Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[sylver88]

Сериозни сделки, даже някой излезе/влезе с 266к акции + още няколко сделки с над 10к акции. Някакво инфо?

[kc_3011]

Сериозна покупко/продажба се наблюдава днес

[dzk]

Важна е единствено цената на продажба....

Аз бих казал: важна е цената на придобиване и продажната цена, а не счетоводната цена в баланса,

[Van Basten]

А тогава каква е идеята на преоценките в счетоводството според вас?

Ами ролята е да показва някаква (уж) пазарна стойност на активите във времето. Това наистина от счеотоводна гледна точка... иначе както казах - за акционерите няма полза....

Въпросът ми е следният какво трябва да направят счетоводителите ако тази година един декар е закупен на 1.5к, а след 2 години пазарна оценка е 1к?

Счетоводителите трябва да направят точно това, което трябва да направят по закон - да преоценят активите в случат по 1К....

Но отново стигаме дотам, че това няма никакво значение за акционерите... Дали ще преоценят актива на 1К или 5К, значението е никакво...

Значението за акционерите е за колко ще бъде продаден актива.... Ако е под 1,5К (от твоя пример) ще загубят, ако е над - ще спечелят.....на колко е била пазарната оценка към момента на продажба няма никакво значение ! Важна е единствено цената на продажба....

[needtoknowmore]

Нали, това се опитваме да ти обясним - че това НЕ Е така !

А тогава каква е идеята на преоценките в счетоводството според вас?

Въпросът ми е следният какво трябва да направят счетоводителите ако тази година един декар е закупен на 1.5к, а след 2 години пазарна оценка е 1к?

Ако няма преоценка от 500 лв както си мислите, че не важи, то ако реши да се продаде този 1 декар на 1к, то ще има загуба от 500 лв - дали ще правиш преоценка или не, то промяната в цената на актива ще бъде отразен ... Разбира се примерът е груб счетоводителите работя с понятие "справедлива пазарна цена" и това е повече субективно от обективно, но както казах в крайна сметка при продажбата на актива се вижда разликата (дали нагоре или надолу няма значение)

[Van Basten]

Е това и казвам, нетната печалба е функция и на преоценките, a от там и 90% за дивиденти.

Нали, това се опитваме да ти обясним - че това НЕ Е така !

[needtoknowmore]

понеже тука е дружество със специална инвестициона цел, ни интересува печалбата за разпределение, а тя обикновенно е по-различна от нетната печалба

Е това и казвам, нетната печалба е функция и на преоценките, a от там и 90% за дивиденти.

[ceneto]

Как няма никакво значение като намалява печалбата?
Това, че имаш актив за 1.6к днес не значи, че след 1 година ще е 1.6к. След 1 година пазарната цена може да примерно 1к, но ти да не си реализирал продажба, но си длъжен да преоцениш актива подобаващо и спад на актива бива балансира от капиталът.

понеже тука е дружество със специална инвестициона цел, ни интересува печалбата за разпределение, а тя обикновенно е по-различна от нетната печалба

[needtoknowmore]

Казано честно не разбрах какво точно казваш, освен че не си съгласен с колегата "15%"....

Но наистина е факт, че тези преоценки нямат абсолютно никакво значение за акционерите... освен да спят малко по-спокойно (или по-неспокойно ), когато не могат сами да преценят активите на компанията....

Как няма никакво значение като намалява печалбата?
Това, че имаш актив за 1.6к днес не значи, че след 1 година ще е 1.6к. След 1 година пазарната цена може да примерно 1к, но ти да не си реализирал продажба, но си длъжен да преоцениш актива подобаващо и спад на актива бива балансира от капиталът.

[Van Basten]

Как да не касаят, като касят акционерите? Това, че не го виждаш касово, не означава, че не влияе. Ако счетоводно правят реална преоценка с посока на долу на активите си, това яде от активи и от капиталът. Не случайно се прави това защото няма как да имаш актив за 1,6к примерно през 2012 и сега пазарно да е 1к - няма как да си го държиш актива на 1.6к(това не е комунистическо счетоводство, а базирано на международни стандарти) ... а ако дори го държиш пак при продажбата ще излезе разликата в капитала както сега излиза но в печалбата.

Казано честно не разбрах какво точно казваш, освен че не си съгласен с колегата "15%"....

