Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[fred23]

Боже, аз мислех, че пишеш за пазара на имоти в цялост за който е демата от десетки години, а ти си разглеждал отделни оферти с падащи цени.. Това е като разговор за вселената сравнен с разговор за снощи в в кварталната кръчма

Какви оферти с падащи цени??? За 20 дена офертните цени на двустайните в София са надолу с 20 евро.

[smartinvest]

Какви инвеститори са. Гладни брокери с по една панелка максимум. Всички други приказки са за баламурниците. Имали по десет имота, а не могат да върнат десет хиляди заем. Юли Толкин на квадрат.

[Vergil1975]

И, ако имаш само едно собствено жилище. За разлика от единственото ти, ако е ипотекирано

Точно-ако жилището е ипотекирано,дори и да е единствено, то става собственост на банката при неплащане. Но при потребителски кредит ако ти е единствено жилище,то е несеквестируемо.Ако имаш повече жилища ги прехвърляш преди това на роднините и тях също не могат да ги вземат.Същото важи и за автомобилите.

[Chio]

Нали бяхте инвеститори във форума!? Тази обмяна на рецепти как се става кредитен хилядер задава много въпроси!

[fred23]

Хахаха, покажи една официална публикация от 7г. насам, че "цените падат"

Ето:

[Bailor]

Максималната сума по потребителският кредит е 80 хиляди лева. Има една банка, която дава и по 110 хиляди.
Но си струва да не плащаш единствено ако минеш изцяло в сивата икономика, например да предоставяш някакви услуги. И да чакаш 10 години да изтече давността.

И, ако имаш само едно собствено жилище. За разлика от единственото ти, ако е ипотекирано

[Vergil1975]

Лордче, пробвай да спреш плащанията по потребителския ти кредит да видиш дали няма да ти посегнат на активите до удовлетворяване на сумата по кредита, пък ти обясни на съдя изпълнителя кое е обезпечение и кое не. Или казваш за 10- 20 хиляди е по- добре да прехвърлиш всичко на роднини, да се осигуряваш на минимална заплата, да се криеш 10 години като партизанин и да си зачеркнеш възможността да вземеш кредит в бъдеще. За Бонка важи същото предложение

Максималната сума по потребителският кредит е 80 хиляди лева. Има една банка, която дава и по 110 хиляди.
Но си струва да не плащаш единствено ако минеш изцяло в сивата икономика, например да предоставяш някакви услуги. И да чакаш 10 години да изтече давността.

[Bailor]

Лордче, пробвай да спреш плащанията по потребителския ти кредит да видиш дали няма да ти посегнат на активите до удовлетворяване на сумата по кредита, пък ти обясни на съдя изпълнителя кое е обезпечение и кое не. Или казваш за 10- 20 хиляди е по- добре да прехвърлиш всичко на роднини, да се осигуряваш на минимална заплата, да се криеш 10 години като партизанин и да си зачеркнеш възможността да вземеш кредит в бъдеще. За Бонка важи същото предложение

Мите, говориме конкретно за обезпечението като такова, а не защото ти не си на себе си, че всичките ти покупки са с обезпечение -самия имот и искаш и за другите да е така, но не е. Аз имам свободата да продавам, залагам или дарявам всеки мой имот с изключение на този в Радомир.

[mitko2848]

Обезпечението е винаги нещо конкретно, ама тука болгар си мисли, че ще дойде башибозук и едва ли не , ще му земе и мъжките рожби за еничари в Диарбекир

Лордче, пробвай да спреш плащанията по потребителския ти кредит да видиш дали няма да ти посегнат на активите до удовлетворяване на сумата по кредита, пък ти обясни на съдя изпълнителя кое е обезпечение и кое не. Или казваш за 10- 20 хиляди е по- добре да прехвърлиш всичко на роднини, да се осигуряваш на минимална заплата, да се криеш 10 години като партизанин и да си зачеркнеш възможността да вземеш кредит в бъдеще. За Бонка важи същото предложение

[Bailor]

Ами затова казвам,че банките не дават на всеки високи суми по потребителски кредити. А само на хора, за които са преценили, че ще си плащат кредита.

Това е абсолютно вярно

[Bailor]

Ми незнам, може би има недостиг на жилища. Тук лихвите по депозитите са 1-2% по ипотеките 3-4%, но цените падат. Ти кажи защо?

Хахаха, покажи една официална публикация от 7г. насам, че "цените падат"

[Vergil1975]

Абе опасна игра е това. Ако си що-годе квалифицирана работа или държавна работа няма как да минеш на МРЗ и другото да ти го дават под масата. В голяма фирма, трудно да се случи работодателят да се съгласи. Тези с нисколвалифицирана работа, банката си оценя риска и не дава много пари, а за 5-10 хил. лева си е чисто мишкарство да се криеш 10 години да чакаш давността. Отделно ще те тормозят колектори, ЧСИ може да ти почука на вратата да ти описва вещите в дома и, макар и нищо да нямаш, ставаш за срам пред всички съседи, рода, приятели.

Ами затова казвам,че банките не дават на всеки високи суми по потребителски кредити. А само на хора, за които са преценили, че ще си плащат кредита.

[Vergil1975]

Няма нищо лошо да купуват със собствен капитал, проблемите идват, когато купуваш с чужди пари и си мислиш, че си собственик докато го изплащаш.

Напротив-лошо е за икономиката и развитието на държавата,щото така се вдига цената на имотите. Което принуждава хората, които имат нужда от жилище, за да живеят в него да плащат по-високи суми по кредит.Т.е имат по-ниски доходи, което води и до по-малко деца.А демографския срив е проблем номер 1 на България. Освен това вместо тия пари да отиват за потребление и да стимулират икономиката те потъват в банките като кредити.
И след 20-30 години ще има градове призраци без хора и с много горди собственици на имоти,които не им трябват.

[Kaizen9]

Обезпечение може да има при потребителски кредит единствено с трудовото възнаграждение. При прекратяване на трудовият договор това обезпечение на практика губи силата си,щото като не постъпва пари от трудовото възнаграждение, банката няма откъде да ги вземе.Затова трябва да заведе изпълнително дело.Само дето сумата в размер до МРЗ е несеквистеруема,ако длъжникът притежава само едно жилище то също е несеквистеруемо.А след 10 години задължението се погасява по давност.
Та ако някой спре да плаща и мине изцяло в сивата икономика или го осигуряват на МРЗ,а останалата част от заплатата не е декларирана и има само едно жилище ,то ще вземат мушмули. И след 10 години и дългът ще е погасен по давност.

Абе опасна игра е това. Ако си що-годе квалифицирана работа или държавна работа няма как да минеш на МРЗ и другото да ти го дават под масата. В голяма фирма, трудно да се случи работодателят да се съгласи. Тези с нисколвалифицирана работа, банката си оценя риска и не дава много пари, а за 5-10 хил. лева си е чисто мишкарство да се криеш 10 години да чакаш давността. Отделно ще те тормозят колектори, ЧСИ може да ти почука на вратата да ти описва вещите в дома и, макар и нищо да нямаш, ставаш за срам пред всички съседи, рода, приятели.

[fred23]

Ме, те и сега така правят по провинцията, виж за Столица си трябва дупе /кредит/ или остава да лаеш по луната у форума, че цените били много скъпи, а те ....нормални за Балканите и ниски за ЕЗ.

ПАК, да попитам като в Румъния дават 8% лихва по депозитите, що не са паднали цените на НИ, ха сега, шах с пешката.

Ми незнам, може би има недостиг на жилища. Тук лихвите по депозитите са 1-2% по ипотеките 3-4%, но цените падат. Ти кажи защо?