Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[fortiss]

днес ще огледам последните промени утре ще напиша

[abc]

цяла стинка е това срещу некакви си 1000 дка!?!?!? Ами ако са трънаце и шубраце къде е лошото!?!?)))) Интересно какво мисли форти, като крупен чифликчия!?!?))))

Нека Форти по-скоро да коментира скока на зърнените култури на Чикагската борса и доколко е трайна тенденцията, защото това би повлияло на бъдещите продажби на Атера..

[Анонимен33022]

цяла стинка е това срещу некакви си 1000 дка!?!?!? Ами ако са трънаце и шубраце къде е лошото!?!?)))) Интересно какво мисли форти, като крупен чифликчия!?!?))))

[спекуланта]

Вземат се в предвид приходите от рента, таксите на дружеството, които са едни за всички държани инвестиционни активи, други върху продажбите и се попълва във формула, промени в сметките внасят и дали дружеството ще изплати 90% или повече от печалбата.

Приблизително приходите от рента покриват основната част от таксите и при текущия ориентировъчен марж на печалбата наистина излиза около 1 ст. на 1000 дка. продадена земя, резултат от лизинг все още не влиза и може така да се брои за най - лесно.

При всяко положение е някакъв ориентир......БЛАГОДАРЯ за отговора!

[k.o.]

С други думи около 1000 дка продадена земя заработват грубо 1 стотинка дивидент ......или греша?

Вземат се в предвид приходите от рента, таксите на дружеството, които са едни за всички държани инвестиционни активи, други върху продажбите и се попълва във формула, промени в сметките внасят и дали дружеството ще изплати 90% или повече от печалбата.

Приблизително приходите от рента покриват основната част от таксите и при текущия ориентировъчен марж на печалбата наистина излиза около 1 ст. на 1000 дка. продадена земя, резултат от лизинг все още не влиза и може така да се брои за най - лесно.

[Bivol]

[QUOTE=inta53;n3208169]

Чети внимателно !


"Продажба на земеделски земи

Към края на месец април са продадени общо 5 863 дка на директна продажба и на разсрочено плащане при средна цена 1 450 лв/дка."

Това "Общо", за месец април ли е , или от началото на годината?

[спекуланта]

По груби сметки директните продажби са около 4700 дка. или малко под 5 ст. бруто заработен дивидент за акционерите до сега.

Към момента резултатите са задоволителни, но стила на бюлетина е объркващ и подвеждащ, нуждае се от промяна.

С други думи около 1000 дка продадена земя заработват грубо 1 стотинка дивидент ......или греша?

[k.o.]

По груби сметки директните продажби са около 4700 дка. или малко под 5 ст. бруто заработен дивидент за акционерите до сега.

Към момента резултатите са задоволителни, но стила на бюлетина е объркващ и подвеждащ, нуждае се от промяна.

[спекуланта]

За ме н картината придоби завършен вид !

В год отчет имаше следният текст ;-
"Предварителен договор за продажба сключен 2016г за 2017г.
за 7 476дка * 1 098лв. на ст-ст ,,,,,,,, "

Та за сега по , пак казвам груби сметки са продадени окончателно ~ 11 024дка.(472+4 689април+5 863май)
Намален е лизинга от 2015 -(2 424-472) =1 952дка.
За 2017г лизинг до сега е ~4 621дка ! - поне се опитвам да не греша в сметките от Н.Г. !

Не е препоръка , защото пазар е Цар , а и ми се губи нещо в сметката за общите декари !
Месец с цесец не се напасват но в отчетите излизат

Продажбите добре ,но какви са предположенията за бъдещият гарантиран дивидент спрямо тях?Интересно ми е как грубо го пресмятате ?

[1984]

хм, моите числа са други, ама вероятно е от различните питиета:
директни продажби -5161
разсрочено - 3536дка

[inta53]

За ме н картината придоби завършен вид !

В год отчет имаше следният текст ;-
"Предварителен договор за продажба сключен 2016г за 2017г.
за 7 476дка * 1 098лв. на ст-ст ,,,,,,,, "

Та за сега по , пак казвам груби сметки са продадени окончателно ~ 11 024дка.(472+4 689април+5 863май)
Намален е лизинга от 2015 -(2 424-472) =1 952дка.
За 2017г лизинг до сега е ~4 621дка ! - поне се опитвам да не греша в сметките от Н.Г. !

Не е препоръка , защото пазар е Цар , а и ми се губи нещо в сметката за общите декари !
Месец с цесец не се напасват но в отчетите излизат

[inta53]

[QUOTE=Bivol;n3208150]

Мисля, че за април са на лизинг 4672 а не 1174

Чети внимателно !

-"Към края на април 2017г. Адванс Терафонд АДСИЦ притежава 221 696* дка земеделска земя и 139 дка градска земя. През месеца са купени 320 дка земеделски земи при средна цена 830 лв/дка и са продадени 4 689 дка."

и;-

"Продажба на земеделски земи

Към края на месец април са продадени общо 5 863 дка на директна продажба и на разсрочено плащане при средна цена 1 450 лв/дка."

[toto 2]

Те и новите придобивки са писали ,че са по 800 лв .средно ,а в таблицата- писали 830 лв./д-ка

[toto 2]

това го правих през 2004-2006г, тогава цената беше 100-200лв и нямаше кой да купува, т.е. продавачите сами идваха при мен, не аз да ги търся
в моя район през 2009г цените на земята бяха 450-500лв
май през 2005г стартираха фондовете за земя и си спомням, че разните брокери хубаво ги зарибиха в началото с чукари, правеха ментета договори за аренда и им продаваха наред
от този период са им 20% неотдадена земя
може и от после да са вземали пакети от малките продавачи - продава нивите и 1-2 неработещи парчета

Сега в кое измерение си

[Bivol]

[QUOTE=inta53;n3208143]

Януари нямаха нищо ново , освен окончателна продажба по лизингов д-р от 2015г на 472дка.- т.ч.
лизинговите стават(613+1174+2834) = 4 621дка и разликата от общо продадени -8697 дка ;-
остават продадени ян-ри/май 17г. = 4 076дка х 1 450лв !!!



Да го оправя този пост , че с пейста нищо не се разбираше

Мисля, че за април са на лизинг 4672 а не 1174