Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Значи валутния борд е панацея, която прави нашата икономика по-добра от полската,чешката,румънската и банковата ни система по-добре регулирана и по-истинска.... а да и кредитния портфейл на банките в пъти по-сигурен от този на полските,чешки и румънски такива.

Който е в борд има 100% сигурност, че НИ ще се качват линейно, а защо не и експоненциално и пазарът на НИ е насочен нагоре вектор...защото банките били пълни с пари. Дообре , а 2008-ма какво стана?


Реално писанията ти са на продавач и е нормално да надъхваш публиката, но мисля, че вече е късно и навлизаме в период на осъзнаване (засега слабо, но започва да се усеща) та ако искаш да пласираш е време да направиш смела преоценка иначе ще си останеш с години да чакаш.

Очаквам идните 2-3 месеца да има нова вълна от обяви на много високи цени. Това ще са 'понаправени' апартаменти уж за наем/инвестиция, които са срещнали реалността, че се пусна повече отколкото има кой да наеме. Очаквам даже 'бенчмаркът' двустаен тухла в София за кратко да премине границата 1800Е м.кв. Който се усети да реализира на добра цена ще използва момента - ще успее, но с цената на отстъпка ... засега умерена и пак на сериозна печалба.

Без да се правя на врачка, но мисля, че 2023-та по един или друг начин ще се развие като 2008-ма. Може и да бъркам, но в крайна сметка затова е прогноза, а не заключение. Важното е да сме живи и здрави, а 'тулите' ще поизчакат ако се налага

1.Ключово за България е да се отложи приемането на еврото ,виждам силни нагласи от страна и на БСП,и на Възраждане ,както и на Български възход ,това да не се случи ,и въпреки че недолюбвам комунистите и техните наследници ,за съжаление мога да кажа че този път за добро или лошо може да излезе нещо добро от тях.
Влаченето по избори,протакането на приемане на законите за еврото ,ще размътят водата ,това е добре за нас и за цените на всичко не само на имотите ,защото след приемане на еврото България ще бъде залята постепенно от чужди капитали и огромен кредит ,които ще надуят още повече дълговата спирала в перспектива .
2.Другото хубаво нещо е че нестабилната политическа обстановка ще доведе до бавно усвояване на парите от плана за възстановяване ,което пак е добре за инфлацията и спада и ,в момента България има нужда от приземяване и да ни се види добре "голия задник",както се казва.
3.Вече масата се усети какво идва за пазара на имоти отвън и не мисля че цените ще скачат още ,а от Февруари банките сериозно ще актуализират лихвите си ,банките вече се дърпат да раздават ипотеки,това се вижда и по липсата на реклами ,а от ЕЦБ позицията е "свиване ",това вече ще залее с леден душ пазара .

[Laconic]

Очаквам идните 2-3 месеца да има нова вълна от обяви на много високи цени. Това ще са 'понаправени' апартаменти уж за наем/инвестиция, които са срещнали реалността, че се пусна повече отколкото има кой да наеме. Очаквам даже 'бенчмаркът' двустаен тухла в София за кратко да премине границата 1800Е м.кв. Който се усети да реализира на добра цена ще използва момента - ще успее, но с цената на отстъпка ... засега умерена и пак на сериозна печалба.

Без да се правя на врачка, но мисля, че 2023-та по един или друг начин ще се развие като 2008-ма. Може и да бъркам, но в крайна сметка затова е прогноза, а не заключение. Важното е да сме живи и здрави, а 'тулите' ще поизчакат ако се налага

Нова вълна от високи цени няма да има, защото балъците са на привършване, а тарикатите са притеснени. Аналогията с 2008-ма ти е напълно коректна, защото доминото тръгна и отливът от инвестиции в имоти ще отрезви всички опиянени, а ниски лихви и висока ликвидност не се очакват, поне докато инфлацията е висока. Спадне ли инфлацията, спада и причината за "инвестиция" в имоти...така че за имотите нищо добро в близките години, че и след това!

