Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[snaky]

Не разбрах какво искаш да кажеш с този линк, ама за да отговоря на fortiss, рентабилността изглежда малко ниска на пръв поглед, ако не броим продажбите на земя. За 2011-2012 очакват към 6,5 милиона приходи от ренти, което ти прави около 7,6 ст. на акция. Като сметнем, че няма да съберат 100% от вземанията и 10-те %, които взима УД, стават към 6,5 ст. на акция или малко по-малко. При 2 лева цена/акция лесно се смята колко е доходността. Това със сигурност една от причините заради, които продават толкова много земи. И друг път съм казвал, че тази политика не ми харесва. Всеки да си интерпретира както иска.

И кои е тоз дето купи 5 акции тук и 5 в Ленда. Като видя такова нещо и се пукам от яд всеки път. До кога това ще се толерира?

[MiceM]

Не ви ли се струва, че рентабилността на фондовете е много много ниска. Сега се замазва с търговийка на земя, но тя ще спре след веме.
А приохдите от рента са съизмерими с многобройните разходи на фонда за какво ли не.
Какво мислите?

http://www.karoll.net/bg/?section=in..._advance&id=32

[ceneto]

ами сигурно така ще стане
цената ще спадне, дивидента също и ще се радваме на 5% доходност в оптимистичният вариант
имам

[fortiss]

Не ви ли се струва, че рентабилността на фондовете е много много ниска. Сега се замазва с търговийка на земя, но тя ще спре след веме.
А приохдите от рента са съизмерими с многобройните разходи на фонда за какво ли не.
Какво мислите?

[VINS]

Аре бе - смъкнете на 1.78.

А бе палячо стига си дрънкал глупости, че даже и не си смешен, а трагичен!!!! И като смъкнат на 1.78 какво мислиш, че ще стане ще ти продадат 200-300 въшки и полсе яко надолу, защото продавача няма да смъква с 200-300акции!!!!!!!!!!! И после твоите ученици и те като си канселират бидовете и айде на 1.5 лв., пък тогава да те видя ти и твоите ученици как ще я вдигате. Нямам нищо против Атерата!!!!!!
Нямам акции

[G.G.]

Аре бе - смъкнете на 1.78.

май всички седим и са ослушваме и чакалим да ни изсипят а Импе? и аз съм заредил ама по нагоре от тебе ..

имам акции не е препоръка за нищо

[Императорът]

Аре бе - смъкнете на 1.78.

[daneda121]

Да не би флагмана да сърши горивото?

[SEBULBA]

Ми не, аз точно обратното казвам. Арендаторите е ясно защо го правят. За да си развиват бизнеса. Другите не са наясно, ама допринасят адски много за надуването на цените. Някои беше пуснал малко по-долу линк за някаква статия. Прочети я. Обяснява се как разни адвокати, магистрати, лекари и не знам к'ви още купуват земи. Те какво ще ги правят? Домати ли ще садят?

Не, ще я дават под наем. Ни данъци има, нито се амортизира, ни инфлация я лови, нито пък се произвежда вече, та да се опасяваш от свръх предлагане, като апартаментите в Слънчев град. Взимаш една торба сухо годишно и си свиркаш...

[lalka 75]

1. Пишеш интелигентно и това само по себе си в този форум заслужава поздравления.
2. Този програмен период завършва в 2013 г, а не в края на 2014 г.
3. Били разтълкувал по-подробно този израз - "за да получиш субсидията, ще трябва наистина да обработваш земята, а не само да я засееш" защото сега той звучи като бисер.
4. Според тебе каква доходност носи годишно земеделската земя в Германия или Австрия? Интересуваме колко евро носи годишно един дка в споменатите държави?

Не, т. 3. не звучи като бисер. Има някои основания, за да се точкува
Не е препоръка

[LaCosta]

То е ясно, че подпомагането не е обвързано с количеството продукция и за това е крайно неефективно и аз съм твърдо против подпомагането на цялото земеделие. Обаче не бих се сетил, че някой може да измисли подобна глупава порочна схема, при положение, че с малко повече труд може да изкара доста повече.

А по отношение на т. 4 попитах, защото ако се направи едно сравнение с доходността на земята в доста други страни в Западна Европа с по-слабоплодородна земя, ще се види, че има доста голям потенциал да се повиши и доходността от нашата земеделска земя, а съответно и цената и. Ясно е, че 1500 евро/дка цена в Германия или Австрия е доста височка и би могла да се определи като балон, но 400-600 лв у нас надали.

