Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

СПАД!

https://www.imot.bg/9tmrjx

[corner]

Топ експерт ни прати в нокдаун! Прогноза за имотите Копирано от standartnews.com

Икономическите прогнози за страната догодина варират между ръст от 2 процента на Виенския институт за международни икономически изследвания (WiiW) от юли тази година и 3,3 на сто на българското Министерство на финансите от април. Копирано от standartnews.com


промяна в развитието на жилищния пазар в България по модел на развитите западни пазари, където жилищата са недостъпни за купувачите


https://www.standartnews.com/biznes/...te-537869.html

Достъпност няма и поради факта , че хората прибягват до кредити - но това не пречи да се строят още и още и да се продава на хора без възможности . И това от десетилетия се продавт жилища на хора които не могат да си ги позволят , или могат но не знаят после какво да ги правят . Скоро над 50% от жилищата ще са такива . Огранива се в едни момент достъпността и до 2 - ро и 3 -то жилище .

[Oscar de la Hoya]

[bertram]

Ако според тебе сделка ще има на -15%, защо не посъветваш твоя храненик да намали цената на обявата и вижте дали ще има интерес. Според мен дори с -15% обявата ще отвиси още около 10+ години.
Не разбирам защо заблуждаваш твоя храненик относно продажната цена? Тук в темата няколко човека (понижители и повишители казаха, че цената е около 30К), което доста се припокрива с моята оценка. С твоята оценка имота ще си остане обект за изследване от съседната ромска общност.

'храненик' може да е някой, който е на издръжка. Подобно обращение показва, че тотално неглижираш човекът, който коментираш. Погледнато отстрани мога да кажа, че той се развива не по-зле от теб (в последните години), че и доста по-добре. Не е седнал да се заяжда във форума и се надявам да не го прави следващите 10г. Чете си рови си, инвестира (скромно или не важното, че се престраши)

относно имотите в карлово експертизата на няколко хейтъра със спорни успехи е последното нещо, което някой трябва да вземе предвид.
аз също не си позволявам да давам съвети за конкретна цена, но ще те разочаровам като ти кажа, че даже и на тази 'начално завишена цена' има интерес и огледи.

[Bailor]

Топ експерт ни прати в нокдаун! Прогноза за имотите Копирано от standartnews.com

Икономическите прогнози за страната догодина варират между ръст от 2 процента на Виенския институт за международни икономически изследвания (WiiW) от юли тази година и 3,3 на сто на българското Министерство на финансите от април. Копирано от standartnews.com


промяна в развитието на жилищния пазар в България по модел на развитите западни пазари, където жилищата са недостъпни за купувачите


https://www.standartnews.com/biznes/...te-537869.html

[Chio]

Исторически, извън време на балон, имотите вървят на ниво между 4-6 пъти годишна заплата. Взимайки горна граница 6г. по тази сметка имот в София с последните данни за средна заплата (2650лв) трябва да е 190,000 лв или €97,500. В момента в столицата двустайните вървят €150,000 , което значи че са надценени с 35%.

Което е валидно за всеки един пазар на имоти без значение от държавата. Твърде много пари, твърде малко блага и резултатите са видими. Световен феномен - покупката на жилище се превърна в абсурдно уравнение за всеки без значение къде живее

[два_таралежа]

Не му трябва Сицилия, а просто е пример какво може да се купи относително евтино в Италия (на море), а иначе етажът ще се продаде при един нормален коментар от тяхна страна. Оценките ви са меко казано несъотвестващи с това, което СЕГА се случва на пазара. При една рецесия, високи лихви по кредити и тн нещата може да са много по-драматични, но към момента все още може да се продаде относително добре. Под относително добре разбирам доста над твоите 'оценки' (кавичките не са случайни).

Ако според тебе сделка ще има на -15%, защо не посъветваш твоя храненик да намали цената на обявата и вижте дали ще има интерес. Според мен дори с -15% обявата ще отвиси още около 10+ години.
Не разбирам защо заблуждаваш твоя храненик относно продажната цена? Тук в темата няколко човека (понижители и повишители казаха, че цената е около 30К), което доста се припокрива с моята оценка. С твоята оценка имота ще си остане обект за изследване от съседната ромска общност.

