Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev1111]

Ако си купиш тоалетна хартия (акции) или биткОн, ДДС плащаш ли при продажбата...?!?

Не.За акциите даже данък върху дохда от капиталова не плащаш,ако се тъгуват на регулиран пазар в ЕС

[nradev1111]

Нищо не е променено и нищо няма да се промени. То и сега си има срокове за ползване на МПС и НИ от ФЛ и ако те са по-малки се дължът данъци.

Данък 10% на горницата не като 20% от цената

[bertram]

Ако си купиш тоалетна хартия (акции) или биткОн, ДДС плащаш ли при продажбата...?!?

аа почваш да се усещаш - добре.

не знам дали ще го прокарат през парламента това, но ако го прокарат сума хора ще трябва да разделят част от маржа при продажбата с държавата

отива ганьо при строителя и на зелено купува един скормен апарт за 50К евра
сега ганьо пуска апарта за 100К и го продава на иванчо. (дължи си данък по зддфл)

обаче това, което прочетох в капитал е ново - държавата се усеща ощетена, защото ако строителя продаде на иванчо същия апарт за 100К ще внесе ддс, което иванчо ще си плати и сега идва въпросът стиска ли им и как ще го тълкуват

ганьо на разликата ли ще начисли ддс-то 100-50=50*.2 = 10К ойро (сделката става на 110 хавтомат) или на цялата сума 100-> 120

ако го измлислят това реално ще щипнат ДДС от сума играчи, които държат парзни готови апарти и трупат капиталова на хартия, а после и в джеба като го пласират апарта.

аз така го разбирам, но какво и как ще мине през парламента тепърва ще видим.

при всички положения ще е доста пара за фиска.

ПП като за начало това би отнело конкуретното предимство на сума оферти продва, в които накрая се пише едно изгодно " не се дължи ддс" ....

[COVID-19]

на фаза проект е до колкото прочетох в капитал е внесено на 2.дек в парламента

мисля, че ще се опитат да изкрънкат ддс от флипърите, които отиват и купуват няколко жилища на зелено, а в един напреднал етап ги развързват. - уловката е, че те нямат право да приспадат ддс и реално само ще внесат.

това би ги поставило в неизгодни условия със строителя - ако той продава в същата сграда

не знам дали това им е довода за промяна, но има известна логика.

Ако си купиш тоалетна хартия (акции) или биткОн, ДДС плащаш ли при продажбата...?!?

[bertram]

Нищо не е променено и нищо няма да се промени. То и сега си има срокове за ползване на МПС и НИ от ФЛ и ако те са по-малки се дължът данъци.

на фаза проект е до колкото прочетох в капитал е внесено на 2.дек в парламента

мисля, че ще се опитат да изкрънкат ддс от флипърите, които отиват и купуват няколко жилища на зелено, а в един напреднал етап ги развързват. - уловката е, че те нямат право да приспадат ддс и реално само ще внесат.

това би ги поставило в неизгодни условия със строителя - ако той продава в същата сграда

не знам дали това им е довода за промяна, но има известна логика.

[bertram]

дай да го видя този текст, който така те е развълнувал

https://www.minfin.bg/upload/59530/P...a+ZID_ZDDS.pdf

[БОНВИВАН1]

Нищо не е променено и нищо няма да се промени. То и сега си има срокове за ползване на МПС и НИ от ФЛ и ако те са по-малки се дължът данъци.

[COVID-19]

Това ще доведе до отмяна на решения за продажба, което пък ще доведе до по-малко обяви/предложения на пазара, което ще покачи още повече търсенето и съответно цените. Като следствие ще имаме повече обитатели на деЦки и квартири. Кой зазидан, зазидан...

