Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[pjc50313869]

Който не е държал хурки, рано или късно ще държи. Безгрешни няма. Не го желая естествено на никого.
Купувал съм АТЕРА на 0.95лв насред кризата и ЕЛАРГ в диапазона 0.63 - 0.80 насред кризата, когато кръв се лееше навсякъде. Включително и моята.
Лошо ли е да излезеш на 2.20 - 2.30 от адсици през 12-13г. и да купуваш земя в Добруджа на 1250-1300 по същото време?
... ..
Не само форката, а всеки който знае как директно да инвестира в ЗЗ никога не би го правил чрез АДСИЦ. Глупаво е.
Поради това ,че инфото необходимо за да инвестира човек самостоятелно в ЗЗ е непублично и в мъгла образно казано, затова хората си мислят, че АДСИЦ за ЗЗ в БГ е върха на сладоледа.
Опитах се просто да разсея заблудите, споделяйки мнение и малко опит.
Ясно е, че трудно ще бъда разбран.
Прекратявам дискусията за да не разводнявам темата.
...
ПП. За hamorphis. Като си купил качествена земя, на правилното място с качествен арендатор заобиколен от качествени конкуренти нямаш проблем за продадеш ЗЗ за 1 ден на пазарна справедлива цена. За сравнение тук сетълмента е 2 дни.
Като купуваш с инвестиционна цел не купуваш 1 парче за 100к. наведнъж. Проста стратегия. Купуваш различни по големина парчета и ако ти се наложи за продадеш продаваш парче на стойност най-близка до сумата която ти е необходима.
При акциите не правиш ли същото? Не продаваш целия си пакет от от акции за примерно 100к, а само за 10к.

хахахха, дааа, дааа знаем историята - купих на дъното, продадох на върха. След това си купих пак на еФтиното от реалния актив. Всички са мастити инвеститори

По темата - да кажа, че и 'ние пушим цигари кент и ядем бонбонки тик-так'. Знаем това-онова и също имаме ниви. Да речем, че имаш земя за 100к лв., което в зависимост от региона са доста под 100 декара. С толкова си просто един НИКОЙ... щял да иде и да проде 10% от днес за утре от читавия арендатор, той ще извади куфарчето на мига и ще му даде добра цена! Алоо, тия приказки на децата за лека нощ. Да не говорим, че за нашите стандарти 100к не е малка сума, т.е. не мн хора биха ги извадили да инвестират в ниви или акции. И дори да беше по-масово, пак си г-н НИКОЙ, защото сумата е доста малка, за да имаш тежеста както да договориш покупно-продажна цена, така и аренда на добра стойност. Ако средният размер на инвестицията в АТЕРА е 15к-20к лв, ще е цяло чудо.

Недейте праща хората за зелен хайвер с лека ръка. АТЕРА предлага ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ възможности както за диверсификация, така и ликвидност, която за средния инвеститор възможности (и понеже става дума за з.з., за доста над средния инвеститор) .

Остава една въпросителна защо като такъв едър успешен земевладелец и не притежаващ акции стоите във форума и коментирате акцията... но, няма нужда да отговаряте

Толкова от мен. Успех на всички

[Kiro]

Директно в земеделска земя е хубава инвестиция- имам..Сега се предлагат 38 декара в Хасковско и се чудя да ги купя ли, но не ми се продават дивидентни акции..

[77]

Явно много хурки си държал!
Щом си излязъл 2012/13г. няма нужда от коментар, макар и да си гризнал нещо от общата стагнация по пазарите и в частност З.З.!п.п.
Казваш форката ти е отворил очите за лично влизане, ама едва ли си го питал той от кога не е правил това упражнение със З.З. директно и под условие да не е със 50% под пазарна, ало - алоаооо,- къде се губи връзкатааа

Който не е държал хурки, рано или късно ще държи. Безгрешни няма. Не го желая естествено на никого.
Купувал съм АТЕРА на 0.95лв насред кризата и ЕЛАРГ в диапазона 0.63 - 0.80 насред кризата, когато кръв се лееше навсякъде. Включително и моята.
Лошо ли е да излезеш на 2.20 - 2.30 от адсици през 12-13г. и да купуваш земя в Добруджа на 1250-1300 по същото време?
... ..
Не само форката, а всеки който знае как директно да инвестира в ЗЗ никога не би го правил чрез АДСИЦ. Глупаво е.
Поради това ,че инфото необходимо за да инвестира човек самостоятелно в ЗЗ е непублично и в мъгла образно казано, затова хората си мислят, че АДСИЦ за ЗЗ в БГ е върха на сладоледа.
Опитах се просто да разсея заблудите, споделяйки мнение и малко опит.
Ясно е, че трудно ще бъда разбран.
Прекратявам дискусията за да не разводнявам темата.
...
ПП. За hamorphis. Като си купил качествена земя, на правилното място с качествен арендатор заобиколен от качествени конкуренти нямаш проблем за продадеш ЗЗ за 1 ден на пазарна справедлива цена. За сравнение тук сетълмента е 2 дни.
Като купуваш с инвестиционна цел не купуваш 1 парче за 100к. наведнъж. Проста стратегия. Купуваш различни по големина парчета и ако ти се наложи за продадеш продаваш парче на стойност най-близка до сумата която ти е необходима.
При акциите не правиш ли същото? Не продаваш целия си пакет от от акции за примерно 100к, а само за 10к.