[първи стъпки]

В случая няма как да не подкрепя Първи стъпки. Всяка субсидия изкривява, които и да е пазар. То за това се и прави. А специално пазара на земеделската земя е адски изкривен. Само, че той не отчита факта, че тези 25-30 лв не са сигурни. Самата ЕК иска да промени начина на плащане и субсидирането да не става на единица площ. Повечето хора, които са загрели, че точно сега е адската далавера да се инвестира в земеделска земя, това не го знаят и не го отчитат. А сегашната политика трябва да се задържи до края на 2014. Тоест още догодина някои работи ще станат ясни.

Ако ние не можем да усвояваме тези средства, мързи ни, нямаме техника, глупави сме и т.н., просто ще дойдат други, които ще печелят от тази земя и от субсидията и. Китайци вече дойдоха, не помня дали четох някъде или някой ми каза, че и огромен фонд от Италия или Испания също идват да обработват. Просто не ми се вярва някой, някъде в Индия примерно да създава як продукт, да взима 2000 долара и да яде месо 1 седмично, защото няма достатъчно, а нашата земя да пустее.. Това обаче е по-глобално и дългосрочно погледнато. Така трябва да намесим и отклоненията в климата, водата и т.н. и става твърде сложно за мен

[equal]

1. Пишеш интелигентно и това само по себе си в този форум заслужава поздравления.
2. Този програмен период завършва в 2013 г, а не в края на 2014 г.
3. Били разтълкувал по-подробно този израз - "за да получиш субсидията, ще трябва наистина да обработваш земята, а не само да я засееш" защото сега той звучи като бисер.
4. Според тебе каква доходност носи годишно земеделската земя в Германия или Австрия? Интересуваме колко евро носи годишно един дка в споменатите държави?

Може ли да се включа в дискусията по т.3.
Ами, да, в момента получаването на субсидията не е обвързано с получаването на продукция. В нашия край в някои землища т.нар.арендатори веднъж годишно изорават земята, за да спазят буквата на закона - "поддържат я в добро земеделско и екологично състояние". В края на стопанската година си купуват зърно от някое по-близко съседно село за да си покрият задълженията към част от собствениците в натура, а на останалите им подхърлят някакви трохи от порядъка на 8-10 лева на декар. Не казвам, че е масово, но има такива случаи. И най-лошото е, че ако арендатора е един-единствен, земята няма продаване.

http://www.dfz.bg/bg/direktni-plasht...ane-na-plosht/

Плащането се определя на хектар използвана земя и не е обвързано с продукция или брой отглеждани животни.

Задължително условие, за да бъде отпусната помощта, е земите, с които се кандидатства, да бъдат поддържани в добро земеделско и екологично състояние

[LaCosta]

http://www.24chasa.bg/Article.asp?ArticleId=1530355

Въпросната статия по-долу се старае да поднесе част от истината и то по един силно изкривен начин - от гледна точка на едрите арендатори, които вече имат сериозен проблем - не са единствените купувачи на пазара, както преди десетина години и за това всички останали доста по-интелигентни от тях са обобщени под израза "куцо, кьораво и сакато". Съответно те имат силен интерес да убедят обществото, че цената на земята у нас е балон.
Аз бих ги попитал къде бяха тези господа арендатори преди години да се оплачат тогава, че "куцо, кьораво и сакато" продава земята си и тогава да направят сравнения с цените по други краища на света?

[MiceM]

Ми не, аз точно обратното казвам. Арендаторите е ясно защо го правят. За да си развиват бизнеса. Другите не са наясно, ама допринасят адски много за надуването на цените. Някои беше пуснал малко по-долу линк за някаква статия. Прочети я. Обяснява се как разни адвокати, магистрати, лекари и не знам к'ви още купуват земи. Те какво ще ги правят? Домати ли ще садят?

Алан Б'Стард / от "Новият политик" / каза относно порнографията : има търсене, има предлагане, не противоречи на пазара, т.е. всичко е ОК. Щом има свободни пари, ще се влагат в нещо / примерно земя/, а такива пари ще има докато лихвата по самите пари не стане достатъчно висока, за да е изгодно да си стоят парите като пари.