Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[6000]

ПрИмоция и при продажбата на магазин в София -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8txmrc&f1=1

Магазините в София отдавна издухаха супата

Дребните бизнеси по страничните улици удариха кепенците

Някои все още се борят по централните главни улици

Всичко читаво що годе се е набило по моловете на безумни наеми

На въпросната обява не виждам нищо да пише за прилежаща площ към магазина което ме навежда на мисълта че няма и че всъщност цената не е кой знае колко на промоция ако не можеш да го бутнеш това което е в момента

[6000]

Ники тия 200к лева станаха ли поне 500к ?

Не са били никога 200к по скоро около 120 щяха да станат 200к, ако можеше да продаде на безумната цена в Карлово

А култовият въпрос всъщност е: Ники парите за двустаен все още стигат ли за гараж?

[unimog]

ПрИмоция и при продажбата на магазин в София -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8txmrc&f1=1

[pa4anga]

https://www.investor.bg/a/534-novini...no-trimesechie
Сделките с имоти в големите градове у нас намаляват за второ поредно тримесечие /от днес 17 януари 2023 година !!!

Тенденцията за спад е почти повсеместна в цялата страна, включително в силно представящите се доскоро морски и планински курорти


Сделките с имоти у нас са отбелязали спад на годишна база за второ поредно тримесечие в края на 2022 г. в повечето големи градове у нас и в цялата страна, показват данни на Агенцията по вписванията. Високите цени, чийто ръст през третото тримесечие достигна нов 14-годишен връх от 15,6% за страната по данни на Националния статистически институт (НСИ); очакванията за повишаване на лихвите по ипотечните кредити след започналото от лятото на миналата година затягане на паричната политика от Европейската централна банка (ЕЦБ) и общата несигурност за икономиката заради войната в Украйна правят купувачите на имоти у нас по-предпазливи.

В София в последните три месеца на миналата година са изповядани 9668 сделки с имоти, което е спад със 17,3% на годишна база. През четвъртото тримесечие на 2021 г. обаче вписаните сделки в столицата достигнаха най-високото си ниво от 2008 г. и за първи път след световната финансова криза и спукването на имотния балон у нас преминаха прага от 10 хил. за тримесечие. Въпреки годишния спад в края на 2022 г. те остават над нивото за четвъртото тримесечие във всички години от 2008 г. насам с изключение на 2021 г.

Общо за 2022 г. вписаните сделки с имоти в София са намалели със 7,4% до 34 101 сделки спрямо 36 836 година по-рано.

Ники тия 200к лева станаха ли поне 500к ?

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...no-trimesechie
Сделките с имоти в големите градове у нас намаляват за второ поредно тримесечие /от днес 17 януари 2023 година !!!

Тенденцията за спад е почти повсеместна в цялата страна, включително в силно представящите се доскоро морски и планински курорти


Сделките с имоти у нас са отбелязали спад на годишна база за второ поредно тримесечие в края на 2022 г. в повечето големи градове у нас и в цялата страна, показват данни на Агенцията по вписванията. Високите цени, чийто ръст през третото тримесечие достигна нов 14-годишен връх от 15,6% за страната по данни на Националния статистически институт (НСИ); очакванията за повишаване на лихвите по ипотечните кредити след започналото от лятото на миналата година затягане на паричната политика от Европейската централна банка (ЕЦБ) и общата несигурност за икономиката заради войната в Украйна правят купувачите на имоти у нас по-предпазливи.

В София в последните три месеца на миналата година са изповядани 9668 сделки с имоти, което е спад със 17,3% на годишна база. През четвъртото тримесечие на 2021 г. обаче вписаните сделки в столицата достигнаха най-високото си ниво от 2008 г. и за първи път след световната финансова криза и спукването на имотния балон у нас преминаха прага от 10 хил. за тримесечие. Въпреки годишния спад в края на 2022 г. те остават над нивото за четвъртото тримесечие във всички години от 2008 г. насам с изключение на 2021 г.

Общо за 2022 г. вписаните сделки с имоти в София са намалели със 7,4% до 34 101 сделки спрямо 36 836 година по-рано.

[Evgo]

https://www.youtube.com/watch?v=GJ7S-nKmAr4

"BaiLan" и става обществен проблем, че чак се активират системите им за цензура за информация свързана с тази тенденция сред младите

учи учи учи - бачкай бачйаи бачкай - изплащай изплащай изплащай

явно в един момент идва туу мъч

преди време ви бях писал, че за мен големият балон е в главите на тия, които си мислят, че в едно демографски зле развиващо се общество - ще има млади, които ще ги "носят на ръце", че купили 2-3 двустайки и ги изплащали цял живот с идеята, че никой след него няма да може да си купи и ще взима огромни наеми. Сега да не скочат тукашните 'повишители' - това е повсеместна мания и където и да се завърти човек е масова нагласа. Хора от провинцията купуват по вади и ливади щото едикой си взимал 400-500Е наме (нещо прекалено високо за провицията в България) и тн и тн...

