Първоначално изпратено от facingthesun
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнениеБутнахте ли я тая тухла? Снощи гледах цени у Щатско, паднали са, ама спрямо стандарта им, не са никак евтини. Като се знае какви разходи имат американците освен ипотеката, направо им се чудя как връзват двата края. Ние сме бая ликвидни спрямо тях, там е напаснато всичко до последния долар. Абсурд да се оправят без още дълг.
па ще дигнат пак тавана
след година - две пак
и така до откатпрепоръка е
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение
Съотношението цена-наем определя не само дали цената е балон, а и дали наемните нива са релевантни. Предвид инфлацията ти какво би предпочел - да взимаш 600лв през 2016г., или 700-750 през 2022г.?
И понеже истината винаги е някъде посредата - най-вероятно цените на активите леко ще издишат, но пък за сметка на това наемите ще нараснат и отново всичко ще си дойде по местата.
не пропускай факта, че тези, които отдават имоти или са ги накълвали с последните си спестявания (да ги скрият от инфлацията и от себе си) също имат разходи и им трябват пари.
ако имаш 100 човека търсещи имот под наем и срещу тях имаш 150 имота (собствениците на част от които са притиснати финансово по една или друга прични) - равновесието не е такова каквото ще гледаш на друг пазар където срещу 100 нуждаещи се има 50 имота ...
затова ви пиша, че тук масово се неглижира ПРЕЗАСТРОЯВАНЕТО, което е фактор и върви ръка за ръка с кофти демографията.
понякога едно нормално строителство всъщност е прекомерно ако се вземе предвид демографията.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение
Съотношението цена-наем определя не само дали цената е балон, а и дали наемните нива са релевантни. Предвид инфлацията ти какво би предпочел - да взимаш 600лв през 2016г., или 700-750 през 2022г.?
И понеже истината винаги е някъде посредата - най-вероятно цените на активите леко ще издишат, но пък за сметка на това наемите ще нараснат и отново всичко ще си дойде по местата.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнениеКОЙТО Е КУПИЛ ЖИЛИЩЕ ПОСЛЕДНИТЕ 2 ГОДИНИ ХРУП ХРУП ИНФЛАЦИЯТА МУ ЯДЕ ИНВЕСТИЦИЯТА
...
спечелиха само тия с влоговете на 0,5%препоръка е
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение
Съотношението цена-наем определя не само дали цената е балон, а и дали наемните нива са релевантни. Предвид инфлацията ти какво би предпочел - да взимаш 600лв през 2016г., или 700-750 през 2022г.?
И понеже истината винаги е някъде посредата - най-вероятно цените на активите леко ще издишат, но пък за сметка на това наемите ще нараснат и отново всичко ще си дойде по местата.
- цените няма да спаднат достатъчно, че да рискуват с покупка
- увеличението на наемите ще ги активизира още повече в коментари под статии и форуми за имотипрепоръка е
- 5 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от mirodes Разгледай мнение
От графиката виждам ,че през 2016г един двустаен апартамент е струвал 200 месечни наема,а през 2023г 320 месечни наема.За да е същото съотношение като през 2016г наема трябва да е 1200 лв на месец, а не 750 лв.
Ако има графика и за 2013г,когато бяха още по-ниски цените на апартаментите ще се окаже, че през 2023г едно жилище струва двойно повече месечни наема, отколкото преди 10 години.
Друг въпрос е,че ако се отнася до обзаведен апартамент и с реални части,а не с включени идеални,то един апартамент в момента струва и над 400 месечни наема.
А именно съотношението цена-наем определя дали има балон.Ако цената е до 15 годишни наема значи балон няма.А тук говорим за цена на жилище над 30 годишни наема .
И понеже истината винаги е някъде посредата - най-вероятно цените на активите леко ще издишат, но пък за сметка на това наемите ще нараснат и отново всичко ще си дойде по местата.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение
Като ги цитираш, плясни поне графиката на цената да се вижда:
Ако има графика и за 2013г,когато бяха още по-ниски цените на апартаментите ще се окаже, че през 2023г едно жилище струва двойно повече месечни наема, отколкото преди 10 години.
Друг въпрос е,че ако се отнася до обзаведен апартамент и с реални части,а не с включени идеални,то един апартамент в момента струва и над 400 месечни наема.
А именно съотношението цена-наем определя дали има балон.Ако цената е до 15 годишни наема значи балон няма.А тук говорим за цена на жилище над 30 годишни наема .Last edited by mirodes; 21.02.2023, 13:48.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение
А така, виж как хубаво си проследил кое-къде. Айде сега да видим още малко напред.
Говорейки за преразпределение, за ЧИИ активи - финансови, имотни и т.н. мислиш, че става дума? Ти мислиш ли, че ипотекарите в Щатско реално притежават нещо? Т.е. оказва се, че целта е разпределение на чуждите блага - суровини, имоти и т.н. в замяна на хартия. А познай ние дето сме бедни на хартия и богати на имущество от коя страна попадаме.
Искат да брулят крушата, защото българина стиска много активи - включително и много КЕШ. И докато не проумее, че когато не е задлъжнял, могат да го брулят само през него, все още "системата" ще има предимство пред нас. И изобщо не казвам, че трябва всичко да се бутне в тухла - просто да не се държи толкова КЕШ, който при първото по-голямо сътресение няма да остане у нас, а ще отиде в централите по Европа. Нашите пари.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от unimog Разгледай мнениеЦeнитe и нaeмитe нa двycтaйнитe и тpиcтaйнитe aпapтaмeнти в Coфия "зaмpъзнaxa" ака 20 надолЕ през ИНФЛАЦИЯТА!
https://money.bg/property/tsenite-i-...amraznaha.html
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Давай де ,айде продай да видим дали ще продадеш ,
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Давай де ,айде продай да видим дали ще продадеш ,
Аз ще купувам пак живот и здраве, като дойде спада, ей къде е 2029.
или беше 2039.. обърках се вече ;-)
- 2 Харесвания
Коментар
-
Цeнитe и нaeмитe нa двycтaйнитe и тpиcтaйнитe aпapтaмeнти в Coфия "зaмpъзнaxa" ака 20 надолЕ през ИНФЛАЦИЯТА!
https://money.bg/property/tsenite-i-...amraznaha.html
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
Глупости, купих преди 23 месеца и сега мога да продам със 300-350 евро нагоре. Скоро ще е с повече нагоре.
Не че съм тръгнал да продавам, де.
- 2 Харесвания
Коментар
Коментар