Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[първи стъпки]

Друже Стъпков, мисля нещо калкулациите ти са сбъркани.
При положение че купуват земята за 500-600лева и самите те казват че рентите за 2012/13 са 36 лева договорени - това прави минимум 5-6% доходност дори и при 80% само отдадени земи.
А ЕС субсидиите на декар все повече се (и ще се) увеличават с всяка година.
Доходността само от рента е прилична, дори без да се броят печалбите от бъдеща комасация и продажба на така уедрените парцели.
А те постоянно намаляват фундамента си, вместо да правят точно обратното
Никак, ама никак не ми се нрави това.

Пип, нещата според мен са по-сложни:
1. Каква земя купуват на тези пари и колко би била тяхната рента?
2. Колко % е отдадената им земя и коя е тя всъщност, на колко % си взимат парите?
3. Не съм в час с рентите, но увеличение от 30тина % за 1 год. /последната година рентата е 27 лв. някъде/ ми се вижда нереално - какво значи средна цена? Да дадеш 1 дк. на 50 лв. и 1000 дка на 20 ли?
За мен възвращаемост под мин. 8 - 9 %, не е изгодна инвестиция. Тази доходност обаче е редно да се смята по текущи цени, а не по цени на купуване.
Това е първата ми акция, имам от нея и вярвам на ръководството, а ако искаш земеделски АДСИЦ има 1 който нищо не продава, а продължава да купува, разгледай ги и си помисли ако толкова ти харесва тази политика.

[ceneto]

добре някой ако е бил на срещата с акционерите пролетта да каже дали са казали че ще има промяна в инвестиционните цели
защото на сайта пише: "Да притежава 290 000 дка в най-подходящите земеделски райони на страната до края на 2012г."
може би ще купуват по усилено след лятото

[snaky]

Друже Стъпков, мисля нещо калкулациите ти са сбъркани.
При положение че купуват земята за 500-600лева и самите те казват че рентите за 2012/13 са 36 лева договорени - това прави минимум 5-6% доходност дори и при 80% само отдадени земи.
А ЕС субсидиите на декар все повече се (и ще се) увеличават с всяка година.
Доходността само от рента е прилична, дори без да се броят печалбите от бъдеща комасация и продажба на така уедрените парцели.
А те постоянно намаляват фундамента си, вместо да правят точно обратното
Никак, ама никак не ми се нрави това.

Ами аз изразих подобно мнение на твоето, няколко страници по-назад в темата, обаче ми обясниха вежливо, че нищо не разбирам и акцията, щяла да стане 2-3 лева. Ми стана 2 лева по едно време. И к'во? Голям праз. Извадихме дивидента и пак се върнахме в изходно положение. Докога така? Аааааа да, до догодина. Или докато свършат земите за продажба и ликвидираме окончателно.
Да си разпродаваш твърдите активи при наличието на толкова много "мъртъв" кеш, както го наричаш с единствената цел да се гони висока дивидентна доходност и от там висока цена на акциите е лишено от всякаква логика. Фундамента на акцията са именно имотите, а не кеша, които може да бъде раздаден като един вид "супер" дивидент във всеки един момент. Това е като да си режеш клона, на който седиш. Рядко глупава идея. Нищо, дано ние да бъркаме, а те да са прави. Нямам нищо против.
А това, че акция като Атера, която е една от най-дефанзивните, се превърна на една от най-ликвидните и спекулативни на Софката е меко казано смехотворно.

[pipbel]

Друже Стъпков, мисля нещо калкулациите ти са сбъркани.
При положение че купуват земята за 500-600лева и самите те казват че рентите за 2012/13 са 36 лева договорени - това прави минимум 5-6% доходност дори и при 80% само отдадени земи.
А ЕС субсидиите на декар все повече се (и ще се) увеличават с всяка година.
Доходността само от рента е прилична, дори без да се броят печалбите от бъдеща комасация и продажба на така уедрените парцели.
А те постоянно намаляват фундамента си, вместо да правят точно обратното
Никак, ама никак не ми се нрави това.

[първи стъпки]

Тия негодници продължават да действат по начин дето не ми харесва.
Кеш (мъртъв) имат бол, за къв ..им е да го увеличават, вместо тихо и кротко да си купуват земя и да я рентят, вместо да я разпродават.
Вече са 280 000 само, с това темпо до края на годината и под 250 ще паднат.

http://www.investor.bg/novini-i-anal...ez-mai,136074/

Може би смисълът е в това, че рентата им е под 27 лв/ дка, а продават на над 900!
Това прави около 2% доходност.