+1

В един момент се получава burn-out при голямо напрягане.

След 20г ще има малко наематели в СФ и вероятно те ще ходят в евтините и бюджетни апартамент, а не в скъпите.

[nkavrakov1982]

Не Каврък това са прогнози на човек дето отдавна не е теглил кредит

И да цитирам по памет Бедният Брокер от темата за златото за едно изказване на Йелън - Без извънредни мерки УС ще фалира

Пак да ти го обясня - Западният свят не може да се самоиздържа без да печати пари

Сега ти като голямо момче си помисли дали западният свят е готов да си направи сепуко само за да ти направи кеф на теб или ще отвори печатницата за да си удължи още малко живота ???

Как мислиш ???

Не сепуко ,въпроса е че при такава инфлация няма начин как икономиката,бизнеса и изобщо потреблението да имат дори и минимална устойчивост във времето .

[6000]

Това са прогнози,на тези дето до оня ден разчитаха на евтин кредит ,само че Централните банки обявиха че лихвите ще ги задържат неопределено време високи.

Не Каврък това са прогнози на човек дето отдавна не е теглил кредит

И да цитирам по памет Бедният Брокер от темата за златото за едно изказване на Йелън - Без извънредни мерки УС ще фалира

Пак да ти го обясня - Западният свят не може да се самоиздържа без да печати пари

Сега ти като голямо момче си помисли дали западният свят е готов да си направи сепуко само за да ти направи кеф на теб или ще отвори печатницата за да си удължи още малко живота ???

Как мислиш ???

[Vergil1975]

Това са така наречените 'призрачни градове', които се строят от големите риби и се плащат на зелено... огромна част от средната класа на китай спестява изключително в такива проекти, което сами се сещате е предпоставка за огромен балон. Той се случи и в момента само миженето с едното око от страна на държавата не е потопило милиони китайци в скръб. Там имаха проблем с фондовата борса и доста хора глътнаха вода, а сега наред е бетона. Ситуацията в Китай е много показателна. Скоро гледах един филм в тубата за младото поколение китайци (около двайстина годишните), което поколение е толкова претоварено от темпото, непосилните цени и демографския проблем (много стари с очаквания и малко млади), че развива синдром на нищоправене, което се оказва проблем на държавно ниво. Имаше някаква дума, но я забравих - накратко седи си момчето/момичето с телефончето, няма амбиции за добра работа, не се натиска за добро жилище (кредит), не иска да прави семейство и просто живучка под бремето на общественния натиск да работи-работи-работи за благото на общество и близки. Ние не сме стигнали до това ниво, но очакванията на някои от повишителите как малкото млади без имот ще си скъсват г..а от работа, че да им плащат яки наеми или луди цени по имотите ако продавата.. ще се окажат сметка без кръчмаря. Днес четох из нета, че населението на Китай намалява.... а за демографския им проблем се пише от десетилетие по линия на застаряването.

Голям чаршаф написах, но накратко - трупането на тухли без мисъл кой как с какво ще ги купува, наема е рецепта за погребване на спестявания на цели поколения.

Точно така е.Като гледам обявите жилище реални 100 квадратни метра в София, което е готово за обитаване без довършителни работи ,е над половин милион лева. С ипотека и разходите при покупка отива на 700 хиляди лева.
Ами много ясно,че малко хора могат да си позволят такива разходи.Затова ще живеят или в дома на родителите си или под наем.Ама и в двата случая трудно ще създадат семейства.Още по-малко и деца. Не случайно в София коефициентът на плодовитост е 1.36 в София. Като махнем циганките ,то за българките е не повече от 1.1-наполовина по-малко, отколкото е необходимо за поддържане на броя на населението.Което още повече ще намали броят на населението, а оттам и по-малко потенциални наематели. Освен това все по-висок става процента на новородените цигани от всички новородени деца. А те няма да наемат жилища извън циганските махали.
А в България демографската ситуация е много по-зле от Китай. Тук 24 процента от населението е над 65 години.При 12 процента за Китай. Средната възраст в България е 45 години при 37 години в Китай.
Икономиката се крепи на хората във възрастта 45-65 години. Като те се пенсионират,просто няма да има кой да ги замести.

