Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Не ми се вижда много достоверна тая информация, щото размерът на социалните помощи се изчислява върху доходите за 2 години назад. То ако беше толкова лесно с една седмица стаж да се получи максимално обезщетение за безработица и тук щяха да осигуряват на МОД за месец,за да се получи високо обезщетение.

Нз, бе Миро и на мен ми е мн странно, чак не е за вярване. Според мен има няква врътка дет газетата незнае.

[bertram]

Точно това е положението тук в големите градове. Кандидатстваш все едно за работа - със CV и всичко. Има по 200-300 кандидата за жилище - все хора с добри доходи.
Това нещо в София никога няма да се достигне. С този бум на строителство и демографски колапс наемодателите са обречени. Ще търсите човек да живее вътре без пари само и само да поддържа и да забърше прозорците веднъж месечно.

наистина проблемът с жилищата е драматичен

София с 25% празни (поне) жилища и обяви висящи с години няма общо с развитите пазари. Ще се мине през още неизвестно какви перипети докато нещата се нормализират. Това в момента не е нормална ситуация - при бол празни да се инвестира за наемче да капе...

[mirodes]

В момента плащам 29 цента на киловатчас дневна, към 45 Евро месечно. Не готвя много, не пускам климатици - нормално бих казал. Цените на енергията са високи, затова обаче са си виновни самите немци. Такива политици-идиоти си избраха. Изобщо не ми харесва какво се случва, но не мога нищо да направя. Политически нещата се осраха тотално и не само в Германия - навсякъде.

Едва ли обаче има някакво значение. Твоето "пъти" по-високи просто го забрави. Да, 300-400 Евро ще плащаш повече месечно (общо за всичко), но живееш в уредена държава, не в гето. Ами струва си да ти кажа. Освен чистотата, качеството на алеи, тротоари, места за отдих и пр., магистралите са на световно ниво, мога да ходя на Нюрбургринг когато си поискам, ресторантите са с много високо качество, мога да си упражнявам хобитата (за които в България само мога да мечтая) и пр.

Вие измервате всичко в пари. Уж сте големите богаташи с по няколко апартамента, а купувате на промоции и смятате +-300 Евро за голямата работа и колко било по-добре в БГ. Разбери, че сметището, в което живеете и което сами сте си направили, ви сваля качеството на живот неимоверно, а тези неща цена нямат.

Градската среда и градоустройство са слабото място на България. Ама освен тях има още десетки показатели, които определят качеството на живот. Ти си се съсредоточил в един и правиш извод,че животът в България бил скапан.А ситуацията изобщо не е такава.
Друг въпрос е,че като човек търси негативи винаги ще намери такива.

[better]

Как точно шъ падат цените при тази среда ?

Ще паднат щото немат кинти хората, отделно вече е много скъпо да се купува по бдс - ето виж няма майстори, отделно повечето си оставят ръцете и трябва да преправяш. Най-добре си е на квартира, отиваш в Естето, броиш 1000 кинта, чисто, подредено, паркомясто, ресторант, басейнче.... хич и ни та еве, колко зима майстора за лепене на плочки и дали няма да счупи няколко, дет сега ги няма в склада, а ти трябва да чакаш 2 месеца доставка от талянско.

[pesimist4o na kvadrat]

Е аз откога ви тръбя и показвам някви смешни наеми от 5-6 евра, ами вие ми се дръвите.
Като кажа, че тоя наем даже за една пълна количка в Билата не стига, налитате на бой.
Пак да повторя, наемите са смешно ниски, няма как един кв да струва 3000 евра а вие да ги отдавате на 5-6-7 евра. Отделно както казах, за лепене на една плочка 60/120 майстора иска 120-150 лв.

Знам, така е . Моите наеми са над описаните цени на квадрат, но пак са ниски....не мога да ги вдигна прекалено щото пазар.
От тази база и за цените на довършителните работи от около година набухах спестеното в други направления и сега на няколко месеца като се навири гледам алтернативи.... Тухла и наем нема смисъл вече...Ако взема още нещо ще седи на замазка няколко години докато наемите не станат адекватни...., но засега съм пас, освен ако не е нещо много хубаво на ''нормална'' цена.....

[pesimist4o na kvadrat]

Материалите падат в момента. Не са на нивото от 2018, но за тези цени от 2022 никой не е и чувал вече. Лъжат на поразия и чакат някой идиот да клъвне.