Ама баш му го каза право куме в очи...

https://www.investor.bg/a/113-analiz...i-s-novi-imoti

[ratten]

никой ли не се интересува от предложенията за промяна на ЗДДС в частта продажба и дължимо ДДС от страна на физически лица.
сума народ 'флипва' апарти в последните години и ако се приеме може да се окаже ситуация

дай да го видя този текст, който така те е развълнувал

[два_таралежа]

никой ли не се интересува от предложенията за промяна на ЗДДС в частта продажба и дължимо ДДС от страна на физически лица.
сума народ 'флипва' апарти в последните години и ако се приеме може да се окаже ситуация

Това ще доведе до отмяна на решения за продажба, което пък ще доведе до по-малко обяви/предложения на пазара, което ще покачи още повече търсенето и съответно цените. Като следствие ще имаме повече обитатели на деЦки и квартири. Кой зазидан, зазидан...

[Evgo]

Спира ги това, че когато те купуват не вземат комисионна. Като изключим това че при тези цени спрямо наем сметката не излиза, другото което спира масовия брокер е липсата на пари+ това че масово не ги осигуряват на реалните приходи и банките не искат да им отпускат заеми. Третото е че масово са от провинцията и дори да вземат нещо трябва да живеят в него и не могат да го пускат под наем. Пак казвам говорим за масовия брокер, топ брокерите и шефовете на агенции купуват, правят флипове, строят и т н.

+100

Наистина става дума за костюмирани селски момчета, като Калоянчо.

[bertram]

никой ли не се интересува от предложенията за промяна на ЗДДС в частта продажба и дължимо ДДС от страна на физически лица.
сума народ 'флипва' апарти в последните години и ако се приеме може да се окаже ситуация

[mitko2848]

Въпрос към брокерите от форума - а вас какво ви спира да захлупвате тухли в новопостроените комплекси за по 400-700к евро? Нали е "топ" оферта? Давайте, набивайте там пари, теглете безумни заеми, нали няма какво да се обърка?

Да знаете, че малко приличате на тия със схемите "ей, брат, тука има една схема, от която много ще забогатееш".

Спира ги това, че когато те купуват не вземат комисионна. Като изключим това че при тези цени спрямо наем сметката не излиза, другото което спира масовия брокер е липсата на пари+ това че масово не ги осигуряват на реалните приходи и банките не искат да им отпускат заеми. Третото е че масово са от провинцията и дори да вземат нещо трябва да живеят в него и не могат да го пускат под наем. Пак казвам говорим за масовия брокер, топ брокерите и шефовете на агенции купуват, правят флипове, строят и т н.

[bertram]

Аз намерих грък хазаин, от години е във Филибето и човека отдава три апартчета из града. Говори добре вече български и моето е две стаи - хол бокс, спалня, но голяма, със спалня легло и още едно. 580 лв се договорихме, искаше 600 лв, но профи домоуправителя е 17 лв, така че му казах давай с него да е 600 чисто и си стиснахме ръцете. Но да ти кажа, наемите в моя район са по 600 до 800 лева, че и повече за някои жилища. Смирненски е предпочитана ареа за наем. Аз мога да си намеря и за 1000 лв щото изкарвам доста кинти вече но не ми трябва. Чудя се дали да не потърся да захлупя, но искам определени микрорайони и с гараж, а това усложнява търсенето, а и цените са соленички.

Нормален наем, а ако се залуша човек на брокерите в мечтите (представяни като реланост пред 'инвеститорите') - би следвало да плащаш 500Е за това жилище одма и да ти го индексират на всяко тримесечие, че еди какво си...

на твое място не бих захлупвал във филибето - ок си си под наeм, а винаги може да живееш в София / Плевен и лятото на морето.

[Scotty]

Въпрос към брокерите от форума - а вас какво ви спира да захлупвате тухли в новопостроените комплекси за по 400-700к евро? Нали е "топ" оферта? Давайте, набивайте там пари, теглете безумни заеми, нали няма какво да се обърка?

Да знаете, че малко приличате на тия със схемите "ей, брат, тука има една схема, от която много ще забогатееш".