Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[fortiss]

Е, пак даваш некоректен пример...

Както казах не можеш да сравняваш производствена компания, било то на продукция (Фармата) или на услуги (Албена) с на практика търговска компания. Целта на Атера е да купи и продаде земята, и продажбата осигурява приходите от основна дейност, а не извънредни приходи от продажба на производствени активи, както се опитваш да намекнеш....

Ако искаш да правиш аналогия с друга компания, според мен по удачен пример би бил Трейдинга... там купуват лекарства и ги продават с някаква надценка. Тук се купува земя и се продава с някаква надценка. Няма никаква драма ако Трейдинга купи лекарства за 1 млн.лв. и ги продаде за 2 млн.лв., като разпредели печалбата като дивидент.... Ако реши след това може да купи още лекарства за нов цикъл "пари-стоки-пари' ", но това търговска компания да си продава стоката няма нищо общо с продажбата на ДМА на производствена компания (вероятно отчитането на земите като дълготраен актив от счетоводна гледна точка, те обърква...)

Друг е въпроса, че Трейдинга много по-лесно (всъщност гарантирано) може да направи завъртането на стоката... но от друга страна затова пък маржа на печалба е по-нисък (вероятно 10-15%), докато при Атерата в момента е над 300 %...

П.С. Само исках да кажа, че Трейдинга е сравнително по-удачен пример за сравнение по отношение източника на генериране на дивидент... по никакъв начин не искам да кажа че има някакви кой знае какви общи черти с бизнеса на Атера, освен че са търговски компании и продават стоки...

съгласих се с мнението ти

[Van Basten]

Фармата бе просто пример за ликвидационен дивидент. Ако предпочитате може да се даде същия пример с Албена примерно. Все едно Албена да си продава хотелите /както Фармата да продава машините/ и с това да плаща дивидент, който да смятате като доходност.
Иначе Фармата я харесвам, но това обратно изкупуване много изкриви цената. Не случайно само те изкупуват на тези цени.

Е, пак даваш некоректен пример...

Както казах не можеш да сравняваш производствена компания, било то на продукция (Фармата) или на услуги (Албена) с на практика търговска компания. Целта на Атера е да купи и продаде земята, и продажбата осигурява приходите от основна дейност, а не извънредни приходи от продажба на производствени активи, както се опитваш да намекнеш....

Ако искаш да правиш аналогия с друга компания, според мен по удачен пример би бил Трейдинга... там купуват лекарства и ги продават с някаква надценка. Тук се купува земя и се продава с някаква надценка. Няма никаква драма ако Трейдинга купи лекарства за 1 млн.лв. и ги продаде за 2 млн.лв., като разпредели печалбата като дивидент.... Ако реши след това може да купи още лекарства за нов цикъл "пари-стоки-пари' ", но това търговска компания да си продава стоката няма нищо общо с продажбата на ДМА на производствена компания (вероятно отчитането на земите като дълготраен актив от счетоводна гледна точка, те обърква...)

Друг е въпроса, че Трейдинга много по-лесно (всъщност гарантирано) може да направи завъртането на стоката... но от друга страна затова пък маржа на печалба е по-нисък (вероятно 10-15%), докато при Атерата в момента е над 300 %...

П.С. Само исках да кажа, че Трейдинга е сравнително по-удачен пример за сравнение по отношение източника на генериране на дивидент... по никакъв начин не искам да кажа че има някакви кой знае какви общи черти с бизнеса на Атера, освен че са търговски компании и продават стоки...

[fortiss]

не мога да кажа какво ще се случи догодина
предполагам, че площите ще бъдат около тези от изминаващата година
обикновено след дена добра година следват проблеми и реколтите падат, но това е само по принцип
а и не се знае дали намалението на реколтите няма да е значително и в БГ

дано и потреблението да се повиши, което ще е по-добрият вариант от ниски реколти

[Анонимен33022]

E ти си много булиш бе, при мене е отдавна 1/5 само от първоначалното.
Инак за фармата не си прав - това е по-доброто, особено за дребния вложител !!!
Колко годишна гаранция искаш ?



Ти добре ли си
Атерката е несравнимо по сейфти и профитна не само от стандартна а и от елитна банка.
Дори и когато съм мечи настроен (средносрочно) към артията не мога да го отрека.

Моите почитания, но ми се струва, че Геко ще се окаже прав. Партито и апогея се изядоха. Май тренда е по-вероятно за надолу Дано греша

[15%]

E ти си много булиш бе, при мене е отдавна 1/5 само от първоначалното.
Инак за фармата не си прав - това е по-доброто, особено за дребния вложител !!!
Колко годишна гаранция искаш ?

