леко....:-)
Нема ка да стане туй и е много по-вероятно да е загубил от покупателната си сила. , което е и причината за спада на имотитУ... скачени съдове

Япония не виждам какъв пример е, 80те балона там стига чудовищни размери. Императорската градина в Токио се оценявала на повече от имотите в цяла Калифорния. Същата Калифорния която вече има икономика по-голяма от Германия, 30+ години по-късно.

[pesimist4o na kvadrat]

жив да си, колега
гледай какви интересни графики имат и за нашите цени на имотиту.

https://fred.stlouisfed.org/series/QBGR628BIS
https://fred.stlouisfed.org/series/QBGN628BIS

значи според първата сме далече от 2008-ма
а на втората се вижда, как плавно са набрали ход и едва сега се готвят да отлепят от пистата

В едното са боднали инфлацита предполагам. Иначе в Япония само Токио е достигнал нивата от преди 30 години, но индексите са много далеч...
Но идеята беше друга - а именно че и при най-големият имотен спек останалото не е по-добре...., за да не напиша, че е по-зле.
Т.е. , който чака на гюме разбираш ли цените на имотитУ да паднат и да е запазил в същото време покупателната си сила се е Убъркал леко....:-)
Нема ка да стане туй и е много по-вероятно да е загубил от покупателната си сила. , което е и причината за спада на имотитУ... скачени съдове

[nkavrakov1982]

жив да си, колега
гледай какви интересни графики имат и за нашите цени на имотиту.

https://fred.stlouisfed.org/series/QBGR628BIS
https://fred.stlouisfed.org/series/QBGN628BIS

значи според първата сме далече от 2008-ма
а на втората се вижда, как плавно са набрали ход и едва сега се готвят да отлепят от пистата

На втората ясно се вижда че левъла е минат ,което значи корекция

[pesimist4o na kvadrat]

Песимиста на много пъти беше хващан от много съфорумци че си измисля .
Това не го казвам аз лично просто за пореден път се доказва с факти от поредния съфорумец .

Поздрави,

Хихи, Кавръче само съфорумки позволявам да ме фащат ....Убъркал си се нещо...отново :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Измислици премислици

Кое бре Каврък ? Има ги данните в нета погледни ги не боли - Никкеи от 35К на макс преди 30 години сега е 26К, ДЦК-тата поне откак се помня са били винаги с отрицателна доходност / не съм проверявал преди 30 години как са били признавам/....
А в Токио наемче капе :-)

[ratten]

Не знам дали се шегуваш или пишеш сериозно. 2022-та година жилищните имоти в Япония са 30% надолу в сравнение с 1991-ва. Ценовите равнища днес са идентични на тези от 1987 г.

https://fred.stlouisfed.org/series/QJPN628BIS

жив да си, колега
гледай какви интересни графики имат и за нашите цени на имотиту.

https://fred.stlouisfed.org/series/QBGR628BIS
https://fred.stlouisfed.org/series/QBGN628BIS

значи според първата сме далече от 2008-ма
а на втората се вижда, как плавно са набрали ход и едва сега се готвят да отлепят от пистата

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65398381302258

Продават хижа Бор на Витоша

[Dimmas]

Измислици премислици

Като гледам как пишеш , си в някаква утопия за цени, които всички знаем , че няма как да се случат. И аз чакам да си купя къща в центъра за 30 000 долара (както баща ми купи) през 99г. ама уви...такива цени продължавам да не виждам

[nkavrakov1982]

Euribor 6m

12/19/2022

2.585 %

миналата година по това време е бил: - 0.554%

повишението е 3.139%

лихвите по кредитите щели да са ниски щото нещо си... я пак?

Лошо Берти,

Има едн факт и той е че когато кораба почне да потъва ,мишките и плъховете първи го напускат ,но ние имаме прекрасен аналог и на такива представители на мишето царство които се качват на Титаник докато все още музиката свири и оркестъра е вперил поглед към звездите като за последно

[nkavrakov1982]

Абсолютно сериозно...Гледам само Токио, а не страната като цяло. Наем капе през периода прилично....Акциите Никей е много по-зле....ДЦК-та на минус лихва и т.н.....
Най-добре представилото се нещо за периода са точно имотите ....:в големите градове/столицата -) Разбирам, че е шок за повечето, но е факт :-)

Измислици премислици

[nkavrakov1982]

Не знам дали се шегуваш или пишеш сериозно. 2022-та година жилищните имоти в Япония са 30% надолу в сравнение с 1991-ва. Ценовите равнища днес са идентични на тези от 1987 г.

https://fred.stlouisfed.org/series/QJPN628BIS

Песимиста на много пъти беше хващан от много съфорумци че си измисля .
Това не го казвам аз лично просто за пореден път се доказва с факти от поредния съфорумец .

Поздрави,

[pesimist4o na kvadrat]

Не знам дали се шегуваш или пишеш сериозно. 2022-та година жилищните имоти в Япония са 30% надолу в сравнение с 1991-ва. Ценовите равнища днес са идентични на тези от 1987 г.

https://fred.stlouisfed.org/series/QJPN628BIS

Абсолютно сериозно...Гледам само Токио, а не страната като цяло. Наем капе през периода прилично....Акциите Никей е много по-зле....ДЦК-та на минус лихва и т.н.....
Най-добре представилото се нещо за периода са точно имотите ....:в големите градове/столицата -) Разбирам, че е шок за повечето, но е факт :-)