Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev1111]

Мисля, че долната справка казва всичко. Защо поскъпват имотите? Защо няма да паднат цените? И каква ще е бройката на чакащите Годо?

[ATTACH=CONFIG]n4088394[/ATTACH]

Тия преглеждания 99% са от брокерасти.

[bulgarian lev]

много гледат, но малко пипат

до едно време номерът минава, а продавачите какво правят седят и чакат?

Има си статистика за брой сделки при НСИ. До едно време номера със собствените мисли на глас и мазните приказки минаваше. Вече не минава.

[bertram]

Мисля, че долната справка казва всичко. Защо поскъпват имотите? Защо няма да паднат цените? И каква ще е бройката на чакащите Годо?

[ATTACH=CONFIG]n4088394[/ATTACH]

много гледат, но малко пипат

до едно време номерът минава, а продавачите какво правят седят и чакат?

[nradev1111]

Принципно си прав донякъде...., но могат да ипотекират терена примерно...., а едни от които се отказах миналата година в последен опит да купя нещо бяха заложили правото на строеж и терена едновременно.... Не знаех че е възможно да се залага право на строеж....
Сега ми е интересно какво ще стане с ''купилите'' след като цените на които се продаваха имотите тогава са непосилни да дадат печалба сега и трябва или увеличение или банката зима всичко....

Терена често е на обезщетение и ще заложат гол гъз.

[bulgarian lev]

Мисля, че долната справка казва всичко. Защо поскъпват имотите? Защо няма да паднат цените? И каква ще е бройката на чакащите Годо?

[pesimist4o na kvadrat]

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 127905 euro
Средна цена на кв.м: 1807 euro.

Опа, какво става тука? Повишители на плажа ли сте?

Не знам за Кавръковата справка, но моите , които следя дават 5% ръст от началото на годината и спад да има е меко казано ЪпсурТ....засега.
А тя обхваща всички апарти като вид и тип....
Дано и при нея да дойде минус

[pesimist4o na kvadrat]

Ама кой ще им даде кредити на гол гъз?

Принципно си прав донякъде...., но могат да ипотекират терена примерно...., а едни от които се отказах миналата година в последен опит да купя нещо бяха заложили правото на строеж и терена едновременно.... Не знаех че е възможно да се залага право на строеж....
Сега ми е интересно какво ще стане с ''купилите'' след като цените на които се продаваха имотите тогава са непосилни да дадат печалба сега и трябва или увеличение или банката зима всичко....

[pesimist4o na kvadrat]

Имам приятел потърпевш от такива щения на инвеститора/преди време Ви разказах/. Сградата в Люлин май се води ама кой, нямам идея. Близо до западен парк. Та строителя/инвеститора, едно и също ФЛ с две ЮЛ изпълняващи функции строител- едното и инвеститор-другото.
Индексираха цената веднъж и след няколко месеца отново общо към 40% май.
Моя човек на първата индексация склони, но на втората се опъна....говориха няколко пъти, заплашваха се и миналата седмица строителя му звъннал, че връща парите заедно с 3% неустойка по договора с което го прекратява.

Същата фирма ли е или е друг герой ?
Ще се повторя това е много лошо за цените на новото.
А схемите / обикновено минават през 2 ЮЛ явни и няколко скрити за купувачите/ при зеленото са такива , че дори е можело и нищо да не му върне..., но явно строителя е ''добронамерен'', дори и неустойка му е платил.

[unimog]

[nkavrakov1982]

