Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[redcretin]

Тези сделки са отчаян ход на хора, които не искат да живеят зад желязната завеса и турците просто им прибират парите с дебела горница
Не е устойчиво мигриране, а по-скоро да имат нещо отколкото нищо. В България тази вълна не само, че не се усети, а напротив щеше да е отлив от пазара, но санкциите свързани с пътуване, банкови преводи и превалутиране са нещото, което 'пази' нашия курортен пазар от по-сериозни разпродажби и тепърва ще го пази, защото купилите при нас не са топ богаташи и тепърва ще обедняват и ще имат нужда от валута. В момента да продадат им излиза много скъпо и затова голяма част пасуват.

Разпродажби от рушняци има и в БГ, просто пазара като цяло е толкова мижав - че покрай новини като тия в Турция се губи

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61314616737660

Продават имота в който са снимали 1 сезон на предаването Фермата

[Selena]

И като си в София, имаш избор да пукнеш на входа на болницата, както гледахме последните години

Тук донякъде се съгласявам. Доколкото виждам е налице жестоко разслоение според доходите, но по-добре София, отколкото Ловеч.

[redcretin]

Тия други неща, обаче, не са еквивалента на “Имотите в София са много скъпи”. Не го интерпретирай така. Напротив. Имотите в София тепърва колко имат да наваксват покрай другите столици. А като се смени и местната власт и държавата малко потръгне, няма да ви се вярва, че е имало имоти на цени под Белград и Букурещ тука. Така както паветата са си криви. Щото много добре помня кривите павета в половината централно и източно европейски столици от преди 15-20 години. Павета се оправят, полиса си е полис и си дърпа хора. А кво ще стане, ако Макетата влязят в ЕС? Нищо, че езикът им бил друг? Мислете малко. София е най-подценения пазар в ЕС

О да, като се смени местната фауна а.к.а. софианците (и тия дето са в повече). Баш туй дето няма как да стане, та затова и пазара е мега-надценен и раздут, оттам последиците - ПУК!

[redcretin]

Да, де там съм, ама съм и в България често по работа. Докато не си оправим поне базово инфраструктурата навсякъде има много да се желае. Обаче все пак столицата си е столица. Особено с това сегашното здравеопазване.

Щото ок, имот в провинцията - теферич, чиста храна вода няма го този стрес обаче, като го закъсаш здравословно?

И като си в София, имаш избор да пукнеш на входа на болницата, както гледахме последните години

[13ADROL]

това са непредвидими неща на този етап, но опрделено не виждам как тези ниски лихви ще се задържат в момента, в който ЕЦБ каже " наша цел е да спрем инфлацията на всяка цена"

Тя, инфлацията вече изпапа 1/3 от влоговете на вложителите, вие сте се загрижили за кредитополучателите, които 11г. вече се радват на евтин ресурс

[redcretin]

Берти, извинявай ама можеш ли да изтеглиш 5 ипотечни кредита и ако можеш мислиш ли ,че това ще те обърне. За да дадат толкова кредити си представи само с какви доходи разполага тази личност

Доходи. За каскадни ипотеки. Ясно колко си в час въобще

[redcretin]

Такива chain reactions няма. Или поне не толкова много. Тези една добра част, гръмнаха още по ковида и не стана кой знае какво. Подценяваш колко много от имотите се купуват със собствени средства и “между другото”. Говоря с приятели строители. Масово се купува без оглед, на чертеж, дори и когато сградата е готова. Има пари. Тия имоти могат да чакат. 10-20 години. Нищо им няма, че да излизат да се молят някому

О да, пълно е с пари. Всеки втори вади по половин млн кеш за имоти, а останалата половина - по 1млн Дрън че пляс, не е нещо ново - преди срив винаги са такива лафовете После задниците лъсват.

[nkavrakov1982]

Браво замаушка! Добре им го обясни на чекащите келепира. Особено пък на маминчо дето си мисли, че има хора купували по 4бр апартаменти с кредити. (той само така си размишлява на глас без да има понятие).

