Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[NOK]

......средна аренда за портфейла в размер на 26.89 лв/дка.
Средното ниво на рентата по новите договори за стопанската 2012-2013 година е 36 лв/дка.......

Миналата година продаваха на цената която купуват сега
Рентата расте с огромни темпове
Някъде рентата е по 100 лв вече и през 5% доходност земята трябва да струва 2000 лв//дка, а субсидиите растът..............

Прекалено много се самонавивате. Не казвам че АТЕРА е лошо дружество, напротив искрено се надявам да има повече като него на БФБ, но все пак не трябва и да се възлагат свръх очаквания. Разпределението на мин. 90% от печалбата като дивидент в дългосрочен аспект стопира растежа на дружеството, а същевременно ако се разчита на рентни плащания, няма как да се докара повече от 4-5% доходност.

[Tradera]

......средна аренда за портфейла в размер на 26.89 лв/дка.
Средното ниво на рентата по новите договори за стопанската 2012-2013 година е 36 лв/дка.......

Миналата година продаваха на цената която купуват сега
Рентата расте с огромни темпове
Някъде рентата е по 100 лв вече i през 5% доходност земята трябва да струва 2000 лв/дка,а субсидиите растът..............

[KFC1976]

Намирисва на растеж, тука май.

[pipbel]

Мдаа, месец Август сме, а вече са достигнати (а вероятно и подминати) продажбите от миналата година. Определено ОТНОВО ще има рекорден дивидент. Браво на мениджмънта на фонда!!!

Мдааа, добри маржини продължават да правят, почти 50%
при тия количества не е само Добруджата както предполагаха някои форумци.
Явно са добри и го могат.

На първо четене без да се задълбочавам май са ни осигурили над 30 стотинки дивидент само за 7 месеца.
Както върви това май ще бие Брефа по див.доходност другата година.

[kashoooo]

Мдаа, месец Август сме, а вече са достигнати (а вероятно и подминати) продажбите от миналата година. Определено ОТНОВО ще има рекорден дивидент. Браво на мениджмънта на фонда!!!

[pipbel]

Месечен бюлетин Юли 2012г.

Кеша сигурно мина вече 60 милки

[Penko]

Месечен бюлетин Юли 2012г.

[Императорът]

Балон-небалон - аз изкуших и мънинко понапълних туканка пак... хаирлия да е - един вид - а и на сборищата на терафондът - веселяшка един вид компания.

[BabaRada]

Себулба, мерси! Това исках и не е сложно. Има логика в това, но според мен сравнението с това да тръгнеш да си купиш реална земя не е релевантно. Като си тръгнал да инвестираш в акции не можеш да сравняваш с реална покупка, рисковият апетит е много различен.

[BSEtrader]

цена на земя през акция и цена на акция през земя.

Май не беше към мен, но аз да кажа. Според мен това е като да спорите когато ябълките струват лев, а крушите два - дали ябълките са наполовина на крушите като цена или крушите са два пъти по-скъпи от ябълките ако ме разбираш
Дали ще кажеш че при цена на земята от 450 лв/дка акцията би струвала 2 лв или че при цена на акцията от 2 лева, земята излиза 450 лв/дка, май няма разлика.
Надявам се че успях да го обясня

[SEBULBA]

Хмм, явно настъпвам по мазола. Още с първия си коментар преди време го казах това - че цената на акцията трябва да отрази цената на земята.
77 - ясно каза "някой допускания земята измерена през цената на акциите е в диапазона". Поправете, ако греша, ама това не са ли различни неща - цена на земя през акция и цена на акция през земя. Помолих за реален пример, не видях такъв.
Пипбел - кажи кой буквар да прочета, явно ACCA не ми е достатъчен.

Колкото до уреда на раменете - това за номинала....

Фонда притежава земя. Колегата има предвид колко акции стоят зад 1 д-ка земя, каква е пазарната им стойност, и я съпоставя с пазарната стойност на този един д-ка земя. Сложно ли е ? Няма отношение към АССА, става дума за чиста математика...

[BabaRada]

Хмм, явно настъпвам по мазола. Още с първия си коментар преди време го казах това - че цената на акцията трябва да отрази цената на земята.
77 - ясно каза "някой допускания земята измерена през цената на акциите е в диапазона". Поправете, ако греша, ама това не са ли различни неща - цена на земя през акция и цена на акция през земя. Помолих за реален пример, не видях такъв.
Пипбел - кажи кой буквар да прочета, явно ACCA не ми е достатъчен.

Колкото до уреда на раменете - това за номинала....

[pipbel]

Въпрос: Как изчислявате цена на декар през цената акциите?! За какъв *** ви е това?
Цената на земята не може да се привърже към цената на акция!!! Тя е на пазарен принцип и всякакви такива, с извинение бакалски сметки, са просто недоразумения. ...

Бабков, нарича се фундамент и е неразривно свързан с цената на всяка акция.
Естествено че цената на земята влияе и то пряко на цената на акцията.
Май имаш доста буквари още да четеш или БФБ шамари да ядеш докато го разбереш.
Успех.

[77]

Както и да е, това не е толкова важно.

С нетърпение чакам отговор...

Добре е че има такива като тебе, та да има храна за големите риби.
Не желая да дискутирам повече.
Всеки си има уред на раменете с който може да смята и понякога да мисли.
Успех.

[BabaRada]

Колкото до намалената земя - не споря защото го написах по спомен. Не се заяждай, защото ако не сметнем договорена намалението е 6%. Както и да е, това не е толкова важно.
Друго важно, което изтърваш според мен. В устава ясно е записано - продажба на КОМАСИРАНА големи обемземя. Продават и, от там идва и високата средна цена. Т.е цената, която предполагаш е по-ниска от тази, на която целят да продават. Купувана земя е на по-ниска стойност, защото е на парче.
Това за падането в киреча - пак учудваш със заключения. Нали целта е да продават, няма да съществуват вечно!!! Реципрочните покупки не са задължителни!!!

Въпрос: Как изчислявате цена на декар през цената акциите?! За какъв *** ви е това?
Цената на земята не може да се привърже към цената на акция!!! Тя е на пазарен принцип и всякакви такива, с извинение бакалски сметки, са просто недоразумения. Дай ми поне един добър пример как се използва този анализ - сега ако намеря 20-30 мил.(или каквато искаш голяма сума) и напомпам цената, явно веднага ще вдигна цената на земята, примерно на 1500 лв. Ама тогава на кой ще я продам?

Продължавам - "по-добре си купи реална земя". Това пък изобщо няма смисъл да се коментира.

Големия ти въпрос - колко била реалната цена на земята според коректна оценка. Мислиш ли, че счетоводна цена от 450, та дори и 500 е реална, след като е висока катергория...

С нетърпение чакам отговор...