Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Сега ми става ясна драмата за борбата за едностайка в София и защо, като не стигат мъните е тази упорита борба в темата.

[Thrace]

Не, той има публикуван научен труд от АЦБ. Врял и кипял в бизнеса.

Имам онлайн магазин за персонализирани продукти, който стартирах още бакалавъра преди и с който родителите ми в момента се занимават и в последно време започна да им изкарва един приличен доход. В началото беше проклета работа и работих без пари даже на загуба, но няма да навлизам в подробности.

При една честна дума, че няма да злоупотребиш, ще ти споделя линкове към научния труд и снимка на студентската ми карта в оксфорд, но искам да потвърдиш пред форума дали лъжа или не. Какво казваш?

[anonymous1834]

Неиронично да. И аз имам абонамент но през уикенда пак има такси и пo-лош курс. И дори не съм играл да изчислявам колко точно губя от превалутиране. Stripe и PayPal изяждат много по голям дял (5-6% и повече в зависимост от валутата на превалутиране). Маржът ми е над 40% и не ми пука дали ще е 0.5 - 1.5%. Но ти явно си свикнал само да се лъжете във форума и да не можеш да повярваш на никого.

57 страница - тарифа за Бизнес клиенти на първата банка, за която се сетих. Такса за входящ превод в Евро НЯМА. Курс продава 1.9585. Превод от 10.000 Евро излиза 19585 лева или 0.14% разлика от курса... Такса изходящ - 1,30 лева.

https://www.fibank.bg/web/files/docu...les/Tariff.pdf

[Thrace]

Уау големия бизнесмен с револют ли въртиш бизнеса? И плащанията към бюджета през там нали?

Неиронично да. И аз имам абонамент но през уикенда пак има такси и пo-лош курс. И дори не съм играл да изчислявам колко точно губя от превалутиране. Stripe и PayPal изяждат много по голям дял (5-6% и повече в зависимост от валутата на превалутиране). Маржът ми е над 40% и не ми пука дали ще е 0.5 - 1.5%. Но ти явно си свикнал само да се лъжете във форума и да не можеш да повярваш на никого.

[pwise]

Той е до 2к лева, понижител е. Да не се притеснява.

Не, той има публикуван научен труд от АЦБ. Врял и кипял в бизнеса. Но ще гледа на безплатния револют курса понеже явно управлява големи парични потоци от там и за него 1-2-3% са просто статистическа грешка.
Магнит е тази тема.

[Bailor]

Уау големия бизнесмен с револют ли въртиш бизнеса? И плащанията към бюджета през там нали?
То вярно положението е да се смееш ли да плачеш ли.

Сега понеже явно нямаш допир с реалния свят ще ти споделя моите левови и еврови сметки само таксата за получен превод са между 0.2-0.5% без да смятаме прецакания курс, които дори през дилър пак не е ок. Но на дилър не може да звъниш за под 10к.

Изобщо не знам какво ще чакаш до понеделник за револют, но понеже го използвам да ти обясня и за него - до 2к лева няма такса после е 1%. Това ако не си плащаш. Аз си плащам и нямам такси понеже не ми стигат 2к и има други неща които ползвам там.

Поредния измислен герой.

Той е до 2к лева, понижител е. Да не се притеснява.Мале, мале,и този човек пише в тема за недвижими имоти, дето чиляк с под 500 бона, дори е срамно да пише....

[pwise]

Добре, за да не говоря без да съм сигурен в понеделник ще проверя и кажа колко точно ме таксува револют за обмена, където дори не плащам такси. Ще съм силно изненадан ако е над 1% дори и с техния прецакан курс.

Уау големия бизнесмен с револют ли въртиш бизнеса? И плащанията към бюджета през там нали?
То вярно положението е да се смееш ли да плачеш ли.

Сега понеже явно нямаш допир с реалния свят ще ти споделя моите левови и еврови сметки само таксата за получен превод са между 0.2-0.5% без да смятаме прецакания курс, които дори през дилър пак не е ок. Но на дилър не може да звъниш за под 10к.

Изобщо не знам какво ще чакаш до понеделник за револют, но понеже го използвам да ти обясня и за него - до 2к лева няма такса после е 1%. Това ако не си плащаш. Аз си плащам и нямам такси понеже не ми стигат 2к и има други неща които ползвам там. И да допълня - на револют курса често е много по-добър от на банките.

Поредния измислен герой.