[Мецобик]

Аз живея в това "каре" и няма как да се съглася с теб. Незнам откъде ги измисли тези 20-30 минути. В шест вечерта се прибирам по Козяк с кола и е празно.

и от 16:50 до 18:00 ако решиш да си тръгваш в посока Спартак или Вапцаров е ужас. Козяк не е само в частта до мола...а тази част там не е ли Хладилник всъщност... Да плюс е метро и Южен парк, но си е замърсено от булевардите сутрин е смрад на Ибсен и Козяк особено, и Козяк е с голям трафик и постоянни изпарения.., ако си разходя кучето по обиколните алеи на парка се тровя като миньор... Не мерси... Е ако е евтино може да се прежали човек, ама не е. Но е по добре от Сточна гара и Хр. Ботев де а ако човек иска да ползва метро до центъра и с кола на околовръстното колко квартала вече го предлагат, от Горна баня си за 15-16мин возене с метрото до НДК/ Попа, от Надежда същото, от Х. Димитър същото, променя се София и едни елитни уж райони си понижават качеството според мен.
А за цените не се напъвайте толкова,, аз не мога да схвана аджендата на Кавръков каква е - взима стотинки на пост? Или просто от скука и яд, от страх не може да купи? От стистнатост? Ако имах 200лева/евра да съм си купил където искам с една ипотека за 10-15 години остатъка със някакви смешни вноски по 600-800лв на месец и си живееш живота, ама човек като остарее и си свикне и става трудно, нали ги виждам и моите родители пенсионери никакви промени не искат... Та явно "понижителите" или са пъзливи старчета, или без пукнат лев и ниски доходи. Инвеститор дето да се жалва като @#$@ за @$# не съм виждал.

[unimog]

Investing.com -- Повечето азиатски валути паднаха в петък и бяха настроени да затворят седмицата със спад след ястребови коментари от няколко служители на Федералния резерв, както и нарастващи опасения за потенциална рецесия тази година.

https://www.investing.com/news/forex...on-tap-2984388

[unimog]

Genesis дължи над $3,5 милиарда на топ 50 кредитори

Genesis има над 100 000 кредитори между трите си компании, които обявиха фалит.

Крипто борсата Gemini, търговският гигант Cumberland, Mirana, MoonAlpha Finance и VanEck’s New Finance Income Fund са сред петдесетте най-големи кредитори на Genesis, според документ за фалит, публикуван късно в четвъртък вечерта. Крипто кредиторът Genesis подаде молба за банкрут в късните часове на САЩ в четвъртък в това, което нарече „стратегическо [действие] за постигане на глобално решение за максимизиране на стойността за всички клиенти и заинтересовани страни и укрепване на бизнеса си за бъдещето“. Сред кредиторите му има имена, които биха били познати на наблюдателите на крипто индустрията. Genesis дължи на Gemini Trust Company (Gemini използва Genesis като средство за своя продукт Yield) 766 милиона долара; търговска фирма Cumberland DRW $18,7 милиона; Крипто-фонд Mirana (който е инвестирал в ByBit) $151,5 милиона; MoonAlpha Finance (екипът зад Babel Finance) дължи 150 милиона долара, а New Finance Income Fund на VanEck 53 милиона долара.

Genesis Global Holdco LLC, компанията-майка на проблемния кредитор на криптовалути Genesis Global Capital, подаде молба за защита от фалит по глава 11, след като беше ударена от два от най-големите сривове в индустрията през 2022 г. Genesis Global Holdco, LLC и неговите дъщерни дружества Genesis Asia Pacific Pte. Ltd и Genesis Global Capital, LLC подадоха три доброволни петиции до съда по несъстоятелността. И трите попадат под егидата на Digital Currency Group, която също притежава CoinDesk. Genesis е пристъпил към съвместно администриране на случаите. В своето подаване Genesis Global Capital, партньорската фирма на несъществуващата програма Earn на Gemini, оцени повече от 100 000 кредитори и между $1 милиард и $10 милиарда пасиви, както и активи. Другите две организации оцениха своите активи и пасиви съответно в диапазона от 100 милиона долара и 500 милиона долара.

