Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

Юлиус следварителни пророци с лопата да ги ринеш

Вероятно има активи дето са се представили по добре от имотите за последните 5 10 или 20г, но най лесният и най разбираемият от тях за хората в БГ това са имотите (в София за БГ) и най важното в дългосрочен план те бият останалите активи като мачета в дирек

Преди една година разни разбирачи тук се напъваха да обясняват как СП500 бил бил имотите като беше около 4700 днес на 3600 с тенденция да падне под 3000 нещо няма много викачи

То и такива "пророци" като тебе с лопата да ги ринеш.
И кои активи бият в дългосрочен план, дай ни цифри и данни да видим!

За последните 14 години имотите в София са поскъпнали с ~ +65%
2008-ма квадратът вървеше 1100~1500 евра → сега е ~1900 - 2000 евра(+65%)

2008-ма долара 1,22 лева → сега долара над 2 лва, което пак е +65%

В доларово изражение имотите ви са поскъпнали с 0% за последните 14 години.
Демек не са поскъпнали, само еврото се е обезценило с -65% за последните 14 години...
Което прави по 4,6% на година. С тези ваши мижави 4,6% годишно кои останали активи ша бийш?!


Време е да си смените и да коригирате заглавието на темата от
"Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?" на "Каква обезценка на еврото очаквате?"
Защото няма разлика между двете

[ejonny2376]

Теб никой не може да те бие в това отношение. Да заявиш че няма да видим никога повече тези цени на имотите в София при 10% инфлация с дългосрочна переспектива макар и на по ниски нива е като да заявиш че никога повече няма да видим СП500 на сегашните нива

Ако беше добър в прогнозите нямаше да си се увъртел в акции при този мечи пазар

Защо един кофтор строен преди 50 години трябва задължително да се влияе от инфлацията? При прогресивно обезлюдяващ се град и ръст на празните имоти? При това ръстът през последните 5-6 години включва инфлацията за 20 години напред.

50% корекция няма да е никакъв реален спад, просто ще елиминира спекулата. Кофтор в София, най-бедната и мизерна столица в Европа, няма причина да струва повече от 1000-1500 Евро на кв.м.

[6000]

По крайно глупавите постове и липсата на елементарна икономическа мисъл

Теб никой не може да те бие в това отношение. Да заявиш че няма да видим никога повече тези цени на имотите в София при 10% инфлация с дългосрочна переспектива макар и на по ниски нива е като да заявиш че никога повече няма да видим СП500 на сегашните нива

Ако беше добър в прогнозите нямаше да си се увъртел в акции при този мечи пазар

[petrg5s]

Да бе как позна

По крайно глупавите постове и липсата на елементарна икономическа мисъл

[Frosty]

Хе-хе този с коментара как лихвите никога няма да се вдигнат в БГ сега пак много ги разбира.
Ако и тази ти "прогноза" е като за лихвите вярно ще отида да търся ипотека.

------------
Това, дали аз ги разбирам, или не ги разбирам не променя нещата, че вие имотаджиите изпуснахте собствения си влак и проспахте момента да купите, като бяха евтини 2012-13-та
Дълги години ни надувахте главите как щяло да има "вечен" ъп на имотите, а когато бяха евтини нищо не купихте - юрнахте се всички вкупом в края на 2020-та и 21-ва, да грабите на ол тайм хай, когато инфлацията вече беше калкулирана в цените...

Съветите и мненията на такива "имотни гурута" в темата определено трябва да бъдат пропускани!

[6000]

Ами като не знаеш как да си управляваш спестяванията - тъй ще е!

Като ще ги държиш в банка и ще даваш на друг да печели от тях - със сигурност докато събереш сумата от 2017, те току виж, че нивата скочили на 2021...........

Такива са терзанията, когато финансовата грамотност опира само до "Имот" и "Влог" !

Юлиус следварителни пророци с лопата да ги ринеш

Вероятно има активи дето са се представили по добре от имотите за последните 5 10 или 20г, но най лесният и най разбираемият от тях за хората в БГ това са имотите (в София за БГ) и най важното в дългосрочен план те бият останалите активи като мачета в дирек

Преди една година разни разбирачи тук се напъваха да обясняват как СП500 бил бил имотите като беше около 4700 днес на 3600 с тенденция да падне под 3000 нещо няма много викачи

[6000]

Това е красноречиво за "багажа ти" ...така да го кажем
Наподобяваш ми на оня пишман "икономист" "2000 заплата" който грам идея нямаше къде се намира.Ти ли ?

Да бе как позна

Тоест ти великият инвеститор си убеден че повече няма да се печати и че дългосрочно (над 20г) няма да видим отново лихви под 3%????

Днес прочетох един готин лаф в коментарите на един форум под едно мнение подобно на твоето та пича каза горе долу следното

- Благодаря на всички инвеститори мислещи като теб за вашият принос към моят пенсионен фонд

[6000]

Е ти що не теглиш кредити за да купуваш имоти в момента??

