Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[БОНВИВАН1]

И аз познавам доста хора, които имат много хиляди, някои даже стотици хиляди, ама да връщат.

Нормално, парите обичат тишината! Има много хора с пари, но не го демонстрират прекалено и не парадират с това. И обратното, Ганя като се набълбука с кредит умира да реве, колко е зле, колко е лошо.... Га папка не рева:-)

[anonymous1834]

Здравей Джони,

Аз имам и от БАСФ и САП, но инвестиционният ми посредник ползва някаква супер загубена фирма за данъчно възстановяване, която е в щатите и си искат документи като да те откажат. Имаш ли идея за фирма, която може да съдейства за възстановяване на данък дивидент от Германия? В моя случай немците удържат около 24-26 %, което си е доста повече от българския дивидент. При мен данъкът не е малък, щото парите за един тристаен софийски топ квартал ги вкарах на ДАКС. В данъчната декларация тук си посочих платения дивидент в Германия.
Някой в друга тема беше писал, че евентуално можело през нашите данъчни да се иска възстанояване на платен в Германия дивидент от българско физическо лице, но ми се стори малко абсурдно твърдение, особено ако чакам нашите НАП-аджии да съдействат за възстановяване.

Не ти трябват фирми, които само да те скубят.

Тук са ти формулярите - попълваш, принтираш и ги пращаш (май вече може и онлайн):

https://www.bzst.de/DE/Unternehmen/K...hren_node.html
http://www.formulare-bfinv.de/ffw/ac...d=010005_de_en

Ще ти трябва удостоверение от НАП, че си бил резидент в България. Целият процес отнема доста дълго.
Не забравяй, че ще ти възстановят само 11,375%, тъй като в DTA-то са договорени 15%, а са ти удържани 26,375%.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...-na-blackstone
Забавянето на имотния пазар срина печалбата на Blackstone

Разпределимата печалба, която представлява парите за дивиденти към акционерите, е спаднала до 1,25 млрд. долара през първото тримесечие

Най-големият мениджър на активи като частен капитал и недвижими имоти Blackstone обяви в четвъртък, че разпределимата му печалба за първото тримесечие се е сринала с 36% на годишна база, тъй като заради слабия имотен пазар не е успял да продаде някои от притежанията си, съобщава Ройтерс.

[corner]

София е един от най-скъпите градове за строителство в Източна Европа

Тва ако не е пълен абсурд



https://www.investor.bg/a/534-novini...ztochna-evropa

важното е че има ентусиасти да купуват на всяка цена

[nkavrakov1982]

Цeнитe нa жилищaтa в CAЩ oтбeлязaxa нaй-гoлeмия гoдишeн cпaд oт 11 гoдини нacaм ДНЕС Е НОВИНАТА !!

Πaзapът нa нeдвижими имoти oбиĸнoвeнo ce нaжeжaвa пpeз пpoлeттa, нo тoзи ceзoн тoвa нe e тaĸa. Cпopeд Rеdfіn пpиблизитeлнo 55 000 cпopaзyмeния зa пoĸyпĸa нa жилищe ca били aнyлиpaни пpeз минaлия мeceц.

"Taзгoдишният ceзoн зa зaĸyпyвaнe нa жилищa e cлaб", зaявявa глaвният иĸoнoмиcт нa Rеdfіn Дapил Фeъpyeдъp. " Oбиĸнoвeнo пo тoвa вpeмe нa гoдинaтa виждaмe тълпи oт ĸyпyвaчи нa жилищa пo тoвa вpeмe нa гoдинaтa, ĸoeтo ceгa нe ce cлyчвa."

Cлeд пиĸa e цeнитe нa имoтитe пo вpeмe нa пaндeмиятa в CAЩ, ceгa пaзapът e cвидeтeл нa pязъĸ cпaд в цeнитe. Aĸo дo пpeди caмo двe-тpи гoдини ĸyпyвaчитe нaддaвaxa, зa дa ce дoбepaт и ĸyпят жeлaния имoт, тo ceгa нeщaтa ce oбъpнaxa.

Coбcтвeницитe нa жилищa в цялaтa cтpaнa ca зaгyбили oбщo 2,3 тpилиoнa дoлapa oт cтoйнocттa нa жилищaтa cи, oтĸaĸтo минa пиĸa пpeз юни 2022 г., cпopeд дoĸлaд нa Rеdfіn.

[better]

Познавам доста хора, които доходите им скочиха и сега рефинансират кредити, намалявайки срока за погасяване. Това говори ли ти нещо, или трябва да се обясни на по-прост език?

И аз познавам доста хора, които имат много хиляди, някои даже стотици хиляди, ама да връщат.

[Конан-Варварина]

София е един от най-скъпите градове за строителство в Източна Европа

Тва ако не е пълен абсурд



https://www.investor.bg/a/534-novini...ztochna-evropa

За твое съжаление не е. Оставаш си вечен квартирант изглежда.

[petrg5s]

София е един от най-скъпите градове за строителство в Източна Европа

Тва ако не е пълен абсурд

Българската столица заема 69-о място в общата класация, като изпреварва Будапеща, Букурещ, Белград и дори Барселона, а също и Варшава, Мадрид, Истанбул и Атина

https://www.investor.bg/a/534-novini...ztochna-evropa

[Конан-Варварина]

Къде ще ще идат ?
1 гарсониера в СФ ще купува 3-стаен в Манхатън ?

