Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev1111]

Да , на далавера са без съмнение каквото и да стане - върнат пари или получат повече, а хората са яко прецакани защото можеха с тези пари да си вземат нещо друго, което сега е двойно....
Пак казвам примера е много лош и ще прееве целото зелено. Резултата е че никой няма да иска да купи на зелено, а строителите ще трябва да взимат кредити за строежите и да продават на Акт 16.... Ово е одма едни 20 по сто...поне....нагоре....от въздуха......

Ама кой ще им даде кредити на гол гъз?

[bertram]

Имам приятел потърпевш от такива щения на инвеститора/преди време Ви разказах/. Сградата в Люлин май се води ама кой, нямам идея. Близо до западен парк. Та строителя/инвеститора, едно и също ФЛ с две ЮЛ изпълняващи функции строител- едното и инвеститор-другото.
Индексираха цената веднъж и след няколко месеца отново общо към 40% май.
Моя човек на първата индексация склони, но на втората се опъна....говориха няколко пъти, заплашваха се и миналата седмица строителя му звъннал, че връща парите заедно с 3% неустойка по договора с което го прекратява.

това ще им излезе 'през носа' в даден момент
засега номерът минава, защото ако са почнали на 1000 на зелено (примерно) - сега на акт14 има кой да им скочи на 1400 и ако не вземат парите от купувачът, който им се е доверил на фаза проект ще ги вземат от някое лъвче, което смята как след акт 16 ще стане 1800+ и си прави 30% горница за 1-1.5 години. Тези практики ще доведат до едно отдръпване от тъмнозелени проекти и много инвеститори, които са коректни, но харчат по-широко, защото имат постоянен приток на средства покрай новозапочващи обекти - може да се окаже, че имат проблем...

ПП масово се рекламират, че цената няма да се индексира, но измяучат ли купувачи в различни проекти - ходи после обяснявай, че си коректен и нямаш сестра.

[unimog]

Бездомни семейства окупираха парк в София

Обитателите на незаконното селище в Ловния парк в София са „построили” дървени бараки, в които са се настанили десетина семейства

https://www.flagman.bg/article/297631

[unimog]

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 127905 euro
Средна цена на кв.м: 1807 euro.

Опа, какво става тука? Повишители на плажа ли сте?

[polax]

То дали имат или нямат, няма никакво значение. Доколкото разбрах от репортажа по БТВ, Казват ти "дай 40% отгоре", ако не искаш връщат ти парите (предполгам, не веднага ами до няколко месеца ) и веднага го пускат на 1500 евра, защото вече е на груб строеж. При всички случаи са на далавера, а ти с тия 1000 евра дет си броил преди 3 год, нищо не можеш да купиш.

Имам приятел потърпевш от такива щения на инвеститора/преди време Ви разказах/. Сградата в Люлин май се води ама кой, нямам идея. Близо до западен парк. Та строителя/инвеститора, едно и също ФЛ с две ЮЛ изпълняващи функции строител- едното и инвеститор-другото.
Индексираха цената веднъж и след няколко месеца отново общо към 40% май.
Моя човек на първата индексация склони, но на втората се опъна....говориха няколко пъти, заплашваха се и миналата седмица строителя му звъннал, че връща парите заедно с 3% неустойка по договора с което го прекратява.

[kinyalo]

Някой може ли да мо обясни, на такава добра локация, как може да построиш подобен абсурд? Какво прахосничество на РЗП е това? Тези строители нямат ли поне малко мозък?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67364064296903

Жонка, явно още следиш всички обяви в реално време.

Защо така, нали София не става за живеене и инвестиции?

Да не излезе, че просто гроздето е кисело

[better]

Някой може ли да мо обясни, на такава добра локация, как може да построиш подобен абсурд? Какво прахосничество на РЗП е това? Тези строители нямат ли поне малко мозък?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67364064296903

Туй преди се водеше таванско помещение, сега го писали апартамент.

[anonymous1834]

Някой може ли да мо обясни, на такава добра локация, как може да построиш подобен абсурд? Какво прахосничество на РЗП е това? Тези строители нямат ли поне малко мозък?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...67364064296903

[mirodes]

Какво виждат очите, зависи от самосъзнанието. При черногледите хора фокуса е винаги върху негативното и обратното.

Мой познат е в Германия Java синиърче и допреди 7-8г. беше добре. Сега си е средна работа и обмисля връщане насам. Навремето като замина едвам свикна с начина на живот там. Студени хора, липса на социални контакти, изобщо за едни пари се прави страхотна жертва. Виж, че като се позадържат по-дълго там и им избиват гарнитурите. Пък остави приказките колко било хубаво.

Камъкът си тежи на мястото. Специално немците са ксенофоби,ако и да са се научили да лицемерничат.Имам приятели в Германия и те се ожениха за българки,не за немкини.Щото разликата в манталитета е огромна. А и новите немци постепенно превръщат Германия като държавите, от които са дошли.

[mirodes]

Не е само градската среда. Всичко - пътища, хотели, ресторанти, обслужване... И ако щеш вярвай, но и природа. Щото българските планини са едни хълмчета пред това, което има на под 100 километра от мен. И всичко свети, поддържа се, има невероятни условия за туризъм, за почивки, за всичко. В БГ всяка втора горичка е сметище. Това не е въпрос на пари, а на манталитет на хората. И градската среда - съвсем не струва толкова много да се оправи и да се поддържа. Просто тук срещу такива неща има обществена нетърпимост, в България на никой не му пука че е мръсно, че е разбито...Колеги са ми казвали като ги развеждам из България - такава хубава държава имате, трябва да сте луди да я съсипвате по този начин. Гледат мизериите и не могат да повярват, че е възможно.

