Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[малката сестра]

малката сестра, никога не казвай никога

Има няколко сценария да се случи това, което си написала. Някъде четох, че се осбъжда данък/акциз върху земеделска продукция внесена отвън.

Поздрави

какви са сценариите според теб и защо няма да се случи това, което съм написал

[pkbg]

Не, субсидиите за земеделието ще продължат. ( Това е приоритетен сектор за ОЕ). До 2013 са предвидени други програми, след това ще започне да се субсидира както в ОЕ. За сега българия и българските фермери за ощетени. :-(.
Получават помалко помощи от държават отколкото европейските си колеги.

Абе не се ли предвиждаше премахването на всякакви субсидии от 2013 год!!!

[kefala]

Абе не се ли предвиждаше премахването на всякакви субсидии от 2013 год!!!

[Mr.Profit]

малката сестра, никога не казвай никога

Има няколко сценария да се случи това, което си написала. Някъде четох, че се осбъжда данък/акциз върху земеделска продукция внесена отвън.

Поздрави

[малката сестра]

май забравяте основното
сега евросубсидията е 16 лв. (15,8 лв.) и е 1/3 от европейската (горе долу)
След 2013 г. ще се изравняват, а дотогава плавно ще се покачват (с 5 п.п. или около 20% годишно), тогава вярно че ще са на ферма, не на ДКА, но ще са около 50 лв./дка грубо
колко трябва да струва земята в този случай? Да не забравяме, че за този период инфлацията ще е вдинала субсидията още повече, както и още отсега има 7.5 лв. държавна субсидия
отиваме на 60 лв. грубо на дка
отделно ще се научат да взимат и от арендатора, както и ще спечелят от собствените арендатори

а ако създадат напояване и утроят добивите, тогава ще настъпи берекет

притежавам акции, не е препоръка за покупка или продажба на ценни книжа

печалба от собствените арендатори няма да има поради факта, че няма да успеят да направят печелившо земеделие
минималните печалби, които ще получат от обработка на земята няма да покрият никога значителните инвестиции

[интересуващ_се]

е моето участие тук е в хиляди пъти по-малко отколкото при ЕЛАРГ, където и Еларг Уинд и Еларг Агро са си на Еларг ФЗЗ
пиша тук, защото дискусията е по-развита

Не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа, включилно в стил buy едното sell другото!

А между другото видя ли как 5% в ФЗЗ Мел инвест са минали с 125% над пазарната и с 29% над цената от последното увеличение (от 2008 г.)

През 2008 г. само фондове за земя успяваха да увеличат капитала си, Серес, Атера и ФЗЗ Мел инвест

просто сектора е перспективен и инвеститорите се увличат по него

Не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа!

май забравяте основното
сега евросубсидията е 16 лв. (15,8 лв.) и е 1/3 от европейската (горе долу)
След 2013 г. ще се изравняват, а дотогава плавно ще се покачват (с 5 п.п. или около 20% годишно), тогава вярно че ще са на ферма, не на ДКА, но ще са около 50 лв./дка грубо
колко трябва да струва земята в този случай? Да не забравяме, че за този период инфлацията ще е вдинала субсидията още повече, както и още отсега има 7.5 лв. държавна субсидия
отиваме на 60 лв. грубо на дка
отделно ще се научат да взимат и от арендатора, както и ще спечелят от собствените арендатори

а ако създадат напояване и утроят добивите, тогава ще настъпи берекет

притежавам акции, не е препоръка за покупка или продажба на ценни книжа

прав си, ама чакай да ти обясня ти какво забравяш, според мен. Това, че са ти "продали" хубавата идея, не означава, че ти като акционер ще "хванеш" нещо от нея. Поне досега това се вижда.
Това добре го каза - "както и ще спечеляТ от собствените арендатори", ами ти кво ще спечелиш ? Нито имаш работещ арендатор и/или ферма в АДСИЦ-а, нито един ветрогенератор, нито фотоволтайк и т.н., т.е. всичко що не се оре, а може би става за нещо друго (доста по-печелившо) те го продават на други (кои ли са тез късметлии? ).
Тъй че, интересуващ се, ти като акционер тук, ще печелиш само, единствено и евентуално в далечното бъдеще от рентички, докато те ползват за "глух донор" (даваш кинти и не получаваш обяснения) и продадът най-хубавата част от закупения с твойте пари портфейл земя с 30% "печалба". Мерси.

Чети тази извадка от бюлетина им за Март и се смей /или плачи/. не е препоръка.:

"През месеца са закупени 1200 дка и са продадени 790 дка земеделска
земя, с което беше успешно поставено началото на т. нар. „поземлено банкиране”. Целта е да се
продават концентрирани земи в отделни землища и паралелно с това да се продължи с
покупката на единични имоти в други землища. Арендаторите и инвеститорите в соларни и
вятърни паркове търсят имоти с по-голяма концентрация в едно землище и те са естествените
партньори, които искат да се възползват от концентрираната поземлена собственост, която
Адванс Терафонд АДСИЦ предлага за продажба. По този начин дружеството подпомага
окрупняването на бизнеса на отделни арендатори, а също и предлага атрактивни
инвестиционни възможности за инвеститори в енергийни проекти. В същото време при
продажбата на концентрирани земи се постига по-висока цена от покупната и се реализира
чиста печалба, която ще се разпределя като дивидент за акционерите"


...и след някой друг месец - точно обратното....купихме си концентрирана земя!