Фармата бе просто пример за ликвидационен дивидент. Ако предпочитате може да се даде същия пример с Албена примерно. Все едно Албена да си продава хотелите /както Фармата да продава машините/ и с това да плаща дивидент, който да смятате като доходност.
Иначе Фармата я харесвам, но това обратно изкупуване много изкриви цената. Не случайно само те изкупуват на тези цени.

[pipbel]

Инструментите за печалба на Фармата са машините, на Атерата са земите - нищо некоректно не виждам. Гледам, че сте се надъхали и будя само злоба, за това ще оставя тази тема. Пак повтарям - имам Атера, но вече само на 30% от първоначалната ми инвестиция. Всеки си знае.......

E ти си много булиш бе, при мене е отдавна 1/5 само от първоначалното.
Инак за фармата не си прав - това е по-доброто, особено за дребния вложител !!!
Колко годишна гаранция искаш ?

18% не е зле, но е доста близко до гарантирано получаемия дивидент в една стандартна банка. Само за +10 риска е прекалено голям.

Ти добре ли си
Атерката е несравнимо по сейфти и профитна не само от стандартна а и от елитна банка.
Дори и когато съм мечи настроен (средносрочно) към артията не мога да го отрека.

[noker]

Е - то не може всеки път 18% дивидентна доходност. не ме притеснява, защото - както ногократно споделих - аз пазарувал средно на 2.3 кинта, хем последните пакети купувах на високите нива. След тазгодишният дивидент и догодиновият, реално акцията ми вече ще струва максимум 1.6 - което е повече от добре за акция, зад която стоят такива могъщи активи.

18% не е зле, но е доста близко до гарантирано получаемия дивидент в една стандартна банка. Само за +10 риска е прекалено голям.

[Alee]

Advance Terrafund sells 147 ha of land at an average €5202/ha in July (NEGATIVE)

In July Advance Terrafund sold 1 469 daa (147 ha) of farmland at an average price of BGN 1017/daa (€5202/ha), continuing to fall short of the indicative sales target announced by the management. For January-July the company sold 6 288 daa of land, or 13% of the 50k daa of land, which the REIT was expected to sell in 2013 according to the management guidance. The average sale price for July was up 28% YoY and down 10% MoM. During the month of July the REIT bought 2 185 daa (219 ha) of land at an average price of BGN 728/daa (€3722/ha), up 25% YoY and 12% MoM. We note that monthly prices for both sale and purchase could be influenced by the quality and location of landplots and thus are not fully indicative of trends. As of end-July Advance Terrafund owned 248 191 daa of land, purchased at an average price of BGN 331/daa. The company had rented 188 851 daa or 76% of its total farmland portfolio at an average rent of BGN 30.05/daa, flat MoM and up 12% YoY.

Source: Advance Terrafund; FFBH

[15%]

Еееее, много некоректно сравнение... Не можеш да сравняваш производствена компания като Фармата с АДСИЦ, чиято цел е търговия със земя.

Инструментите за печалба на Фармата са машините, на Атерата са земите - нищо некоректно не виждам. Гледам, че сте се надъхали и будя само злоба, за това ще оставя тази тема. Пак повтарям - имам Атера, но вече само на 30% от първоначалната ми инвестиция. Всеки си знае.......

[Императорът]

Еееее, много некоректно сравнение... Не можеш да сравняваш производствена компания като Фармата с АДСИЦ, чиято цел е търговия със земя.

Фармата е компания, която произвежда лекарства (за което си купува ДМА - машини) и според това колко добре прави това (да произвежда лекарства) се оценява акцията й. АТЕРА-та е АДСИЦ, чиято цел е да купува и продава земя и според това колко добре прави това (да продава земя) се оценява акцията й.

Подвеждащо е да сравняваш продажбата на земя на АДСИЦ с продажбата на производствените активи (машините) на производствено предприятие.В крайна сметка, основната цел на Адванса е именно такава - да продава земите, които купува и всеки който е инвестирал или обмисля да инвестира в акцията е наясно с това....

Въпроса е колко струват тези 250 хил.дка земя, която ще бъде продадена рано или късно... и респективно по колко ще донесе на всяка една от наличните 85 млн.акции... Наличния кеш (промяне се с времето - в момента е около 40 млн.лв.) и годишните приходи от наеми и лихви са само екстри и усложняващи калкулацията фактори, но така или иначе основното е колко струва земята, която така или иначе ще се продаде.... но да сравняваш земята с машините е наистина подвеждащо....

Тия 40 КБ са ного важни.