[inta53]

В писанията ти виждам, че повтаряш моите стари грешки.
Ще ги опиша, за да имаш повод за размисъл.
Относно твърдението ти което съм повдигнал с червено.
През 2005г.-2007г. се чудех как да инвестирам в земеделска земя. Директно, или през АДСИЦ. Избрах АДСИСЦ-ите.
Като цяло бях на плюс от 6-7 годишното си инвестирането в тях, дори като отчетем случката на финансовите пазари през 2008г.
Около 2008-2010г. постепенно разбрах ОТРОМНАТА грешка която съм направил да инвестирам в земя индиректно през АДСИЦ, а не директно.
Донякъде ми помогна за осъзнаването на грешката си и fortis за което му благодаря.
Така най-сетне глупавата моя милост по трудния начин с много загубено ценно ВРЕМЕ стигна до извода, че е най добре да притежава земя лично. Сам да си е мажо.
През 2012-2013г. разпродадох всичките си акции от 3-те основни тогава АДСИЦ-а и с парите започнах да купувам директно земя.
Включително от АТЕРАТА. Тогава малко-умните им "мениджъри" разпродаваха портфейла си от земя в ... Добруджа.
Големия въпрос към тях: Сега какво и къде купуват???????
Повярвай ми, УПРАВЛЕНИЕТО на портфейл от акции изисква МНОГО ПОВЕЧЕ ВРЕМЕ и НЕРВИ.
Трябват ти и много повече познания за да си успешен в инвестирането.
Да, прилични познания за директно инвестиране в земя определено трябват. Но с желание за няколко месеца ще си в час с нещата на прилично ниво.
Времето да се занимаваш с арендаторите, ако са правилно подбрани (което е най-трудната част при директното инвестиране в земя) е 1 ден в годината или през няколко години.
Това е много по-малко времеемко отколкото да следиш глупостите които вършат мажовците на дадена компания, в случая АДСИЦ, като АТЕРАТ-та
А повярвай ми редовите акционери и мениджърите на АТЕРА-та само привидно са от едната страна на барикадата.
....
Успех ти желая с инвестициите, без значение в какво и как.

Явно много хурки си държал!
Щом си излязъл 2012/13г. няма нужда от коментар, макар и да си гризнал нещо от общата стагнация по пазарите и в частност З.З.!п.п.
Казваш форката ти е отворил очите за лично влизане, ама едва ли си го питал той от кога не е правил това упражнение със З.З. директно и под условие да не е със 50% под пазарна, ало - алоаооо,- къде се губи връзкатааа

[Анонимен7021]

В писанията ти виждам, че повтаряш моите стари грешки.
Ще ги опиша, за да имаш повод за размисъл.
Относно твърдението ти което съм повдигнал с червено.
През 2005г.-2007г. се чудех как да инвестирам в земеделска земя. Директно, или през АДСИЦ. Избрах АДСИСЦ-ите.
Като цяло бях на плюс от 6-7 годишното си инвестирането в тях, дори като отчетем случката на финансовите пазари през 2008г.
Около 2008-2010г. постепенно разбрах ОТРОМНАТА грешка която съм направил да инвестирам в земя индиректно през АДСИЦ, а не директно.
Донякъде ми помогна за осъзнаването на грешката си и fortis за което му благодаря.
Така най-сетне глупавата моя милост по трудния начин с много загубено ценно ВРЕМЕ стигна до извода, че е най добре да притежава земя лично. Сам да си е мажо.
През 2012-2013г. разпродадох всичките си акции от 3-те основни тогава АДСИЦ-а и с парите започнах да купувам директно земя.
Включително от АТЕРАТА. Тогава малко-умните им "мениджъри" разпродаваха портфейла си от земя в ... Добруджа.
Големия въпрос към тях: Сега какво и къде купуват???????
Повярвай ми, УПРАВЛЕНИЕТО на портфейл от акции изисква МНОГО ПОВЕЧЕ ВРЕМЕ и НЕРВИ.
Трябват ти и много повече познания за да си успешен в инвестирането.
Да, прилични познания за директно инвестиране в земя определено трябват. Но с желание за няколко месеца ще си в час с нещата на прилично ниво.
Времето да се занимаваш с арендаторите, ако са правилно подбрани (което е най-трудната част при директното инвестиране в земя) е 1 ден в годината или през няколко години.
Това е много по-малко времеемко отколкото да следиш глупостите които вършат мажовците на дадена компания, в случая АДСИЦ, като АТЕРАТ-та
А повярвай ми редовите акционери и мениджърите на АТЕРА-та само привидно са от едната страна на барикадата.
....
Успех ти желая с инвестициите, без значение в какво и как.

