Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Van Basten]

Хайде не се заблуждавайте - едно вдигане на лихвите от ЕЦБ и ФЕД с даже 0.25% ще смъкне сериозно акцията; както разбира се и други акции. Кога ще стане е друг въпрос, но при сегашните лихвени нива акцията няма да ходи твърде много надолу.

Е признавам, това вече е нова теза по темата...

Досега се нагледах на "чукари, Мусала, и реална цена 50 стотинки на декар", но това с лихвите сцепи наистина (е не като чукарите, но все пак...).

Как лихвите на ЕЦБ и ФЕД ще повлияят ?

Айде там, цени на зърната, субсидии, сантимент на земеделците и т.н.... ама лихвите на ФЕД....

Май вече съвсем се чудите какво да измислите....

[Novaka_Bull]

Нещо не ми стана ясно как всяка година ще има и + от лизинг 7 мил. и печалба от продажби по 5 мил..криви са ти сметките. Реалистичния дивидент би бил 5-8 стотинки освен ако не тръгнат масово да продават/което пък ще намали земята/. Ако пък пазара на земя зацикли ..

ДЕКС, за миналата година има 3,8 мио от лизинг, тази година мисля са 9 хил. Декара по 1500 e 13,5 мио ( a годината не прикл. Още) прибави приходите от ренти и текущите от продажба на земя и си направи сам сметката.........не си мв разбрал в предишния пост.....то и аз така съм го написал де.......

[pipbel]

f
Интересно как ще се промени цената на ЗЗ при така жадуваната инфлация

Един от най добрите хеджове е за това, със сигурност по добър от златото.

Farmland offers an excellent hedge against inflation. Many investors face the challenge of simply maintaining the wealth they have already built. The threat of inflation can strongly impact an investor’s real worth. Surprisingly, farmland has been a higher returning, lower risk investment than gold in the long run. Farmland provides returns similar to stocks but with similar risk levels to bonds. Over the past 100 years, farmland has only decreased in value three times: during the great depression, the inflation crisis of the early 1980s and most recently during the housing crisis of 2008/2009. Despite three bumps in the road over the past 100 years, historical US farmland returns are one of the most attractive asset classes that compares favorably with more traditional assets such as stocks and bonds. Over the last 20 years, American farmland has provided a total return to investors of 12.4% that is a combination of appreciation and current income from cash rental contracts. Similar long term appreciation in farmland has been experienced in Europe, South America, and Australia. Research shows a positive correlation between US farmland and the Consumer Price Index (CPI). Farmland’s correlation to the CPI exceeds that of stocks, bonds, and non-farm real estate. The farmland asset class has many of the characteristics of an inflation-indexed bond (high positive inflation correlation, and consistent real returns).

http://piafarmland.com/piawp/wp-cont...tion-Hedge.pdf
http://www.moore-warner.com/farmland-investing-guide/

[1984]

fortiss, цената на зърната е много важна( но не е единствената променлива) - заедно със субсидията правят приходната част от неравенството (понякога и равенство) приходи - разходи
субсидиите тази година достигнаха тавана си, а има и промяна в схемите за плащане
В разходната част имаме торове, растителна защита, семена, горива, машини, амортизация, лихви, заплати, ренти...
Подготвяха и нов кодекс за земята.
Влияние, вероятно, оказва реалният лихвен процент.
Интересно как ще се промени цената на ЗЗ при така жадуваната инфлация
А при стагфлация

[dex]

Да но мога да прогнозираме с достатъчно голяма точност след 2020 г. Като мин дивидент. Падеж по лизинг 7 мио например плюс 8 мио рента плюс 5 мио продажби за годината прави по 21 ст дивидент например едни 10% и около 5% див доходност от тия цени до 2020 г. Например.който е търпелив тук ще остане доволен с един 10 г. Хоризонт тука

Нещо не ми стана ясно как всяка година ще има и + от лизинг 7 мил. и печалба от продажби по 5 мил..криви са ти сметките. Реалистичния дивидент би бил 5-8 стотинки освен ако не тръгнат масово да продават/което пък ще намали земята/. Ако пък пазара на земя зацикли ..

[mecka_stryvnica]

Последните 5-6г зърната само падат, а цената на земята е x 3. И не само у нас...
Изглежда че удвояването на рентите за тоя период и движението на 10г държавни бондове е от много по голямо значение за цената на земята отколкото рентабилността на зърнарите.

http://www.tradingeconomics.com/bulg...ent-bond-yield

ПС Естествено отделен специфичен фактор специално за бг и румъния е и комасацията / концентрацията.

