Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[pipbel]

А не ме кефи да разчитам на Дядо коледа че ще надуе цените на земята.

Та може би само да ви пожелая късмет балона при цената на земята съвсем да се раздуе че да има смисъл да се стиска тук

Форти, има ли балон при най ниската (заедно с Румъния) цена на земята в ЕС ?
И не мисля да е най слабоконкурентоспособната....

На мен Дядо Коледа и дядо Мраз ми нашепват че 1000лв средно за страната и 1200-1300 за 5г и 7-8г до макс 10г хоризонт са си повече от разумен таргет като очаквания.

Тоест след 7-10г на нивото на пиърите от Чехия и с 1/4 по евтино от Полша днес.

[Black and white cat-foot]

Въобще не вярвам, че ако няко пише нещо си тук - ще промени цената !!!
Дали някой друг с повечко пари ще го послуша??
АМИ - НИКОГА !!!!
писането тук е повече за спорта и разнообразие

The Butterfly Effect: This effect grants the power to cause a hurricane in China to a butterfly flapping its wings in New Mexico. It may take a very long time, but the connection is real. If the butterfly had not flapped its wings at just the right point in space/time, the hurricane would not have happened.

[pipbel]

Въобще не вярвам, че ако няко пише нещо си тук - ще промени цената !!!
Дали някой друг с повечко пари ще го послуша??
АМИ - НИКОГА !!!!
писането тук е повече за спорта и разнообразие

Aбсолютно е така, но по принцип.
Краткотрайни флуктуации се получават обаче.
Ето ти ги 2 нагледни примера от Петък и днес.

Тони ( ще му залепя с тиксо устата ) сподели нещо за брефа и "умниците" се юрнаха да купуват.
Кимру пусна уикенда линк за Сърбия дето удрят шута на Трейс от там - и днес резултата налице..

[fortiss]

Ха ха... определено не визирах теб..

.... просто си вмъкнал поста си, докато съм пишел моя

Въобще не вярвам, че ако няко пише нещо си тук - ще промени цената !!!
Дали някой друг с повечко пари ще го послуша??
АМИ - НИКОГА !!!!
писането тук е повече за спорта и разнообразие

[Van Basten]

Само да допълня, че цената от 440лв е отчетена от инвеститорите в пазарната цена на акцията.
Ако визираш мен в множественото число - аз не се старая да понижавам никоя цена - относно Атера, пиша само моята преценка, която през последните години се оказва вярна. Не промотирам никоя акция, защото нямам нужда да го правя, а и е безсмислено да го правя !!!

Ха ха... определено не визирах теб..

.... просто си вмъкнал поста си, докато съм пишел моя

[ravnovesie]

Акционерите на ЕЛАРГ-а според мен загубиха като обявиха ликвидация.

Т.е. можеха да спечелят едно 2 пъти повече, ако бяха обявили ликвидация сега, примерно.

Най-вероятно и тогава е имало категорични мнения, че единствения начин за печалба на акционерите на ЕЛАРГ е бърза ликвидация. Което се оказва, че не е много вярно спрямо днес.

Но за съжаление, няма как да гледаме в бъдещето. Но пък после може да си го обясняваме лесно.

Заради такива мнения и нямам акции тук. Не виждам никой голяма да мисли като мен - а пък аз не мисля като настоящите акционери. Не ме кефи да ми се източват парите през управление след като самото управление не носи нова стойност по никакъв начин - само унищожава вече събраната. А не ме кефи да разчитам на Дядо коледа че ще надуе цените на земята.

Та може би само да ви пожелая късмет балона при цената на земята съвсем да се раздуе че да има смисъл да се стиска тук

[mathematician]

Не ми трябва да смятам на колко му излиза земята и на колко продава. Аз лично ако бях инвеститор тук, а не съм, щеше да ме интересува само основния въпрос.