Първо, АТЕРА мажо няма. Второ, взимам си дивидента всяка година и съм доволен. Трето, в пъти повече пари изкарвам седейки пред компа и програмирайки отколкото ако обикалях из калните ниви на Добруджа.

С две думи този вариант ме устройва перфектно. За всеки влак си има пътници. А и още нещо. Ако имам нива за 100к и ми потрябват спешно 10к колко лесно е да продам 1/10 от нивата си? Ликвидност?

[77]

Абе и аз така разсъждавам, ама ако имаш една камара кеш на нулева лихва в банката -- по добре да притежавам земеделска земя като акционер на адсица. Най-добре да я притежавам лично, НО нямам време, познания,желание да се занимавам с подобни глупости като арендатори, договори моговори, етц. Бе не ми се занимава, ама искам някакси да имам земя. И АТЕРА-та това ми дава.

В писанията ти виждам, че повтаряш моите стари грешки.
Ще ги опиша, за да имаш повод за размисъл.
Относно твърдението ти което съм повдигнал с червено.
През 2005г.-2007г. се чудех как да инвестирам в земеделска земя. Директно, или през АДСИЦ. Избрах АДСИСЦ-ите.
Като цяло бях на плюс от 6-7 годишното си инвестирането в тях, дори като отчетем случката на финансовите пазари през 2008г.
Около 2008-2010г. постепенно разбрах ОТРОМНАТА грешка която съм направил да инвестирам в земя индиректно през АДСИЦ, а не директно.
Донякъде ми помогна за осъзнаването на грешката си и fortis за което му благодаря.
Така най-сетне глупавата моя милост по трудния начин с много загубено ценно ВРЕМЕ стигна до извода, че е най добре да притежава земя лично. Сам да си е мажо.
През 2012-2013г. разпродадох всичките си акции от 3-те основни тогава АДСИЦ-а и с парите започнах да купувам директно земя.
Включително от АТЕРАТА. Тогава малко-умните им "мениджъри" разпродаваха портфейла си от земя в ... Добруджа.
Големия въпрос към тях: Сега какво и къде купуват???????
Повярвай ми, УПРАВЛЕНИЕТО на портфейл от акции изисква МНОГО ПОВЕЧЕ ВРЕМЕ и НЕРВИ.
Трябват ти и много повече познания за да си успешен в инвестирането.
Да, прилични познания за директно инвестиране в земя определено трябват. Но с желание за няколко месеца ще си в час с нещата на прилично ниво.
Времето да се занимаваш с арендаторите, ако са правилно подбрани (което е най-трудната част при директното инвестиране в земя) е 1 ден в годината или през няколко години.
Това е много по-малко времеемко отколкото да следиш глупостите които вършат мажовците на дадена компания, в случая АДСИЦ, като АТЕРАТ-та
А повярвай ми редовите акционери и мениджърите на АТЕРА-та само привидно са от едната страна на барикадата.
....
Успех ти желая с инвестициите, без значение в какво и как.

[Анонимен7021]

През 2020 Ен Ен Универсален Пенсионен Фонд е увеличил с 450хил. акции участието си в Атера и към момента имат 5 743хил.
Добре се справят тези момчета/ и момичета/...

А, значи и през НН имам от Атерата

[abc]

През 2020 Ен Ен Универсален Пенсионен Фонд е увеличил с 450хил. акции участието си в Атера и към момента имат 5 743хил.
Добре се справят тези момчета/ и момичета/...

[petrg5s]

До голяма степен покрива възприятието ми, че 2020-а бе като цяло много лоша за земеделците (и оттам за покупките и желанието им за покупки на земя).
Предвид ралито на цената на Атерката, обяснен с това че всичко е цветя и рози за земеделците и са се заринали с пари, с която купуват земя като обезумели.... то къде за бога се пласира зърното, с което са се опаричили ?
Ако не е изнесено.... увеличена вътрешна консумация? Ядем повече хляб напоследък ?