[IaneSandanski]

Брутална рецесия ни чака.
Нещастниците с ипотеки/кредити са пътници.
Но...гъз глава затрива,е казал народа.
А такива като ратко маймуната,с ипотека на зелено са шампиони

Според картинката която даваш, рецесията би трябвало да е в края си.

[petrg5s]

Брутална рецесия ни чака.
Нещастниците с ипотеки/кредити са пътници.
Но...гъз глава затрива,е казал народа.
А такива като ратко маймуната,с ипотека на зелено са шампиони

[bulgarian lev]

Не му трябва Сицилия, а просто е пример какво може да се купи относително евтино в Италия (на море), а иначе етажът ще се продаде при един нормален коментар от тяхна страна. Оценките ви са меко казано несъотвестващи с това, което СЕГА се случва на пазара. При една рецесия, високи лихви по кредити и тн нещата може да са много по-драматични, но към момента все още може да се продаде относително добре. Под относително добре разбирам доста над твоите 'оценки' (кавичките не са случайни).

Да. В провинцията продавай през глава. Но за да продадеш не лакомей. И аз ще продам в един момент един апарт в Плевен. Не за друго, но много поскъпнаха довършителните работи, а да чакам или да давам луди кинти за довършване може би не си заслужава. Че да чакам от наем. Не. Софийските са отдадени добре, а Докторска се засили и букингите през платформите валят.
Но аз така съм го заковал като локация, парк за две коли и идеални части от двора че го лъзгам като топъл хляб когато поискам.
Ще пипна умело и къщето на морето и не ми трябва нищо повече. И земята с рентите. И две болници с консултантска дейност. Може и аз да си намеря хоби. Художник на завършващи УНСС модели. Радев ще удари едно рамо.

[bertram]

ми не знам точно какви са визионерските сметки на ментора, но на мен ми се струва, ще е трудно на продавача на етажа от къщата в Карлово с 1/4 дял от етажа да купи дори гараж в Сицилия. По-скоро парите от продажбата на етажа да бъдат инвестирани на борсата за няколко месеца в тайни безрискови активи носещи по 70-80% печалба + 20-30% дивидент и чак след това да финишира в тухли у Сицилия. А там лятото не се живее...

Не му трябва Сицилия, а просто е пример какво може да се купи относително евтино в Италия (на море), а иначе етажът ще се продаде при един нормален коментар от тяхна страна. Оценките ви са меко казано несъотвестващи с това, което СЕГА се случва на пазара. При една рецесия, високи лихви по кредити и тн нещата може да са много по-драматични, но към момента все още може да се продаде относително добре. Под относително добре разбирам доста над твоите 'оценки' (кавичките не са случайни).

[bulgarian lev]

Да не посмял да ми се явиш, ако не водиш поне 2 каки! В офиса ще съм утре, но ако доведеш каквото съм ти заръчал мога да се прибера по-рано.

Ще дойда само с една. Но обещавам да се поправя следващия път - пак в рамките на месеца. В Пловдив две каки от кафенето на болницата пият кафе на смени с мен. За да има някоя да продава кафета и боклуци на наплива пациенти там. Аз съм железен, само се усмихвам. Едната е малко корполентна, но другата е строга с железна мимика и изпъната като струна. С гърди които леко ме депресират. Не знам бих ли могъл да ги обхвана. Ще ме водят в Хисаря на някаква прехвалена от тях кръчма. Мале, мале...що не взема да избегам в Кранево с някоя засукана камериерка. Помагай, че не знам, мисля да поработя макс една година още само. За две трябват сериозни причини.

[Thrace]

30к за къща в Карлово звучи като разумна цена. Нещо като 45к-50кЕ за двустаен в Широк център в Столицата. Не мислиш ли?

Исторически, извън време на балон, имотите вървят на ниво между 4-6 пъти годишна заплата. Взимайки горна граница 6г. по тази сметка имот в София с последните данни за средна заплата (2650лв) трябва да е 190,000 лв или €97,500. В момента в столицата двустайните вървят €150,000 , което значи че са надценени с 35%.

[два_таралежа]

Таралеж, утре към 15 часа съм долу на плажа. Да знаеш. Може да си още на работа.

Да не посмял да ми се явиш, ако не водиш поне 2 каки! В офиса ще съм утре, но ако доведеш каквото съм ти заръчал мога да се прибера по-рано.

[bulgarian lev]

Таралеж, утре към 15 часа съм долу на плажа. Да знаеш. Може да си още на работа.