пак казвам - не е препоръка!

[Don Baio]

май забравяте основното
сега евросубсидията е 16 лв. (15,8 лв.) и е 1/3 от европейската (горе долу)
След 2013 г. ще се изравняват, а дотогава плавно ще се покачват (с 5 п.п. или около 20% годишно), тогава вярно че ще са на ферма, не на ДКА, но ще са около 50 лв./дка грубо
колко трябва да струва земята в този случай? Да не забравяме, че за този период инфлацията ще е вдинала субсидията още повече, както и още отсега има 7.5 лв. държавна субсидия
отиваме на 60 лв. грубо на дка
отделно ще се научат да взимат и от арендатора, както и ще спечелят от собствените арендатори

а ако създадат напояване и утроят добивите, тогава ще настъпи берекет

притежавам акции, не е препоръка за покупка или продажба на ценни книжа

прав си, ама чакай да ти обясня ти какво забравяш, според мен. Това, че са ти "продали" хубавата идея, не означава, че ти като акционер ще "хванеш" нещо от нея. Поне досега това се вижда.
Това добре го каза - "както и ще спечеляТ от собствените арендатори", ами ти кво ще спечелиш ? Нито имаш работещ арендатор и/или ферма в АДСИЦ-а, нито един ветрогенератор, нито фотоволтайк и т.н., т.е. всичко що не се оре, а може би става за нещо друго (доста по-печелившо) те го продават на други (кои ли са тез късметлии? ).
Тъй че, интересуващ се, ти като акционер тук, ще печелиш само, единствено и евентуално в далечното бъдеще от рентички, докато те ползват за "глух донор" (даваш кинти и не получаваш обяснения) и продадът най-хубавата част от закупения с твойте пари портфейл земя с 30% "печалба". Мерси.

Чети тази извадка от бюлетина им за Март и се смей /или плачи/. не е препоръка.:

"През месеца са закупени 1200 дка и са продадени 790 дка земеделска
земя, с което беше успешно поставено началото на т. нар. „поземлено банкиране”. Целта е да се
продават концентрирани земи в отделни землища и паралелно с това да се продължи с
покупката на единични имоти в други землища. Арендаторите и инвеститорите в соларни и
вятърни паркове търсят имоти с по-голяма концентрация в едно землище и те са естествените
партньори, които искат да се възползват от концентрираната поземлена собственост, която
Адванс Терафонд АДСИЦ предлага за продажба. По този начин дружеството подпомага
окрупняването на бизнеса на отделни арендатори, а също и предлага атрактивни
инвестиционни възможности за инвеститори в енергийни проекти. В същото време при
продажбата на концентрирани земи се постига по-висока цена от покупната и се реализира
чиста печалба, която ще се разпределя като дивидент за акционерите"


...и след някой друг месец - точно обратното....купихме си концентрирана земя!

пак казвам - не е препоръка!

[интересуващ_се]

май забравяте основното
сега евросубсидията е 16 лв. (15,8 лв.) и е 1/3 от европейската (горе долу)
След 2013 г. ще се изравняват, а дотогава плавно ще се покачват (с 5 п.п. или около 20% годишно), тогава вярно че ще са на ферма, не на ДКА, но ще са около 50 лв./дка грубо
колко трябва да струва земята в този случай? Да не забравяме, че за този период инфлацията ще е вдинала субсидията още повече, както и още отсега има 7.5 лв. държавна субсидия
отиваме на 60 лв. грубо на дка
отделно ще се научат да взимат и от арендатора, както и ще спечелят от собствените арендатори

а ако създадат напояване и утроят добивите, тогава ще настъпи берекет

притежавам акции, не е препоръка за покупка или продажба на ценни книжа

[Don Baio]

"През месец Юни 2009г. дружеството закупи 10 000 дка земеделска земя, от които 3 400 дка са
концентрирани само в едно землище и са на по-висока цена, поради което средната покупна
цена само за този месец се вдига до 348 лв/дка."

"Средномесечна цена на придобиване за май - 282 лв./дка"

Хайде да посмятаме, че като никой не ни казва какво е положението друго не ни остава:
10 000 дка по 348 лева = 3 480 000 лева общо изхарчени.
Да приемем че разликата от 10 000 дка общо за месеца - 3 400 концентрирани дка = 6600 декара са купени на "нормалните" средни цени за предния месец, т.е.:
6600 дка по 282 лева дка = 1 861 200 лева и какво се получава за блоковата сделка:
3480000-1861200 = 1 618800 лева за 3400 декара, т.е 476 лева за декар концентрирана земя в разгара на кризата.
или 68,8 % по скъпа земя от средната за миналия месец.

Моля, господата от УД да ни обяснят, след като акционерите на АТЕРА ще имат (не е сигурно) доходи единствено от рента, дали рентата за тези 3400 декара земя ще бъде процентуално по висока от средната в портфейла им с 68,8 %.

