Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[ghettoff]

Приемам средно 800лв/дка сега.
За мен е консервативно това, ма нейсе. След 2-3 години мисля че по 950-1000лв/дка средно трябва се смята (20-25% ръст на фундамента за това време)

Та - най схематично :

= 245К дка х 800 = 196 милки
= градски земи/ имоти - 14М
= кеш - 80 М

Общо - 290 М / 85 М = 3,41 лв/акция

Бичи фактори във времето:

= все по напредваща комасация, съответно и 30-50% отгоре при продажба
= поливна инфраструктура (ако решат да инвестират в това част от свободния кеш)
= Изравняване цената на фундамента с този в Изт.Европа и съседните страни поне (все още нашата е с най ниска в ЕС)

Мечи :

Общо взето няма много. Но :
= ако има 1-2 лоши години съчетани със спих на зърната на световните борси - може да има кратка корекция на цените на зем.земи. Но пък тогава ще е времето да набият всичкия кеш де имат в земи и да разширят/възстановят пак над 300К дка фундамента на акцията
= на червените боклуци пак им спрат фондовете от ЕС. Не е нищожен тоя риск. Ма тогава тракторите ще ги газят много яко

Значи сме горе-долу на едно мнение. Едни 10% не ги броим. Дори си мисля, че 800 лв./дка средна си е малко оптимистично. Направи ги 700 лв./дка и тогава си отиваме на 3.10 лв./бр.

Още един изключително важен мечи фактор: Голям инвеститор реши, че не иска повече да държи позиция тук заради нестабилната политико-социална обстановка в страната. Не съм запознат в детайл със структурата на инвеститорите, но пазарът е доста неликвиден и без фундаментална причина това може да доведе до спад в цените на акцията.

Което, разбира се, трябва да се приеме като шанс за покупки, а не като заплаха.

[daris]

Добре че е има тази акция, добре че е има ...

Каквото и да смятаме, всички сме наясно че зад хартията има ... нещо.

Ако продават на такива цени и за в бъдеще, в което не се съмнявам, ... то съгласете се печалбата ще е огромна, счетоводната цена за декар за момента на Атера е супер минимална, ... какво е това 350 - 400 лв., смешна цена за декар.

С други думи колкото и да грешим с пресмятането то, ако постигнат за догодина само даже 0,2 лв. дивидент то ще го приема като добра печалба за моите парички.

---------------

Жалкото е че само тази тема "дъвчем" оптимистично ... трагедия, ... та това за мен не е акция, а си е почти облигация.

[pipbel]

Хайде сега и ти кажи как го сметна Пипбелов. Туканка поне лесно сметалото.

Приемам средно 800лв/дка сега.
За мен е консервативно това, ма нейсе. След 2-3 години мисля че по 950-1000лв/дка средно трябва се смята (20-25% ръст на фундамента за това време)

Та - най схематично :

= 245К дка х 800 = 196 милки
= градски земи/ имоти - 14М
= кеш - 80 М

Общо - 290 М / 85 М = 3,41 лв/акция

Бичи фактори във времето:

= все по напредваща комасация, съответно и 30-50% отгоре при продажба
= поливна инфраструктура (ако решат да инвестират в това част от свободния кеш)
= Изравняване цената на фундамента с този в Изт.Европа и съседните страни поне (все още нашата е с най ниска в ЕС)

Мечи :

Общо взето няма много. Но :
= ако има 1-2 лоши години съчетани със спих на зърната на световните борси - може да има кратка корекция на цените на зем.земи. Но пък тогава ще е времето да набият всичкия кеш де имат в земи и да разширят/възстановят пак над 300К дка фундамента на акцията
= на червените боклуци пак им спрат фондовете от ЕС. Не е нищожен тоя риск. Ма тогава тракторите ще ги газят много яко

[ghettoff]

А феър валю си е определено над 3 кинта.

Хайде сега и ти кажи как го сметна Пипбелов. Туканка поне лесно сметалото.

[Императорът]

евалла импе, а сефте признаваш, че нещо не си го знаел

Ха-ха - не си прав. От една страна винаги признавам, когато нещо не разбирам, от друга - туканка това го знаех - при предишни сметки отчитам печалба, не приход - просто в случаят - разсеяност, а не незнание.

[fortiss]

Пфу - неговата кожа - тая моя разсеяност - мерси за корекцията - а сам аз се зачудих защо преди време, като смятах темповете на продажбите, прогнозирах догодина - около 40 стинки дивидент, а сега изведнъж ми скачат повече... Явно тогава съм смятал правилно, а сега съм се отнесъл в мечти за мегасосност...