[nkavrakov1982]

https://bnr.bg/post/101765232/filip-...ane-na-lihvite

НОВО ИЗКАЗВАНЕ !!! НОВО !:
Филип Лейн от ЕЦБ призовава за по-нататъшно повишаване на лихвите

публикувано на 17.01.23 в 09:39

Управителят на Централната банка на Ирландия и член на ЕЦБ - Филип Лейн заяви в интервю за "Файненшъл таймс", че членовете на Европейската централна банка трябва да определят лихвени проценти, които да се по-високи от сегашните, за да ограничат икономическия растеж и респективно инфлацията.

Той обаче обясни, че все още не е известно кога икономическата активност ще достигне най-високата си точка, изискваща от централната банка да намали темпа на парична експанзия, тъй като настоящата й политика не е нито свиваща, нито експанзивна. Лихвените проценти сега са неутрални, като нито стимулират, нито възпират икономическия растеж, а техният пик ще зависи от това как икономиката ще отговори на повишенията, които вече са достигнали общо 2,5 процентни пункта от юли 2022 г. насам, посочи още той.
Лейн каза, че ЕЦБ работи при "много висока несигурност" и че накъде ще се движат лихвите все още зависи от много фактори.
"Миналата година можехме да кажем, че е ясно, че трябва да вдигнем лихвите до по-нормални нива, а сега казваме, добре, всъщност трябва да ги вкараме в рестриктивна територия (лихвени нива, ограничаващи растеж)", отбеляза Лейн.

[bertram]

Това горното се получва когато индивида ,стига до един таван ,в който вижда че и да си скъса задника от работа ,бизнес или да не прави нищо,стандарта му горе долу не мърда ,или вижда че резултата от усилията му са нищожни ,той се изхабява бързо и енергията му умира .
Казвам го на глобално ниво ,да не се правят аналогии с България или друга страна .
Именно претоварването е проблема ,защото едрия капитал иска още и още ръст,печалби ,но ако приемем хората за едни лагери на машина ,то те бързо биват изхабени ,а нови лагери/хора /виждаме че не могат толкова бързо да бъдат вкарани ,колкото се амортизират от системата

https://www.youtube.com/watch?v=GJ7S-nKmAr4

"BaiLan" и става обществен проблем, че чак се активират системите им за цензура за информация свързана с тази тенденция сред младите

учи учи учи - бачкай бачйаи бачкай - изплащай изплащай изплащай

явно в един момент идва туу мъч

преди време ви бях писал, че за мен големият балон е в главите на тия, които си мислят, че в едно демографски зле развиващо се общество - ще има млади, които ще ги "носят на ръце", че купили 2-3 двустайки и ги изплащали цял живот с идеята, че никой след него няма да може да си купи и ще взима огромни наеми. Сега да не скочат тукашните 'повишители' - това е повсеместна мания и където и да се завърти човек е масова нагласа. Хора от провинцията купуват по вади и ливади щото едикой си взимал 400-500Е наме (нещо прекалено високо за провицията в България) и тн и тн...

[unimog]

Населението на Китай се сви миналата година за първи път от шест десетилетия. В края на декември най-населената страна в света е имала 1,411 милиарда жители, с около 850 000 по-малко от година по-рано, съобщи статистическата служба в Пекин. Коефициентът на раждаемост се изчислява само на 6,77 новородени на 1000 души - това е най-ниското ниво от десетилетия.

Поради застаряването все по-малко работещи хора във втората по големина икономика трябва да се грижат за все повече възрастни хора. Всеки пети китаец вече е на възраст над 60 години. Същевременно продължава да намалява групата на населението в статистически отчетена трудоспособна възраст между 15 и 59 години.

https://www.n-tv.de/panorama/Chinas-...e23848874.html

[nkavrakov1982]

Това са така наречените 'призрачни градове', които се строят от големите риби и се плащат на зелено... огромна част от средната класа на китай спестява изключително в такива проекти, което сами се сещате е предпоставка за огромен балон. Той се случи и в момента само миженето с едното око от страна на държавата не е потопило милиони китайци в скръб. Там имаха проблем с фондовата борса и доста хора глътнаха вода, а сега наред е бетона. Ситуацията в Китай е много показателна. Скоро гледах един филм в тубата за младото поколение китайци (около двайстина годишните), което поколение е толкова претоварено от темпото, непосилните цени и демографския проблем (много стари с очаквания и малко млади), че развива синдром на нищоправене, което се оказва проблем на държавно ниво. Имаше някаква дума, но я забравих - накратко седи си момчето/момичето с телефончето, няма амбиции за добра работа, не се натиска за добро жилище (кредит), не иска да прави семейство и просто живучка под бремето на общественния натиск да работи-работи-работи за благото на общество и близки. Ние не сме стигнали до това ниво, но очакванията на някои от повишителите как малкото млади без имот ще си скъсват г..а от работа, че да им плащат яки наеми или луди цени по имотите ако продавата.. ще се окажат сметка без кръчмаря. Днес четох из нета, че населението на Китай намалява.... а за демографския им проблем се пише от десетилетие по линия на застаряването.