[pipbel]

Тия негодници продължават да действат по начин дето не ми харесва.
Кеш (мъртъв) имат бол, за къв ..им е да го увеличават, вместо тихо и кротко да си купуват земя и да я рентят, вместо да я разпродават.
Вече са 280 000 само, с това темпо до края на годината и под 250 ще паднат.

http://www.investor.bg/novini-i-anal...ez-mai,136074/

[Императорът]

Абе Импе...пак ли ти останаха 100 лв ,че да пазариш...Голям си ...смешник...често...ама не се сърди:0...

Ако реша, ще си купя за 18 кинта, ако реша - за 3 800 - що - не може ли?

[BOBAN1]

Абе Импе...пак ли ти останаха 100 лв ,че да пазариш...Голям си ...смешник...често...ама не се сърди:0...

[Императорът]

Кви ги вършите туканка бе, исках да понапазарувам на кинта и двайсет...

[Tradera]

Връщат 809,035 декара на наследниците на шивача Саид

http://www.24chasa.bg/Article.asp?ArticleId=1353108

[BGold]

кой посредник е продавач днес?

А?

[iezuita]

Предлагам ти да забравиш ,чи си бил и тук както в Еларг.
А относно хейтърството в два поста по долу обясняваш що за чудо в спама си....

Мозъчните гънки човече ,мозъчните гънки тренирай че артиросклерозата те чака млад и зелен.....

Ок, ще имам предвид съвета. Може и да има полза. Сега се успокой и считай разговора за приключен! Все пак и времето е ценно!

[Монти]

Спокойно, не се вълнувай. А еларга съм го забравил наистина. Толкова е изхвърчала мукавата там, че не си заслужава да я коментираме, нека си ценим времето.
В тоя род на мисли, ми се струва, че май работа си нямаш, или по цял ден се чудиш, как да потрошиш времето, удряйки почти по случаен принцип клавиатурката ! Колко ли щях да те зарадвам ако ти бях работодател ....
Спи спокойно, само шегичка ! А сега, ще те оставя да хейтиш на воля. Виждам, че ти доставя удоволствие.

Предлагам ти да забравиш ,чи си бил и тук както в Еларг.
А относно хейтърството в два поста по долу обясняваш що за чудо в спама си....

Мозъчните гънки човече ,мозъчните гънки тренирай че артиросклерозата те чака млад и зелен.....

[iezuita]

мойте боклуци са си мой боклуци и ходих до Солун с тях преди месец.....
но ти си седнал да хейтарстваш в позиции който си гола вода и като не стане твойто ,бягаш. СЪЩИЯТ РЕПЕРТОАР ИМАШЕ ПРИ ЕЛАРГ , КОГАТО БЕШЕ 1,10 лв ....
защо не отидеш да стойш там на леФче а пускаш глупостите си тук.....
бягай при привилигированите от ТИМ там ще те образоват как да губиш парички ....качествено.

Спокойно, не се вълнувай. А еларга съм го забравил наистина. Толкова е изхвърчала мукавата там, че не си заслужава да я коментираме, нека си ценим времето.
В тоя род на мисли, ми се струва, че май работа си нямаш, или по цял ден се чудиш, как да потрошиш времето, удряйки почти по случаен принцип клавиатурката ! Колко ли щях да те зарадвам ако ти бях работодател ....
Спи спокойно, само шегичка ! А сега, ще те оставя да хейтиш на воля. Виждам, че ти доставя удоволствие.

[Монти]

Прав си, наистина, смешно ни става, особено от такива гърчавати мисли. Приеми го като комплимент.
А патки, олово, и там каквито буклуци си насъбрал - наслаждавай им се.
Картоните са ваши, но пък времето и удоволствието - наше

мойте боклуци са си мой боклуци и ходих до Солун с тях преди месец.....
но ти си седнал да хейтарстваш в позиции който си гола вода и като не стане твойто ,бягаш. СЪЩИЯТ РЕПЕРТОАР ИМАШЕ ПРИ ЕЛАРГ , КОГАТО БЕШЕ 1,10 лв ....
защо не отидеш да стойш там на леФче а пускаш глупостите си тук.....
бягай при привилигированите от ТИМ там ще те образоват как да губиш парички ....качествено.