Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...75-mlrd-dolara

Световният имотен пазар се изправя пред спирала от дългове за 175 млрд. долара Нараства тежестта на лихвите и много пазари на недвижими имоти са почти замръзнали

Спадът в най-големия клас активи в света се разпространи от жилищния пазар към пазара на търговски недвижими имоти, заплашвайки да отприщи вълни от кредитни сътресения в цялата икономика.
По данни на Bloomberg почти 175 млрд. долара от кредитите за недвижими имоти вече са проблемни - около четири пъти повече от следващия по големина отрасъл. Тъй като тежестта на по-високите лихвени проценти и края на лесните пари се увеличава, много пазари на недвижими имоти са почти замръзнали, а някои кредитори казват на кредитополучателите да продадат активите си или рискуват да бъдат иззети на фона на исканията за допълнителен капитал от страна на собствениците.


...Процесите описани в статията напират към наемодателите в Манастирски ливади и всякакви други инвеститори потънали в дългове ....

[nkavrakov1982]

Мда, учи за без пари в БГ, след което ще си бие шута да практикува в немско. Няма май да купува имот в ливадите.

Ти видя ли инвеститорите във вадите какви капиталови вадят с един апарт чисти 2 към банката ,отделно 30% му оставало след наемите ,къде си тръгнал ?

[ejonny2376]

https://m.dw.com/bg/mlada-germanka-s...ina/a-64464038
Млада германка сбъдва мечтата си в Плевен. Срещу 7000 евро на година

Обади се на Дженито,намерих ти наемателка за Плевен

Мда, учи за без пари в БГ, след което ще си бие шута да практикува в немско. Няма май да купува имот в ливадите.

[Alkiviad]

Ипотеките ми са 20-годишни с равен дял лихва и главница на месец, така че и предсрочно да ги погася, няма да съм надвнесъл лихва. Иначе наемателите ми плащат ипотеката и остават средно 30% горница за мен, което в общи линии ми покрива амортизацията.

Иначе да ти кажа, ако си продам само единия от имотите сега, без да надувам цена, ще ми погаси напълно ипотеките за 2 имота заради капиталовата разлика. Това само за 3 години време. Аз искам имотите на моите съседи - и те моите. Но предлагане няма. Затова и наемите излитат за по седмица, дори на тези цени.

Ако имотите се сринат и ги дават 2 за левче, ще пиша да ме спасявате. Белким тогава купите.

Ти трябва да си малкия Уорън Бъфет за да може наемателите да ти изплащат 20-годишния кредит, че и пари отгоре оставали? Брех, то ако така ставаше хамериканците и китайците щяха да изкупят София.

[nkavrakov1982]

Когато българчетата не пеят в хора идват други. В това бъди сигурен. А дотогава кой знае колко ще се промени геополитиката, всеки малко по-така и оправен и от Грузия да е, и от Маседония, или Пуерто Рико или Канада...хоп тука. Ама българите що да купуват, те изчезват. И става съотношение често срещано и сега - 1/3 местни/чужденци. От чужденците част купили, част по-голямата под наем на купилите. Що ли? Щото в Бг освен човешки ресурс не остана и кадрови ресурс. От малкото останали - 99% плява.

https://m.dw.com/bg/mlada-germanka-s...ina/a-64464038
Млада германка сбъдва мечтата си в Плевен. Срещу 7000 евро на година

Обади се на Дженито,намерих ти наемателка за Плевен

[better]

При ипотека апартамента си е твой, не на банката. Не е като лизинга.

А тай ли? Аз що от бамката купих тогава?

[better]

Това "ще" звучи малко като мечта, не като реалност. Те заможните от Европа си умират за кофтора на бай Иван в БГ, дето не е виждал боя от 50 години. Други алтернативи нямат - всичко живо към Пуевен и София се е запътило.
То е все едно да кажем, че конете на Бетера ще станат по 1 милка парчето. Никакъв фундамент, само голи предположения без обосновка.

А че Българчетата ще намаляват е ясно по числата на НСИ за структура на населението и раждаемост - там спор няма. аз бих се доверил на доказуеми неща, не на сънища.

Аве, ако ме питаш мене, по-скоро коноВете ще станат 1 млн. отколкото, някой от Германия ще дойде в държавата, в която награждават куки отказали подкуп.

[ejonny2376]

Когато българчетата не пеят в хора идват други. В това бъди сигурен. А дотогава кой знае колко ще се промени геополитиката, всеки малко по-така и оправен и от Грузия да е, и от Маседония, или Пуерто Рико или Канада...хоп тука. Ама българите що да купуват, те изчезват. И става съотношение често срещано и сега - 1/3 местни/чужденци. От чужденците част купили, част по-голямата под наем на купилите. Що ли? Щото в Бг освен човешки ресурс не остана и кадрови ресурс. От малкото оатанали - 99% плява.