А какво има за мен И какво ще има следващите години. Естествено е че всеки дава различен отговор на този въпрос. Но ако аз бях между основните му акционери щях да га натискам по всякакъв начин за максимално бърза ликвидация, защото това е единствения начин за максимизиране на стойността за акционерите.

Акционерите на ЕЛАРГ-а според мен загубиха като обявиха ликвидация.

Т.е. можеха да спечелят едно 2 пъти повече, ако бяха обявили ликвидация сега, примерно.

Най-вероятно и тогава е имало категорични мнения, че единствения начин за печалба на акционерите на ЕЛАРГ е бърза ликвидация. Което се оказва, че не е много вярно спрямо днес.

Но за съжаление, няма как да гледаме в бъдещето. Но пък после може да си го обясняваме лесно.

[fortiss]

Не ми трябва да смятам на колко му излиза земята и на колко продава. Аз лично ако бях инвеститор тук, а не съм, щеше да ме интересува само основния въпрос.

А какво има за мен И какво ще има следващите години. Естествено е че всеки дава различен отговор на този въпрос. Но ако аз бях между основните му акционери щях да га натискам по всякакъв начин за максимално бърза ликвидация, защото това е единствения начин за максимизиране на стойността за акционерите.

Съгласен съм, че само ликвидацията може да донесе нещо по-голямо в по-кратък срок.
Дали ще върви търговията - да, но умерено, не както през последните 4 години !!! Но таксите за управление вече изглеждат големи на фона на постигнатото.
Както Мариян написа преди месеци - лизингът се прави с цел бетониране на положението за следващите поне 5 години.

[ravnovesie]

Хубаво разхвърляш тези проценти, обяснявайки какво търсиш в инвестирането.

А сега си ги сметни сам при Адванса...

* Средна цена на придобиване на земята в портфейла: ~440 лв.;
* Средна цена на продажба през 2014 г.: ~ 1200 лв. (доста добре приета на пазара);
* Средна цена на продажба през 2015 г.: ~ 1600 лв. (обективно погледнато, явно не много добре приета... );

Колко печалба правят според теб от търговията, дори да предположим (само да предположим), че няма продължаващо нарастване на цените на земята в бъдеще....

Не ми трябва да смятам на колко му излиза земята и на колко продава. Аз лично ако бях инвеститор тук, а не съм, щеше да ме интересува само основния въпрос.

А какво има за мен И какво ще има следващите години. Естествено е че всеки дава различен отговор на този въпрос. Но ако аз бях между основните му акционери щях да га натискам по всякакъв начин за максимално бърза ликвидация, защото това е единствения начин за максимизиране на стойността за акционерите.

[fortiss]

Хубаво разхвърляш тези проценти, обяснявайки какво търсиш в инвестирането.

А сега си ги сметни сам при Адванса...

* Средна цена на придобиване на земята в портфейла: ~440 лв.;
* Средна цена на продажба през 2014 г.: ~ 1200 лв. (доста добре приета на пазара);
* Средна цена на продажба през 2015 г.: ~ 1600 лв. (обективно погледнато, явно не много добре приета... );

Колко печалба правят според теб от търговията, дори да предположим (само да предположим), че няма продължаващо нарастване на цените на земята в бъдеще....

Само да допълня, че цената от 440лв е отчетена от инвеститорите в пазарната цена на акцията.
Ако визираш мен в множественото число - аз не се старая да понижавам никоя цена - относно Атера, пиша само моята преценка, която през последните години се оказва вярна. Не промотирам никоя акция, защото нямам нужда да го правя, а и е безсмислено да го правя !!!

[Van Basten]

интересно, тук всеки се моли да продадат земица че да реализират печалба за хубав дивидент. Това ми се вижда малко странно и объркано. Аз бях против и бреф като искаха да продадат КБЦ при положение че им носеше такава мазна доходност! Защо човек ще се моли да си продаде златната кокошка за да вземе малко трошички - модела сякаш е малко объркан!
При тези яко субсидирани ренти в БГ би трябвало те да дават основна и постоянна доходност за акционерите. Не съм смятал наскоро но сякаш преди от дивиденти излизаше 7ст? .........хубав дивидент, но не за тази цена, може би цената на акция е твърде висока?