Ми не , грешиш.... Съседа ми строи в момента блокче ...към финала е. Всичко е по-скъпо от преди година и от това което е планирал - дограма, покрив, инсталации, тръби... Казах му същото и той ми казва че говорил с 1 производител на материали / не посредник/ след като оня му вдигнал цената с 25%. що така и т.н.... И оня му казал ако искаш взимай, твой избор аз имам поръчки за 1 година напред...фабриката ми е на макс и не мога да смогна....
Може световните цени да падат на как да го напиша генералните материали , но финалните продукти за строителството поне у нас и работата също засега са нагоре все още....

[better]

Усети ли намека за цените на новото ?
Оня ден гледах неква реклама по новините дето некоя строителна фирма поискала индексация 40% / тва пак ли са онези същите или некои нови умници/?

Как точно шъ падат цените при тази среда ?

Е аз откога ви тръбя и показвам някви смешни наеми от 5-6 евра, ами вие ми се дръвите.
Като кажа, че тоя наем даже за една пълна количка в Билата не стига, налитате на бой.
Пак да повторя, наемите са смешно ниски, няма как един кв да струва 3000 евра а вие да ги отдавате на 5-6-7 евра. Отделно както казах, за лепене на една плочка 60/120 майстора иска 120-150 лв.

[anonymous1834]

Начи пак същите...лошо....
По някакво стечение на обстоятелствата знам финансовите им параметри за някои от обектите, които строят / за колко са купили земята, рзп и т.н./ Винаги съм се чудил как може да продават на тези цени.... Моята сметка излизаше около нулата +-10% , айде понеже са големи обекти нека да имат 20% печалба, но никой не строи с такъв нисък марж....освен ако не печалбата е целта....или другият вариант правят мизерии като сега.....
Сега като строителната себестойност се вдигна много няма как да не искат актуализация за съжаление.
Много лоша ситуация и за зеленото като цяло..., а крайният резултат е недоверие и вдигане на цените за ''сигурните'' строители.... Между другото Артекс имат инфлационна клауза...като го чух веднага ги пратих в 6-та глуха....нема повече и да си помисля да им звъня ако ще и да подаряват имоти....За мен това е знак за некоректност изначало щото като говорих там с някой по телефона/отдавна/ ми казват няма проблем със строежа ние сме си купили всички нужни материали ПРЕДВАРИТЕЛНО на стари цени , ама на теб ще ти актуализираме цената с инфлацията :-)

Материалите падат в момента. Не са на нивото от 2018, но за тези цени от 2022 никой не е и чувал вече. Лъжат на поразия и чакат някой идиот да клъвне.

[anonymous1834]

когато в българските сайтове тръгнат такива обяви

https://www.kleinanzeigen.de/s-anzei...b-a75f77fe2096

тогава може да си правите сметки как ще товарите наематалите и ще има цени като в развития запад (скъпата-населена част)

към момента предлагането е достатъчно, а се стяга още и още за наемче да капе.
когато всички 'инвестиционни' жилища в София, Варна и Пловдив бъдат довършени и обзаведени
ще стане сложно.

Точно това е положението тук в големите градове. Кандидатстваш все едно за работа - със CV и всичко. Има по 200-300 кандидата за жилище - все хора с добри доходи.
Това нещо в София никога няма да се достигне. С този бум на строителство и демографски колапс наемодателите са обречени. Ще търсите човек да живее вътре без пари само и само да поддържа и да забърше прозорците веднъж месечно.

[pesimist4o na kvadrat]

Защо не си зададеш въпроса след като има пазар защо се връщат пари на хората ами не се купуват имотите с исканата индексация ???
Нали казваш че пазар има и продажби има ,след като е така не пречи,хората имат пари ,има купувачи да си добавят пари,е да де ама не е така ,знаеш ли сградата на Green life ,до Данон Сердика долу до Зона Б5 ,под Кауфланд колко е голяма, интересното е че строежа цикли яко,около него всичко се построи а там се влачи, да не те излъжа може и вече да е спряло ма гола тухла с дограми но не навсякъде..

Начи пак същите...лошо....
По някакво стечение на обстоятелствата знам финансовите им параметри за някои от обектите, които строят / за колко са купили земята, рзп и т.н./ Винаги съм се чудил как може да продават на тези цени.... Моята сметка излизаше около нулата +-10% , айде понеже са големи обекти нека да имат 20% печалба, но никой не строи с такъв нисък марж....освен ако не печалбата е целта....или другият вариант правят мизерии като сега.....
Сега като строителната себестойност се вдигна много няма как да не искат актуализация за съжаление.
Много лоша ситуация и за зеленото като цяло..., а крайният резултат е недоверие и вдигане на цените за ''сигурните'' строители.... Между другото Артекс имат инфлационна клауза...като го чух веднага ги пратих в 6-та глуха....нема повече и да си помисля да им звъня ако ще и да подаряват имоти....За мен това е знак за некоректност изначало щото като говорих там с някой по телефона/отдавна/ ми казват няма проблем със строежа ние сме си купили всички нужни материали ПРЕДВАРИТЕЛНО на стари цени , ама на теб ще ти актуализираме цената с инфлацията :-)

