Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bota156]

Спора със заплатите и това кой колко взима е решен в Америка -там когато се прави статистиката и се изнасят данните пред обществото СЕ ИЗВАЖДАТ ЗАПЛАТИТЕ НА ВИСШИЯ МЕНИДЖМЪНТ-хората с ВИСОКИТЕ ЗАПЛАТИ НЕ УЧАСТВАТ В СТАТИСТИКАТА !Нека помислим дали това е нормално и как е в България ?Замислете се и дали си струва дори да четете статията по горе ?

Има си достатъчно статистически величини и няма смисъл нищо да се изключва. МЕДИАНА и МОДА. Със сигурност модата е минималната работна, медианата е малко над нея - 15-20% макс.
От тези над 10к има доста с по милиони, 100к и т.н. Даже матейко е от тез дет КРИЯТ законно данъци.

[Julius_BG]

Спора със заплатите и това кой колко взима е решен в Америка -там когато се прави статистиката и се изнасят данните пред обществото СЕ ИЗВАЖДАТ ЗАПЛАТИТЕ НА ВИСШИЯ МЕНИДЖМЪНТ-хората с ВИСОКИТЕ ЗАПЛАТИ НЕ УЧАСТВАТ В СТАТИСТИКАТА !Нека помислим дали това е нормално и как е в България ?Замислете се и дали си струва дори да четете статията по горе ?

При нас не можеш да разчиташ на данните за заплатите... всъщност на почти никакви данни не можеш да разчиташ. За жалост. Да - тези на висшия мениджмънт най-вероятно са реални, но останалите под тях - забрави.

Както сума сделки се сключват на една цена, а се изповядват на друга, така и с осигуровките - все още сигурно близо 1/2 от фирмите осигуряват на праговете служителите си, останалото под масата... с кой спорих, ми цитираше че нямало разлика държавен/частен сектор, а не се замисля, че 2002 ли беше (?) кога Шулева въведе праговете по дейности, а изсветляването на доходите /и то само в 2-3 сектора/ започна малко преди (и около) влизането ни в ЕС - т.е. 2007. Както и да е ......

[nkavrakov1982]

И мен. Последно си спомням за 5% над 5000, но за цялата страна. Може и да греша, но и да греша е с малко.

Ако сметките им са верно, то над 10-12% в София са със заплати над 5к.

А какво означават за имотите, всеки да си направи извод.

Спора със заплатите и това кой колко взима е решен в Америка -там когато се прави статистиката и се изнасят данните пред обществото СЕ ИЗВАЖДАТ ЗАПЛАТИТЕ НА ВИСШИЯ МЕНИДЖМЪНТ-хората с ВИСОКИТЕ ЗАПЛАТИ НЕ УЧАСТВАТ В СТАТИСТИКАТА !Нека помислим дали това е нормално и как е в България ?Замислете се и дали си струва дори да четете статията по горе ?

[nkavrakov1982]

Що е то ......................... сарказъм!

(кой разбрал - разбрал)

Сори ,разбрах те

[nkavrakov1982]

Не знам дали колегите осъзнават какво означават тези цифри... Честно казано мен ме изненадват....

Периода 2011-2015 ,бонусите без заплатите ни бяха средно около 3500 лева ,я сметни това какво прави ?
Бонус плюс заплата ,сега виж що народ работи по мобилните оператори като бройки ,проблема че виждате една статия и хоп се почват коментари ,ама до каква степен тази статия има реална стойност или е истина е друг въпрос ,тия с високите заплати не купуват кашкавала дето ти го ядеш и ако при теб има инфлация ,техния стандарт е пъти по висок и за тях също има ,техните доходи чъщо биват ударени защото те потребяват по скъпи,стоки,услуги ходят на по -скъпи дестинации и така нататък

[bota156]

и моето мнение е такова.
и винаги съм си мислел, че за първо жилище е добре да вземеш малка двустайка.
след 4-5 години, като омалее и го поизплатиш, продаваш или ипотечка, пускаш го под наем и се местиш в по-голямо.
и с познати сме обсъждали, но повечето са на мнение, че трябва да вземат веднага тристаен и да им заминава половината доходи за кредит

A 2 ИЗЛИШНИ транзакции со 6-7% съпътстващи разходи или общо към 15% ЗАГУБА за 5-6 години, че за толкова отеснява гарсониерата (по новому двустаен). Иначе не е лошо да можеш да вземеш 2-ри 3-ен да живееш нашироко докато пораснат децата и после се местиш в 2-ен да си караш старините ... само дето трябва ОСНОВЕН ремонт и на 2-те жилища - а това си е пари за още 1 имот. И накрая само с ремонти се занимаваш, а те вече хич не са поносими - вместо да дадеш 2-3 заплати вече са 20-30 ...

[Julius_BG]

Не знам защо си мислиш ,че това е апокрифна информация ?
Това се знае от много,много време ,и не е никаква тайна ,говоря за процента и за хората .

Що е то ......................... сарказъм!