Кофти нали? Свиквай.

[petrg5s]

Радвай се, че у нас толкова хора имат имоти и нямат зор да купуват, че да видиш тогава цените и на тухлите и на наемите къде ще идат

Къде ще идат ?
1 гарсониера в СФ ще купува 3-стаен в Манхатън ?

[Bad_Bear]

Дабъл на всичко но не и на заплатите налЕ? Точно това е целта. Ако ти трябват пари начините са 2, или вдигаш данъците (и падаш от власт) или въвеждаш данък "инфлация" в началото всички са доволни, но като дойде време за плащане на този данък, чрез двойни цени почва реФ.

На някои скочиха, но не на всички. Има време, ще наваксаме

[Bad_Bear]

И кво харчи? Откъде са тия пари? Познаваш ли някой, който няма заем за нещо? Или не изплаща нещо? По време на ковида е нямало скок в безработицата -- имаше рев за пари... и се наляха много пари от нищото за нищо, което още повече обезцени кеша. Цените и тройни могат да станат -- когато банката ти ги дава за 30 години напред и ти си мислиш, че все ще е на 2.5% лихва е лесно да влезеш в капана и да се нашиеш на балона. И после да си викаш, че всичко си върви...

Средностатистическият българин е мишка с претенции и живее на заем от заплата до заплата. Харчи щедро по кръчми и коли, ама иначе за всичко останало мрази да плаща и гледа ако може да скатае.

Няма пари -- има раздадени всякакви видове дългове, (включително и държавни), за да си мисли масата като теб, че има пари и че всичко е цветя и рози!

Познавам доста хора, които доходите им скочиха и сега рефинансират кредити, намалявайки срока за погасяване. Това говори ли ти нещо, или трябва да се обясни на по-прост език?

Да казваш, че българина е мишка, защото си харчи парите и взел нещо на изплащане е направо комично. Радвай се, че у нас толкова хора имат имоти и нямат зор да купуват, че да видиш тогава цените и на тухлите и на наемите къде ще идат. А това, че е щедър по кръчми и коли, върти ОГРОМНА част от икономиката ни, дърпайки я напред. Ти как си мислиш, че сервитьорка докарва дохода на мид ниво програмист? Ако не са хората които работят за чуждестранни фирми и вкарват реално парите отвън, да развържат кесията, та да живне малко вътрешното потребление, щяха една камара народ вече да е изпукал от глад.

Щото тука голяма част от вътрешното производство все още се държи от бившите ДС-та, а там са най-стиснатите и прости цървули, дето прогониха де що можаха от качествената работна ръка у нас.

[bota156]

Сделките хубаво надолу, цените що не падат, нали това е идеята. Ще признаеш ли, че ви се провалиха прогнозите с гръм и трясък и че цените вместо да падат, направиха дубъл

1 курс икономикс си прочети как си намира пазара нова равновесна цена при намалено търсене поради затягане на условията от бамките

[Конан-Варварина]

Сделките хубаво надолу, цените що не падат, нали това е идеята. Ще признаеш ли, че ви се провалиха прогнозите с гръм и трясък и че цените вместо да падат, направиха дубъл

Е, хайде сега и ти. Ами от 2017та той все така си чака цените да паднат, то все наобратното става. Ти се моли да не каже, че цените се покачва, че тогава я втасахме. Виж ратко колко горещо го моли да не поглежда към зеленото...

[nomche]

По-скоро 8,5%. Пак в споразумението има ограничение до 15%. Тогава в БГ декларацията ще ти отпаднат българските 5%. Ако немците ти удържат повечеот тези 15%, можеш да си ги възстановиш.

26,375% е ставката ако си местно лице в Германия, тогава обаче пък имаш 1000 Евро необлагаеми.

(1) Dividends paid by a company which is a resident of a Contracting State to a resident of the other Contracting State may be taxed in that other State.
2) However, such dividends may also be taxed in the Contracting State of which the company paying the dividends is a resident and according to the laws of that State, but if the beneficial owner of the dividends is a resident of the other Contracting State, the tax so charged shall not exceed:
a) 5 per cent of the gross amount of the dividends if the beneficial owner is a company (other than a partnership or a German Real Estate Investment Trust Company) which holds directly at least 10 per cent of the capital of the company paying the dividends;
b) 15 per cent of the gross amount of the dividends in all other cases.

Относно Линде: Според мен е важно седалището на компанията, а не борсата, на която се търгува, т.е. и в този случай ще важат горните 15%.

https://www.bundesfinanzministerium....cationFile&v=3

Здравей Джони,

Аз имам и от БАСФ и САП, но инвестиционният ми посредник ползва някаква супер загубена фирма за данъчно възстановяване, която е в щатите и си искат документи като да те откажат. Имаш ли идея за фирма, която може да съдейства за възстановяване на данък дивидент от Германия? В моя случай немците удържат около 24-26 %, което си е доста повече от българския дивидент. При мен данъкът не е малък, щото парите за един тристаен софийски топ квартал ги вкарах на ДАКС. В данъчната декларация тук си посочих платения дивидент в Германия.
Някой в друга тема беше писал, че евентуално можело през нашите данъчни да се иска възстанояване на платен в Германия дивидент от българско физическо лице, но ми се стори малко абсурдно твърдение, особено ако чакам нашите НАП-аджии да съдействат за възстановяване.