Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Ако Митко (този с топките и ипотеките) си е направил добре сметката и е взел имоти в началото на яху-то мога да кажа, че е рано да го отписвате.
Печатницата беше голяма и имоти взети на 1000 и малко евра квадрата, които се дават активно под наем - няма да го бутнат.
По-скоро ще пострадат разни нинджи с потребителски, ипотеки на жилището , че да купят 2 на зелено, които не им носят доход, но ще го играят за капиталова и препродажба и други фенове на киосаки, но в пресиелния му вариант.

кризи е имало и ще има и съм много далеч от мисълта, че една криза ще отнесе всички... отнася зрелите круши.

[Julius_BG]

Тва нещо преди 4 месеца ли съм го казал?

[better]

better - т.е. ако преди 4 мес. лихвите в Бг бяха чукнали 8-9% нямаше да има проблем, но сега ще има?
Хех, ок.

mitko - рецесията са две последователни тримесечия, а не 2 месеца
Инфлацията може и да е 9%, ама жилищата вече счупиха графиката:
https://tradingeconomics.com/united-...me-price-index
(316.28 points in July from 318.63 points in June of 2022)

Тва нещо преди 4 месеца ли съм го казал?

[mitko2848]

better - т.е. ако преди 4 мес. лихвите в Бг бяха чукнали 8-9% нямаше да има проблем, но сега ще има?
Хех, ок.

mitko - рецесията са две последователни тримесечия, а не 2 месеца
Инфлацията може и да е 9%, ама жилищата вече счупиха графиката:
https://tradingeconomics.com/united-...me-price-index
(316.28 points in July from 318.63 points in June of 2022)

Моя грешка при писането, така е имам предвид 2 поредни тримесечия, а и в случая говорим за " безплатните пари" не за цената на жилищата

[Julius_BG]

better - т.е. ако преди 4 мес. лихвите в Бг бяха чукнали 8-9% нямаше да има проблем, но сега ще има?
Хех, ок.

mitko - рецесията са две последователни тримесечия, а не 2 месеца
Инфлацията може и да е 9%, ама жилищата вече счупиха графиката:
https://tradingeconomics.com/united-...me-price-index
(316.28 points in July from 318.63 points in June of 2022)

[mitko2848]

Е,Митко иска лихви и смвтки като преди 10 години,сега цената на парите ще е по висока ,причина дългите години самозабравяне.

Кавръче, в България( и не само) нещата не се водят на 100% от икономическата логика - примерно 2008 година при 8- 9% лихви по ипотеките имаш над 12% инфлация

[mitko2848]

Хехехе...
При 6% лихва, инфлацията няма да остане двуцифрена, Митенце!
Няма как да промениш 1 параметър в уравнението, а останалите да си останат както са!
Липсва ми Фрости... мярнах два от старите бисери? Старо, но златно...

Дългосрочно да, но като се замислиш колко е инфлацията в US в момента при над 6% 30 years fixed rates mortgage? последно като гледах беше над 9%. Да не говорим че вече според Фед- а 2 поредни тримесечия спад на икономиката не било точно рецесия

[better]

Защо?
Какво се е променило?

Лихвите по депозити са почти нулеви (кредитите са вързани към тях - затова според Тошето ще пораснат най-много с 0.5% - даже ето - вече скочиха, край, повече няма!), инфлацията - двуцифрена, икономиката бумти, няма персонал, изобщо перспективите пред нас са отлични... не разбирам?

Ако не вярваш - питай който искаш политик. Ще ти каже почти същото!

Ами как какво се е променило? След като ФЕД обърна палачинката и аз я обърнах. Не е ли нормално?

П.С въпросът е, кога Фед пак ще обърне "палачинката"?

[Julius_BG]

Еее Юлка, тва дет си го цитирал съм го казал, когато бяха "други времена". Тез времена отдавна отминаха.

Защо?
Какво се е променило?

Лихвите по депозити са почти нулеви (кредитите са вързани към тях - затова според Тошето ще пораснат най-много с 0.5% - даже ето - вече скочиха, край, повече няма!), инфлацията - двуцифрена, икономиката бумти, няма персонал, изобщо перспективите пред нас са отлични... не разбирам?

Ако не вярваш - питай който искаш политик. Ще ти каже почти същото!

[Chio]

По-скоро става 3000 лв.

Ама как ги мятате тези суми с по 1000лв. +/-. Малко по-сериозно:

2000лв, трябва да е около 370000 главница, 20 год, 2,6% гпр, анюитетни вноски. Което си е БАЯ кредит. ГПР на 5% ще увеличи вноската на 2500. 7% е около 2700. Та дори и при тези ипотечни камикадзета не е толкова драстично.

[better]

Хехехе...
При 6% лихва, инфлацията няма да остане двуцифрена, Митенце!
Няма как да промениш 1 параметър в уравнението, а останалите да си останат както са!
Липсва ми Фрости... мярнах два от старите бисери? Старо, но златно...

Еее Юлка, тва дет си го цитирал съм го казал, когато бяха "други времена". Тез времена отдавна отминаха.

[vikhunter]

Даже и повече, но само лятото, a таксата подръжка е целогодишна.

Не, за година. Поддръжка има, ако си в затворен район. Пак казвам - не се занимавам с имоти, но живея там и имам познати.

[nkavrakov1982]

Хехехе...
При 6% лихва, инфлацията няма да остане двуцифрена, Митенце!
Няма как да промениш 1 параметър в уравнението, а останалите да си останат както са!
Липсва ми Фрости... мярнах два от старите бисери? Старо, но златно...

Е,Митко иска лихви и смвтки като преди 10 години,сега цената на парите ще е по висока ,причина дългите години самозабравяне.

[better]

Ето на Св Константин. 400 евро с паркомясто, като махнеш 100 евра за подръжка, остават 300 евра и пак няма никой. 99% от имотите стоят празни извън лятото.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...rqm&f1=1&fe7=1

[Julius_BG]

Ето, за това става дума, вдигнали са надбавката а не СЛП, която е около 0%. Всъщност, те могат да си вдигат колкото искат надбавката, ако е 2,5% + СЛП 0,05% днес може и да решат да е 6% и СЛП 0,1%, какво ще им попречи?

Принципно за периода на кредита не би следвало да имат право да променят формулата, по която е бил отпуснат! Ако скочи бенчмарка -> скача и ГПР, но надбавката би следвало да се запази. Вземи се консултирай с някой адвокат, да не качваш тука договори.

p.s.
Аз неслучайно избягвам български банки!