(кой разбрал - разбрал)

[nkavrakov1982]

Tолкова се надявах тази информация да си остане апокрифна и никога да не стигне до медиите! Това са т.нар. "кучета в резерв"! Това са хората, между които има негласна договорка тип 'картел' (редом със споразумението за неразгласяване, тип омерта), които поддържат цените на имотния пазар! В момента, в който се появи обява дори с 0.1% дисконт - тя бива моментално изкупена, а процесът туширан в зародиш. Това са хора, които не знаят защо получават такива големи суми, съотв. парите за тях нямат никаква стойност и респективно в тяхното полезрение попада всичко - вкл. и т.нар. старо, отлежало, несанирано! Нито една 50+ год. панелка/Епк няма да остане неизкупена, вкл. на промо-цена от 3k (фиатно) евро! Гаранция. Малко неприятно, че ги разконспирираха така лесно, но това няма да спре процеса!

Не знам защо си мислиш ,че това е апокрифна информация ?
Това се знае от много,много време ,и не е никаква тайна ,говоря за процента и за хората .

[ratten]

Като цяло първи имот се купува най-трудно при еднаква достъпност. И колкото са повече, се скъсява интервала между покупките. Изключения правят периоди като сегашния, в които цената не устройва купувачите. Но зор за продажби няма, което поне на този етап, означава дълга, плитка корекция(20-30%) и свикване с цените.

и моето мнение е такова.
и винаги съм си мислел, че за първо жилище е добре да вземеш малка двустайка.
след 4-5 години, като омалее и го поизплатиш, продаваш или ипотечка, пускаш го под наем и се местиш в по-голямо.
и с познати сме обсъждали, но повечето са на мнение, че трябва да вземат веднага тристаен и да им заминава половината доходи за кредит

[ratten]

Я кажи с какъв доход купуват имот от 10милиона?
Няма ни един с под 10милиона доход, поне 50% са с 100млн.
Останалите не участват - те са БЕДНИ. тука се правят имоти само за БЕДНИ на цена като за милионери.
Ама бунаци да се правят на милионери колко искаш.
Току що ми се обадиха от неква имотна (нещо 3 беше) да ми предлагат имот, имало специално за мен 10% отстъпка. Викам им като я направите 50% ми се обадете. Ама то няма да падат имотите ....

имаше ли акт 15

[Julius_BG]

Oĸoлo 5%- 7% oт xopaтa в Coфия пoлyчaвaт зaплaти нaд 7 000 - 8 000 лeвa

https://money.bg/economics/okolo-5-7...-000-leva.html

Zalmoxis - Леле, леле...сега като го преведем на имотен език и положението става доста неприятно за цените на имотите.

Tолкова се надявах тази информация да си остане апокрифна и никога да не стигне до медиите! Това са т.нар. "кучета в резерв"! Това са хората, между които има негласна договорка тип 'картел' (редом със споразумението за неразгласяване, тип омерта), които поддържат цените на имотния пазар! В момента, в който се появи обява дори с 0.1% дисконт - тя бива моментално изкупена, а процесът туширан в зародиш. Това са хора, които не знаят защо получават такива големи суми, съотв. парите за тях нямат никаква стойност и респективно в тяхното полезрение попада всичко - вкл. и т.нар. старо, отлежало, несанирано! Нито една 50+ год. панелка/Епк няма да остане неизкупена, вкл. на промо-цена от 3k (фиатно) евро! Гаранция. Малко неприятно, че ги разконспирираха така лесно, но това няма да спре процеса!

[mirodes]

Колко от милионерите(казвам го без ирония,щото с по 3 апарта в София сте си милионери),които пишете във форума,имате по повече от две деца?

[Bad_Bear]

Е то в Западна Европа да не би раждаемостта да е по-висока сред местните жени?Раждат основно имигрантите.А там заплатите са доста по-високи плюс високи социални помощи, семейно подоходно облагане. Ама деца йок.

Там проблема е друг. При нас си е от чисто финансово естество. Българинът за разлика от западноевропееца знае две и двеста. Като почне да прави по 200, много бързо се ориентира. Една французойка, ако я докараш у нас и я сложиш на квартира в СФ с касиерската заплата от Лидъл е жива умряла. А нашенките въпреки това успяват да се класират с по 1-2 деца.

[bertram]

Айде, партито започва -

ИЗДАДЕНИ РАЗРЕШИТЕЛНИ ЗА СТРОЕЖ И ЗАПОЧНАТО СТРОИТЕЛСТВО НА НОВИ СГРАДИ ПРЕЗ ЧЕТВЪРТОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА 2022 ГОДИНА

https://nsi.bg/sites/default/files/f...q4_2R0L4HO.pdf

[ATTACH=CONFIG]n4020719[/ATTACH]

Търсим къде се намира пазара според зелената крива.

2022-ра се очертава да е рекордна
тепърва има да се построи и вкара в експлоатация МНОГО!

Как според вас ще се развият нещата, когато дойде време това ново, което тепърва е във фаза поляна,дупка,груб строеж до някъде - да се актува 15/16 и да се плаща и прехвърля? Доста хора скачат с лични средства за първоначалната вноска, а за прехвърлянето теглят кредит.

Какъво ще бъде настроението ако тогава ипотеките запчоват от 4%+?

[Bad_Bear]

за първо не коментирам, а за 3-4-5-6-то
как ще се избие инвестицията при тези цени
колко ще бъде ликвидно и на какви цени в близко и далечно бъдеще

Ако хората, които са имали възможност изкупуват имоти през целия бичи цикъл. Средната цена ще им е около средата на цикъла - разбирай цени от 2017-8г. Та, при такава осреднена стойност, каква доходност ще докарват и колко спад мислиш, че ги бърка?