Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mitko2848]

А па Германия е ного убава с 300-400% дълг от БВП...., ако не е и вече повече.
Тва като пишем за гърмене и пирамиди.

In 2020, the national debt of Germany amounted to approximately 69.06 percent of the GDP.

пс. до към 75-80% дълг се счита за здравословен

[redcretin]

Това са крайно рискови комбинации. Тези 30% са срещу съществения риск, който си поел. Ти си просто спекулант, не инвеститор. И на борсата мога да направя 300% ако ми стиска да поема риска. Деривати, форекси колкото искаш и всичко става от днес за утре - никакви плочи, никакви строителства. Подобни стратегии работят веднъж, два-пъти, три-пъти... Гърми се само веднъж и си чао.

е ти как мислиш се става от спекулант в НИ - инвеститор?
като е заседнал на загуба завинаги та дългосрочен сега.

[pesimist4o na kvadrat]

Ако ще и 4000% дълг да има - там има производство, услуги, индустрия - във всяко едно малко забутано село.
В България няма нищичко, кръгла нула. Там се произвежда и строи, тук се съсипва. И в Германия ще има кризи, но ще ги преживеят. Ние тук сме чао. 6,5 милиона останахме, от които 1,5 милиона римляни и още толкова пенсионери. Само след 20 години - 5 милиона, от които 2,5 римляни и 2 милиона пенсионери. А само след 10 години няма да има кьорав доктор и мед сестра. Не знам как тези числа не те плашат, мене ме плашат много.

Ако ти си избрал да живееш в България - добре, разбираемо. Но поне се смили над чаветата си. Ще им оставиш едни апартаменти в умряла държава. По-добре се погрижи да имаш вратичка и да се изнесеш, когато стане непоносимо. Предполагам си млад още, и на теб ще ти дойде до главата, не само на чаветата ти.

И къде по-точно да се изнеса ? В Германия където и след 5 поколения все ще сме чужденци..... Аре по-добре не.
Единствените места , които някога съм обмислял бяха Австралия и НЗ, но след случилото се напоследък съм безкрайно щастлив, че никога не съм пристъпил към действие....
Децата ми надявам се че никога няма да напуснат България освен за екскурзия иначе какво бъдеще биха имали ?! Дори ако приемем че имат твоите качества и доходи / което е 1 на 100 или на 1000 за Германия/, а на такива вероятности не залагам те никога няма да могат да си купят жилище в Мюнхен или Берлин. В Западна Европа ги чака мизерия или провинциален хан и ще са като препикавано дърво без корен....
У нас поне имат покрив и ще трябва да работят евентуално само за манджата и екстрите.
С Демографията понеже пишеш подобни неща за Н-ти път ще ти кажа, че сметката ти е крива Съвсем лека калкулация - у нас се раждат по над 60К деца все още годишно. При очаквана продължителност на живота от над 80 години в бъдеще / да увеличава се дори и тук освен сега случката с вируса, но той ще отмине/ в близките 30-50 години няма да паднем под 5 милиона. Чак тогава Шведите ще станат евентуално 50%. Миграцията вече е и ще бъда нула или дори положителна за нас. Не че е добра перспектива де.... Ама знаеш ли след 50 години каква ще бъде демографията в целият свят ? Наясно ли се , че единствено черна Африка ще расте и облагородява генетичният фонд на Западна Европа / да белите Германки, Италианки и Французойки раждат колкото Българката и дори по-малко/
И сега си представи децата ми в Черна Европа като ЧУЖДЕНЦИ . Аз не искам да си го представям. Колкото и да е зле у нас все пак ще си бъдат у дома, сигурно ще може да се сегменткираме по райони, села , анклави. За да стане това в Мюнхен ще им трябват няколко милиона евро и ще бъдат пак чужденци при белите Германци.... иначе остават Турско-църните квартали и зони. Какво бъдеще имат децата ми там ?!?! Да имам синеок и тъмнозелен внук на име Али Абу Акбар .... Ми не искам такова сори...
Разбира се светът не се знае какъв ще бъде след 10-20 камо ли 50 години, но в смутни времена каквито предстоят по-добре да си си у дома.
Разбирам ти позицията - ти още фърчиш по кариера / не е грешка, всеки човек е различен/ и не ти дреме / не искаш/ семейство и най-вече деца поради това виждаш по различен начин нещата. Някога като направиш някое и друго чаве може и да ти се промени светогледа или пък не .... не може всички да мислим еднакво. :-)

[anonymous1834]

А па Германия е ного убава с 300-400% дълг от БВП...., ако не е и вече повече.
Тва като пишем за гърмене и пирамиди.

