Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Според вас дали е добра идея млада двойка да купи къща в Своге, Ботевград или друг град в областта, ако работи на хибриден режим в София и трябва да са в офиса 2-3 дни седмично? Става въпрос за приятели, които не знам какво да посъветвам. Казах им, че най-вероятно тази година лихвите все пак ще тръгнат нагоре, защото вероятно ще купуват с ипотечен и потребителски като самоучастие, защото нямали спестявания, а това ми се струва рисково.

потребителски + ипотечен в условия на липса на собствен капитал = с голяма вероятност финансови проблеми в близките 2-3години, а вероятно и раздяла.

на твоите приятели им кажи ако имат мерка да теглят ипотека и са под наем да се опитат за 1г ако наема им е 800лв (примерно) да го плащат и да заделят още 800лв във фонд 'начална вноска' или както искаш го наречи и по никой начин да не го пипат. Ако успеят - да се огледат колко им трябва за самоучастие по ипотека и да скачат само с ипотека (като може да потърсят малко помощ от близки и познати). Тази 1 година с разход от 1600 (дабъл на наема) ще разиграят сценнарий (трудни времена), което ще е тест и за вързката и за виталността на финансовият им план. Също така не е зле да заделят и едни 200 кинта всеки месец за фонд екстра разходи по пътуване 30-40км (в едната посока) + фонд амортизация и подръжка на автомобил, който ще навърти много повече километри в сравнение с обитаване на младост или люлин (примерно).

Също така не е зле да си дадат сметка, че ако сега са млада двойка без деца след няколко години ще са млада двойка с деца за първи клас, а цитираните локации не предлагат читави училища - та хибридното пътуване 2-3 дни на седмица ще си стане плътно 5 дни в седмицата. Няма лошо, но да си предвият и разходи по подръжка и гориво на поне една семейна кола, с която семейството да щъка. Хората в предградията обикновено ползват две коли, за да имат гъвкавост в мобилността.

потребителски за 30% + ипотека за 70% са си лихвени разходи все едно за 2 ипотеки. .. да го имат предвид.

[bota156]

Смисълът от ББД-то е, че благодарение на технологичния напредък ще заменим човека, чрез което ще постигнем по-висока ефективност и оптимизация. По този начин хем за обществото ще има повече блага, хем няма да се налага да работят. Сигурен съм, че на момента можеш да се сетиш за десетки примери, в които някой си претупва работата, зорлем да каже, че я е свършил. А колкото повече расте населението, толкова повече ще се нуждаем от сериозна оптимизация, заради ограничените ресурси.

В тоя ред на мисли, съм сигурен, че ще се намерят още по-иновативни решения по отношение на жилищата. Дори тука съм се бъзикал преди, че ако се наложи един ден заради децата ми ще живея във фургон, но те да са добре. Тези които са видели повечко от живота са наясно, че на човек не му трябва много, за да е щастлив. Но докато достигне до това ниво, трябва да си извърви пътя.

От 100г го заменят човека и на човека все повече му се налага да работи и учи !?!?!?
Едно време учения е бил тоз дето може да чете и пише. Сега само с това си клошар

[better]

И аз мисля така. А това го карам само на любопитство

Според мен всеки уважаващ себе си инвестор, е добре да държи ени 10-15% от порфолиото си в тази "схема", защото посоката е само и единственно - нагоре (с малки изключения ).

https://www.lookintobitcoin.com/char...to-flow-model/

[Bad_Bear]

Като говорите за ББД имайте педвид, че в България по татово време си е била точно системата ББД.
Получавали са 150-250 лв на месец с които да си платят сметките. Разликата е, че тогава всички е трябвало да работяти и това, все пак, е било някакво разнообразие. Сега ако чакаш на ББД и можеш никога да не работиш няма да е много весело.

На една група от малцинствата като гледам им е доста весело. Дотолкова се веселят, че сватбите им продължават с дни.

Относно разнообразието, хората ще имат пълна свобода на въображението как да си запълват огромното свободно време. Тогава ще си проличи кой как приема истинската свобода. За Татовото време съм изцяло съгласен.

[Bad_Bear]

Автоматизацията в сегашния си вид все още има смисъл. В един момент ще се променят нещата и ще трябва да почват са я ограничават по социални причини. Не знам какво ще измислят , Мин ставка на час за робот и плащане на ДОД върху нея или нещо друго , но ще има някакви ограничения в един момент. Тоя ббд какъв смисъл ще има ако всички го получават. На това тук му викат food stamps. От друга страна , добре ще автоматизираш завод за коли, но къде ще ги продаваш като хората няма къде да изкарат пари да ги купят. Пак ще има високоплатени и нископлатени длъжности, но конкуренцията за високоплатени те ще е по-голяма. Забрави ги рия приказки за свобода. Какво е свобода? Едно време имаше поляни играехме мач, това онова. Сега се записваме за някакви училища, през зимата зали … ми къде? Жилищата в БГ са щ странни. Много са, празни са, но всеки вярва , че търсенето ще продължава безкрайно защото по-старите жилища магически ще станат нежелани и всички ще искат нови. Е тия дето ги купувате днес нали ще станат нежелани докато им дойде времето да ги оставяте на децата? Все поне 30-40 години има да се живеят, после тия жилища ще са като панелките сега и никой не би трябвало да ги търси. Под наем да го даваш не излиза сметката, ако е второ , трето жилище за какво ти е? Панелките са нежелани защото не са подържани. И преди съм казвал , тук се счита за нормално 3% от стойността на жилището да се плащат за подръжка. В БГ явно мислят , че няма нужда и просто го задраскват като панелките. Ако плащаш подръжка , 3-те % убиват смисъла да го притежаваш ако не пък съвсем няма смисъл. Не разбирам защо всеки налита да купува по 5 апартамента. Някаква лудост.