https://www.coindesk.com/business/20...-50-creditors/

https://www.coindesk.com/business/2023/01/20/genesis-global-files-for-bankruptcy-protection/

[Meandmyself]

Ха ха ха

Инвестиращият в койни със 70% потоп седнал да се присмива на хората инвестирали в имоти

Ей магнит е тая тема магнит

А да продадеш имот и да набуташ в койни,м? Или докато се чудиш инфлацията да изпапа 30 процента

[bertram]

Ха Ха Ха

Понижителят от ОЗ сравнява държави без валутен борд с БГ

Магнит е тая тема магнит

Значи валутния борд е панацея, която прави нашата икономика по-добра от полската,чешката,румънската и банковата ни система по-добре регулирана и по-истинска.... а да и кредитния портфейл на банките в пъти по-сигурен от този на полските,чешки и румънски такива.

Който е в борд има 100% сигурност, че НИ ще се качват линейно, а защо не и експоненциално и пазарът на НИ е насочен нагоре вектор...защото банките били пълни с пари. Дообре , а 2008-ма какво стана?


Реално писанията ти са на продавач и е нормално да надъхваш публиката, но мисля, че вече е късно и навлизаме в период на осъзнаване (засега слабо, но започва да се усеща) та ако искаш да пласираш е време да направиш смела преоценка иначе ще си останеш с години да чакаш.

Очаквам идните 2-3 месеца да има нова вълна от обяви на много високи цени. Това ще са 'понаправени' апартаменти уж за наем/инвестиция, които са срещнали реалността, че се пусна повече отколкото има кой да наеме. Очаквам даже 'бенчмаркът' двустаен тухла в София за кратко да премине границата 1800Е м.кв. Който се усети да реализира на добра цена ще използва момента - ще успее, но с цената на отстъпка ... засега умерена и пак на сериозна печалба.

Без да се правя на врачка, но мисля, че 2023-та по един или друг начин ще се развие като 2008-ма. Може и да бъркам, но в крайна сметка затова е прогноза, а не заключение. Важното е да сме живи и здрави, а 'тулите' ще поизчакат ако се налага

[Laconic]

https://wolfstreet.com/2023/01/19/sa...ousing-bust-2/

Гледайте потоп в Сан Франциско!

30 СПАД в цените !!!
Това,е една от най скъпите локации в САЩ!!!

Цените на къщите в района на залива на Сан Франциско падат с 30% от Crazy Peak: Housing Bust 2 от Волф Рихтер • 19 януари 2023 г • 100 коментара
Затормозен от вълни от съкращения, падащи акции, колабиращи криптовалути и 6% ипотечни лихви.

Откъде трябва да дойде това търсене? Кой ще купува на тези цени, като съобщенията за уволнения се разпространяват из района всеки ден и като цените на акциите на местни компании (базирани на акции планове за компенсация) и криптовалутите се разрушават? Кой ще има отчаянието да купува на тези все още небесно високи цени? На какви цени ще излязат купувачите? Това ще бъде подложено на изпитание през следващите няколко месеца.

Щом там е 30% при нас какво иде? ...бедна ви е фантазията!

[nkavrakov1982]

https://wolfstreet.com/2023/01/19/sa...ousing-bust-2/

Гледайте потоп в Сан Франциско!

30 СПАД в цените !!!
Това,е една от най скъпите локации в САЩ!!!

Цените на къщите в района на залива на Сан Франциско падат с 30% от Crazy Peak: Housing Bust 2 от Волф Рихтер • 19 януари 2023 г • 100 коментара
Затормозен от вълни от съкращения, падащи акции, колабиращи криптовалути и 6% ипотечни лихви.

Откъде трябва да дойде това търсене? Кой ще купува на тези цени, като съобщенията за уволнения се разпространяват из района всеки ден и като цените на акциите на местни компании (базирани на акции планове за компенсация) и криптовалутите се разрушават? Кой ще има отчаянието да купува на тези все още небесно високи цени? На какви цени ще излязат купувачите? Това ще бъде подложено на изпитание през следващите няколко месеца.

