Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[kinyalo]

Напротив,никакви цифти не си дал,защото те е страх Излез като мъж и дай една прогноза ! Никой няма да те бие,ако не ти излезе.

И 60% не е случайно число ! 2007/8 кризата паднаха с около 40%,а сега икономическите показатели са доста по-зле оттогава и всичко сочи много по-тежка криза !
Сложи и презастрояването,което го нямаше 2007 и цифтата отива и по-надолу,но съм сложил санитарния минимум !

Моля те носи шапка в тези жеги

[troika]

Напротив,никакви цифти не си дал,защото те е страх Излез като мъж и дай една прогноза ! Никой няма да те бие,ако не ти излезе.

И 60% не е случайно число ! 2007/8 кризата паднаха с около 40%,а сега икономическите показатели са доста по-зле оттогава и всичко сочи много по-тежка криза !
Сложи и презастрояването,което го нямаше 2007 и цифтата отива и по-надолу,но съм сложил санитарния минимум !

Не давам прогноза, защото не съм врачка. Ама за да си докажа, че не ме е страх, ще дам цифра, -85% от сегашните цени, от 50,000 евро ще паднат на 7,500 евро, готови, нови, довършени, с кухни и всичко, влизаш и живееш, за по 15,000лв. ще са.

[Бедният брoкер]

Напотив, точно ти разтягаш локуми. Аз ти дадох конкретни цифри, при тези заплати и ремонти, как не си пасват цените с имотите, не може апартамента да струва на цената на ремонт. А ти пусна намаление от 60%, без да се обосновеш защо си го написал, можеше да напишеш 95% спад, или 30%, обосновка никаква, ставаш днес и си измисляш цифрички, Баба Ванга ама по-слабата версия. Колко ще е цифрата утре?

ай да преведа, приспаднат е 30% от общото струтване на пазара и 30к за ремонт.
Да, възможно е, във края на другата година тоя апарт да струва 40к, нищо че "един ремонт е 30к"
Във Детроит има доста такива за ремонт и са по 1-5-10к.

[petrg5s]

Аз ти дадох конкретни цифри,.
А ти пусна намаление от 60%, без да се обосновеш защо си го написал, можеше да напишеш 95% спад, или 30%, обосновка никаква, ставаш днес и си измисляш цифрички, Баба Ванга ама по-слабата версия. Колко ще е цифрата утре?

Напротив,никакви цифти не си дал,защото те е страх Излез като мъж и дай една прогноза ! Никой няма да те бие,ако не ти излезе.

И 60% не е случайно число ! 2007/8 кризата паднаха с около 40%,а сега икономическите показатели са доста по-зле оттогава и всичко сочи много по-тежка криза !
Сложи и презастрояването,което го нямаше 2007 и цифтата отива и по-надолу,но съм сложил санитарния минимум !

[troika]

Точно каквото и очаквах.Бягане от конкретика и разтягане на някакви локуми

Напотив, точно ти разтягаш локуми. Аз ти дадох конкретни цифри, при тези заплати и ремонти, как не си пасват цените с имотите, не може апартамента да струва на цената на ремонт. А ти пусна намаление от 60%, без да се обосновеш защо си го написал, можеше да напишеш 95% спад, или 30%, обосновка никаква, ставаш днес и си измисляш цифрички, Баба Ванга ама по-слабата версия. Колко ще е цифрата утре?

[petrg5s]

Аз не давам прогнози, защото не съм Баба Ванга. Наблюдавам прогнозите и ги верифицирам, как би се развивала ситуацията при прогноза, например твоята. Разгръщам я виртуално, наблюдавам резултата и преценявам дали е малко или много реалистична. Развих я, посочих едни цифри при масов двустаен апартамент, ти прецени реално ли ти се струва така да се случи?

Точно каквото и очаквах.Бягане от конкретика и разтягане на някакви локуми

[troika]

А ти колко казваш?

Аз не давам прогнози, защото не съм Баба Ванга. Наблюдавам прогнозите и ги верифицирам, как би се развивала ситуацията при прогноза, например твоята. Разгръщам я виртуално, наблюдавам резултата и преценявам дали е малко или много реалистична. Развих я, посочих едни цифри при масов двустаен апартамент, ти прецени реално ли ти се струва така да се случи?

[Бедният брoкер]

Тук ми се струва, че изпадна в противоречие с Петър. Той казва: -60%, ти казваш -30%. Разберете се. И не съм фалшив профил, нека държим на истината.

Забравих да кажа, че това е без да има срутване на цените и ако купувача не е балък.
При криза и спад на имотите мойта сметка се добавя във уравнението.

[petrg5s]

Тук ми се струва, че изпадна в противоречие с Петър. Той казва: -60%, ти казваш -30%.

А ти колко казваш?

