Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ВълчоМечков]

Днес се прибирам в Банско и гледам млада двойка са купили само 2 апартамента. Майсторите бачкаха на пълни обороти да ги стягат за еърбнб. Транспаранти "FOR SALE" няма вече никъде. Агенциите за имоти набират яко персонал. Баси и кризата, баси и спада... Когато сме зле, все така да е.

[ratten]

На горе с още 20 процента следващите 2 години . Чак след ръна на горе, дефлациона криза но не толкова сериозна да потопи имотите като миналият път с 50 процента. Вероятен спад с около двайсет процента. 25-26 година . Което означачава че имотите ще се върнат на сегашните цени, но пък златото тогава ще 3000 долара.
Сегашната криза е стагфлационна след такава криза, следва бум .

благодаря.
мисля, че за дефлация трябва първо да минем през нещо по-сериозно от вдигане на лихвите с 3-4%
защо златото да е почти по 2 а имотиту на същото ниво след 3-4 год.
все още не виждам растяща безработица

[corner]

..маса народ се е наточил да пазарува и си държи парите в банковата система, която пък заради това не вдига лихвите.

Нямам такива наблюдения - това са парите на продалите имоти ...... а ликвидността не се свива от обикновените хора , а централно . Не вярвай на статии .

[nkavrakov1982]

кризата тепърва ще се случи
засега имаме проблем с инфлацията, решението на който инава през рецесия

неясно е до каква поредица от събития ще доведе тази рецесия и как бизнесът свикнал на бързи евтини кредити ще се оправи

Майстора нещо е сънувал.

[nkavrakov1982]

При тези покупки пазара се е адаптирал чудесно. Спрат ли покупките пазара ще се адаптира отново, а ако спре строителството ще си смени посоката отново. За сега обръщането ще е трудно поне според мен, маса народ се е наточил да пазарува и си държи парите в банковата система, която пък заради това не вдига лихвите. Безработица няма, висока инфлация, не са добре нещата за спада.

Къде са тия дето са се насочили и с какво като вече хората изпитват спад в доходите си и то голям?
Или съдиш по себе си само ?

[bertram]

На горе с още 20 процента следващите 2 години . Чак след ръна на горе, дефлациона криза но не толкова сериозна да потопи имотите като миналият път с 50 процента. Вероятен спад с около двайсет процента. 25-26 година . Което означачава че имотите ще се върнат на сегашните цени, но пък златото тогава ще 3000 долара.
Сегашната криза е стагфлационна след такава криза, следва бум .

кризата тепърва ще се случи
засега имаме проблем с инфлацията, решението на който инава през рецесия

неясно е до каква поредица от събития ще доведе тази рецесия и как бизнесът свикнал на бързи евтини кредити ще се оправи

[Дюри]

Това е взаимно . Нашите банкови сметки също излизат навън - и все повече , поради отказа на местния пазар да се адаптира към по - привлекателни цени .

При тези покупки пазара се е адаптирал чудесно. Спрат ли покупките пазара ще се адаптира отново, а ако спре строителството ще си смени посоката отново. За сега обръщането ще е трудно поне според мен, маса народ се е наточил да пазарува и си държи парите в банковата система, която пък заради това не вдига лихвите. Безработица няма, висока инфлация, не са добре нещата за спада.

[corner]

Сегашната криза е стагфлационна след такава криза, следва бум .

Ако има кой да печата бум може да се направи и при затворена/отсъстваща икономика , защо ще чакаме края .

[nkavrakov1982]

На горе с още 20 процента следващите 2 години . Чак след ръна на горе, дефлациона криза но не толкова сериозна да потопи имотите като миналият път с 50 процента. Вероятен спад с около двайсет процента. 25-26 година . Което означачава че имотите ще се върнат на сегашните цени, но пък златото тогава ще 3000 долара.
Сегашната криза е стагфлационна след такава криза, следва бум .

Ха ха ха ха...
Майсторе,
Последните 3,4 месеца на тези цени има спадове в продажбите,самите брокери признават че масово купувачите се отдръпват,и интереса пада към покупките и изведнъж излиза Майстора и хоп още 20 процента.
Майсторe,пари вече няма ,на тези цени кой да ти плати фантасмагоричните прогнози.
В цял свят цените на жилищата отбелязват спад,само ти още сънуваш ръстове и то 20%...
В следващите две години и натам цените само ще падат..

[Майстора233]

имаш ли някаква прогноза?

На горе с още 20 процента следващите 2 години . Чак след ръна на горе, дефлациона криза но не толкова сериозна да потопи имотите като миналият път с 50 процента. Вероятен спад с около двайсет процента. 25-26 година . Което означачава че имотите ще се върнат на сегашните цени, но пък златото тогава ще 3000 долара.
Сегашната криза е стагфлационна след такава криза, следва бум .

[corner]

Явно не си ме разбрал. Естествено ,че парите в банките участват в имотните сделки, но в тях участват и парите от чуждестранни банкови сметки.

Това е взаимно . Нашите банкови сметки също излизат навън - и все повече , поради отказа на местния пазар да се адаптира към по - привлекателни цени .

[corner]

Да сега има доста повече построено, отделно след 2-3 год на пазара излизат още 3 млн кв. нови.

Докато парите ги печата един , то всеки взе да строи и да обезценява имотите .

[corner]

Бетерчо, помниш, че тогава ситуацията беше коренно различна при почти същите цени.

Още нямаме ситуация . Когато се появи , ще ни светне .

[corner]

Те така мислеха, че ще стане и с акциите на Амазон, Мета Тесла и т.н, които са с 40-70% надолу, но не стана така. Никой не "налазва" при падащ пазар, и ти го знаеш много добре.

А кой кредитира при рецесия и влошаване на кредитоспособността . А изобщо остана ли някой , който да бъде кредитиран . Спирачки няма ........

[ratten]

Пак ще повторя, не цената определя поведението на инвеститора, поведението на инвеститора определя цената.

А дали масите грешат ВИНАГИ , грешат само по дъната и върховета. В силен тренд независимо в коя посока е колкото и да си прав в разбиранията си стадото ще те отвеее.
Както етве тези купили на промоция минус 20 процента 2010. Както отвева и сега кавръковта кохорта , по посока на горе. За да се пречупи един трент не трябва цените да станат да станат атрактивни за продажба или покупка а трябва да почне да се смена сентимената . А при специално при имотите сентимета трябва да се измени доста по голяма степен отколкото при другите класове активи

имаш ли някаква прогноза?