Според мен вие имотаджиите си проспахте сгодния момент и изпуснахте собствения си влак през 2012-та, 2013-та...
Тогава като бяха евтини защо не си накупихте 9-10 имота? Уж вярвахте във "вечния ъп на тухлите", и ни надувахте непрекъснато за ръста на имотите,
а не го направихите...

Сега вече не върви да ни се правите на големи разбирачи ...

Ако четеш по внимателно ще забележиш че за имоти не съм споменавал да се купуват в момента

В момента много други актива са плонж по корем и много скоро ще им е ред да се купуват. Който няма кеш може и с кредит да го направи със сигурност ще бие лихвата на банката

Както обикновенно вие обаче пак гледата в грешната посока

Тайминга Фрости тайминга

[petrg5s]

Тя че Дюри и куца икономиката няма спор ама и ти изтрепа рибата с това можеби НИКОГА вече
Точно преди има няма 12 години специалисти като тебе разправяха как безумните цени от 2000е на квадрат в София няма да ги видим никога повече
Да не би да очакваш ФЕД да си прибере версиите ???
Печатенето ще продължи до пълният крах на западният модел. Точно както са приключили всички предишни империи удавени в собствените си дългове

Това е красноречиво за "багажа ти" ...така да го кажем
Наподобяваш ми на оня пишман "икономист" "2000 заплата" който грам идея нямаше къде се намира.Същия ли си ?

[Julius_BG]

Но нямаше да имам възможност да купя на цената която купих, ако трябваше да чакам да спестя 100% от сумата. Коя сума? Тази от 2017 ли? Че те цените скочиха със 100% от тогава до 2021. Докато спестя.. и ще осъзная, че трябва да имам още толкова.

Ами като не знаеш как да си управляваш спестяванията - тъй ще е!

Като ще ги държиш в банка и ще даваш на друг да печели от тях - със сигурност докато събереш сумата от 2017, те току виж, че нивата скочили на 2021...........

Такива са терзанията, когато финансовата грамотност опира само до "Имот" и "Влог" !

[pwise]

Сега вече не върви да ни се правите на големи разбирачи ...

Хе-хе този с коментара как лихвите никога няма да се вдигнат в БГ сега пак много ги разбира.
Ако и тази ти "прогноза" е като за лихвите вярно ще отида да търся ипотека.

[6000]

Демонстрираш силна икономическа неграмотност
Това изобщо не е вярно,а напротив точно обратно е !
Даже почти сигурно по-високи от сегашните цени в БГ няма да видим близките 2-3г ,а според мен е възможно и НИКОГА вече

Тя че Дюри и куца икономиката няма спор ама и ти изтрепа рибата с това можеби НИКОГА вече

Точно преди има няма 12 години специалисти като тебе разправяха как безумните цени от 2000е на квадрат в София няма да ги видим никога повече

Да не би да очакваш ФЕД да си прибере версиите ???

Печатенето ще продължи до пълният крах на западният модел. Точно както са приключили всички предишни империи удавени в собствените си дългове

[Frosty]

Инфлация 10% лихви 2% - Айде помисли си колко пък да са станали скъпи

Дори и в този безумен момент да изтеглиш кредит пак можеш да си напред

Е ти що не теглиш кредити за да купуваш имоти в момента??

Според мен вие имотаджиите си проспахте сгодния момент и изпуснахте собствения си влак през 2012-та, 2013-та...
Тогава като бяха евтини защо не си накупихте 9-10 имота? Уж вярвахте във "вечния ъп на тухлите", и ни надувахте непрекъснато за ръста на имотите,
а не го направихите...

Сега вече не върви да ни се правите на големи разбирачи ...

[6000]

Проблема е че парите стават скъпи и нервите на някои потребители ,ясно се вижда че не издържат .
Това да видиш каква зверса инфлация има и да тръгнеш като страхлив заек да купуваш каквото и да е ,да теглиш кредити даже УЖ да си спасявал кеша ,това са реални МЕНТАЛНИ проблеми ,ние проблеми нямаме защото имаме глава на раменете си ,и ще купуваме в ПАДАЩ ПАЗАР

Инфлация 10% лихви 2% - Айде помисли си колко пък да са станали скъпи

Дори и в този безумен момент да изтеглиш кредит пак можеш да си напред

Когато лихвите станат поне 8% можеш да говориш че са станали скъпи парите. Дори сегашните нива в УСА около 4% са под историческата средна лихва

[6000]

Акъл им даваш БЕЗ пари ,а те на финала те хулят .
Неблагодарници ,според мен следващия път като ти дойдат на килима им дай банкова сметка ,да си плащат за консултациите ,и знаеш ли защо го казвам ?
Като си платят ще имат и уважението ,а не като сега ти му наливаш в простата тиква ,той после ще обижда

Ти от неговият безплатен акъл просперираш много яко

2017-та идва голямото МЯУ - дойде ама не за имотите а за кеша

Продължавай да го слушаш ще пожънеш още по големи успехи