Значи дори един декар да приемем че струва под 1000лв,а той е два пъти повече,но нека си затворим очите и хипотетично да го приемем ,Атерата и на тези цени пак има активи за около 3лв./акция !!! Скритата инфлация е над 10% ,цените на всички храни в световен мащаб хвърчат от месеци насам,но видиш ли тук цената трябвало да пада .Ами като си продал дъното никой не ти е виновен Всякакви индекси по света миналата и по-минала година направиха по 30-100% ,само смешната БФБ и още две в света бяха на минус .И това при рекорден БВП на държавата за всички времена !!! Начи радвай се че борсата ни е толкова смешна ,направо жалка,иначе Атерата в момента щеше да е 4-5лв/акция.А колкото до мечия пазар, той свърши.6 години и половина бяхме в него.Все пак нищо не може да пада вечно,та дори и БФБ

[inta53]

Информацията за лошата реколта е от лятото на мин година и не е изнесено зърно, защото не е произведено.
Фючърсите на зърното т.г. хвръкнаха нагоре, а на борсаа се търгуват обикновено очаквания, затова и Атера направи ралито...

Точно и ясно;- а цената се движи винаги от нивото на зърното в хамбара, колкото е спада - с толкова и е изпреварваща цената

[abc]

Как бихте коментирали тази информация:
https://money.bg/business/nebival-sr...anchogled.html

До голяма степен покрива възприятието ми, че 2020-а бе като цяло много лоша за земеделците (и оттам за покупките и желанието им за покупки на земя).

Предвид ралито на цената на Атерката, обяснен с това че всичко е цветя и рози за земеделците и са се заринали с пари, с която купуват земя като обезумели.... то къде за бога се пласира зърното, с което са се опаричили ?

Ако не е изнесено.... увеличена вътрешна консумация? Ядем повече хляб напоследък ?

Информацията за лошата реколта е от лятото на мин година и не е изнесено зърно, защото не е произведено.
Фючърсите на зърното т.г. хвръкнаха нагоре, а на борсаа се търгуват обикновено очаквания, затова и Атера направи ралито...

[Анонимен7021]

Поддържам скептицизма на Van Basten , информациите напоследък, вкл. и хода надолу на акциите вероятно могат да доведат доведат до корекция на цените на акцията до 1,95 - 1,96 лв. в течение на 10 дни. Имам акции. Не е препоръка.

Абе и аз така разсъждавам, ама ако имаш една камара кеш на нулева лихва в банката -- по добре да притежавам земеделска земя като акционер на адсица. Най-добре да я притежавам лично, НО нямам време, познания, желание да се занимавам с подобни глупости като арендатори, договори моговори, етц. Бе не ми се занимава, ама искам някакси да имам земя. И АТЕРА-та това ми дава.

[nik_naydenov]

Поддържам скептицизма на Van Basten , информациите напоследък, вкл. и хода надолу на акциите вероятно могат да доведат доведат до корекция на цените на акцията до 1,95 - 1,96 лв. в течение на 10 дни. Имам акции. Не е препоръка.

[Van Basten]

Как бихте коментирали тази информация:
https://money.bg/business/nebival-sr...anchogled.html

До голяма степен покрива възприятието ми, че 2020-а бе като цяло много лоша за земеделците (и оттам за покупките и желанието им за покупки на земя).

Предвид ралито на цената на Атерката, обяснен с това че всичко е цветя и рози за земеделците и са се заринали с пари, с която купуват земя като обезумели.... то къде за бога се пласира зърното, с което са се опаричили ?

Ако не е изнесено.... увеличена вътрешна консумация? Ядем повече хляб напоследък ?

[inta53]

Ами не знам, според мойте калкулации, ми се виждат оптимистични тези допускания за 8-9 ст. дивидент....

Както посочих, директните продажби на земя са почти 3 пъти под миналогодишните. А на практика основно те формират дивидента.
- рентните приходи не играят толкова, понеже до голяма част отиват за плащане към обслужващото дружество.
- двата продадени неземеделски имота пък през годината не фомират чак такава печалба (спрямо цената на придобиване), че да окажат съществено влияние върху дивидента за разпределение.

Така че моите калкулации (не ангажирам никой с тях), показват под 7 ст. дивидент.
... Не изключвам и по-малко, тъй като освен значителното брутно намаление на продадените земи, според мен вече се продават земи закупувани на по-високи цени през годините, т.е. формира се по-малка печалба от 1-ца продаден декар...

Ще видим дали смятам правилно, но за мен при този дивидент, ръста от 25-30 ст. в цената на акцията след 15 декември е неразбираем...

ПОЗДРАВЛЕНИЯ (искрени) за тези, които решиха да държат акциите и се облажиха от капиталовата печалба !!!
(тези дето много смятат числа и се правят на финансови анализатори - оставаме с пръст в устата )

За тези дето направиха ралито в цената на акцията след 15 декември също поздравления за смелостта да купуват при наличните финансови резулати в този доказано движен в годините от дивидентите АДСИЦ !

Няма връщане назад! Рейндж- на горе и по малко на долу, до следваща по комасирана продажба