Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[inta53]

Ниски цени на петрола каква негативна роля имат? Разходите за 1 площ спадат и подобряват оперативният марж. От другата страна не петролът е и природният газ а от там и торовете ... Петролът сам по себе си не води до увеличение или спад на зърнената продукция, не знам защо са го вкарали като негативен ефект за цените.

Помисли още малко и ще стоплиш , че голяма част от сел. ст. продукция се използваше като алтернатива на петрола- при високите му стойности !

[needtoknowmore]

Ниски цени на петрола каква негативна роля имат? Разходите за 1 площ спадат и подобряват оперативният марж. От другата страна не петролът е и природният газ а от там и торовете ... Петролът сам по себе си не води до увеличение или спад на зърнената продукция, не знам защо са го вкарали като негативен ефект за цените.

[Alee]

"Интелиагро": Пазарът на земеделска земя е близо до връхната си точка

www.capital.bg

Пазарът на земеделска земя е близо до връхната си точка и времената на спекулативния интерес вече приключиха. Цените на зърнените и маслодайни култури са на по-ниски нива. Плащанията на площ, които бяха и основният двигател на пазара, също вече са изчерпали горивото си. В същото време темпът на нарастване на рентата е все по-скромен през последните три години и от двуцифрен вече е под 10%. Последното прави възвращаемостта на инвестицията от рента все по-дълга. Това се казва в анализ на организацията с нестопанска цел за агроанализи "Интелиагро". Ниските лихви по депозитите също не водят до сериозен прилив на спестявания и инвестиции в земя.

Двигателят губи мощност

В момента има няколко фактора, които влияят върху атрактивността на земеделската земя. Първо, цените на зърнените и маслодайните култури са далеч под нивата си отпреди 2013 г. Второ, глобалните запаси на пшеница и царевица са на най-високите си исторически нива, което оформя нагласа, че текущите цени могат да се разглеждат по-скоро като връщане към нормалната пазарна ситуация, посочват анализаторите.

Не на последно място сривът в цената на петрола и задържането му на ниски нива също играе съществена роля на пазарите на земеделска продукция. Свиващата се доходност постепенно се отразява и на разходите за рента, а оттам и на пазара на земя.

Основният двигател на пазара - плащанията на площ, също вече се изчерпва, тъй като през тази година България достигна тавана на бюджета за субсидии - те ще се движат средно в рамките на 31-33 лв/дка до 2020 г., като близо една трета от тази сума е обвързана с изпълнението на т.нар. зелени изисквания, които в голяма степен ограничават постигането на оптимални резултати от стопанствата.

"За страна като България, чиито поземлени отношения се характеризират с голяма разпокъсаност на собствеността и огромно значение на арендата за развитието на едромащабно земеделие, не е изненадващо, че темпът на нарастване на цената на земята изпревари този на рентата. В добрите стопански години фермерите предпочитаха да плащат повече, за да придобият даден парцел и да елиминират конкуренцията за наемането му, понижавайки бъдещите си разходи за аренда.

При настоящите нива на цените на земята достигнатият лимит на директните плащания на площ и с оглед на пазарната конюнктура при основните селскостопански суровини ситуацията е различна", се казва в доклада.

Разминаването между цената на земята и рентата пък води до трайно намаляване на рентната доходност на новите инвестиции – с една трета за последните пет години. Респективно периодът на изплащане на покупката на земеделска земя с рента става все по-дълъг.

Чужденците остават далече

"В очакваното разместване на пластовете основни играчи ще бъдат тези, които знаят какво правят със земята – отговорните земеделци, сериозни нови инвеститори, а случайните играчи в голяма степен ще изчезнат, или ще са в очакване на по-добри дни." За съжаление интерес към развитието на земеделски бизнес в страната от граждани на други страни продължава да липсва.

Разпокъсаността на земята, липсата на сигурност при опазване правото на собственост, трудностите и разходите, свързани с напояване, осигуряване на електричество и пр. ще държат чуждия интерес към земеделската земя надалеч, посочват от "Интелиагро".

[Van Basten]

http://profit.bg/news/Po-malko-dogov...id-152904.html

Мда, пздрави за всички апокалиптици !

"По-малко договори за аренда на земя, цената расте"

"Данни на НСИ сочат, че през 2015 г. под аренда са отдадени 10.4 млн. дка, като средната цена за страната е 42 лв./дка спрямо 41 лв. за година по-рано и 23 лв. през 2010 г. "

[PolariS]

Първи стъпки за вземане на решение за директните плащания след 2020 г.
http://www.agrotv.bg/p_7564Subsidii-...-2020-g.-.html

[investornot]

те зърно производителите са най облагодетелствани от всички земеделци...ниски цени за ренти,огромни площи за обработване още от сапард...милиарди евро субсидии от новите програми с които си модернизираха техниката...ниски данъци и относително добри цени на крайният продукт...и все ревът че нямат пари но ще продължават да купуват повече и повече земя поне до 2020.... до тогава акцията ще е относително стабилна и ще носи много по добър дивидент от лихвата в банката...