Смисълът от ББД-то е, че благодарение на технологичния напредък ще заменим човека, чрез което ще постигнем по-висока ефективност и оптимизация. По този начин хем за обществото ще има повече блага, хем няма да се налага да работят. Сигурен съм, че на момента можеш да се сетиш за десетки примери, в които някой си претупва работата, зорлем да каже, че я е свършил. А колкото повече расте населението, толкова повече ще се нуждаем от сериозна оптимизация, заради ограничените ресурси.

В тоя ред на мисли, съм сигурен, че ще се намерят още по-иновативни решения по отношение на жилищата. Дори тука съм се бъзикал преди, че ако се наложи един ден заради децата ми ще живея във фургон, но те да са добре. Тези които са видели повечко от живота са наясно, че на човек не му трябва много, за да е щастлив. Но докато достигне до това ниво, трябва да си извърви пътя.

[vikhunter]

ама и глупости.
До 50-те години само МЪЖЕТЕ СА РАБОТИЛИ и са издържали жена и 3-5 деца ....
От 50-те щото всички са обедняли са започнали да работят и жените.
Сега след 2000г - пак всички обедняха - ще работят и пенсионерите.
При следващото обедняване и децата под 15г ще са ПРИНУДЕНИ ДА РАБОТЯТ.
НИЕ ОБЕДНЯВАМЕ не забогатяваме. ЗАБОГАТЯВАТ ЕДИНИЦИ(хиляди) за сметка на МИЛИАРДИ. И това е откак има капитализъм и накрая ще остане само 1 - световно правителство от шепа хора всички други РОБИ на ББД.
Едно време на робите са им давали канче храна и подслон. Сега ББД стигащ за канче храна и покрив в 15мин град

Остави пролетарските теории за забогатяването.
Погледни по-широко на нещата и ще видиш, че си е било точно ББД. Който е имал малко акъл и храброст е изкарвал парите си с допълнителна работа. Основното, базовото му е давала държавата срещу обезателството да има изрядна трудова книжка.
И мисълта ми е, че вече ББД е прилаган и се видя до къде доведе.
Загубихме съревнованието. Ти ще кажеш, че не сме. Ама сме.

[bota156]

Като говорите за ББД имайте педвид, че в България по татово време си е била точно системата ББД.
Получавали са 150-250 лв на месец с които да си платят сметките. Разликата е, че тогава всички е трябвало да работяти и това, все пак, е било някакво разнообразие. Сега ако чакаш на ББД и можеш никога да не работиш няма да е много весело.

ама и глупости.
До 50-те години само МЪЖЕТЕ СА РАБОТИЛИ и са издържали жена и 3-5 деца ....
От 50-те щото всички са обедняли са започнали да работят и жените.
Сега след 2000г - пак всички обедняха - ще работят и пенсионерите.
При следващото обедняване и децата под 15г ще са ПРИНУДЕНИ ДА РАБОТЯТ.
НИЕ ОБЕДНЯВАМЕ не забогатяваме. ЗАБОГАТЯВАТ ЕДИНИЦИ(хиляди) за сметка на МИЛИАРДИ. И това е откак има капитализъм и накрая ще остане само 1 - световно правителство от шепа хора всички други РОБИ на ББД.
Едно време на робите са им давали канче храна и подслон. Сега ББД стигащ за канче храна и покрив в 15мин град

[nradev1111]

Ми и аз мисля че съм понижител. Ма не знам каква е дефиницията та не съм сигурен. Купихме първо 2011 или 2012. Преди това 7-8 години се услушвахме като гърмяни зайци и живяхме под наем защото не излизаха сметките. Точно тия дето ни се смееха че не купихме 2007 по-късно се изнесоха посред нощ и оставиха ключовете на вратата. То не е казано че цените само определят. Тогава и дохода ни не беше ок, Тук се иска и 20% даунпеймънт. Това което можехме да си позволим не ни харесваше та чакахме. Имаше един калкулатор на New York Times, който правеше сметки наем/покупка. Не знам дали още го има.

Kъде купихте и какво?

[vikhunter]

Да напиша ББД - Безусловен базов доход, съм объркал буквите.

Иначе не знам защо се мнозинството толкова се плаши от автоматизацията. За кое ти е повече жал като гледаш касиерката в Лидл по цял ден маркира продукти като биоробот, вместо да си седи на топло и държавата да й превежда ББД? Ако има потенциал за нещо повече и не е доволна, ще учи, ще се развива и в един момент ще допринася за обществото.