[bulgarian lev]

Виж Ники, колегата Петро каза, че ще паднат с 60% хапартаментите. Някой си купил апартамент за 40,000 евро, направил бюджетен ремонт за 30,000 евро и решил да го продава пак на 40,000. Аз това разбрах, всичко под ножа, нов, стар, ремонтиран, по БДС, няма значение: -60% отстъпка и това е. Хората си скубят косите и продават с по 60% отстъпка на тълпите желаещи.

Точно така ще се получи. Има доста инвеститори-повишители които обичат да правят благотворителност и да продават имоти на загуба, само и само да уредят с жилище някой изпаднал понижител.

[troika]

Ако на тази двустайка ще и трябва ремонт от стойноста на 30к евро ЗА ДА стане годна за живеене, купувача веднага ще си ги приспадне и ще иска да я купи за 70к.
2008 и 2009 имаше безработица и заплатите паднаха, защото икономиките на САЩ и ЕС забуксуваха.
Със две думи, при евентуална дефлацияи/или рецесия, ремонта вече няма да е 30, ами 20к евро, щото и клиентите ще намалеят,а Ганьо много есно подбива пазара за труд.
В момента и аз си мисля, че във ЕС и САЩ инфлацията ще намали темпото малко, понеже потреблението ще спадне.

Всякакви диалози със форумните повишители са излишни, те не признават експерти, не може да се спори със радиото.

Тук ми се струва, че изпадна в противоречие с Петър. Той казва: -60%, ти казваш -30%. Разберете се. И не съм фалшив профил, нека държим на истината.

[troika]

Добре де ,ти на коя планета и в коя държава живееш ?
На моя позната прителката изгоря с 50 000 лева 2008 година ,строителя заряза сградите в Манастирски ливади при цена 80 000 евро за двустайка ,после същите апартаменти се продавали обзаведени и готови ?
Как стават тия неща ?
Айде давай ?Искам да ми кажеш какъв беше растежа на БВП 2008 година и икономиката ни тогава ?

Виж Ники, колегата Петро каза, че ще паднат с 60% хапартаментите. Някой си купил апартамент за 40,000 евро, направил бюджетен ремонт за 30,000 евро и решил да го продава пак на 40,000. Аз това разбрах, всичко под ножа, нов, стар, ремонтиран, по БДС, няма значение: -60% отстъпка и това е. Хората си скубят косите и продават с по 60% отстъпка на тълпите желаещи.

[Бедният брoкер]

Голяма каша ти е в главата,честно
В ситуацията която си представаш,единственото вярно е ,че апартаментите по 100к евро ще се върнат към реалните си ~ 40к

Не, това е измислен профил на повишител, да къса фланелка за каузата, че иначе само Лева и Лорда станаха банални.

[Бедният брoкер]

Предполагам си много прав. Представям си ситуацията на пазара. Средната заплата в страната 3000 лв, довършителните работи по апартаментите по 30,000 евро, но самите двустайки от 100,000 евро падат по 40,000 евро (-60% от сегашните хелиеви измислици, както писа). Един вид, чакаш някой да направи ремонт за 30000, купуваш направената двустайка за 40,000 и ти излиза нето цена на зелено 10,000 евро. Ако си на 5,000лв. заплата направо за 4 месеца хапартамент си купуваш, а ако е довършен - за 16 месеца ги изкарваш тези 40,000 евро, в това време живеете със заплатата на жената и сметката излиза.

Ако на тази двустайка ще и трябва ремонт от стойноста на 30к евро ЗА ДА стане годна за живеене, купувача веднага ще си ги приспадне и ще иска да я купи за 70к.
2008 и 2009 имаше безработица и заплатите паднаха, защото икономиките на САЩ и ЕС забуксуваха.
Със две думи, при евентуална дефлацияи/или рецесия, ремонта вече няма да е 30, ами 20к евро, щото и клиентите ще намалеят,а Ганьо много есно подбива пазара за труд.
В момента и аз си мисля, че във ЕС и САЩ инфлацията ще намали темпото малко, понеже потреблението ще спадне.

Всякакви диалози със форумните повишители са излишни, те не признават експерти, не може да се спори със радиото.

[petrg5s]

Предполагам си много прав. Представям си ситуацията на пазара. Средната заплата в страната 3000 лв, довършителните работи по апартаментите по 30,000 евро, но самите двустайки от 100,000 евро падат по 40,000 евро (-60% от сегашните хелиеви измислици, както писа). Един вид, чакаш някой да направи ремонт за 30000, купуваш направената двустайка за 40,000 и ти излиза нето цена на зелено 10,000 евро. Ако си на 5,000лв. заплата направо за 4 месеца хапартамент си купуваш, а ако е довършен - за 16 месеца ги изкарваш тези 40,000 евро, в това време живеете със заплатата на жената и сметката излиза.

Голяма каша ти е в главата,честно
В ситуацията която си представаш,единственото вярно е ,че апартаментите по 100к евро ще се върнат към реалните си ~ 40к