[antani]

Вечната практика на визиране на нещо, което никога не е казвано. Всичко тръгна от коментар на 6000, който каза че банките имали 70% пари които били неизползвани. Аз му отговорих, че това е статистически феномен породен от кредитирането на ТБ и както днес ги има, так утре може да ги няма. Тези пари ще се изпарят в момента в който кредити започнат да се погасяват преждевременно. Ти реши да се намесиш и да кажеш че ако ЦБ не бяха напечатали пари които ТБ да раздуват нямаше да се стигне до това раздуване и започна спора, където ти обяснявам, че ЦБ могат единствено да зададат диапазон на парите в икономика с долна граница напечатаното от тях и с горна граница уповаваща се на задължителните резерви. Никъде не съм писал за изискванията за капиталова адекватност, които в прочем са предназначени за финансова стабилност и макропруденция, а не за ценова стабилност в икономика. Основните инструменти на паричната политика са други. Няма да продължавам спора защото вече на няколко пъти преиначаваш тезите ми от типа на или, или. Така не може да се води дискусия над комплексни процеси.

Тук говориш за САЩ. В Европа реално нищо не спада, а стои на едно място. Което е основната причина да не поддават цените на имотите(в евро, респективно лева като номинал), все още. Когато обаче се усетят овцете, че мерят цената на имотите в грешната валута, ще разберат че вече сме с едни 10% спад от началото на годината. Затова и проф. Краси Петров вижда спад на цените, а разни Донки и Бонки виждат ръст.

[vikhunter]

Необходим е един много прост мисловен експеримент. Задайте си въпроса дали познавате някой, който е закупил имот през 2023? За 9 от 10 от участниците във форума отговора ще е НЕ. Ами за 2022г? За 9 от 10 отговора ще е - ДА. Тук трябва да светне една червена лампа.

През 23-та търсихме апартамент за сина ни във Варна. Гледахме готови, полуготови. Преди месец направихме договор за апартамент в новострояща се сграда. Направихме първа вноска. Ипотеката ще си я тегли и плаща той. Това ще е след близо 3 години. Ако всичко е нормално след 4 години ще има апартамент. До тогава ще живее в стария наш.

[Thrace]

щото техническия анализ е равносилен на казино.

Еее да се съгласим за нещо най-накрая. В казиното поне не губиш толкова време да "анализираш".

[antani]

По-интересно е защо се вярва на проруски инфлуенсъри (твърдящи, че ще има спад на цените на жилищата), които нямат нито една вярна прогноза (11 години вече) - нито по отношение на имотите, нито на горивата.

От кога на мечките се вика "Проруски инфлуенсъри"?

[Traicho_80]

Необходим е един много прост мисловен експеримент. Задайте си въпроса дали познавате някой, който е закупил имот през 2023? За 9 от 10 от участниците във форума отговора ще е НЕ. Ами за 2022г? За 9 от 10 отговора ще е - ДА. Тук трябва да светне една червена лампа.

За 2022 имам познат, който купи.
За 2023 нямам познати, които да са купили, даже няма познати, които искат да купят!

[Invmert]

Защото са заинтересовани лица - т.е интересува ги цените да са високи, за да вземат повече комисионна. Разбра ли?

Не бих казал. Ако цените са прекалено високи, то няма да вземат никаква комисиона, защото няма да има никакви сделки. Твърде много се надценява влиянието на тази група посредници, а цената на имотите зависи от търсенето и предлагането и от нищо друго.
По-интересно е защо се вярва на проруски инфлуенсъри (твърдящи, че ще има спад на цените на жилищата), които нямат нито една вярна прогноза (11 години вече) - нито по отношение на имотите, нито на горивата.

[Bailor]

Необходим е един много прост мисловен експеримент. Задайте си въпроса дали познавате някой, който е закупил имот през 2023? За 9 от 10 от участниците във форума отговора ще е НЕ. Ами за 2022г? За 9 от 10 отговора ще е - ДА. Тук трябва да светне една червена лампа.

Ами, аз лично не съм купувал от април 21-ва. За другите, не отговарям. Ама и 22-ра има ръст за съжаление на фауната от перона.

[Thrace]

Интересува ги да има някакви сделки, ама ако каже, че пазара е умрял, то няма да има сделки, дори и на по-ниски цени.

Необходим е един много прост мисловен експеримент. Задайте си въпроса дали познавате някой, който е закупил имот през 2023? За 9 от 10 от участниците във форума отговора ще е НЕ. Ами за 2022г? За 9 от 10 отговора ще е - ДА. Тук трябва да светне една червена лампа.