Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

ботчо, ти тия 100 милиона доход за нищо ги немаш бре

Ема ти не бързай, валутата още не е уточнена!

[ratten]

Там пък е огромна разликата в цените.
С КОЛКО ГОДИШНИ ДОХОДА СИ КУПУВА ИМОТ В МАНХАТЪН.
Примерно при 100млн доход си купува имот в манхатън за 10млн. това е САМО 1/10 от годишните доходи.
В бусманци купуват с 10 годишни доходи имот - или са 100 ПЪТИ по скъпи имотите в бусманци от на манхатънци.

ботчо, ти тия 100 милиона доход за нищо ги немаш бре

[bertram]

Еми как си държа парите в банка на нула процента...Същото е :-) Имота пак бие инфлацията без да има лихва по тухленият депозит....Не искам нищо повече :-)

ти последно 2017-2018-та взе... честно казано не ти разбирам позицията
успех

[bota156]

Е добре щом казваш така да е Бусманци бие Манхатън по цени :-)
Ох уморих се стига ми толкова за днес :-)

Там пък е огромна разликата в цените.
С КОЛКО ГОДИШНИ ДОХОДА СИ КУПУВА ИМОТ В МАНХАТЪН.
Примерно при 100млн доход си купува имот в манхатън за 10млн. това е САМО 1/10 от годишните доходи.
В бусманци купуват с 10 годишни доходи имот - или са 100 ПЪТИ по скъпи имотите в бусманци от на манхатънци.

[anonymous1834]

Виж как за едно нещо сме на едно мнение....

Не и в БГ. Както казах - в БГ всеки прошляк има по 1-2 наследствени кофтора, че и дори заплатаджии с по 2-3000 лева нетен доход са "купили" с ипотека.

Просто БГ си остава една бананова република.

[pesimist4o na kvadrat]

Има нещо такова. По света имотите са собственост на богатите. Няма никаде толкова прошляци с имоти като в БГ. Те и затова са прошляци де - мислят си, че имат нещо, а то празен и ненужен кофтор, т.е. вместо да направят нещо разумно с парите си, те ги подарили на някой крадец-инвеститор.

Виж как за едно нещо сме на едно мнение....

[pesimist4o na kvadrat]

това е тотално НЕВЯРНО.
У нас е по скъпо от навсякъде в СВЕТА. Дори и спрямо финансови столици като ЛОНДОН и Ню ЙОРК.
Там има сегментация на имотите - за бедни и за богати. Тука всички имоти са за бедни (еле новото) на цени като за богати МИЛИОНЕРИ !?!?!?
И българския ПРОШЛЯК се хвали че си купил имот - ака че е станал БОГАТ. И половината форумна фауна е такава - бедняци правещи се на богати с котурите си

Е добре щом казваш така да е Бусманци бие Манхатън по цени :-)
Ох уморих се стига ми толкова за днес :-)

[anonymous1834]

това е тотално НЕВЯРНО.
У нас е по скъпо от навсякъде в СВЕТА. Дори и спрямо финансови столици като ЛОНДОН и Ню ЙОРК.
Там има сегментация на имотите - за бедни и за богати. Тука всички имоти са за бедни (еле новото) на цени като за богати МИЛИОНЕРИ !?!?!?
И българския ПРОШЛЯК се хвали че си купил имот - ака че е станал БОГАТ. И половината форумна фауна е такава - бедняци правещи се на богати с котурите си

Има нещо такова. По света имотите са собственост на богатите. Няма никъде толкова прошляци с имоти като в БГ. Те и затова са прошляци де - мислят си, че имат нещо, а то празен и ненужен кофтор, т.е. вместо да направят нещо разумно с парите си, те ги подарили на някой крадец-инвеститор.

[pesimist4o na kvadrat]

Ах колко си благороден....