- От една страна - при ликвидация - това близо половин лев на акция.
- От друга - ако падне земята до около 400 кинта, с тия пари могат да се купят още 100 000 дка. Ако тогава земята се даде под аренда на 90%, това ще ни носи по 13-14 стинки дивидент само от ренти. Ако към тях добавим и неголеми продажби с неособено големи печалби, пак ще се събират 18-20 стинки дивидент годишно - доволно.

[Императорът]

Импе, цените в момента на земеделската земя са далеч от отчетите, които четем - сринали са се и това може да продължи. През следващите 1,2,3 г. няма да правят подобни печалби от продажби /да не говорим, че последните им покупки може би ще излезнат дори на загуба/. При това положение се разчита на аренда, която дава 6 ст. дивидент приблизително. При 2,30 лв какво правим?

На кого бе Импе и на каква цена?

П.С. Не обърна внимание на поста в София комерс! Пак повтарям - нещо Бойко, нещо карате, нещо спад, нещо ...... Енергони.

Мнението ми НЕ е препоръка за търгуване на ценни книжа!!!

И колко ще срине земицата - 100 кинта на декар ли? Бая трябва да падне, че дапродават на загуба, спрямо средната си цена. Стига всява паника, Процентов.

Апропо - за да избягам аз на загуба (ако тръгна да бягам) трябва да продавам на 1.8 сега... как го виждаш да падне толкова, при дивидент догодина 22-28 стинки?

[Van Basten]

Импе, а при твоята средна 2,30 лв как виждаш реален дивидент 6-9 ст./без продажби, които не се знае в бъдеще колко ще бъдат/? Всичко над това е ликвидация - т.е. да се радваш бате Оги да си разпродава машините и да дава дивиденти с парите. А на колко би ги разпродавал след 1 г., а след 2??? И какво П/Б би останало?

Еееее, много некоректно сравнение... Не можеш да сравняваш производствена компания като Фармата с АДСИЦ, чиято цел е търговия със земя.

Фармата е компания, която произвежда лекарства (за което си купува ДМА - машини) и според това колко добре прави това (да произвежда лекарства) се оценява акцията й. АТЕРА-та е АДСИЦ, чиято цел е да купува и продава земя и според това колко добре прави това (да продава земя) се оценява акцията й.

Подвеждащо е да сравняваш продажбата на земя на АДСИЦ с продажбата на производствените активи (машините) на производствено предприятие.В крайна сметка, основната цел на Адванса е именно такава - да продава земите, които купува и всеки който е инвестирал или обмисля да инвестира в акцията е наясно с това....

Въпроса е колко струват тези 250 хил.дка земя, която ще бъде продадена рано или късно... и респективно по колко ще донесе на всяка една от наличните 85 млн.акции... Наличния кеш (промяне се с времето - в момента е около 40 млн.лв.) и годишните приходи от наеми и лихви са само екстри и усложняващи калкулацията фактори, но така или иначе основното е колко струва земята, която така или иначе ще се продаде.... но да сравняваш земята с машините е наистина подвеждащо....

[15%]

Импа и сие ( на който са му най слаби ангелите) се отчайват накрая и разпродават.
А ние ги освождаваме от бремето между гущерче и еврак

Пип, аз наистина го мисля, нямам за цел да разхлабя нечии слаби нерви.....
В момента имам Атери - 7-8% от БФБто ми, но бяха над 20тина%.

[pipbel]

,. При това положение се разчита на аренда, която дава 6 ст. дивидент приблизително. При 2,30 лв какво правим?

Импа и сие ( на който са му най слаби ангелите) се отчайват накрая и разпродават.
А ние ги освождаваме от бремето между гущерче и еврак

[15%]

Без продажби няма да остане, това е ясно. Дивиденти под 18-20 стинки надали ще има. Ликвидация не мислят да правят, напротив - ще използват спадовете, за да купуват. За да има ликвидация - някой трябва да поиска да купи всичкото земя или почти всичкото - че и да предложи поне 1 Б за декар: смятай тогава няма ли да сме на далавера от ликвидация, като се има предвид, че в компанията има и сухо.

Импе, цените в момента на земеделската земя са далеч от отчетите, които четем - сринали са се и това може да продължи. През следващите 1,2,3 г. няма да правят подобни печалби от продажби /да не говорим, че последните им покупки може би ще излезнат дори на загуба/. При това положение се разчита на аренда, която дава 6 ст. дивидент приблизително. При 2,30 лв какво правим?

На кого бе Импе и на каква цена?

П.С. Не обърна внимание на поста в София комерс! Пак повтарям - нещо Бойко, нещо карате, нещо спад, нещо ...... Енергони.

Мнението ми НЕ е препоръка за търгуване на ценни книжа!!!