Под градска среда имах предвид не само средата в градовете, но и в цялата държава. Да има мръсотия и неуредици като неподържани тротоари и разбити плочки.Тия неща и мен ме дразнят ,но все пак не сме в Мумбай .
Но това е само един елемент от качеството на живот.
И не знам в какви хотели и ресторанти ходиш,но аз съм редовен посетител и рядко съм имал забележки към обслужването. Служителите са там,за да ме обслужат,не да ми лижат задника.Прекалената любезност е фалшива и не желая да ме обслужват лицемерни хора. Достатъчно е да се държат учтиво както се случва в местата,в които ходя.
А природата на България предлага голямо разнообразие. Не са най-красиви планините ни,нито морето най-хубаво,но на сравнително малко разстояние има много разнообразна природа. Дори и в една и съща планина.Източните Родопи са доста различни от Западните.

[better]

Ще чакаш за доставка ама от различните партиди има разлики в нюансите....Имам половин гараж склад за резервни плочки.....:-)

Точно така, кой правил ремонти виж как знае.

[better]

наистина проблемът с жилищата е драматичен

София с 25% празни (поне) жилища и обяви висящи с години няма общо с развитите пазари. Ще се мине през още неизвестно какви перипети докато нещата се нормализират. Това в момента не е нормална ситуация - при бол празни да се инвестира за наемче да капе...

Същият проблем е с ресторантите. В Гърция и Турция без резервация - забрави, във Варна/около Варна можеш да отидеш по всяко време и то уикенда и да седнеш в скъпарско заведение до морето - нещо немислимо до миналата год. ПРи хотелите същата работа, вземете кой да е хотел и вижте колко свободни места има. "Печатането" на имоти/хотели вече дава "резултат"

[pesimist4o na kvadrat]

То дали имат или нямат, няма никакво значение. Доколкото разбрах от репортажа по БТВ, Казват ти "дай 40% отгоре", ако не искаш връщат ти парите (предполгам, не веднага ами до няколко месеца ) и веднага го пускат на 1500 евра, защото вече е на груб строеж. При всички случаи са на далавера, а ти с тия 1000 евра дет си броил преди 3 год, нищо не можеш да купиш.

Да , на далавера са без съмнение каквото и да стане - върнат пари или получат повече, а хората са яко прецакани защото можеха с тези пари да си вземат нещо друго, което сега е двойно....
Пак казвам примера е много лош и ще прееве целото зелено. Резултата е че никой няма да иска да купи на зелено, а строителите ще трябва да взимат кредити за строежите и да продават на Акт 16.... Ово е одма едни 20 по сто...поне....нагоре....от въздуха......

[Bad_Bear]

Градската среда и градоустройство са слабото място на България. Ама освен тях има още десетки показатели, които определят качеството на живот. Ти си се съсредоточил в един и правиш извод,че животът в България бил скапан.А ситуацията изобщо не е такава.
Друг въпрос е,че като човек търси негативи винаги ще намери такива.

Какво виждат очите, зависи от самосъзнанието. При черногледите хора фокуса е винаги върху негативното и обратното.

Мой познат е в Германия Java синиърче и допреди 7-8г. беше добре. Сега си е средна работа и обмисля връщане насам. Навремето като замина едвам свикна с начина на живот там. Студени хора, липса на социални контакти, изобщо за едни пари се прави страхотна жертва. Виж, че като се позадържат по-дълго там и им избиват гарнитурите. Пък остави приказките колко било хубаво.

[better]

Начи пак същите...лошо....
По някакво стечение на обстоятелствата знам финансовите им параметри за някои от обектите, които строят / за колко са купили земята, рзп и т.н./ Винаги съм се чудил как може да продават на тези цени.... Моята сметка излизаше около нулата +-10% , айде понеже са големи обекти нека да имат 20% печалба, но никой не строи с такъв нисък марж....освен ако не печалбата е целта....или другият вариант правят мизерии като сега.....
Сега като строителната себестойност се вдигна много няма как да не искат актуализация за съжаление.
Много лоша ситуация и за зеленото като цяло..., а крайният резултат е недоверие и вдигане на цените за ''сигурните'' строители.... Между другото Артекс имат инфлационна клауза...като го чух веднага ги пратих в 6-та глуха....нема повече и да си помисля да им звъня ако ще и да подаряват имоти....За мен това е знак за некоректност изначало щото като говорих там с някой по телефона/отдавна/ ми казват няма проблем със строежа ние сме си купили всички нужни материали ПРЕДВАРИТЕЛНО на стари цени , ама на теб ще ти актуализираме цената с инфлацията :-)

То дали имат или нямат, няма никакво значение. Доколкото разбрах от репортажа по БТВ, Казват ти "дай 40% отгоре", ако не искаш връщат ти парите (предполгам, не веднага ами до няколко месеца ) и веднага го пускат на 1500 евра, защото вече е на груб строеж. При всички случаи са на далавера, а ти с тия 1000 евра дет си броил преди 3 год, нищо не можеш да купиш.