[nkavrakov1982]

Стигнахте ли пак до 100-те тояги на чужд гръб?

Отговорът днес е :Ценовата стабилност преди всичко.

[pwise]

Стигнахте ли пак до 100-те тояги на чужд гръб?

[6000]

Иначе и Чехия и Полша са извън Еврозоната ,затова и лихвите там са по високи,самите им валути в тези времена са по нестабилни отколкото самото евро.
Иначе по темата за лихвите има една сцена във филма "Смело Сърце" с Мел Гибсън.
В сцената англичаните атакуват с кавалерия армията на Мел Гибсън,до последния момент,преди кавалерията да помете шотландските селяни,те държат на земята до себе си дълги копия...Мел Гибсън им казва.."Задръжте",задръжте"...конницата се приближава ,все повече до армията му...и тогава той командва .."Сега!"...Копията мигом биват вдигнати рязко и конницата се нанизва ня тях ,като конете не могат да спрат....

Така и нашите банки до последно ,тихо малко държаха лихвите ниски за да могат максимално много хора да се нанижат с евтин кредит,и едва сега вдигнаха червения флаг и вдигнаха лихвените проценти

Задръж задръж задръж още малко

Йелън иска за поред път да бъде вдигнат тавана на дълга

Ама да не си помислиш че това е печатене на пари - неееееееее дума да не става

Това било кредит, питай Берто той ще ти обясни

[6000]

Въпрос към последователите на " тука лихвите не може да се вдигнат много, защото банките са пълни с пари" - С какво Полша и Чехия са по рискови и зле от нас, че лихвите по кредитите там скачат доста сериозно в последните месеци?

Ха Ха Ха

Понижителят от ОЗ сравнява държави без валутен борд с БГ

Магнит е тая тема магнит

[6000]

Аве повишители ко стана?

Лихвите няма да се вдигат > вдигнаха се.
Имотите пазят от ифлация > инлацията продължава да е 17% а имотите са паднали с 4%.
Само за 6 месеца всички прогнози на повишителите отидоха на кино.

Ха ха ха

Инвестиращият в койни със 70% потоп седнал да се присмива на хората инвестирали в имоти

Ей магнит е тая тема магнит

[terziеv]

Евтиният кредит и безразборното строителство, погрешно наречено "инвестиция", пропилява шансовете за поколения. Каква полза от тези празни имоти? Държавата е регулатор на икономиката, ако си беше в ролята, нямаше да се случва подобна порнография под предтекст на "свободен пазар"? Свободен, доколкото не вреди на обществото, а подобни лоши инвестиции водят до вреди. Защото можеше да се впрегнат за друго, далеч по-полезно.

Българското общество има крещяща нужда от справедливото данъчно облагане и влагане на допълнителни средства в проекти от общ интерес. А не като сега на 8000 лв. заплата - 10% данък, безплатна детска градина, субисидиране на горивото, wtf му викам на това! Позор за държавта е да носи на ръце най-богатите в нея под претекст на фалшива равнопоставеност. Онзи ден в детската градина се разрази спор на Боровец или Витоша да са ските, кои учители да вземат, някои канеха в тяхната къща в планината. И тези хора гледат децата в обществена детска градина безплатно ?

Този пост трябва стои известно време на видно място. Нищо ново, но добре подредено. Като ползвател на услугата общинска детска градина, също съм крайно възмутен, че е безплатна. Този комунизъм за богатите е просто чудовищен за нацията.

Къде е логиката да се наказват най-продуктивните хора от обществото с деклариран доход с 50% и нагоре данък? А над половината държава да е в сивия сектор? А корупцията? Колкото и вода да наливаш в продънена кофа, пак няма да се напълни кофата.

Плоският данък убиец е емблема на корупцията. Голяма част от бизнеса е вкаран в сивия сектор от чисто корупционни по своята същност законови разпоредби. От оня ден и аз внезапно станах нарушител, защото един хомосексуалист е решил, че трябва да знае с точност до секунда кога ползвам обществен транспорт.