Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[6000]

Лордче, говорим за 2023 по обява, защото простосмъртните нямат на разположение няколко стотин хиляди евра по всяко време, та да ги знаят хората че могат да купят по всяко време и да ходят с оферта при тях преди да са отишли при брокерите

Митак единственото което ти казваме е че това че с кредит не можеш да постигнеш 10% не означава че не можеш да го постигнеш с кеш (то и повечето с кеш не могат да го постигнат, но това е друг въпрос)

В случая Терзо се чуди защо някой би забил 100к в имот за 5-10% вместо да ги играе на борсата и е прав, когато капитала е ограничен трябва да се ползва максимално рационално според личните възможности

Той и това му обясняваше на Кавръка че като има малко пари няма смисъл да инвестира като Бъфет дето има много пари, ако има нужните качества трябва да поема по голям риск за да получи максималното на което е способен с ограниченият капитал който има

[mitko2848]

2020г. купен в Овча купел, ми носи 6,55%

Лордче, говорим за 2023 по обява, защото простосмъртните нямат на разположение няколко стотин хиляди евра по всяко време, та да ги знаят хората че могат да купят по всяко време и да ходят с оферта при тях преди да са отишли при брокерите

[polax]

Аз ли съм ти виновен, че имотите във Варна поскъпнаха и ти вече си извън пазара? Нищо и на квартира се живее добре, ще видиш наемането си има своите предимства.

Ти няма за какво да си ми виновен. Каквото съм направил или не си е моя решение, грешно или не времето показва.

Тая плоча се изтърка много, много отдавна.
Глей ся какво предлагам. Понеже твърдиш нещо, което, аз казвам, че не е варно застани с 50 бона, а аз ще то покажа НА на квартирата на мое име.

[Bailor]

10% доходност ако си купил преди 100 години. Избери си една обява от имот бг в София в момента и да смятаме да видиш че 10% доходност е абсурд. Иначе за бизнес + имоти си прав.

2020г. купен в Овча купел, ми носи 6,55%

[Дюри]

10% доходност ако си купил преди 100 години. Избери си една обява от имот бг в София в момента и да смятаме да видиш че 10% доходност е абсурд. Иначе за бизнес + имоти си прав.

Никакви 100 г. ! Става много ама много по-бързо

[6000]

10% доходност ако си купил преди 100 години. Избери си една обява от имот бг в София в момента и да смятаме да видиш че 10% доходност е абсурд. Иначе за бизнес + имоти си прав.

Мите този разговор сме го водили няколко пъти вече

Последните имоти които съм купил в БГ са 2021-ва и ми носят над 10%

А първият който съм купил преди 100 години в далечната 2004-та ми носи над 50% доходност тоест имота от наеми се изплаща на всеки 2 години по сегашните цени на наемите спрямо цената която съм платил 2004-та

На теб това ти се струва невъзможно защото и ти си купувал около 2021-ва и говориш от собствен опит, но пропускаш няколко важни неща

- Ти си купувал с кредит, а аз съм купувал с налични (тоест сделките които аз съм направил и да ти бяха изпаднали ти щеше да ги изпуснеш)
- Ти купуваш от обяви аз в живота си не съм купил имот от обява през брокер и тн.

Един имот стигне ли до обява пиши го бегал, ако е добра цената брокера ще намери купувач преди още да я публикува или дори и да я публикува ще се появи купувач който ще капарира преди ти да си успял да стигнеш до банката да ги питаш ще ти отпуснат ли кредит за този имот

Има и още неща които ще научиш с времето

[mitko2848]

Терзо ако имаш 5% доходност значи нещо не е на ред аз в БГ нямам под 10% говориме за София и морето

Съвсем друг е въпроса че и 10% от малък апарт не правят чудеса защото годишната рента са ти за един два месец разходите тоест трябва да имаш няколко поне за да разчиташ на наеми

В имоти се инвестира когато имаш някакъв друг бизнес който ти носи пари, а ти не искаш парите да ти горят по банките и искаш да се посигуриш за старини когато вече няма да можеш да въртиш бизнес

Тука сто пъти съм им казвал на понижителите че аз ако имах пари колкото за един имот никога не бих купил имот

10% доходност ако си купил преди 100 години. Избери си една обява от имот бг в София в момента и да смятаме да видиш че 10% доходност е абсурд. Иначе за бизнес + имоти си прав.

[два_таралежа]

Бански, лева да не смени паролата, че си с ново заглавие? Не ти ли омръзна?

Аз ли съм ти виновен, че имотите във Варна поскъпнаха и ти вече си извън пазара? Нищо и на квартира се живее добре, ще видиш наемането си има своите предимства.

[polax]

Бански, лева да не смени паролата, че си с ново заглавие? Не ти ли омръзна?

[два_таралежа]

https://www.24chasa.bg/bulgaria/article/15202505

цитат: “Купили си къща заедно с жена си, също пенсионерка. И се чувстват много добре. Ще се върне ли някога в родния си Карлсруе? - питаме го. "Германия? Никога повече. Тук е чудесно, прекрасен климат, вкусна храна, евтино." Така звучат мотивите и на други германски пенсионери, заселили се край Черно море в България, пише "Дойче веле".

Мдааа… такива неща ви хортуваше Левчо едно време.

[два_таралежа]

https://www.24chasa.bg/bulgaria/article/15202505

И за това Лева и Купата писаха преди време. Купуват къщи, а такива предложения почти няма. Наемат и за постоянно.

[6000]

Добре де, тука само недомлъвки. В кой град имаш 5% доходност?

Терзо ако имаш 5% доходност значи нещо не е на ред аз в БГ нямам под 10% говориме за София и морето

Съвсем друг е въпроса че и 10% от малък апарт не правят чудеса защото годишната рента са ти за един два месец разходите тоест трябва да имаш няколко поне за да разчиташ на наеми

В имоти се инвестира когато имаш някакъв друг бизнес който ти носи пари, а ти не искаш парите да ти горят по банките и искаш да се посигуриш за старини когато вече няма да можеш да въртиш бизнес

Тука сто пъти съм им казвал на понижителите че аз ако имах пари колкото за един имот никога не бих купил имот

[два_таралежа]

https://www.investor.bg/a/534-novini...e-stabilizirat


Логистичните имоти също поскъпват.

[Bailor]

Банките нямат нужда от нашите пари. Фондовете на паричния пазар са с по-добра доходност от депозитите

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...zitite-1787709

Ето това, някои кратуни го разбраха по много, много трудния начин.

[terziеv]

Слаба доходност. Не бих купил. Нищо че е сигурна пара. Когато станем друга държава тогава. Засега имаме евтини имоти извън Сф. Е, за живеене. За инвестиция се купуваше в друго време.

Добре де, тука само недомлъвки. В кой град имаш 5% доходност?