Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Откакто НСИ конструира индекса по този начин, не е имало две последователни тримесечия, в които ръстът на старите жилища да е с над 10 процентни пункта по-висок от този на старите. Ще ми е любопитно някой от имотните капацитети, познаващ тънкостите на пазара, да обясни този феномен (или пък симптом). Казвам го сериозно, без да влагам ирония. Първосигналното обяснение е, че цените на новите жилища са достигнали едно ниво, при което все повече намалява желанието или обективната възможност за покупка. А ако е така, ще бъде интересно.

Цените на старите жилища като цяло винаги са по високи не само в България.Обяснението е че в цял свят новото строителство като цяло е по нефункционално ,в старите жилища имаш повече планиране на полезната площ.

[anonymous1834]

Откакто НСИ конструира индекса по този начин, не е имало две последователни тримесечия, в които ръстът на старите жилища да е с над 10 процентни пункта по-висок от този на старите. Ще ми е любопитно някой от имотните капацитети, познаващ тънкостите на пазара, да обясни този феномен (или пък симптом). Казвам го сериозно, без да влагам ирония. Първосигналното обяснение е, че цените на новите жилища са достигнали едно ниво, при което все повече намалява желанието или обективната възможност за покупка. А ако е така, ще бъде интересно.

Три са причините:
- Новото строителство е пълен боклук откъм качество
- Строителите и инвеститорите лъжат в квадратурата
- Ново на добра локация липсва

Затова разумните хора, разбиращи от имоти и строителство, предпочитат старата тухла. Единственото читаво за купуване е стара тухла в стар уреден квартал или в центъра. Новото просто може да го забравим. Това е според мен истината.

[Специалист по всичко]

Откакто НСИ конструира индекса по този начин, не е имало две последователни тримесечия, в които ръстът на старите жилища да е с над 10 процентни пункта по-висок от този на старите. Ще ми е любопитно някой от имотните капацитети, познаващ тънкостите на пазара, да обясни този феномен (или пък симптом). Казвам го сериозно, без да влагам ирония. Първосигналното обяснение е, че цените на новите жилища са достигнали едно ниво, при което все повече намалява желанието или обективната възможност за покупка. А ако е така, ще бъде интересно.

[Bailor]

хихихихи...
Никой не купува хихихихи...

хихихихи... кинтите са шума
ама нещо напоследък не шуми...
хихихихи...

Ние цитираме с линкове, ти вадиш някакви пожелателни твои мисли. Има ГОЛЯМА разлика хахаха , хихихи.

[bertram]

Това звучи малко несериозно, а и (според теб) "периода точно преди да капят крушите" стартира от края на 2016та

тук си в грешка
2016-та спрях да ги харесвам за купуване, че куцо и сакато се юрна за "наемче да капе" - докъде ще стигне лудостта на пазара зависи от тълпата, в която отказвам да участвам ...

[corner]

Това звучи малко несериозно, а и (според теб) "периода точно преди да капят крушите" стартира от края на 2016та

"Небето е най- тъмно преди зазоряване" , но не мислиш ли , че ако е тъмно по пладне , има някаква аномалия .

[kinyalo]

винаги е имало, но има един момент, когато прави впечатление.
точно преди да почнат да капят крушите са най-красиви

Това звучи малко несериозно, а и (според теб) "периода точно преди да капят крушите" стартира от края на 2016та

[corner]

Предприемачите се налага да слязат под старите жилища , за да се отърват овреме .
Или мислиш , че агенциите няма да блокират алчните спекуланти .
Пазарът е за да се набутват хората и да си ги държат , не да препродават .

Строителството поскъпва - новопостроените не поскъпват . Поскъпват старите .

Това е едно от моите очаквания . На пазара на НИ и на наеми също , да участват само свързани "бизнеси" .
Обикновеният човек няма да може , нито да продаде , нито да отдава .

[bertram]

Значи преди не е имало такива обяви и те са част от конспирацията срещу пролетариата?
Ако ги е имало, значи се отчита реален ръст.
На това му се казва статистика, Берти

винаги е имало, но има един момент, когато прави впечатление.
точно преди да почнат да капят крушите са най-красиви

[corner]

Хампартаментите у големите градове пак поскъпват.

https://www.nsi.bg/bg/content/3157/%...0%BD%D0%B0-100

От 7% в София до 19% в Бургас. А па старите жилища още повеке - от 11% у шопия до 22% при гларусите

Предприемачите се налага да слязат под старите жилища , за да се отърват овреме .
Или мислиш , че агенциите няма да блокират алчните спекуланти .
Пазарът е за да се набутват хората и да си ги държат , не да препродават .

Строителството поскъпва - новопостроените не поскъпват . Поскъпват старите ........

[kinyalo]

като извадиш 'лудите' обяви и нещата изглеждат по друг начин

характерно за 'лудите' обяви е, че един имот (явно непродаваем за желаната цена) се пуска поне през 3-4 различни агенции и става 'ръст'

Значи преди не е имало такива обяви и те са част от конспирацията срещу пролетариата?
Ако ги е имало, значи се отчита реален ръст.
На това му се казва статистика, Берти

[BONI]

Лошото е че тепърва ще падат.Левонката днес каза че не е нормално жилище в България да струва колкото във Виена.Това са негови думи едно към едно а той все пак е име в банковите среди.За да го каже пред медиите ...Сещай се

Ами те във Виена са 5000 евро извън гюртела, вътре са по 10.

[nkavrakov1982]

Радваш ли се? Ето да се порадваш още малко:

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 131938 euro
Средна цена на кв.м: 1881 euro.




Трийте, трийте...

хихихихи...

Китай е пример че веднъж сурне ли се икономиката после чакай..

https://www.bloombergtv.bg/a/2-novin...rzo-otshumyava

Стимули и йок нищо

[nkavrakov1982]

Хахахахахахахахааааао, какви ги пишеха лакониците и бацетата, а какво станААААА

Спрямо тримесечие по-рано цените отчитат повишения във всички градове с население от над 120 000 души.

https://dbr.bg/5811

Лошото е че тепърва ще падат.Левонката днес каза че не е нормално жилище в България да струва колкото във Виена.Това са негови думи едно към едно а той все пак е име в банковите среди.За да го каже пред медиите ...Сещай се

[bertram]

Радваш ли се? Ето да се порадваш още малко:

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 131938 euro
Средна цена на кв.м: 1881 euro.

Трийте, трийте...

хихихихи...

като извадиш 'лудите' обяви и нещата изглеждат по друг начин

характерно за 'лудите' обяви е, че един имот (явно непродаваем за желаната цена) се пуска поне през 3-4 различни агенции и става 'ръст'