[balarev]

Много е обобщаваща тази статия откъм разходи ,от към култури и от към ренти :
1.Разходите не са чак толкова
2.Не всички сеят фуражна пшеница
3. Рентите в повечето случаи са фиксирани в натура ,затова че ако се гледа паричната стойност ,те и сега плащат по-малко
4.Не целия зърнодобив е в Добруджа ,ренти от порядъка на 140 лв./д-ка няма и сега

http://profit.bg/news/Po-malko-dogov...id-152904.html

[fortiss]

Продължавам да твърдя, че зърното и рентабилността на ЗЪРНОПРОИЗВОДИТЕЛИТЕ са решаващи. Да не забравимдо някъде и субсидиите.

[toto 2]

Много е обобщаваща тази статия откъм разходи ,от към култури и от към ренти :
1.Разходите не са чак толкова
2.Не всички сеят фуражна пшеница
3. Рентите в повечето случаи са фиксирани в натура ,затова че ако се гледа паричната стойност ,те и сега плащат по-малко
4.Не целия зърнодобив е в Добруджа ,ренти от порядъка на 140 лв./д-ка няма и сега

[PolariS]

Чета мненията на колегите - на тези, които си заслужава.
Обаче ме е превзел един песимизъм като гледам зърнопроизводството, цените, добивите, порграмите и всичко.........
Вече си смятам вариант с по-ниски ренти през следващите години. Но колко по-ниско да смятам??? 25-35% достатъчни ли ще са???
Дано акциите ми да държат !!!!!!!!!!

Вече се пише за това:
http://sinor.bg/45408-pone-s-20-na-s...ata-na-zarnoto
Ако така се задържат определящите фактори - оптимистичен вариант: 15-20 %, песимистичен - 30-35 %

[fortiss]

земи разпродай тези землища с твърдите буци, и набий всичкото при чичо (да е жив и здрав и да работи дълги години след пенсия) и да усетиш рахатлък))))) Само от комбайната ще вкарваш деведент 5-6000 левчета. За внучетата доволно.(макар че е добре и да ги заслужат) ))) За кога да се трепеш с тия земи и парцели!? Ще си пиете чая с чичо Оги на спокойствие в най-високия офис на кулата, ще цъкате съобщения на Тони в туитъра как изглежда софия надолу в ниското, ще имаш време за себе си и прочее)))

от къде комбайна ???
и сега си пия кафето където трябва

[Анонимен33022]

Чета мненията на колегите - на тези, които си заслужава.
Обаче ме е превзел един песимизъм като гледам зърнопроизводството, цените, добивите, порграмите и всичко.........
Вече си смятам вариант с по-ниски ренти през следващите години. Но колко по-ниско да смятам??? 25-35% достатъчни ли ще са???
Дано акциите ми да държат !!!!!!!!!!

земи разпродай тези землища с твърдите буци, и набий всичкото при чичо (да е жив и здрав и да работи дълги години след пенсия) и да усетиш рахатлък))))) Само от комбайната ще вкарваш деведент 5-6000 левчета. За внучетата доволно.(макар че е добре и да ги заслужат) ))) За кога да се трепеш с тия земи и парцели!? Ще си пиете чая с чичо Оги на спокойствие в най-високия офис на кулата, ще цъкате съобщения на Тони в туитъра как изглежда софия надолу в ниското, ще имаш време за себе си и прочее)))

[fortiss]

Чета мненията на колегите - на тези, които си заслужава.
Обаче ме е превзел един песимизъм като гледам зърнопроизводството, цените, добивите, порграмите и всичко.........
Вече си смятам вариант с по-ниски ренти през следващите години. Но колко по-ниско да смятам??? 25-35% достатъчни ли ще са???
Дано акциите ми да държат !!!!!!!!!!

[Чичо Манчо]

... ако не ви дотягам мога да изложа своето мнение поне по още 10 точки. за тази акция.

Привет Дарис! Четем и чакаме с интерес...

[daris]

привет

След 10 месеца и аз да се включа в тази тема ...

четох, четох начетох се ...

Октомври познах как ще се развие акцията, ако някой се е вслушал в мнението и съм му помогнал, ок ...

Сега ще се пробвам пак ... много интересно ще става, голям страх властва ... толкова различни мнения никога не съм чел, пък тази тема я следя от 2010 г.

Миналата година не купих и една акция, даже и последените декари в реална земя които купих са от миналата година. Реших да изчакам, пък и да похарча малко ... за душата, много дивиденти и ренти ми се струпаха на главата ...

Моля се още малко да се скове в страх тази акция и ако падне под1.95, ще се наредя така за спорта.

Много има да взимате, като си мислите че земеделието е в упадък, напротив тепърва ще се чува за европейско земеделие в България, умни инвестиции има достатъчно, ... проблем е единствено работниците от "ромския етност". Но автоматизацията на процесите ще игнорират този проблем. Кражбите също все повече им се намира "колая".

Голям глад има за ниви и то ниви с изрядна документация, ... запомнете това. Ниви много, но с неизяснен статут и собственост.
Затова Атерата изпълнява точната роля и се справя с един голям проблем.

Дядо ми ме е учил ... има ли някакъв проблем ... и ти решиш ли го, то ... ето ти бизнес и то читав!

Аз ако съм фермер, и искам да си развия бизнеса, въобще няма да се чудя от къде ще си набавя ниви, даже и с някакви 300, 400 лева повече на декар.


Нито време, нито нерви ще кося да се разправям с бабички и наследници, в повечето случаи за декър с по 16 наследника!

... ако не ви дотягам мога да изложа своето мнение поне по още 10 точки. за тази акция.