IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
    ботчо, ти тия 100 милиона доход за нищо ги немаш бре
    Ема ти не бързай, валутата още не е уточнена!

    Коментар


    • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение

      Там пък е огромна разликата в цените.
      С КОЛКО ГОДИШНИ ДОХОДА СИ КУПУВА ИМОТ В МАНХАТЪН.
      Примерно при 100млн доход си купува имот в манхатън за 10млн. това е САМО 1/10 от годишните доходи.
      В бусманци купуват с 10 годишни доходи имот - или са 100 ПЪТИ по скъпи имотите в бусманци от на манхатънци.
      ботчо, ти тия 100 милиона доход за нищо ги немаш бре
      препоръка е

      Коментар


      • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

        Еми как си държа парите в банка на нула процента...Същото е :-) Имота пак бие инфлацията без да има лихва по тухленият депозит....Не искам нищо повече :-)
        ти последно 2017-2018-та взе... честно казано не ти разбирам позицията
        успех
        това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

        Коментар


        • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

          Е добре щом казваш така да е Бусманци бие Манхатън по цени :-)
          Ох уморих се стига ми толкова за днес :-)
          Там пък е огромна разликата в цените.
          С КОЛКО ГОДИШНИ ДОХОДА СИ КУПУВА ИМОТ В МАНХАТЪН.
          Примерно при 100млн доход си купува имот в манхатън за 10млн. това е САМО 1/10 от годишните доходи.
          В бусманци купуват с 10 годишни доходи имот - или са 100 ПЪТИ по скъпи имотите в бусманци от на манхатънци.
          Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

          Коментар


          • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

            Виж как за едно нещо сме на едно мнение....
            Не и в БГ. Както казах - в БГ всеки прошляк има по 1-2 наследствени кофтора, че и дори заплатаджии с по 2-3000 лева нетен доход са "купили" с ипотека.

            Просто БГ си остава една бананова република.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

              Има нещо такова. По света имотите са собственост на богатите. Няма никаде толкова прошляци с имоти като в БГ. Те и затова са прошляци де - мислят си, че имат нещо, а то празен и ненужен кофтор, т.е. вместо да направят нещо разумно с парите си, те ги подарили на някой крадец-инвеститор.
              Виж как за едно нещо сме на едно мнение....

              Коментар


              • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение

                това е тотално НЕВЯРНО.
                У нас е по скъпо от навсякъде в СВЕТА. Дори и спрямо финансови столици като ЛОНДОН и Ню ЙОРК.
                Там има сегментация на имотите - за бедни и за богати. Тука всички имоти са за бедни (еле новото) на цени като за богати МИЛИОНЕРИ !?!?!?
                И българския ПРОШЛЯК се хвали че си купил имот - ака че е станал БОГАТ. И половината форумна фауна е такава - бедняци правещи се на богати с котурите си
                Е добре щом казваш така да е Бусманци бие Манхатън по цени :-)
                Ох уморих се стига ми толкова за днес :-)

                Коментар


                • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение

                  това е тотално НЕВЯРНО.
                  У нас е по скъпо от навсякъде в СВЕТА. Дори и спрямо финансови столици като ЛОНДОН и Ню ЙОРК.
                  Там има сегментация на имотите - за бедни и за богати. Тука всички имоти са за бедни (еле новото) на цени като за богати МИЛИОНЕРИ !?!?!?
                  И българския ПРОШЛЯК се хвали че си купил имот - ака че е станал БОГАТ. И половината форумна фауна е такава - бедняци правещи се на богати с котурите си
                  Има нещо такова. По света имотите са собственост на богатите. Няма никъде толкова прошляци с имоти като в БГ. Те и затова са прошляци де - мислят си, че имат нещо, а то празен и ненужен кофтор, т.е. вместо да направят нещо разумно с парите си, те ги подарили на някой крадец-инвеститор.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                    Ах колко си благороден....
                    Еми как си държа парите в банка на нула процента...Същото е :-) Имота пак бие инфлацията без да има лихва по тухленият депозит....Не искам нищо повече :-)
                    Last edited by pesimist4o na kvadrat; 03.02.2023, 11:13.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                      имоти плащани по 1000+ евро на квадрат 2007-8-ма са обявени по 500+/- (бяха по 350-400 и висят години, а сега цената е индексирана с инфлацията) и това е ок?
                      явно имаме различни разбирания
                      Сигурен ли си че има безпроблемни имоти в Банско по 500 евро ? Завършени на нормално място, без поддръжка ?
                      Да разбиранията са ни различни. много.... Ти си въобразяваш, че понеже демографията не е добра някой примерно след 30 години ще построи сграда при 5000 евр себестойност на всичко и ще ти я продаде по 3000 или пък че друг ще ремонтира панелка по същото време за по 2000 евро на квадрат и ще ти я продаде после по 1500 щото има излишък от неремонтирани панелки....
                      НЯМА ДА СТАНЕ :-)
                      Миро ти написа , че в момента неговият град над половината е тъмен , но това не пречи новото да се продава по/от 800 евро. Ето ти го примера с демографският срив. Сигурно можеш да си купиш и къща на 20 км от града му за 20-30К евро, ама за нея да я приведеш в обитаем вид ще ти трябват още 100К и 2 години работа....
                      Надявам се този пример за демографски срив да ти хареса :-)