Добре де, ясно ми е че се опитвате да промотирате други акции, но не мога да разбера защо се опитвате да сривате други...

Защо продължавате да се правите на ощипани девици по отношение на "Адванса" ?!?

Кой е казал, че бизнес дейността на компанията е единствено и само отдаване под наем ? Според мен, всички сме наясно (дори и някои да се правят на "ощипани"), че бизнеса на компанията е ТЪРГОВИЯ (покупко-продажба) на земеделска земя, а отдаването под наем е до голяма степен второстепенна дейност, все пак да се взема някакъв доход докато се реализират продажбите....

Какви "продажби на златни кокошки" за бога ? Ако имам бизнес със супермаркет, не възприемам вафлите и саламите, които продавам като "златни кокошки", които трябва да седят по рафтовете, колкото и да са с уникално добро качество.... По дяволите - взел съм ги за да ги продавам все пак....

[Van Basten]

Ако ръста на цената е основната теза - то това е спекулативна теза. Аз предпочитам да спекулирам когато мога да спечеля в пъти обозримо бъдеще. Шансът земята да се качи дори 100% следващите 5 години е нищожен. а 100% растеж за 5 години са по 15% на година. Ако приемем 50% растеж и вече годишния ръст е само 8%. Определено подобна спекула не си заслужава за мен.

Хубаво разхвърляш тези проценти, обяснявайки какво търсиш в инвестирането.

А сега си ги сметни сам при Адванса...

* Средна цена на придобиване на земята в портфейла: ~440 лв.;
* Средна цена на продажба през 2014 г.: ~ 1200 лв. (доста добре приета на пазара);
* Средна цена на продажба през 2015 г.: ~ 1600 лв. (обективно погледнато, явно не много добре приета... );

Колко печалба правят според теб от търговията, дори да предположим (само да предположим), че няма продължаващо нарастване на цените на земята в бъдеще....

[fortiss]

интересно, тук всеки се моли да продадат земица че да реализират печалба за хубав дивидент. Това ми се вижда малко странно и объркано. Аз бях против и бреф като искаха да продадат КБЦ при положение че им носеше такава мазна доходност! Защо човек ще се моли да си продаде златната кокошка за да вземе малко трошички - модела сякаш е малко объркан!
При тези яко субсидирани ренти в БГ би трябвало те да дават основна и постоянна доходност за акционерите. Не съм смятал наскоро но сякаш преди от дивиденти излизаше 7ст? .........хубав дивидент, но не за тази цена, може би цената на акция е твърде висока?

няма какво да смяташ
собствеността върху земя е добре, но не и тук
2/3 от рентата отива за управление
трябва търговия, но тя не става
поскъпването на земята, доколкото го има е добра, но пасивна доходност
е това е тук
който иска си е купил

[tony1975]

интересно, тук всеки се моли да продадат земица че да реализират печалба за хубав дивидент. Това ми се вижда малко странно и объркано. Аз бях против и бреф като искаха да продадат КБЦ при положение че им носеше такава мазна доходност! Защо човек ще се моли да си продаде златната кокошка за да вземе малко трошички - модела сякаш е малко объркан!
При тези яко субсидирани ренти в БГ би трябвало те да дават основна и постоянна доходност за акционерите. Не съм смятал наскоро но сякаш преди от дивиденти излизаше 7ст? .........хубав дивидент, но не за тази цена, може би цената на акция е твърде висока?

[Black and white cat-foot]

Oх малии, кой го речи, баш ти ли дет си 2/3 на 1 клон.....

да си фен и да бухаш на едно място не са едно и също нещо