Чисто концептуално идеята е добра, изграждайки екосистема, в която няма да съществува мизерия и глад в такива крайности, както сега.

Като говорите за ББД имайте педвид, че в България по татово време си е била точно системата ББД.
Получавали са 150-250 лв на месец с които да си платят сметките. Разликата е, че тогава всички е трябвало да работяти и това, все пак, е било някакво разнообразие. Сега ако чакаш на ББД и можеш никога да не работиш няма да е много весело.

[nradev1111]

Митак, повечето комарджии имат много прости системи, ако изобщо използват такива. И те самите са наясно, че играят заради самата игра, а не за печалба. Гарантирам ти, че и да няма максимален залог всички комарджии, ще си продухат парите отново.

Даже по- бързо.Ама то не е от значение дали ще издухаш парите с 1 час игра на ден или за 5 часа.

[Thrace]

Ми и аз мисля че съм понижител. Ма не знам каква е дефиницията та не съм сигурен. Купихме първо 2011 или 2012. Преди това 7-8 години се услушвахме като гърмяни зайци и живяхме под наем защото не излизаха сметките. Точно тия дето ни се смееха че не купихме 2007 по-късно се изнесоха посред нощ и оставиха ключовете на вратата. То не е казано че цените само определят. Тогава и дохода ни не беше ок, Тук се иска и 20% даунпеймънт. Това което можехме да си позволим не ни харесваше та чакахме. Имаше един калкулатор на New York Times, който правеше сметки наем/покупка. Не знам дали още го има.

Интелектуалец с над 120IQ, който не се поддава на животинския порив да тухлопоклонничи.

[Thrace]

https://youtube.com/shorts/sG_SABGmZ...5GEwudfCVuGG-j

[segato]

Да напиша ББД - Безусловен базов доход, съм объркал буквите.

Иначе не знам защо се мнозинството толкова се плаши от автоматизацията. За кое ти е повече жал като гледаш касиерката в Лидл по цял ден маркира продукти като биоробот, вместо да си седи на топло и държавата да й превежда ББД? Ако има потенциал за нещо повече и не е доволна, ще учи, ще се развива и в един момент ще допринася за обществото.

Чисто концептуално идеята е добра, изграждайки екосистема, в която няма да съществува мизерия и глад в такива крайности, както сега.

Автоматизацията в сегашния си вид все още има смисъл. В един момент ще се променят нещата и ще трябва да почват са я ограничават по социални причини. Не знам какво ще измислят , Мин ставка на час за робот и плащане на ДОД върху нея или нещо друго , но ще има някакви ограничения в един момент. Тоя ббд какъв смисъл ще има ако всички го получават. На това тук му викат food stamps. От друга страна , добре ще автоматизираш завод за коли, но къде ще ги продаваш като хората няма къде да изкарат пари да ги купят. Пак ще има високоплатени и нископлатени длъжности, но конкуренцията за високоплатени те ще е по-голяма. Забрави ги рия приказки за свобода. Какво е свобода? Едно време имаше поляни играехме мач, това онова. Сега се записваме за някакви училища, през зимата зали … ми къде? Жилищата в БГ са щ странни. Много са, празни са, но всеки вярва , че търсенето ще продължава безкрайно защото по-старите жилища магически ще станат нежелани и всички ще искат нови. Е тия дето ги купувате днес нали ще станат нежелани докато им дойде времето да ги оставяте на децата? Все поне 30-40 години има да се живеят, после тия жилища ще са като панелките сега и никой не би трябвало да ги търси. Под наем да го даваш не излиза сметката, ако е второ , трето жилище за какво ти е? Панелките са нежелани защото не са подържани. И преди съм казвал , тук се счита за нормално 3% от стойността на жилището да се плащат за подръжка. В БГ явно мислят , че няма нужда и просто го задраскват като панелките. Ако плащаш подръжка , 3-те % убиват смисъла да го притежаваш ако не пък съвсем няма смисъл. Не разбирам защо всеки налита да купува по 5 апартамента. Някаква лудост.

[segato]

Правят кинти само тези, които разбират.

И аз мисля така. А това го карам само на любопитство

[segato]

Не си прав. Аз съм купил 2012(цените беха идеални както пееха "Ъпсурт").За собствено ползване.Обаче съм понижител.

Ми и аз мисля че съм понижител. Ма не знам каква е дефиницията та не съм сигурен. Купихме първо 2011 или 2012. Преди това 7-8 години се услушвахме като гърмяни зайци и живяхме под наем защото не излизаха сметките. Точно тия дето ни се смееха че не купихме 2007 по-късно се изнесоха посред нощ и оставиха ключовете на вратата. То не е казано че цените само определят. Тогава и дохода ни не беше ок, Тук се иска и 20% даунпеймънт. Това което можехме да си позволим не ни харесваше та чакахме. Имаше един калкулатор на New York Times, който правеше сметки наем/покупка. Не знам дали още го има.