Дoĸлaд: Гepмaнcĸaтa peцecия "oтpaвя" иĸoнoмиĸитe в Цeнтpaлнa и Изтoчнa Eвpoпa

Pиcĸoвeтe зa иĸoнoмиĸитe нa cтpaнитe в Цeнтpaлнa, Изтoчнa и Югoизтoчнa Eвpoпa (СЕЅЕЕ) cтaвaт вce пoвeчe - ĸъм пocтoяннaтa oпacнocт oт ecĸaлaция нa вoйнaтa в Уĸpaйнa ce дoбaвят peцecиятa в Гepмaния и yвeличaвaнeтo нa лиxвeнитe пpoцeнти. Taĸa зa peгиoнa ce oчepтaвa гoдинa c ниcъĸ pacтeж и виcoĸa инфлaция. Πpoгнoзaтa e нa Bиeнcĸия инcтитyт зa мeждyнapoдни иĸoнoмичecĸи изcлeдвaния (wііw).
B пpaв тeĸcт: Cтapши иĸoнoмиcтът oт wііw Bacилий Acтpoв oбяcнявa пpeд Еmеrgіng Еurоре oчaĸвaния cлaб pъcт ocoбeнo в Цeнтpaлнa и Изтoчнa Eвpoпa пo cлeдния нaчин: "Ocвeн зapaди нaмaлявaщитe peaлни дoxoди, тoвa ce дължи нa peцecиятa в Гepмaния и виcoĸитe eнepгийни цeни. Гepмaнcĸaтa индycтpия cтpaдa ocoбeнo мнoгo oт тяx и тoвa пoвличa cтpaнитe oт Bишeгpaдcĸaтa чeтвopĸa, ĸoитo ca тяcнo cвъpзaни c нeя. Koнĸypeнтocпocoбнocттa нa гepмaнcĸaтa индycтpия cтpaдa изĸлючитeлнo мнoгo oт paзxoдитe зa eлeĸтpoeнepгия, ĸoитo ca мнoгo пo-виcoĸи в cpaвнeниe c тeзи в CAЩ. Toвa, paзбиpa ce, e "oтpoвa" зa иĸoнoмиĸитe в Цeнтpaлнa и Изтoчнa Eвpoпa".

[polax]

това ще им излезе 'през носа' в даден момент
засега номерът минава, защото ако са почнали на 1000 на зелено (примерно) - сега на акт14 има кой да им скочи на 1400 и ако не вземат парите от купувачът, който им се е доверил на фаза проект ще ги вземат от някое лъвче, което смята как след акт 16 ще стане 1800+ и си прави 30% горница за 1-1.5 години. Тези практики ще доведат до едно отдръпване от тъмнозелени проекти и много инвеститори, които са коректни, но харчат по-широко, защото имат постоянен приток на средства покрай новозапочващи обекти - може да се окаже, че имат проблем...

ПП масово се рекламират, че цената няма да се индексира, но измяучат ли купувачи в различни проекти - ходи после обяснявай, че си коректен и нямаш сестра.

Тази сграда чакаше акт 16.
Надявам се по-скоро да им излезе през носа на некоректните. Обяснението за индексациите е инфлацита, а сградата беше с акт 15 в началото на 22ра.

[mirodes]

Щом на"зелено'строителят може да си позволи да продава на по ниска цена, същото се отнася и до изградено жилище. Да не би на зеленото разходите да са му по-малко?
И на тоя пазар най-важна е психологията.А строители и брокери имат много начини да излъжат потенциалните рибета.

[tetris12]

[nradev1111]

Да , на далавера са без съмнение каквото и да стане - върнат пари или получат повече, а хората са яко прецакани защото можеха с тези пари да си вземат нещо друго, което сега е двойно....
Пак казвам примера е много лош и ще прееве целото зелено. Резултата е че никой няма да иска да купи на зелено, а строителите ще трябва да взимат кредити за строежите и да продават на Акт 16.... Ово е одма едни 20 по сто...поне....нагоре....от въздуха......

Ама кой ще им даде кредити на гол гъз?

[bertram]

Имам приятел потърпевш от такива щения на инвеститора/преди време Ви разказах/. Сградата в Люлин май се води ама кой, нямам идея. Близо до западен парк. Та строителя/инвеститора, едно и също ФЛ с две ЮЛ изпълняващи функции строител- едното и инвеститор-другото.
Индексираха цената веднъж и след няколко месеца отново общо към 40% май.
Моя човек на първата индексация склони, но на втората се опъна....говориха няколко пъти, заплашваха се и миналата седмица строителя му звъннал, че връща парите заедно с 3% неустойка по договора с което го прекратява.

това ще им излезе 'през носа' в даден момент
засега номерът минава, защото ако са почнали на 1000 на зелено (примерно) - сега на акт14 има кой да им скочи на 1400 и ако не вземат парите от купувачът, който им се е доверил на фаза проект ще ги вземат от някое лъвче, което смята как след акт 16 ще стане 1800+ и си прави 30% горница за 1-1.5 години. Тези практики ще доведат до едно отдръпване от тъмнозелени проекти и много инвеститори, които са коректни, но харчат по-широко, защото имат постоянен приток на средства покрай новозапочващи обекти - може да се окаже, че имат проблем...

ПП масово се рекламират, че цената няма да се индексира, но измяучат ли купувачи в различни проекти - ходи после обяснявай, че си коректен и нямаш сестра.