Ако ще и 4000% дълг да има - там има производство, услуги, индустрия - във всяко едно малко забутано село.
В България няма нищичко, кръгла нула. Там се произвежда и строи, тук се съсипва. И в Германия ще има кризи, но ще ги преживеят. Ние тук сме чао. 6,5 милиона останахме, от които 1,5 милиона римляни и още толкова пенсионери. Само след 20 години - 5 милиона, от които 2,5 римляни и 2 милиона пенсионери. А само след 10 години няма да има кьорав доктор и мед сестра. Не знам как тези числа не те плашат, мене ме плашат много.

Ако ти си избрал да живееш в България - добре, разбираемо. Но поне се смили над чаветата си. Ще им оставиш едни апартаменти в умряла държава. По-добре се погрижи да имаш вратичка и да се изнесеш, когато стане непоносимо. Предполагам си млад още, и на теб ще ти дойде до главата, не само на чаветата ти.

[anonymous1834]

теорията така казва, но виж един действителен пример
преди време нагазих в люцерната със 100% кредит първа вноска /50%/ на първа плоча
докато стана блока бях оправил кредита и събрал другата част.
излязох с около 30% чисти
ако бях задържал маломерката сега щях да съм със 110% капиталова

Това са крайно рискови комбинации. Тези 30% са срещу съществения риск, който си поел. Ти си просто спекулант, не инвеститор. И на борсата мога да направя 300% ако ми стиска да поема риска. Деривати, форекси колкото искаш и всичко става от днес за утре - никакви плочи, никакви строителства. Подобни стратегии работят веднъж, два-пъти, три-пъти... Гърми се само веднъж и си чао.

[ratten]

Хората с по 5000 лева заплата само си мислят, че могат да купят нещо, понеже банката им налива пари. Така точно тази група става дойна крава за банки, брокери и строители. Работодателят, който плаща тези 5000 лева също се финансира с кредит и снежната топка се уголемява все повече и повече. Не знам на какво се радват толкова повишителите - доходите се били качвали. В икономика, която не произвежда нищо, от която чуждестранните инвеститори бягат с 200. И заплати, и имоти и цени - всичко расте, защото се финансира с нови и нови дългове - реален ръст няма. Това цялото нещо ще изгърми по същия начин, както изгърмяха пирамидите навремето. Самата държава България е една пирамида - шепа измамници обират за пореден път целия народ.

Пак ще го кажа - нямаш ли кеша на 100% или доходи, с които да изплатиш ипотеката за максимум 2-3 години, значи си пълен идиот, ако теглиш кредит и купиш жилище. Ако пък покупката е с цел "инвестиция", трябва да бъдеш затворен в Карлуково като вреден за това общество психопат.

теорията така казва, но виж един действителен пример
преди време нагазих в люцерната със 100% кредит първа вноска /50%/ на първа плоча
докато стана блока бях оправил кредита и събрал другата част.
излязох с около 30% чисти
ако бях задържал маломерката сега щях да съм със 110% капиталова

[ratten]

ма как ша има значение, те такива като Цецо с асансьора са милиони... простете френския ми

аа нема кво да ти прощаваме
легенди се носят за твоя френски

[redcretin]

Това няма абсолютно никакво значение. Как в Стокхолм купуват имотите според теб? Как в Китай има милиони празни апартаменти? Имотите са актив. Има хора/организации, които имат неограничено финансиране. Купуват ВСИЧКО. Иначе трябва да си палят камината с пари. Фокусирали сте се в имотите, но с всички активи е така. Ако парите растяха по дърветата, щяха да са далеч по-трудно достъпни отколкото са сега.

