Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Императорът]

И аз мисля така, Пипбелов. Добре де - около 1.28, 1.34 дори - става.

[pipbel]

Импе, а ти що не зареди кошницата навреме

Ма споко, ще имаш пак шанс юли и август, когато влака даде заден.
Ма чак до 1.20 - едва ли
Не са нашите тука дето надигат мощно, а фондовете главно .
Идва време на отчетите за полугодието

[Императорът]

Защо бе, простаци, надувате цената туканка?

Аре - криза е - 1.20 давам за `артия.....

[psa]

21 млн. лв са по сметките! Сега да видим къде ще им намерим място

[softohold]

това за земя с договори и без договори е чиста глупост
моето мнение е, че около 15% от земята им не става за арендоване - съвсем не става
средната им рента е 21,87лв за 2011г, доста слаба работа
това с прехвърлянето на земята - продажби и покупки ще спре до 1-2 години
земеделците ще ги прецакат, защото ще имат дота парички и преки контакти ссъ собствениците

хитра мисъл

[fortiss]

това за земя с договори и без договори е чиста глупост
моето мнение е, че около 15% от земята им не става за арендоване - съвсем не става
средната им рента е 21,87лв за 2011г, доста слаба работа
това с прехвърлянето на земята - продажби и покупки ще спре до 1-2 години
земеделците ще ги прецакат, защото ще имат доста парички и преки контакти със собствениците

[M-yMaker]

според мен продават и земя с договорена аренда
щото в началото на годината със сигурност процента беше над 81 %

те само такава МОГАТ да продават - за другата НЯМА търсене. Импа не гледай к'ви ги фантазира...

[M-yMaker]

Кат' са съберете другия път, са питайте колко % от арендованите около 81% в последствие са били пре-арендовани (ама за по различни сумички)

[ceneto]

според мен продават и земя с договорена аренда
щото в началото на годината със сигурност процента беше над 81 %

[Императорът]

Защо не си отдадат всичката земя под наем, а само ощоло 81%?
Останалата за какво я пазят?
И защо ен напишат рентата за всички ниви, не само за новите?

Щото я връткат. Каква файда да даваш под аренда земя, чиято продажба вече договорена е?

[fortiss]

Защо не си отдадат всичката земя под наем, а само ощоло 81%?
Останалата за какво я пазят?
И защо ен напишат рентата за всички ниви, не само за новите?

[Императорът]

Другарю 29 ст., колко акции контролираш тук? Кажи честно, недей да излизаш с това колко са на твое име!

???????

Стъпков,
ти си напушен -


- извинявай, но не мога да разбера въпросът ти.

[първи стъпки]

Императорът няма 99 акции. :

Другарю 29 ст., колко акции контролираш тук? Кажи честно, недей да излизаш с това колко са на твое име!

[Императорът]

Императорът няма 99 акции. Императорът ги шитна на Разбойник и малко отгоре - парчето.
Императорът иска да си земе повече-повече - на кинта и двайсет, но простаците-продавачи - ного ербап.

[pipbel]

Пип, нещата според мен са по-сложни:
1. Каква земя купуват на тези пари и колко би била тяхната рента?
2. Колко % е отдадената им земя и коя е тя всъщност, на колко % си взимат парите?
3. Не съм в час с рентите, но увеличение от 30тина % за 1 год. /последната година рентата е 27 лв. някъде/ ми се вижда нереално - какво значи средна цена? Да дадеш 1 дк. на 50 лв. и 1000 дка на 20 ли?
За мен възвращаемост под мин. 8 - 9 %, не е изгодна инвестиция. Тази доходност обаче е редно да се смята по текущи цени, а не по цени на купуване.
Това е първата ми акция, имам от нея и вярвам на ръководството, а ако искаш земеделски АДСИЦ има 1 който нищо не продава, а продължава да купува, разгледай ги и си помисли ако толкова ти харесва тази политика.

Чакай сега, говорим за различни неща.
Тука могат да реализират годишна доходност (съответно и ние като дивидент) от над 10% без никакъв проблем.
Половината от рента и другата половина доходност да си докарват просто от ценови разлики продажби/покупки на уедрени парцели спрямо закупени по евтини дребни еквивалентни такива.
А не за сметка на категорията (локацията) и общото количество земя както правят.

И защо напираш да изчисляваш доходност по текущи цени не разбирам
Като си купил апартамент за 10000 (сега струва пазарно 20000 да кажем), а вземаш наем 1000 годишно - колко ти е доходността - 10 или 5% ?
С дивидент 10 стинки кой е по-добре - ти закупил акция на 1лв или аз на 2 лева (текущо)

А за рентите няма нищо чудно - тенденцията ( и борбата) е близките години да се приближим поне до агросубсидиите на старите ЕС членки. Дори и до по-новите има още да наваксваме. Благодарение на умницата Кунева. Дето и тя сега кандидат да ни оправя

ПС Имам доста повече от Имповите 99 , та затова не е да не ми дреме тука като виждам неправилни според мен тенденции. Нямам чак такова сляпо доверие на "шефчетата" туканка.
Имат кеш да купят веднага 40-50 хиляди декара, които да им носят постоянно увеличаваща се рента и цена на земята. Но не го правят, дори обратното.
Защо да не подозирам някакви игрички ?