Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Мале, мале..... Наемите скачат, двустайните в София гонят 800 лв. на месец

https://www.dnes.bg/sofia/2023/08/22...a-mesec.580380

Колкото 2 колички в Лидл, или 1 нощувка в Албена.

[mitko2848]

Понеже стана въпрос за Люлин - вади калкулатора

[ATTACH=CONFIG]n4105940[/ATTACH]

Не знам какво показва калкулатора, но специално за Люлин няма такива цени на едностайни, ако изключиш общежитията със " смесено население" в 1 и 5 част. Наскоро една гарсониера панеляк която ми хвана окото в Люлин 8 до метрото я отнесоха за 2 дни на 68 000 евра, а беше за тотален ремонт

[два_таралежа]

За имот, за имот приказвам. Ама тайна. Не мога като тебе да обявявам нещата толкова точно и ясно пред публиката.

Май и ти почна по никое време с чашката.

добавка: изобщо сте ми супер смешки кога почнете да се палячите, че покупката на имот в момента била инвестиция. Има други причини, основателни причини, но инвестицията не е сред тях.

поредния лаладжийски ник?

[terziеv]

Със същия риск както при имотите?
Ми сподели де.

За имот, за имот приказвам. Ама тайна. Не мога като тебе да обявявам нещата толкова точно и ясно пред публиката.

Май и ти почна по никое време с чашката.

добавка: изобщо сте ми супер смешки кога почнете да се палячите, че покупката на имот в момента била инвестиция. Има други причини, основателни причини, но инвестицията не е сред тях.

[два_таралежа]

А какво ще кажеш да докарваш 20-32% доходност?

Със същия риск както при имотите?
Ми сподели де.

[terziеv]

А какво ще кажеш за покупка на имот за отдаване на който започнеш моментално да докарваш 7-8% доходност?

А какво ще кажеш да докарваш 20-32% доходност?

Ежко, не се прави на паляк.

Джони е 100% прав тука. Иначе като тенденция наемите са с поглед нагоре, цените с поглед надолу.

Пичове ако не сте забелязали банките вече рядко дават ипотека в евро (за разлика от преди 1 година). Всичко е левове. Причината е, че иначе трябва да обявят 6-7%. Познайте какво става с тия теглили евровите кредите през последните години..

Не банките не дават, а хората не са идиоти да теглят в евро.

[два_таралежа]

Ами да. 2% годишно наем при 3% лихва кредит (в БГ) и 4% лихва депозити (извън БГ). В момента наемите са по-ниски дори от лихвената част по кредита. Не знам що за неграмотен трябва да си, за да купиш имот при тези цени. Дори да имаш 100% сумата събрана, депозитът (който е лош вариант) е по-добре отколкото надценен двойно имот.

А какво ще кажеш за покупка на имот за отдаване на който започнеш моментално да докарваш 7-8% доходност?

[Bailor]

https://www.segabg.com/category-cons...yavane-na-zaem

Виж най новата мода и услуга

В сезона на растящите лихви все по-актуален става въпросът заслужава ли си да направим предсрочно погасяване на заема, който изплащаме. Финансовият портал MoitePari.bg дава отговор с конкретни изчисления, като посочва три основни варианта за частично погасяване. За повече яснота е взет пример с жилищен кредит в размер на 100 000 евро, изтеглен за срок от 240 месеца, изплащан на равни месечни погасителни вноски, при лихвен процент 2.5%.

iнтересно....

[unimog]

https://en.wikipedia.org/wiki/Demogr...ramid_2020.png

2039?

[bertram]

Пичове ако не сте забелязали банките вече рядко дават ипотека в евро (за разлика от преди 1 година). Всичко е левове. Причината е, че иначе трябва да обявят 6-7%. Познайте какво става с тия теглили евровите кредите през последните години..

а какво ще стане с левовите ако ни приемат в еврозоната ..

[anonymous1834]

А така джони. Наемането винаги е било по-добрата опция.

Ами да. 2% годишно наем при 3% лихва кредит (в БГ) и 4% лихва депозити (извън БГ). В момента наемите са по-ниски дори от лихвената част по кредита. Не знам що за неграмотен трябва да си, за да купиш имот при тези цени. Дори да имаш 100% сумата събрана, депозитът (който е лош вариант) е по-добре отколкото надценен двойно имот.

[emildimitrov]

Пичове ако не сте забелязали банките вече рядко дават ипотека в евро (за разлика от преди 1 година). Всичко е левове. Причината е, че иначе трябва да обявят 6-7%. Познайте какво става с тия теглили евровите кредите през последните години..

[bertram]

За да съм честен - ако онова с караваната на първия етаж което пускате е негово и то е до махалата като на Кавръка.

онова е много обатачено и за него не може да му търси данък общината
друго ще да е.

[unimog]

Home sales fall again in July, as supply drops to near quarter-century low

• The median price of a home sold in July was $406,700, an increase of 1.9% from July of last year.
• Sales fell month to month in all regions except the West, where they gained 2.7%. Sales fell the most in the Northeast, down 5.9%.
• There were 1.11 million homes for sale at the end of July, 14.6% fewer than July 2022 and about half of the pre-Covid supply.

https://www.cnbc.com/2023/08/22/home...ops-again.html

[unimog]

Mortgage demand from homebuyers drops to a 28-year low as interest rates soar

• Last week, the average contract interest rate for 30-year fixed-rate mortgages with conforming loan balances ($726,200 or less) increased to 7.31% from 7.16%
• Applications for a mortgage to purchase a home dropped 5% for the week and were 30% lower than the same week one year ago.
• The adjustable-rate mortgage share of applications increased to 7.6%, which was the highest level in five months.

Mortgage rates jumped last week to the highest level in 23 years, pushing mortgage demand from homebuyers to the lowest level in 28 years.

https://www.cnbc.com/2023/08/23/mort...ates-soar.html

В исторически времена живеем. Благодаря на всички участници на пазара на НИ от сърце. Напълнихте ми душата. Още малко остана до Волкър, ей го къде е петък и после хоп 2029 за нула време пристигнала с подаръци.

10:05

USD

Fed Chair Powell Speaks

07:00	USD		MBA 30-Year Mortgage Rate	7.31%		7.16%
07:00	USD		MBA Mortgage Applications (WoW)	-4.2%		-0.8%