Голям чаршаф написах, но накратко - трупането на тухли без мисъл кой как с какво ще ги купува, наема е рецепта за погребване на спестявания на цели поколения.

Това горното се получва когато индивида ,стига до един таван ,в който вижда че и да си скъса задника от работа ,бизнес или да не прави нищо,стандарта му горе долу не мърда ,или вижда че резултата от усилията му са нищожни ,той се изхабява бързо и енергията му умира .
Казвам го на глобално ниво ,да не се правят аналогии с България или друга страна .
Именно претоварването е проблема ,защото едрия капитал иска още и още ръст,печалби ,но ако приемем хората за едни лагери на машина ,то те бързо биват изхабени ,а нови лагери/хора /виждаме че не могат толкова бързо да бъдат вкарани ,колкото се амортизират от системата

[bertram]

Вчера гледах един филм за китайските градове призраци.Това са градове,в които се построяват много жилищни сгради и едва след това започват да се населяват с хора.В момента в Китай има над 50 такива града с общ брой необитаеми жилища над 60 милиона.Логиката подсказва, че тия жилища ще са по-евтини,за да могат да се закупят от млади семейства,които да работят, плащат данъци, създават деца.Да ама не.Цените на тия жилища са непосилни за повечето китайци и основната причина за това е фактът, че тия жилища са масово изкупени от по-заможни китайци,които са си вложили парите. И тия градове си остават безлюдни.
Ситуацията много наподобява българската. И тук скоро ще се появят градове призраци,само дето при нас тези градове са били достатъчно заселени с хора преди 1990г, но заради демографският срив и бурното строителство има много необитаеми жилища .Но цените не намаляват по същата причина като в китайските градове призраци, щото много хора си влагат парите в жилища и те стоят празни.

Това са така наречените 'призрачни градове', които се строят от големите риби и се плащат на зелено... огромна част от средната класа на китай спестява изключително в такива проекти, което сами се сещате е предпоставка за огромен балон. Той се случи и в момента само миженето с едното око от страна на държавата не е потопило милиони китайци в скръб. Там имаха проблем с фондовата борса и доста хора глътнаха вода, а сега наред е бетона. Ситуацията в Китай е много показателна. Скоро гледах един филм в тубата за младото поколение китайци (около двайстина годишните), което поколение е толкова претоварено от темпото, непосилните цени и демографския проблем (много стари с очаквания и малко млади), че развива синдром на нищоправене, което се оказва проблем на държавно ниво. Имаше някаква дума, но я забравих - накратко седи си момчето/момичето с телефончето, няма амбиции за добра работа, не се натиска за добро жилище (кредит), не иска да прави семейство и просто живучка под бремето на общественния натиск да работи-работи-работи за благото на общество и близки. Ние не сме стигнали до това ниво, но очакванията на някои от повишителите как малкото млади без имот ще си скъсват г..а от работа, че да им плащат яки наеми или луди цени по имотите ако продавата.. ще се окажат сметка без кръчмаря. Днес четох из нета, че населението на Китай намалява.... а за демографския им проблем се пише от десетилетие по линия на застаряването.

Голям чаршаф написах, но накратко - трупането на тухли без мисъл кой как с какво ще ги купува, наема е рецепта за погребване на спестявания на цели поколения.

[Chio]

Вчера гледах един филм за китайските градове призраци.Това са градове,в които се построяват много жилищни сгради и едва след това започват да се населяват с хора.В момента в Китай има над 50 такива града с общ брой необитаеми жилища над 60 милиона.Логиката подсказва, че тия жилища ще са по-евтини,за да могат да се закупят от млади семейства,които да работят, плащат данъци, създават деца.Да ама не.Цените на тия жилища са непосилни за повечето китайци и основната причина за това е фактът, че тия жилища са масово изкупени от по-заможни китайци,които са си вложили парите. И тия градове си остават безлюдни.
Ситуацията много наподобява българската. И тук скоро ще се появят градове призраци,само дето при нас тези градове са били достатъчно заселени с хора преди 1990г, но заради демографският срив и бурното строителство има много необитаеми жилища .Но цените не намаляват по същата причина като в китайските градове призраци, щото много хора си влагат парите в жилища и те стоят празни.

Едно разумно данъчно облагане и ще си дойдат нещата на място.