Берти е фактор щото има повече възможности и от теб и от Замаушката ,така че не се изказвай неподготвен

[bulgarian lev]

Такива chain reactions няма. Или поне не толкова много. Тези една добра част, гръмнаха още по ковида и не стана кой знае какво. Подценяваш колко много от имотите се купуват със собствени средства и “между другото”. Говоря с приятели строители. Масово се купува без оглед, на чертеж, дори и когато сградата е готова. Има пари. Тия имоти могат да чакат. 10-20 години. Нищо им няма, че да излизат да се молят някому

Браво замаушка! Добре им го обясни на чекащите келепира. Особено пък на маминчо дето си мисли, че има хора купували по 4бр апартаменти с кредити. (той само така си размишлява на глас без да има понятие).

[bertram]

За България официалните прогнози са за 5-6% лихви по ипотеките до 6 месеца .

това са непредвидими неща на този етап, но опрделено не виждам как тези ниски лихви ще се задържат в момента, в който ЕЦБ каже " наша цел е да спрем инфлацията на всяка цена"

[better]

За България официалните прогнози са за 5-6% лихви по ипотеките до 6 месеца .

При 5~6% лихва още първата год 10% от кредитополучателите ще дадат фира. Банките засяха, сега идва "жътвата", който не го знае, значи незнае кал работят пазараите, а те работят по позната от десетилетия схема: балон-пук.

[Дебнем на замаушка]

аз пък познавам хора, които така купуват, но парите които имат не са за 100% на имоттие, които взимат на зелено
разви се много спекулативен апетит.
човек има 200К евро кеш , но барва 3 имот като мята първоначална. строителя му е приятел и си имат 'доверие'
после продава на акт 14-15 и пей сърце ... чак брокери го правят това между другото като си залагат жилищата, за да имат кеш за спекулации
и не е малко... напротив в крайна фаза на пазара такива 'игри' са много силно застъпени

онзи ден познат си заложи доста активи, че да дръпне голям (седем циферно число) кредит и да си купи НИ, но не жилищен - казах му супер пич, цената ти е топ, но виж да си направиш сметка паричните потоци да ти стигнат ако лихвата по кредита от 1.5% ти стане 4.5% примерно

отговорът му ме изненада " ама как 4.5% това е невъзможно"

в момента масово се счита, че лихвите ще се качат мъничко и няма да се пипат, за да не им е трудно на хората....

Ми от твоята уста в божите уши, в такъв случай имам 200к евра настрана в нискорискови ликвидни деривати, мога да ги врътна бързо и да се възползвам. Но надали.

[better]

Такива chain reactions няма. Или поне не толкова много. Тези една добра част, гръмнаха още по ковида и не стана кой знае какво. Подценяваш колко много от имотите се купуват със собствени средства и “между другото”. Говоря с приятели строители. Масово се купува без оглед, на чертеж, дори и когато сградата е готова. Има пари. Тия имоти могат да чакат. 10-20 години. Нищо им няма, че да излизат да се молят някому

Така е, има имоти, които могат да чакат, но има и едни 20~30% с кредити на предела на силите си, които бутата пазара.

[nkavrakov1982]

аз пък познавам хора, които така купуват, но парите които имат не са за 100% на имоттие, които взимат на зелено
разви се много спекулативен апетит.
човек има 200К евро кеш , но барва 3 имот като мята първоначална. строителя му е приятел и си имат 'доверие'
после продава на акт 14-15 и пей сърце ... чак брокери го правят това между другото като си залагат жилищата, за да имат кеш за спекулации
и не е малко... напротив в крайна фаза на пазара такива 'игри' са много силно застъпени

онзи ден познат си заложи доста активи, че да дръпне голям (седем циферно число) кредит и да си купи НИ, но не жилищен - казах му супер пич, цената ти е топ, но виж да си направиш сметка паричните потоци да ти стигнат ако лихвата по кредита от 1.5% ти стане 4.5% примерно

отговорът му ме изненада " ама как 4.5% това е невъзможно"

в момента масово се счита, че лихвите ще се качат мъничко и няма да се пипат, за да не им е трудно на хората....

За България официалните прогнози са за 5-6% лихви по ипотеките до 6 месеца .