евалла импе, а сефте признаваш, че нещо не си го знаел

[Императорът]

Пфу - неговата кожа - тая моя разсеяност - мерси за корекцията - а сам аз се зачудих защо преди време, като смятах темповете на продажбите, прогнозирах догодина - около 40 стинки дивидент, а сега изведнъж ми скачат повече... Явно тогава съм смятал правилно, а сега съм се отнесъл в мечти за мегасосност...

[pipbel]

Изключваме грубата грешка, че си сметнал всичкото приход продажби като печалба. Ако приемем средна покупна около 450 лв./дка значи до момента някъде 0,16-0,19 ст./акция. Ще завиша песимистичната прогноза на 0,25 ст./акция дивидент за 2013 г., а справедлива стойност на активите около 2,25 лв./акция. Значи към момента акцията има потенциал за 3 лв./бр. без много притеснения.

А ти тази информация за 15000 дка обещано от сборището ли я получи?

Да ве, гаси негово имперско величество ква елементарна математика тука ни предлага, се едно земите са ги крали атерите ....ма да му простим викам.
Че напоследък участва в разни изборни простотии и му се е отразило, нездравословно естествено
Гетов - средната покупна беше някъде 325лв/дка доколкото си спомням последно.
А феър валю си е определено над 3 кинта.

[fortiss]

важното инфо тук е за 15 000 дек, което все пак може би ще се реализира до юли поне
импето в повечето случаи незнае кое как да тълкува, ама карай, поне ходи по събрания, нищо, че там само мълчи

[ghettoff]

Договорени 15 000 дка (от тях 4 000 вече продадени), останалите са капарирани. Средна цена - 1150 кинта.

1150х15 000=17.25 килобимберици : 85 000 000 акции (грубо) = 0.2029 кинта

Рента - дадени около 80% от земицата (кото е около 230 000 дка) на средна цена 36 кинта. Следователно:
180 000 дка (грубо) х 36 кинта = 6.48 КБ : 85 000 000 = 0.076 кинта

Елементарно математика. А миналата година продавали, ама немалко и пазарували.

Щастливков - до около 28-ий.

Изключваме грубата грешка, че си сметнал всичкото приход продажби като печалба. Ако приемем средна покупна около 450 лв./дка значи до момента някъде 0,16-0,19 ст./акция. Ще завиша песимистичната прогноза на 0,25 ст./акция дивидент за 2013 г., а справедлива стойност на активите около 2,25 лв./акция. Значи към момента акцията има потенциал за 3 лв./бр. без много притеснения.

А ти тази информация за 15000 дка обещано от сборището ли я получи?

[inta53]

ГЕПИ ФОРТИС ,
те земите от врътки имперскииии.....

[retro_69]

тази земя счетоводна стойност няма ли в баланса на дружеството?

Няма!Излязла им е без пари!!!Краднали са я най-вероятно!!!И затова,всичкуто е само печалба!

[fortiss]

Договорени 15 000 дка (от тях 4 000 вече продадени), останалите са капарирани. Средна цена - 1150 кинта.

1150х15 000=17.25 килобимберици : 85 000 000 акции (грубо) = 0.2029 кинта

Рента - дадени около 80% от земицата (кото е около 230 000 дка) на средна цена 36 кинта. Следователно:
180 000 дка (грубо) х 36 кинта = 6.48 КБ : 85 000 000 = 0.076 кинта

Елементарно математика. А миналата година продавали, ама немалко и пазарували.

Щастливков - до около 28-ий.

тази земя счетоводна стойност няма ли в баланса на дружеството?

[COBOSCHETO]

Четете новините на Борса бе хора:

http://www.bse-sofia.bg/?page=News

17,67 % нетна доходност Честито ...това естествено при текуща цена 2.65 лв.На понакупилите от по рано ...повеке ...може и 25 5 да са

[Felbuzz]

Договорени 15 000 дка (от тях 4 000 вече продадени), останалите са капарирани. Средна цена - 1150 кинта.

1150х15 000=17.25 килобимберици : 85 000 000 акции (грубо) = 0.2029 кинта

Рента - дадени около 80% от земицата (кото е около 230 000 дка) на средна цена 36 кинта. Следователно:
180 000 дка (грубо) х 36 кинта = 6.48 КБ : 85 000 000 = 0.076 кинта

Елементарно математика. А миналата година продавали, ама немалко и пазарували.

Щастливков - до около 28-ий.

Ето затова се ходи по сборища да имате вътрешно инфо