Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Invmert]

Напротив, няколко потребителя провеждаха дезинформационна кампания и твърдяха, че 94% от продажбите се правят с ипотека. Нещо, което е напълно опровергано от данните за сделките.
Що се отнася до сравнението с минали години - 49.75% е средната стойност на ипотечното кредитиране в София, т.е. сега не сме далеч от нея и дори сегашните 53.72% са учудващо ниски, просто купувачите предпочитат разплащането в кеш.

[anonymous1834]

Рухна митът, че 94% от продажбите в София се осъществяват с ипотека. За 2023.Q2 точното число е 53.72% и всъщност намалява от 53.96% (2023.Q1). А националната стойност е 23.63%.
Както се вижда, хората продължават да участват на имотния пазар с плащане в кеш, а кредитното финансиране е незначително.

При 53% кое му е незначителното?

6000 сделки за тримесечие - 3000 платени с ипотека. Дори 10% от тези ипотекари да я закъсат, това означава 300 имота при ЧСИ само от едно тримесечие. Достатъчно да обърне всичко наопаки.

Какъв е броят на фиктивните сделки сред тези 6000 е друг въпрос, т.е. процентът може да е и далеч над 53. Това печатане на пари от банките и раздаването им на сульо и пульо е такава бомба със закъснител, че не ми се мисли.

[bertram]

Рухна митът, че 94% от продажбите в София се осъществяват с ипотека. За 2023.Q2 точното число е 53.72% и всъщност намалява от 53.96% (2023.Q1). А националната стойност е 23.63%.
Както се вижда, хората продължават да участват на имотния пазар с плащане в кеш, а кредитното финансиране е незначително.

няма такъв мит
имаше някаква глупава сметка на журналист аматьор

всъщност 53.96% е страшно много на база предходни години. Това значи, че от 2 апартамента 1 се купува с ипотека и само вълнуващите 'хубави лихви' държат тези 54% купувачи в играта. Като почнат да вдигат лихвите колко от тези с ипотека ще се откажат?
чисто хипотетично 1% лихвата нагоре - 20%, 1.5% лихвата нагоре 40%, 2% лихвата нагоре 80%

това ще е чук между очите за пазара откъм търсене... дали и как предстои да видим.

не се наемам да кажа колко и кога ще вдигнат банките, но съм убеден, че момента на вдигането е пряко свързан с темпа на ипотечното - ако има застой банките ще им стане ясно, че пределът е достигнат и влизаме в цикъл на затягане и ще почнат да 'жънат'.

[Invmert]

Рухна митът, че 94% от продажбите в София се осъществяват с ипотека. За 2023.Q2 точното число е 53.72% и всъщност намалява от 53.96% (2023.Q1). А националната стойност е 23.63%.
Както се вижда, хората продължават да участват на имотния пазар с плащане в кеш, а кредитното финансиране е незначително.

[polax]

Средна цена на кв.м: 1823 euro.

И тая тема умрЕ.

Чакай да падне на 1500 и ше видиш къв вой ще настане.

[better]

Средна цена на кв.м: 1823 euro.

И тая тема умрЕ.

[polax]

Vikhuntur имаш лично.

[unimog]

Май ще вдигат лихвата като за последно -

08:30

USD

Initial Jobless Claims

228K

242K

237K

Тези да не видят нещо от нас -

10:00	USD		Existing Home Sales (MoM) (Jun)	-3.3%		0.2%
10:00	USD		Existing Home Sales (Jun)	4.16M	4.20M	4.30M

https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/

[unimog]

Не знам, вчера инспектирах строежите по тинтява до обяд, поговорих си за цените на имотите с един дето раздаваше листовки на агенция ЕRA, после ми стана топла главата, че цените упорито продължават да не падат и влязох в плувния комплекс в дианабад и плувах дълго и в трите басейна и скачах от кулата с едни тийнейджъри, а вечерта на гости с приятелско семейство на teacher's , кашу и луканка перелик, пак обсъждане на имоти и цени. Sic transit gloria mundi.

Тук да беше ударил едно рамо -

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 127643 euro
Средна цена на кв.м: 1823 euro.

[Bailor]

В резултат на бързото поскъпване на имотите през последните години вече няма столични квартали, където средните цени на жилищата да са под 1000 евро на кв. м.

https://blitz.bg/ikonomika/tezi-sofi...ews965236.html

SORRY

[Bailor]

А мастичката с колко е поскъпнала?

Не знам, вчера инспектирах строежите по тинтява до обяд, поговорих си за цените на имотите с един дето раздаваше листовки на агенция ЕRA, после ми стана топла главата, че цените упорито продължават да не падат и влязох в плувния комплекс в дианабад и плувах дълго и в трите басейна и скачах от кулата с едни тийнейджъри, а вечерта на гости с приятелско семейство на teacher's , кашу и луканка перелик, пак обсъждане на имоти и цени. Sic transit gloria mundi.

[Bailor]

Четете и се забавлявайте на тъпотии...

.
[ATTACH=CONFIG]n4093179[/ATTACH]

Тава, този ядосан на цените абонат, го е писал половин година след като си купих последния апартамент. 2/5 мина от периода на шамана, а продължават да реват, единствено от неговата партия

[Retribution]

Купувайте народе, парите са евтини в момента. Имотите ще продължават да се покачват. България е много по-добре финансово, икономически и демографски спрямо всички останали държави в Европа. Недейте гледайте лихвите и цените в Германия и Англия. Тези държави са слаби икономически и занапред само могат да завиждат на ниските лихви и обезопачения имотен пазар в България.

[Бедният брoкер]

ПРАЗНОТА ВЪВ ГЛАВАТА

https://blitz.bg/ikonomika/tezi-sofi...ews965236.html

Айде, ако може да не цитираш жълти издания като БлиЦ ?

П.П.Ако това лято пак решите със жената и още двама да идете на морето, кажи да съберем малко кинти за подарък,
че пак ще ходиш "При Пепи" за 70 лв, ядене и пиене

[Bailor]

БОЛКА


Например цените на жилищата в квартала “Люлин 7” вече са средно 1834 евро за кв. м., при 1398 евро за квадрат преди година. В “Дружба 1” средната цена на апартаментите е 1561 евро, при 1169 евро година по-рано.

Например в “Хладилника” средните цени на апартаментите вече са 2403 евро за кв. м, при 1750 евро година по-рано. В “Зона Б-19” цените вече са 1993 евро за квадрат, при 1536 евро по същото време на миналата година.

В резултат средната цена на предлаганите за продажба имоти в квартала “Левски Г” вече са 2591 евро за кв. м, при 2190 евро за квадрат година по-рано.

Много голямо е и поскъпването в “Младост 3”. В квартала средните цени вече са 2062 евро, при 1763 евро за квадрат година по-рано. В “Павлово” поскъпването е от 1455 евро на 2033 евро за квадрат. В “Разсадника” средните цени са нараснали от 1424 евро на 1768 евро за кв. м.

https://blitz.bg/ikonomika/tezi-sofi...ews965236.html