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Chio Разгледай мнение

                        Как ще е вярно за имоти, които никой не иска или няма нужда? Търсене и предлагане, това определя пазара. Дългосрочно, първото намалява, второто се увеличава, резултатът е ясен. Попитайте някой купил в Банско или Слънчев бряг как цените се движат с инфлацията. Инвестирате в жилища, които имат само една цел - за живеене, а населението ни намалява, дори в София.

                        Като изключим феноменалните ръстове 2006-2008 и 2021-2022, в останалото време имотите са били под официалната инфлация. Много груб пример - 2005 в Гео Милев квадратът е бил около 700-750 средно, в началото на 2021 - 1200. За същият период НСИ регистрира над 100% инфлация и всички знаем как в действителност я усещаме. Както самият посочвате, като не отчитаме огромните спадове, така не трябва да отчитаме и стръмните покачвания в цените, защото са спекулативни. За 15 години имотите са под инфлацията, освен топ локации, които са нараснали над 100%, но такива е броят на пръсти.
                        И под ръста на сиренето, кашкавала, яйцата, млякото, доматитО, краставиците.....

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                          Затова у нас имотите все още са толкова евтини.
                          Но няма да е задълго. Формира се капитал който е в повече и трябва да се инвестира някъде. Този капитал винаги ще има надмощие над обикновеният заплатаджия. Не е въпроса дали ние искаме Българите да са роби като хората на Запад то просто ще се случи. Така функционира тази система с тези настройки.
                          това е тотално НЕВЯРНО.
                          У нас е по скъпо от навсякъде в СВЕТА. Дори и спрямо финансови столици като ЛОНДОН и Ню ЙОРК.
                          Там има сегментация на имотите - за бедни и за богати. Тука всички имоти са за бедни (еле новото) на цени като за богати МИЛИОНЕРИ !?!?!?
                          И българския ПРОШЛЯК се хвали че си купил имот - ака че е станал БОГАТ. И половината форумна фауна е такава - бедняци правещи се на богати с котурите си
                          Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                            Тук всички са гоУеми инвеститори в нещо....е аз не съм....Аз съм обикновен спестител в имоти :-) Понякога има малка лихва по тухленият депозит, но това хич не е задължително....Това ми стига....
                            Ах колко си благороден....

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                              В Банско цените са ок. Да не би ставащ имот за живеене да се продава на под 2 пъти строителната себестойност в момента там ?
                              Демографията има двупосочно значение. От една страна намалява търсенето, но от друга лимитира и възможността за изграждане на нови сгради защото няма кой да ги построи. А у нас сградният фонд особено от преди 2000 година в 90% от случаите е в ужасно състояние. Това че ще има по-малко хора или че ще застареят няма да направи основните ремонти или строежа на ново по-евтино.....
                              имоти плащани по 1000+ евро на квадрат 2007-8-ма са обявени по 500+/- (бяха по 350-400 и висят години, а сега цената е индексирана с инфлацията) и това е ок?
                              явно имаме различни разбирания
                              това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение

                                ДА ама на запад има НЕДОСТИГ НА ИМОТИ. Там населението се увеличава заради мигранти - такава е политиката им от 50 ГОДИНИ. И правителствата на тези не искат да дават да имат имоти. Искат те да продължават да са работещи роби.
                                В БГ живеят БЪЛГАРИ. Ние собствените си граждани ли искаме да правим и държим РОБИ?
                                Затова у нас имотите все още са толкова евтини.
                                Но няма да е задълго. Формира се капитал който е в повече и трябва да се инвестира някъде. Този капитал винаги ще има надмощие над обикновеният заплатаджия. Не е въпроса дали ние искаме Българите да са роби като хората на Запад то просто ще се случи. Така функционира тази система с тези настройки.

                                Коментар

                                Working...
                                X