беше х3 докато мине кризата, бутаха се спекулантите в адциците донякъде насила, защото другите спадаха, и нямаше къде другаде да се набутат. Набалончи се както се набалончи и златото, оттук насетне е по-вероятно да няма нови ръстове

[pipbel]

Импулсът при земята ще е от зърнения пазар. Засега обаче нещата са поскоро към спад отоклото за ръст.
Ако сте забелязали през последните години високите цени на зърното са катализатора за ръст на реколтите, т.е. площите веднага нарастват, а при много вложени пари и добивите нарастват.
Зависи как ще е баланса търсене/предлагане на зърно.

Последните 5-6г зърната само падат, а цената на земята е x 3. И не само у нас...
Изглежда че удвояването на рентите за тоя период и движението на 10г държавни бондове е от много по голямо значение за цената на земята отколкото рентабилността на зърнарите.

http://www.tradingeconomics.com/bulg...ent-bond-yield

ПС Естествено отделен специфичен фактор специално за бг и румъния е и комасацията / концентрацията.

[fortiss]

Импулсът при земята ще е от зърнения пазар. Засега обаче нещата са поскоро към спад отоклото за ръст.
Ако сте забелязали през последните години високите цени на зърното са катализатора за ръст на реколтите, т.е. площите веднага нарастват, а при много вложени пари и добивите нарастват.
Зависи как ще е баланса търсене/предлагане на зърно.

[Императорът]

Едно от обясненията за спадащата цена тук е прдстоящо (може би) силно изстрелване на индексите. Всеки, който е бил на борсата достатъчно дълго време, знае как могат да летят акциите. Виж, дивидентните акции (най-вече АДСИЦ) нямат такава склонност. Те пак могат да повишат цената си, но не чак толкова, колкото другите акции.

Затова хората, които очакват изригване на индексите (за което е рано да се говори), съответно продават дивидентни акции и се готвят да купуват други акции.

Да, Масков - това е вероятна причина. Най-малкото Атерката (заради близинговите немаловажни продажби) може да почака докъм 19-а - аз именно затуй намалих делът си в - с идеята да увеличавам пак и полека същият около например от 18-а.

[mvr0306]

Хайде не се заблуждавайте - едно вдигане на лихвите от ЕЦБ и ФЕД с даже 0.25% ще смъкне сериозно акцията; както разбира се и други акции. Кога ще стане е друг въпрос, но при сегашните лихвени нива акцията няма да ходи твърде много надолу.

[Novaka_Bull]

Не е така, не знаеш колко земя ще продават, отделно колко ще е рентата..

Да но мога да прогнозираме с достатъчно голяма точност след 2020 г. Като мин дивидент. Падеж по лизинг 7 мио например плюс 8 мио рента плюс 5 мио продажби за годината прави по 21 ст дивидент например едни 10% и около 5% див доходност от тия цени до 2020 г. Например.който е търпелив тук ще остане доволен с един 10 г. Хоризонт тука

[White Walker]

Едно от обясненията за спадащата цена тук е прдстоящо (може би) силно изстрелване на индексите. Всеки, който е бил на борсата достатъчно дълго време, знае как могат да летят акциите. Виж, дивидентните акции (най-вече АДСИЦ) нямат такава склонност. Те пак могат да повишат цената си, но не чак толкова, колкото другите акции.

Затова хората, които очакват изригване на индексите (за което е рано да се говори), съответно продават дивидентни акции и се готвят да купуват други акции.

[zlatna treska]

като пада цената, при равни други условия се повишава дивидентната доходност
защо ви е да скачат цените?

Да - внимателно и с малки стъпки по надолнището. И ...резонен въпрос, - защо не се радват сега? А може би предполагат, че и дивидентната доходност може да спада

[dex]

Аз пък мисля до 2020 г. Тук да съм с минимум 16-20 хил бр. Акции.
Тук отсега можеш да предвидиш мин.дивидента след 5 г. Колко ще е......няма друга такава акция на пазара в момента.........всеки сам да си прави сметката!!!!

Не е така, не знаеш колко земя ще продават, отделно колко ще е рентата..

[fortiss]

Няма начин да спрат да продават и да купуват земица.

това в кой справочник го прочете???