И горното според теб е достатъчен аргумент (и сигурност) че имотите ще растат вечно и ще спасяват от инфлацията? Разчиташ на Геополитика и наематели от Грузия, да запълнят всичкото празен имот + хилядите новопостроени?

Интелигентен мъж си (за разлика от някои твои колеги тук) - помисли си пак.

[bulgarian lev]

Четох, че Външно предлага дори нещо като зелена карта за западняците - ще има лотария и само допускат избраните да се заселят сред нас. На летището им дават зелената карта и една жълта книжка и ги пускат.

Нали разбрахте за англичанина в Плевенско който не искал да лежи в затвора в УК - за 24 часа сам пожела да го екстрадират.

Ми ако не иска да бъде мисис от ЮК правилно е решил.

[bulgarian lev]

Това "ще" звучи малко като мечта, не като реалност. Те заможните от Европа си умират за кофтора на бай Иван в БГ, дето не е виждал боя от 50 години. Други алтернативи нямат - всичко живо към Пуевен и София се е запътило.
То е все едно да кажем, че конете на Бетера ще станат по 1 милка парчето. Никакъв фундамент, само голи предположения без обосновка.

А че Българчетата ще намаляват е ясно по числата на НСИ за структура на населението и раждаемост - там спор няма. аз бих се доверил на доказуеми неща, не на сънища.

Когато българчетата не пеят в хора идват други. В това бъди сигурен. А дотогава кой знае колко ще се промени геополитиката, всеки малко по-така и оправен и от Грузия да е, и от Маседония, или Пуерто Рико или Канада...хоп тука. Ама българите що да купуват, те изчезват. И става съотношение често срещано и сега - 1/3 местни/чужденци. От чужденците част купили, част по-голямата под наем на купилите. Що ли? Щото в Бг освен човешки ресурс не остана и кадрови ресурс. От малкото останали - 99% плява.

[Frosty]

Спокойно. Строителството на жилища в българия е на исторически рекордно високи нива.
Скоро, в близките години пазара на имоти ще бъде залят от още повече тухли, шпакловка, и замазка...
По-бързо купувайте, че ще свършат апартаментите...

[ivanvg93]

Може ли един въпрос?
Спомена че купуваш с ипотеки,тоест в момента апартаментите ти се изплащат от наеми ,а са на банката не твои,нали така ?
Въпроса ми е ,след колко години ти ще имаш изплатени жилища без кредити на врата си,по точно ти лично на каква възраст ще си ,без да имаш задължения към банките с изплатени апартаменти ?

Ипотеките ми са 20-годишни с равен дял лихва и главница на месец, така че и предсрочно да ги погася, няма да съм надвнесъл лихва. Иначе наемателите ми плащат ипотеката и остават средно 30% горница за мен, което в общи линии ми покрива амортизацията.

Иначе да ти кажа, ако си продам само единия от имотите сега, без да надувам цена, ще ми погаси напълно ипотеките за 2 имота заради капиталовата разлика. Това само за 3 години време. Аз искам имотите на моите съседи - и те моите. Но предлагане няма. Затова и наемите излитат за по седмица, дори на тези цени.

Ако имотите се сринат и ги дават 2 за левче, ще пиша да ме спасявате. Белким тогава купите.

[Chio]

Имам. Българчетата ще намалеят значително. Имотите може и съседи в най-лошия случай да купуват. Плюс по-з заможни отвсякъде. Включително от Западното полукълбо, че там става кофти. В момента даже го правят, но са малко и не влияят на пазара значително.

Четох, че Външно предлага дори нещо като зелена карта за западняците - ще има лотария и само допускат избраните да се заселят сред нас. На летището им дават зелената карта и една жълта книжка и ги пускат.

Нали разбрахте за англичанина в Плевенско който не искал да лежи в затвора в УК - за 24 часа сам пожела да го екстрадират.

[bulgarian lev]

Коня направи 41% ръст само за два месеца! Колко ръст направиха имотите за този период?
[ATTACH=CONFIG]n4013960[/ATTACH]

Ми с един кон купуваш на Докторската. Дал си за него смешни пари. Значи всичко е точ.

[vikhunter]

Може ли един въпрос?
Спомена че купуваш с ипотеки,тоест в момента апартаментите ти се изплащат от наеми ,а са на банката не твои,нали така ?
Въпроса ми е ,след колко години ти ще имаш изплатени жилища без кредити на врата си,по точно ти лично на каква възраст ще си ,без да имаш задължения към банките с изплатени апартаменти ?

При ипотека апартамента си е твой, не на банката. Не е като лизинга.