[anonymous1834]

Ти кога стана специалисто по Запада и БГ ?
И как сравняваш кон със кокошка, по заплати и интелект ?
Едно тъпо ново излюпено ДжиПи взима 80к евро, къв му е проблема да вземе каквото и да е там ??
У нас, продавачите неистово държат високи цени (на добрата стока),
купуват само тия от най-сивия сектор или застаряващи заблудени гастари, това е,
няма много сделки на тия високи цени.

80k за начинаещ лекар - никакъв шанс. Почват от 60к и постепенно вървят нагоре. 80к e стартова на лекар със специалност, т.е. поне 6 години по-късно.
Тук е така - всички квалифицирани професии имат приблизително изравнено заплащане. И ИТ-тата никой не ги бръсне за нищо (не и повече от всеки инженер или финансист например). Тези аномалии като в БГ ги няма.

[anonymous1834]

Джонка сега гледам новото беенве х5 хибрид в Германия (от твоя сайт) и отдолу пише:

Energieträgerkosten bei einer Laufleistung von 20.000 km:
- Kraftstoffkosten (Super Plus Benzin) bei einem Kraftstoffpreis von 2,240 Euro/Liter: 358,40 €
- Stromkosten bei einem Strompreis von 0,525 Euro/kWh: 2.404,50 €

Ади бензина 4,40 лв да кажем е като в Гръчко, ама тоя ток....вЕрно ли е 1 лв за KW?

Не съм много запознат, не карам електричка и никога не бих си взел, ще карам на бензин до последния възможен момент (дано тези идиоти се усетят, че си съсипват индустрията и спрат с това безумие)....

Доколкото съм чувал, цените са по-ниски. Например в ИКЕА все още се зарежда безплатно, но има опашки и трудно се намира място свободно.

На Алди гледам цените са 29 цента за нормалната и 39 цента за бързата:
https://www.e-ladestation.aldi-sued.de/how-to

Бензин днес заредих на 1.91 Евро.

[anonymous1834]

Не само....Жонката затва мълчи и затва сървърното му е тук в апарта под наем / ако беше в Германия щеха да фалират :-)/
Това е нормална цена на тока в Германия. Разходите за живот / нормален/ в Германия са все още пъти по-високи.... Иначе млякото и кашкавала са по-евтини....
Germany electricity prices

Euro	0.563	0.834

В момента плащам 29 цента на киловатчас дневна, към 45 Евро месечно. Не готвя много, не пускам климатици - нормално бих казал. Цените на енергията са високи, затова обаче са си виновни самите немци. Такива политици-идиоти си избраха. Изобщо не ми харесва какво се случва, но не мога нищо да направя. Политически нещата се осраха тотално и не само в Германия - навсякъде.

Едва ли обаче има някакво значение. Твоето "пъти" по-високи просто го забрави. Да, 300-400 Евро ще плащаш повече месечно (общо за всичко), но живееш в уредена държава, не в гето. Ами струва си да ти кажа. Освен чистотата, качеството на алеи, тротоари, места за отдих и пр., магистралите са на световно ниво, мога да ходя на Нюрбургринг когато си поискам, ресторантите са с много високо качество, мога да си упражнявам хобитата (за които в България само мога да мечтая) и пр.

Вие измервате всичко в пари. Уж сте големите богаташи с по няколко апартамента, а купувате на промоции и смятате +-300 Евро за голямата работа и колко било по-добре в БГ. Разбери, че сметището, в което живеете и което сами сте си направили, ви сваля качеството на живот неимоверно, а тези неща цена нямат.

[ratten]

1.5 хектара на езеро имаш ли идея колко и каква земя е
бунгалото го дават по-скоро като бонус и вероятно е за ремонт

направо го налазвай
има парник, да си практикуваш хоби земеделието
а бунгалото е просто без пари към тая цена

[bertram]

когато в българските сайтове тръгнат такива обяви

https://www.kleinanzeigen.de/s-anzei...b-a75f77fe2096

тогава може да си правите сметки как ще товарите наематалите и ще има цени като в развития запад (скъпата-населена част)

към момента предлагането е достатъчно, а се стяга още и още за наемче да капе.
когато всички 'инвестиционни' жилища в София, Варна и Пловдив бъдат довършени и обзаведени
ще стане сложно.