ма как ша има значение, те такива като Цецо с асансьора са милиони... простете френския ми

[redcretin]

Но за наеми има. И наемите изгодни...засега.

Понеже при наемите не става на кредит - и картинката е реална, оттам през доходността стават ясни и цените.
Освен за двойкаджии по математика, каквито сте повечето тук

[nradev]

Kостолани го е казал: "Цялата борса зависи от това дали акциите са повече от идиотите ,или обратно". За БГ да се разбира пазара на имоти,защото ние борса нямаме.

[kubrat]

Ако парите растяха по дърветата, щяха да са далеч по-трудно достъпни отколкото са сега.

Безспорен факт, още през социализма пари имаше, а банани- не!

[pesimist4o na kvadrat]

Хората с по 5000 лева заплата само си мислят, че могат да купят нещо, понеже банката им налива пари. Така точно тази група става дойна крава за банки, брокери и строители. Работодателят, който плаща тези 5000 лева също се финансира с кредит и снежната топка се уголемява все повече и повече. Не знам на какво се радват толкова повишителите - доходите се били качвали. В икономика, която не произвежда нищо, от която чуждестранните инвеститори бягат с 200. И заплати, и имоти и цени - всичко расте, защото се финансира с нови и нови дългове - реален ръст няма. Това цялото нещо ще изгърми по същия начин, както изгърмяха пирамидите навремето. Самата държава България е една пирамида - шепа измамници обират за пореден път целия народ.

Пак ще го кажа - нямаш ли кеша на 100% или доходи, с които да изплатиш ипотеката за максимум 2-3 години, значи си пълен идиот, ако теглиш кредит и купиш жилище. Ако пък покупката е с цел "инвестиция", трябва да бъдеш затворен в Карлуково като вреден за това общество психопат.

А па Германия е ного убава с 300-400% дълг от БВП...., ако не е и вече повече.
Тва като пишем за гърмене и пирамиди.

[anonymous1834]

Кой луд ги купува тез имоти?
"Не знам дали си давате сметка, че ИТ-та с по 5-8000+ лв/м заплата не могат да си позволят да си купят жилище в София.
Какво остава за хора с 1500-2000 лв?
Станахме като Сингапур, Лондон, Франкфурт.
Е толкова е зле положението."

Хората с по 5000 лева заплата само си мислят, че могат да купят нещо, понеже банката им налива пари. Така точно тази група става дойна крава за банки, брокери и строители. Работодателят, който плаща тези 5000 лева също се финансира с кредит и снежната топка се уголемява все повече и повече. Не знам на какво се радват толкова повишителите - доходите се били качвали. В икономика, която не произвежда нищо, от която чуждестранните инвеститори бягат с 200. И заплати, и имоти и цени - всичко расте, защото се финансира с нови и нови дългове - реален ръст няма. Това цялото нещо ще изгърми по същия начин, както изгърмяха пирамидите навремето. Самата държава България е една пирамида - шепа измамници обират за пореден път целия народ.

Пак ще го кажа - нямаш ли кеша на 100% или доходи, с които да изплатиш ипотеката за максимум 2-3 години, значи си пълен идиот, ако теглиш кредит и купиш жилище. Ако пък покупката е с цел "инвестиция", трябва да бъдеш затворен в Карлуково като вреден за това общество психопат.

[terziеv]

Но за наеми има. И наемите изгодни...засега.

Наемите ще стават все по-изгодни спрямо доходите. Има над сто хиляди празни апартаменти. Голямата част са прекалено мизерни и не представляват интерес за хората с пари, собствениците им пък нямат финансов ресурс, за да ги ремонтират. Нямаме и скоро няма да имаме Воновиа, които да монополизират пазара на наеми.

[bulgarian lev]

Кой луд ги купува тез имоти?
"Не знам дали си давате сметка, че ИТ-та с по 5-8000+ лв/м заплата не могат да си позволят да си купят жилище в София.
Какво остава за хора с 1500-2000 лв?
Станахме като Сингапур, Лондон, Франкфурт.
Е толкова е зле положението."

Но за наеми има. И наемите изгодни...засега.