И още нещо - колко още такива изгодни сделки ни готвите до края на годината?

[SEBULBA]

Като, че ли най-доброто решение е фонда да обяви нов конкурс за избор на управляващо дружество. Eстествено никой не пречи сегашното управляващо дружество също да учавства в подобен конкурс. Ако предложат най-добра визия за развитие при най-добри финансови условия... Така де, нека и те да усетят малко конкуренция, това би било само от полза за собствениците на този фонд - т.е. неговите акционери. Я вижте цената на акциите на ЕЛАРГ след смяната на управляващото дружество - отлепи на близо 100% от минимума докато при АТЕРА крета на около има - няма едни 20% над минимума

Да доразвия идеята ти през призмата на защитника на всички акционери - да се промени закона за АДСИЦ така, че на всеки 4 години да има задължителен избор на ново управляващо дружество, както и чак тогава да се изплащат комисионните на досега управлявалото, като процент от дивидента получен от акционерите! както Сталин е обичал да прави - хубави лоши, на всеки 2 години "нет человеки... нет проблема". Те иначе някои почват да се самозабравят, да си мислят, че са вечни и незаменими...
А с колко ли си е увеличил личния портфейл Р.М. в АТЕРА, или го е страх да си купи на тез "промоционални" нива, че току виж го ощетят като му дадът дивидент?!?! Не е препоръка.

Закона също трябва регламентира кухите преоценки на АДСИЦ-вете. След като акционерите не получават доход под формата на дивидент от тези преоценки, то не е редно и управляващото дружество да получава комисионни и възнаграждения върху печалбата, формирана от преоценки. Там е истинския грабеж, защото върху тези виртуални печалби управляващото дружество взима възнаграждения в реални пари. А какво става, когато пазара пада? Ще преоценят ли надолу? Или УД ще върне част от парите? Та тези преоценки изкуствено надуват възнаграждението на управляващото дружество и водят до декапитализация на АДСИЦ в ущърб на акционерите. В този смисъл изказването на Р.М. е стил "Крадецат вика: дръжте крадеца". Алчните за бонуси мениджъри на едни щатски банки по същия начин раздуваха на хартия печалбите им с цел по-голям бонус за себе си и видяхме как свърши всичко това.

[M-yMaker]

Като, че ли най-доброто решение е фонда да обяви нов конкурс за избор на управляващо дружество. Eстествено никой не пречи сегашното управляващо дружество също да учавства в подобен конкурс. Ако предложат най-добра визия за развитие при най-добри финансови условия... Така де, нека и те да усетят малко конкуренция, това би било само от полза за собствениците на този фонд - т.е. неговите акционери. Я вижте цената на акциите на ЕЛАРГ след смяната на управляващото дружество - отлепи на близо 100% от минимума докато при АТЕРА крета на около има - няма едни 20% над минимума

Да доразвия идеята ти през призмата на защитника на всички акционери - да се промени закона за АДСИЦ така, че на всеки 4 години да има задължителен избор на ново управляващо дружество, както и чак тогава да се изплащат комисионните на досега управлявалото, като процент от дивидента получен от акционерите! както Сталин е обичал да прави - хубави лоши, на всеки 2 години "нет человеки... нет проблема". Те иначе някои почват да се самозабравят, да си мислят, че са вечни и незаменими...
А с колко ли си е увеличил личния портфейл Р.М. в АТЕРА, или го е страх да си купи на тез "промоционални" нива, че току виж го ощетят като му дадът дивидент?!?! Не е препоръка.

[малката сестра]

Re: По темата:

Поздравявам "Малката сестра" за точната според мен преценка до какво набутване може да доведе започването на агродейност от един АДСИЦ. Имам и мнение за това по темата за ЕЛАРГ АДСИЦ.
Профеосрът

сигурен съм, че във управляващите дружества незнаят нищо относно технологиите в земеделието
и не само
толкова много неща има да учат, а няма кой да ги научи, анализира, взема решения и изпълнява
15-20 години са малко в този занаят

[SEBULBA]

Като, че ли най-доброто решение е фонда да обяви нов конкурс за избор на управляващо дружество. Eстествено никой не пречи сегашното управляващо дружество също да учавства в подобен конкурс. Ако предложат най-добра визия за развитие при най-добри финансови условия... Така де, нека и те да усетят малко конкуренция, това би било само от полза за собствениците на този фонд - т.е. неговите акционери. Я вижте цената на акциите на ЕЛАРГ след смяната на управляващото дружество - отлепи на близо 100% от минимума докато при АТЕРА крета на около има - няма едни 20% над минимума

[обзървър]

Земите под аренда – как да се увеличат приходите от ренти?

Или защо арендните плащания у нас варират от 0 до 60 лв. за дка и какво трябва да промени държавата

http://imoti.investor.bg/?cat=113&id=85799

[Professor]

По темата:

Поздравявам "Малката сестра" за точната според мен преценка до какво набутване може да доведе започването на агродейност от един АДСИЦ. Имам и мнение за това по темата за ЕЛАРГ АДСИЦ.
Профеосрът