Еми как си държа парите в банка на нула процента...Същото е :-) Имота пак бие инфлацията без да има лихва по тухленият депозит....Не искам нищо повече :-)

[pesimist4o na kvadrat]

имоти плащани по 1000+ евро на квадрат 2007-8-ма са обявени по 500+/- (бяха по 350-400 и висят години, а сега цената е индексирана с инфлацията) и това е ок?
явно имаме различни разбирания

Сигурен ли си че има безпроблемни имоти в Банско по 500 евро ? Завършени на нормално място, без поддръжка ?
Да разбиранията са ни различни. много.... Ти си въобразяваш, че понеже демографията не е добра някой примерно след 30 години ще построи сграда при 5000 евр себестойност на всичко и ще ти я продаде по 3000 или пък че друг ще ремонтира панелка по същото време за по 2000 евро на квадрат и ще ти я продаде после по 1500 щото има излишък от неремонтирани панелки....
НЯМА ДА СТАНЕ :-)
Миро ти написа , че в момента неговият град над половината е тъмен , но това не пречи новото да се продава по/от 800 евро. Ето ти го примера с демографският срив. Сигурно можеш да си купиш и къща на 20 км от града му за 20-30К евро, ама за нея да я приведеш в обитаем вид ще ти трябват още 100К и 2 години работа....
Надявам се този пример за демографски срив да ти хареса :-)

[better]

Как ще е вярно за имоти, които никой не иска или няма нужда? Търсене и предлагане, това определя пазара. Дългосрочно, първото намалява, второто се увеличава, резултатът е ясен. Попитайте някой купил в Банско или Слънчев бряг как цените се движат с инфлацията. Инвестирате в жилища, които имат само една цел - за живеене, а населението ни намалява, дори в София.

Като изключим феноменалните ръстове 2006-2008 и 2021-2022, в останалото време имотите са били под официалната инфлация. Много груб пример - 2005 в Гео Милев квадратът е бил около 700-750 средно, в началото на 2021 - 1200. За същият период НСИ регистрира над 100% инфлация и всички знаем как в действителност я усещаме. Както самият посочвате, като не отчитаме огромните спадове, така не трябва да отчитаме и стръмните покачвания в цените, защото са спекулативни. За 15 години имотите са под инфлацията, освен топ локации, които са нараснали над 100%, но такива е броят на пръсти.

И под ръста на сиренето, кашкавала, яйцата, млякото, доматитО, краставиците.....

[bota156]

Затова у нас имотите все още са толкова евтини.
Но няма да е задълго. Формира се капитал който е в повече и трябва да се инвестира някъде. Този капитал винаги ще има надмощие над обикновеният заплатаджия. Не е въпроса дали ние искаме Българите да са роби като хората на Запад то просто ще се случи. Така функционира тази система с тези настройки.

това е тотално НЕВЯРНО.
У нас е по скъпо от навсякъде в СВЕТА. Дори и спрямо финансови столици като ЛОНДОН и Ню ЙОРК.
Там има сегментация на имотите - за бедни и за богати. Тука всички имоти са за бедни (еле новото) на цени като за богати МИЛИОНЕРИ !?!?!?
И българския ПРОШЛЯК се хвали че си купил имот - ака че е станал БОГАТ. И половината форумна фауна е такава - бедняци правещи се на богати с котурите си

[better]

Тук всички са гоУеми инвеститори в нещо....е аз не съм....Аз съм обикновен спестител в имоти :-) Понякога има малка лихва по тухленият депозит, но това хич не е задължително....Това ми стига....

Ах колко си благороден....

[bertram]

В Банско цените са ок. Да не би ставащ имот за живеене да се продава на под 2 пъти строителната себестойност в момента там ?
Демографията има двупосочно значение. От една страна намалява търсенето, но от друга лимитира и възможността за изграждане на нови сгради защото няма кой да ги построи. А у нас сградният фонд особено от преди 2000 година в 90% от случаите е в ужасно състояние. Това че ще има по-малко хора или че ще застареят няма да направи основните ремонти или строежа на ново по-евтино.....

имоти плащани по 1000+ евро на квадрат 2007-8-ма са обявени по 500+/- (бяха по 350-400 и висят години, а сега цената е индексирана с инфлацията) и това е ок?
явно имаме различни разбирания

[pesimist4o na kvadrat]

ДА ама на запад има НЕДОСТИГ НА ИМОТИ. Там населението се увеличава заради мигранти - такава е политиката им от 50 ГОДИНИ. И правителствата на тези не искат да дават да имат имоти. Искат те да продължават да са работещи роби.
В БГ живеят БЪЛГАРИ. Ние собствените си граждани ли искаме да правим и държим РОБИ?

Затова у нас имотите все още са толкова евтини.
Но няма да е задълго. Формира се капитал който е в повече и трябва да се инвестира някъде. Този капитал винаги ще има надмощие над обикновеният заплатаджия. Не е въпроса дали ние искаме Българите да са роби като хората на Запад то просто ще се случи. Така функционира тази система с тези настройки.