Но наистина е факт, че тези преоценки нямат абсолютно никакво значение за акционерите... освен да спят малко по-спокойно (или по-неспокойно ), когато не могат сами да преценят активите на компанията....

[needtoknowmore]

Тази преоценка, както и всички останали не касаят по никакъв начин акционерите /има някои малки изключения относно собствения капитал и т.н., но тук случая не е такъв/. Това е просто счетоводен трик, който не води нито до реални печалби, нито до загуби. На практика това показва как компанията оценява активите си, но това си е тяхно мнение и обикновено никой не го интересува . Важното е на колко са купили даден актив и на колко са го продали. Иначе те могат да си пишат каквото си поискат, грубо казано.
Не е нужно да разбираш нищо по трудния път, за тази цел е създаден форума .

Как да не касаят, като касят акционерите? Това, че не го виждаш касово, не означава, че не влияе. Ако счетоводно правят реална преоценка с посока на долу на активите си, това яде от активи и от капиталът. Не случайно се прави това защото няма как да имаш актив за 1,6к примерно през 2012 и сега пазарно да е 1к - няма как да си го държиш актива на 1.6к(това не е комунистическо счетоводство, а базирано на международни стандарти) ... а ако дори го държиш пак при продажбата ще излезе разликата в капитала както сега излиза но в печалбата.

[toto 2]

Нещо бъркаш схемите

Схемата на Адванса – не я виждам. Преди ми изглеждаше слабо печеливша за акционерите, сега никак !!!!
Реално виждали ли сте арендатор с обработваеми 500 декара?? А с 7-10 хил??? А с 20-30 хил? А със 150+??? Ако сте виждали на живо, може и да сет говорили малко, но друго е да си в бизнеса им!!!!


То нема как да гледаш толкова декари освен ако не са зърно,царевица и други подобни култури...сега фермерите ще трябва да се пренастроят по пазара и вместо само зърно да гледат и домати,краставици,чушки,зеле,магданоз и други такиа култури а не да си седят на Д-то и да грабят щедри субсидийки и да обработват хиляди декари с едно тракторче ако не могат да продават земята на атерката е а пък те да я препродадат на тези които могат да фермерстват без да са зърно производители...всеки иска без усилие много да печели ама не мое само така

[investornot]

Схемата на Адванса – не я виждам. Преди ми изглеждаше слабо печеливша за акционерите, сега никак !!!!
Реално виждали ли сте арендатор с обработваеми 500 декара?? А с 7-10 хил??? А с 20-30 хил? А със 150+??? Ако сте виждали на живо, може и да сет говорили малко, но друго е да си в бизнеса им!!!!


То нема как да гледаш толкова декари освен ако не са зърно,царевица и други подобни култури...сега фермерите ще трябва да се пренастроят по пазара и вместо само зърно да гледат и домати,краставици,чушки,зеле,магданоз и други такиа култури а не да си седят на Д-то и да грабят щедри субсидийки и да обработват хиляди декари с едно тракторче ако не могат да продават земята на атерката е а пък те да я препродадат на тези които могат да фермерстват без да са зърно производители...всеки иска без усилие много да печели ама не мое само така

[15%]

Благодаря, мисля че е нещо свързано с лизинга. Интересно ми стана тази преоценка няма ли да отрази в бъдеще, около 2017-20 . Ще го разбера по трудният начин.

Тази преоценка, както и всички останали не касаят по никакъв начин акционерите /има някои малки изключения относно собствения капитал и т.н., но тук случая не е такъв/. Това е просто счетоводен трик, който не води нито до реални печалби, нито до загуби. На практика това показва как компанията оценява активите си, но това си е тяхно мнение и обикновено никой не го интересува . Важното е на колко са купили даден актив и на колко са го продали. Иначе те могат да си пишат каквото си поискат, грубо казано.
Не е нужно да разбираш нищо по трудния път, за тази цел е създаден форума .

[dinana]

Това значи, че според дружеството дадени активи са променили стойността си във времето и ги актуализират. Тази актуализация може да бъде в посока нагоре или обратно. Важното в случая е, че това не влияе на размера на дивидента по никакъв начин, поне според мен, че и аз не съм голям спец . Не мога да влезна в детайли, тъй като нямам от тази акция и не следя отчетите.

Успех!

Благодаря, мисля че е нещо свързано с лизинга. Интересно ми стана тази преоценка няма ли да отрази в бъдеще, около 2017-20 . Ще го разбера по трудният начин.